Maison calme à vendre à Belley (01300)

Aujourd'hui, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison de village pleine de charme située à Peyzieu, un coin tranquille à 5 mn de Belley, 10 mn de Yenne, 30 mn d'Aix-les-Bains et Chambéry. Combinant l'authenticité du village à la modernité des installations, cette maison est un petit bijou qui saura vous séduire. Imaginez-vous dans un espace de 70 m² intelligemment agencé pour votre confort quotidien : - Un grand séjour-cuisine de 31 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour des moments conviviaux et chaleureux, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage, découvrez deux chambres lumineuses et spacieuses de 13,5 m² et 17,5 m², parfaites pour votre famille ou pour aménager un bureau cosy, et un WC. Ce bien est agrémenté d'un joli bout de terrain de 50 m², un véritable havre de paix pour profiter des rayons du soleil estival dans votre jardin privé. Et pour un stationnement libre de stress, deux places en parking extérieur vous attendent. Le quartier ? Une rue calme où vous êtes toujours proche de tout : écoles, commerces de proximité et transports en commun, vous offrant une facilité de vie au quotidien tout en préservant le calme d'un environnement villageois. Avec un prix compétitif de 159 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent tranquillité et accessibilité. Baignée de lumière grâce à son exposition est, elle vous promet des réveils ensoleillés et des journées remplies de sérénité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir tous les atouts de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Peyzieu vous tend les bras et cette maison n'attend que vous pour devenir un foyer plein de souvenirs ! Au plaisir de vous rencontrer et de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. À très vite pour une visite inoubliable ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501823862 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison en pierre • 162 m² • Piscine • Kiosque avec four à pain • Cheminée d'époque • Jardin • À 2 min de Belley À proximité immédiate de Belley, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1850 rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, confortable et plein de caractère. Rénovée avec soin, la maison a su garder toute son âme tout en gagnant en confort et en modernité. Sur 3 niveaux, elle développe 162 m² et propose de beaux volumes : dès qu'on franchit la porte, deux choses frappent : le calme et l'absence totale de vis-à-vis — un vrai confort au quotidien, devenu rare. - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux donnant accès à une petite terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. - À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace de bureau et une salle de bain. C'est aussi là que l'ancien révèle un véritable atout : ses murs épais en pierre permettent à la maison de conserver naturellement une agréable fraîcheur en été. Un confort particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. À l'arrière, vous profiterez d'un kiosque couvert de 20 m², avec sa belle charpente en bois et son four à pain, faisant face à la piscine creusée et au jardin d'été. Un espace convivial et authentique pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 757 m², sans aucun regard alentour. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, VMC, insert, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 € de revenus par an. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, il est également possible d’acquérir en complément une grange mitoyenne et un garage, offrant de belles possibilités. Nous pourrons en échanger plus en détail lors de la visite. Une extension, un atelier, un logement indépendant ou encore un projet d'investissement : ne nombreuses possibilités existent. Côté situation, la gare de Virieu-le-Grand est à seulement 15 minutes, Chambéry à 45 minutes et toutes les commodités du quotidien se trouvent à 2 minutes. Une maison pleine de caractère, au calme, avec une piscine, de beaux volumes et encore de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale avec grand terrain ? Belley 01300 belley ? Secteur la camusette dans un environnement privilégié, au calme et dans un cadre campagne tout en restant proche du centre-ville de belley, découvrez cette belle et grande maison familiale édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 2 600 m². La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec environ 130 m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée / sous-sol un vaste sous-sol entièrement en béton banché comprenant : un premier garage permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre, avec porte motorisée; un second garage avec espace atelier; une partie cellier / réserve; une pièce pouvant servir de rangement, bureau ou espace supplémentaire; une cave à vin. À l'étage : un agréable hall d'entrée dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine équipée donnant directement accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon séjour, lumineux et convivial, bénéficie également d'un accès à une véranda. Une mezzanine aménagée en coin lecture vient compléter cet espace et lui apporte beaucoup de charme. La partie nuit se compose de 5 chambres au total, réparties autour d'un couloir desservant également deux salles d'eau et deux wc. Confort la maison bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur air / eau pour le chauffage de l'ensemble de la maison; climatisation réversible; poêle à bois dans le salon-séjour; double vitrage; volets roulants; vaste terrasse d'environ 70 m²; sous-sol d'environ 130 m². Un emplacement idéal vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre campagne, montagne et lacs, tout en restant à proximité immédiate des commodités de belley : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital et services du quotidien. Belley bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à environ 1 heure de lyon et de genève, et 35 minutes d'aix-les-bains et de chambéry. Une maison familiale aux beaux volumes, avec 5 chambres, un vaste sous-sol, une grande terrasse et un terrain d'environ 2 900 m² : un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie avec prestations de qualités. Prix : 375000 euros hai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). À découvrir sans tarder ! Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serra olivier, au 06 24 45 00 51 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serra olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462310oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, ensemble immobilier composé d'une maison et de dépendances offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de division en plusieurs lots. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de trois grands garages ainsi que de six pièces de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Au premier étage, deux appartements de type T3 sont à rénover intégralement. Le premier comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, un WC séparé et une grande pièce de vie séjour et cheminée. Le second appartement propose une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un balcon desservant plusieurs espaces de rangement. Au deuxième étage, deux appartements de type T3 présentent une configuration similaire et sont également à rénover entièrement. Un grenier entièrement aménageable complète ce bien. L'ensemble représente une opportunité rare sur le marché pour un projet immobilier ambitieux avec fort potentiel de rentabilité après travaux.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son emplacement en retrait des axes passants, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. D'une superficie de 85 m² Loi Carrez (106 m² au sol), ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services, constitue un véritable atout au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa à vendre Secteur Belley - environnement calme et résidentiel ! Vous recherchez un bien de caractère dans un cadre privilégié ? Venez découvrir cette villa d’architecte des années 80, offrant une totale intimité, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. Édifiée sur un terrain clos de 2 100 m², avec possibilité d’acquérir une surface supplémentaire selon vos envies, cette propriété d’environ 183 m² habitables se compose, en rez-de-jardin, d’un salon cathédrale baigné de lumière avec accès à la piscine, d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bain privative, d’un bureau, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Deux grands garages viennent compléter l’ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : BRENS – Maison T5 de 116 m² – Plain-pied – Terrain 721 m² – Garage & Parking – Lumineuse Coup de cOEur pour cette belle maison contemporaine de 2020, située dans un environnement calme et agréable à Brens. D’une surface habitable de 116 m², cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses expositions sud, est et ouest, ainsi que par son agencement fonctionnel (PMR) pensé pour le confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 721 m², elle offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et économe en énergie. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial et généreux bénéficie de deux belles ouvertures sur l'extérieur et se prêtent parfaitement aux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une agréable suite parentale, offrant intimité et confort, ainsi que deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, une salle de bains avec baignoire balnéo. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent intelligemment l'agencement et offrent de nombreux espaces de rangement. Des équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie Construite en 2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes et particulièrement intéressants sur le plan énergétique : Chauffage au sol par PAC pour un confort homogène, Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, Panneaux photovoltaïques avec production et revente d'électricité, Adoucisseur d'eau, Cuve de récupération d'eau de pluie de 400 litres, utilisée pour les WC et le lave-linge, VMC double flux, Fibre optique, Système d'alarme, Agencement adapté PMR, facilitant l'accessibilité, Ces équipements permettent de conjuguer confort moderne, maîtrise des consommations et démarche éco-responsable. Un extérieur agréable et fonctionnel Dans le prolongement des pièces de vie, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité exceptionnelle de la maison. Le terrain de 721 m² offre un agréable espace extérieur, tandis que le garage et les deux places de stationnement privative apportent un véritable confort au quotidien. Les atouts à retenir Maison récente de 2020 • Plain-pied • 116 m² habitables • Terrain de 721 m² • 3 chambres dont une suite parentale • Séjour de 30 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Expositions sud / est / ouest • Terrasse plein sud • Garage • Parking • PAC air / eau. Panneaux photovoltaïques • Solaire thermique • Récupération d'eau de pluie • Adaptée PMR • Environnement calme Une maison récente, lumineuse et soigneusement pensée, qui offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et performance énergétique. Reste la dommage-ouvrage. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine Foulon vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Virignin, cette belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités, des écoles et des commerces. Implantée sur un magnifique terrain de 2 463 m², cette maison à ossature bois, construite en 1979, développe environ 192 m² habitables répartis sur 10 pièces. Elle offre de beaux volumes et comprend notamment 5 chambres, dont deux suites avec dressing, plusieurs salles d'eau, des cuisines ainsi que de lumineux espaces de vie, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de vie avec espaces indépendants. Deux dépendances complètent ce bien : la première comprend un garage double ainsi qu'un grenier, tandis que la seconde offre quatre pièces supplémentaires, dont deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC, laissant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé avec piscine, préau, cave et abri de jardin, le tout dans un cadre paisible et agréable. Un bien rare par ses volumes, ses nombreuses possibilités et son environnement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919.

À vendre très belle villa de 89 m² avec grand terrain de 9114 m² située sur la Commune de Brens. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 30 m² donnant accès sur une grande terrasse côté Sud avec auvent, Une cuisine de 11 m², une buanderie et chaufferie de 22 m² En semi niveau, une chambre de 11 m², une salle de bains avec WC séparé. Un escalier vous conduit à l'étage ou vous trouvez deux grandes chambres. Vous bénéficiez également d'un grand sous-sol composé de deux grandes caves d'environ 22 m² chacune. Très belle construction traditionnelle, gros œuvre et toiture en très bon état, cette dernière a été refaite en 2023. En plus de l'isolation intérieure, une isolation extérieure a également été réalisée. Chauffage central au fuel, le salon bénéficie d'un chauffage individuel avec poêle à bois et d'une climatisation réversible. Menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants solaires. Accès réalisé en enrobés depuis la voie principale, portail électrique avec interphone, terrain déjà fermé sur trois côtés. Assainissement collectif. Vous disposez également grand hangar métallique de 100 m² situé à l'arrière de la maison servant de garage et permettant le stockage de matériel. Cette maison est implantée sur un terrain constructible d'environ 2900 m² dont 1300 m² peuvent être détachés et utilisés pour une nouvelle construction, terrain piscinable. En plus de cette grande surface constructible, vous bénéficiez également d'un grand terrain en pré et bois de 6200 m² situé sur le même tènement. Cette maison a une très bonne exposition Est, Sud et Ouest, bon ensoleillement avec magnifique vue sur le Colombier, le canal CNR et les montagnes du Bugey. Proche du port de Virignin. Secteur très calme, maison éloignée de le route départementale. La Commune de Brens dispose d'une école primaire à 200 m avec cantine, garderie, d'une bibliothèque d'un restaurant et de nombreuses associations. Transport scolaire pour collège et Lycée à Belley A 5 minutes de Belley, 35 minutes d'Aix les Bains et Chambéry, 1 heure de Lyon, Genève. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disponibilité pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.

À vendre très belle maison de village en pierres à rénover d'environ 126 m² avec grandes dépendances située sur la commune de brens. La maison d'habitation est indépendante, un terrain d'environ 1200 m² est vendu avec le bien. Le rez-de-chaussée présente une cuisine de 24 m², un grand séjour de 32 m² et une grande buanderie. L'étage dispose de trois grandes chambres et d'une salle de nains avec wc. Le gros oeuvre et la charpente sont en bon état. Les dépendances d'environ 180 m² comprennent une ancienne grange, une ancienne étable et un atelier, le gros oeuvre et la toiture sont en assez bon état l'ensemble est situé dans un secteur calme, bonne exposition est, sud et ouest, très bon ensoleillement pas de vis à vis, une partie de l'espace vert et du jardin sont fermés. Possibilité de se raccorder au réseau d'assainissement collectif. La commune de brens dispose d'une école primaire avec garderie et cantine, bibliothèque. Transport scolaire pour collège et lycée. Proche de port de plaisance de virignin et de la viarhôna. Nombreuses associations sur la commune ainsi qu'un restaurant. À 5 mn de belley, 30 mn d'aix les bains, chambéry. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888912797.

Maison neuve de 2011, entre yenne et belley, 30 mn de chambéry, au calme, déco contemporaine, gd séj avec poêle et cuisine moderne us, 4 ch, salle d'eau, 2 wc, buanderie, garage, terrain clos arboré 780 m², panneaux solaires, aspiration centralisée. Classe énergie : d.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison habitable de suite, édifiée sur une parcelle de 270 m². Elle offre une belle piéce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, idéal pour acceuillir une famille. Vous bénéficiez également d'une grange située juste en face de la maison, offrant un espace suplémentaire appréciable. Un cadre de vie paisible, a proximité des écoles et avec un accés facile aux villes environnantes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prete a acceuillir ces nouveaux propriétaire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khady dieme 07 66 78 99 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 195 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khady dieme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 948 113 733 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40557) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maison à rénover 180 m² – projet rare à 5 minutes de belley située à thoys, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Laissez libre cours à vos idées pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Caractéristiques principales : surface habitable : 180 m² à imaginer et personnaliser terrasse extérieure à seulement 5 minutes de belley et de toutes ses commodités ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Plus d'informations et visites sur demande. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir ce bien au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Chers futurs propriétaires, C'est avec enthousiasme que je vous présente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à Peyzieu. Idéalement située à seulement 5 minutes de Belley et à 30 minutes des villes dynamiques d'Aix-les-Bains et Chambéry, cette maison à rénover est nichée dans un quartier à la fois vibrant et paisible. Elle représente une toile parfaite pour réaliser la maison de vos rêves, en laissant libre cours à votre créativité. Avec ses 150 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison offre de nombreux atouts : Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux de 22,8 m² grâce à son exposition est, idéal pour des moments de convivialité. - Une spacieuse cuisine de 20,4 m², les meubles de cuisine sont en carton prête à se transformer selon vos aspirations culinaires. - Une chambre de 14,6 m², parfaite pour un bureau ou pour accueillir vos invités. - Une salle d'eau pratique avec WC à terminer, ajoutant du potentiel à cet espace. À l'étage : - Trois chambres spacieuses dont une avec mezzanine pour embellir vos nuits ou créer des zones de travail variées. - Une salle d'eau moderne avec WC, à terminer pour plus de confort. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin intime de 90 m², parfait pour des moments de détente ou des repas estivaux en plein air. Sans voisinage direct, vous profiterez d'une tranquillité totale. Les commodités ne manquent pas, avec deux places de parking extérieur, un atout précieux dans ce quartier recherché. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La situation géographique est idéale, à proximité des écoles pour vos enfants, de commerces attrayants, et avec un accès facile aux transports en commun. La communauté dynamique et le cadre verdoyant font de cet endroit un lieu de vie très prisé. Bien qu'à rénover, cette maison possède un potentiel immense. Pour un prix attractif de 190 800 €, elle représente une occasion idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet stimulant. En laissant libre cours à votre imagination, cet espace a tout pour devenir un foyer chaleureux et unique. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je serai ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans cette aventure palpitante. À très bientôt pour une visite ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501823873 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Située dans la charmante commune de Magnieu (01300), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un accès aisé aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de plusieurs espaces verts et sentiers de promenade, offrant un cadre de vie sain et équilibré. Cette maison de 130 m², construite en 2026, s'étend sur un terrain spacieux de 550 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. À noter, la maison est hors d'air, hors d'eau, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour la finition intérieure. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie, cette propriété saura séduire par son potentiel et ses caractéristiques prometteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Julie Drapier vous propose : Une maison en pierre où le charme opère naturellement… Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Derrière ses murs en pierre pleins de caractère, cette jolie maison de charme offre une atmosphère chaleureuse, authentique et résolument conviviale. Un lieu où l’on imagine facilement les repas qui s’éternisent, les soirées d’été sur la terrasse et les moments partagés en famille ou entre amis. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger et pouvant être séparée par une belle verrière. Une façon de créer des espaces tout en conservant cette jolie sensation de volume et de lumière. Un grand salon s’ouvre directement sur la terrasse et invite naturellement à profiter des beaux jours. Une salle d’eau, un WC et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres, dont une qui dispose d'un balcon, offrant un petit espace extérieur privilégié pour profiter du calme et prendre son café au soleil. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage. Et parce que les maisons pleines de charme réservent souvent de belles surprises, les combles accueillent deux chambres supplémentaires : une grande chambre et une seconde, plus intimiste, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, la maison dévoile tout son potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. La belle terrasse en bois accueille une piscine hors sol intégrée, ainsi qu’un coin bar esprit guinguette, parfait pour les apéritifs entre amis et les longues soirées d’été. Un garage, une cave et un chalet indépendant d’environ 17 m², équipé en eau et en électricité, complètent les prestations. Ce dernier pourra facilement trouver sa vocation : atelier, bureau, espace de loisirs, chambre d’appoint ou simplement lieu de rangement. Une maison avec une véritable personnalité, où la pierre, le bois et les différents espaces extérieurs créent une ambiance à la fois chaleureuse et décontractée. Un endroit où l’on ne cherche pas seulement des mètres carrés, mais où l’on vient surtout chercher une atmosphère, une histoire… et le plaisir de se sentir chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nattages (01300), cette demeure offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, très calme, au fond d'une impasse. Exposition Sud, avec une vue panoramique sur les massifs. À proximité des commerces locaux, et des écoles. Cette magnifique maison de 190 m² habitables, dotée d'un vaste terrain de 2.500 m², et 4.500 m² de bois. Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 80 m² lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec sa cheminée. Un pool house de 120 m² avec piscine de 8 x 4 m chauffée avec un sauna + une douche, une cuisine aménagée, donnant accès à la terrasse avec pergola. À l'étage, l'espace nuit est agencé de 3 chambres, dont une suite parentale avec une douche. Une salle de bains avec une baignoire d'angle et un toilette. Au sous sol, une chambre avec un placard, un garage de 40 m² avec porte électrique, une buanderie, et un atelier avec une cave. En annexe, un abri voiture avec prise électrique. Chauffage Clim réversible, ainsi qu'un poêle à granules et 24 panneaux solaires. Cette demeure est connecté à la fibre, alliant confort, espace et sérénité. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Double habitation – Ambléon (01300) - Maison de caractère rénovée de 220 m² Une visite virtuelle en vidéo est disponible directement sur cette annonce. Elle vous permettra de découvrir les volumes, l'environnement et tout le potentiel de cette propriété avant votre visite. Au cOEur du charmant village d'Ambléon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée d'environ 220 m² habitables, offrant une configuration particulièrement rare avec deux habitations indépendantes. Une véritable opportunité pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore un investissement locatif. La première habitation séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, prolongée par un vaste salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, confortables et lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. La seconde habitation, totalement indépendante, constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée, un bureau avec accès dédié permet d'exercer une activité professionnelle ou libérale dans d'excellentes conditions. Une buanderie complète cet espace. À l'étage, vous profiterez d'un second logement composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une mezzanine pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Les combles aménageables offrent encore un potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager et la cour apportent calme et intimité, tandis qu'un grand garage vient compléter les prestations de la propriété. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Le chauffage au sol alimenté au biofioul assure un confort homogène et agréable. L'emplacement est particulièrement recherché. Le lac d'Ambléon se trouve à seulement quelques minutes, Belley est accessible en une quinzaine de minutes, Aix-les-Bains et Chambéry en 40 à 45 minutes, l'autoroute A43 à moins de 30 minutes, et les premières stations de ski à environ une heure. Cette propriété réunit avec harmonie le charme de l'ancien, une rénovation soignée et une grande polyvalence d'utilisation. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à un acquéreur souhaitant associer résidence principale, activité professionnelle ou revenus locatifs. Information importante concernant la performance énergétique Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est établi selon une méthode de calcul réglementaire qui ne reflète pas toujours les consommations réelles. Les propriétaires constatent, justificatifs à l'appui, des dépenses d'environ 60 € par mois d'électricité et moins de 3 000 € par an pour le chauffage, des coûts particulièrement maîtrisés pour une maison de cette superficie, témoignant de la qualité de la rénovation et du confort énergétique du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Une vidéo de présentation ainsi qu’une découverte de l’environnement par drone sont également disponibles sur mon site afin de vous permettre d’apprécier pleinement le charme des lieux et le cadre exceptionnel de cette propriété. Au cOEur du très prisé village d’Ambléon, dans un environnement naturel exceptionnel du Bugey, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité, confort moderne et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. À seulement quelques secondes de la maison, un véritable privilège vous attend : un jardin non attenant avec accès privatif à la rivière. Un lieu rare et plein de charme, idéal pour profiter des beaux jours, se rafraîchir pendant les périodes de fortes chaleurs, partager des repas au bord de l’eau ou simplement savourer le calme d’un environnement naturel préservé. La maison offre de beaux volumes et une rénovation soignée pensée pour allier cachet de l’ancien et prestations performantes. Un vaste hall d’entrée accueillant dessert une superbe cuisine moderne entièrement équipée avec des équipements de dernière génération, ouverte sur une agréable salle à manger conviviale. Dans le prolongement, vous découvrirez un superbe salon d’environ 30 m² baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond voûté exceptionnel, particulièrement rare dans la région, apportant à la pièce une atmosphère chaleureuse et un cachet remarquable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’une cave ainsi que d’un accès à des combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins ou vos projets. Ces espaces supplémentaires pourraient parfaitement accueillir deux pièces de nuit complémentaires, une belle suite parentale ou encore un petit studio indépendant selon vos envies. À l’étage, un espace bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu’une salle de bain moderne. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing pratique et fonctionnel. À l’extérieur, le terrain en 2 parties d’environ 780 m² au total permet de profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant environnant. Grâce à son exposition Est, la maison bénéficie d’une agréable luminosité dès les premières heures de la journée. Située à seulement 5 minutes du superbe lac d’Ambléon, véritable pépite naturelle du Bugey, cette propriété profite d’un emplacement privilégié entre Lyon, Chambéry, Annecy, Grenoble et Genève, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Entre montagnes, lacs, forêts et grands espaces préservés, cette maison séduira les amoureux de nature, de randonnées, de vélo, de pêche et de sérénité. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement d’un cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3309KG : Située à Belley, commune de l'avant-pays savoyard, à 4 km de Yenne, à 15 km du lac du Bourget, _à mi-chemin entre Lyon et Genève, cette magnifique villa, implantée sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et la luminosité de ses espaces de vie. La cuisine entièrement équipée en chêne massif s’ouvre sur un superbe séjour cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au coeur d'un environnement calme et préservé, la propriété vous garantit tranquillité et sérénité, à l’abri des nuisances sonores. À l’extérieur, une belle terrasse donnant sur la piscine ainsi que son pool house invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés avec soin, permettant à cette demeure de conserver tout son confort et son cachet tout en offrant des prestations actuelles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Rotger vous propose : * Sublime Maison de Caractère à Massignieu-de-Rives avec Terrain de 1,3 hectares et Vue Dégagée * Nichée dans un écrin de verdure à Massignieu-de-Rives, cette magnifique maison de 183 m² de surface habitable utile, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon chaleureux de + 25 m², cinq chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et en rdc une cuisine d'été pour plus de confort avec vos convives pour profiter des extérieurs. La maison est située sur un vaste terrain de + 1,3 hectares, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Deux garages ainsi que des places de parking vous permettront de stationner aisément vos véhicules. De plus, profitez d'un coin salon de jardin ensoleillé pour des moments de détente en plein air, prêt de la piscine hors sol. Les expositions Est et Ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le calme et la sérénité règnent en maître, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Les points forts de cette propriété comprennent : - Un environnement au calme absolu - Proximité de la Via-Rhona pour les amoureux de balades à vélo - Vaste terrain idéal pour les amoureux de grands espaces - Double garage pour un stationnement sécurisé ( 21 et 22 m² au sol ) - Cuisine d'été en rez-de-chaussée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Hangar pour du stockage pratique (81 m² au sol ) - Une bergerie pour moutons, chèvres ou ânes pour les passionnés d'élevage (38 m²) - Multiples arbres fruitiers pour des récoltes abondantes Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique à Massignieu-de-Rives. Vous pouvez retrouver l’intégralité des photos sur mon site sandra rotger et la vidéo de présentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Chazey-Bons (01300), cette très ancienne bâtisse bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales tout en offrant un environnement calme avec sa vue dégagée. Cette maison ancienne d'une surface habitable de 70 m² est à rénover entièrement. Elle se compose de 4 pièces, offrant ainsi un potentiel de réaménagement personnalisé. En outre, le bien dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets, cette propriété offre un cadre authentique et l'opportunité de laisser libre cours à la créativité pour la transformer en un véritable cocon personnalisé. N' attendez plus pour venir découvrir cette rare opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

En exclusivité, vente en viager occupé, pour cette jolie maison de 122 m², en parfait état, sur un terrain plat et arboré de 771 m². Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres + bureau, deux garages, chaufferie. Possibilité de louer une partie en T2. Emplacement proche des commerces, au calme, dans une petite impasse. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz ainsi que par un poêle à granulés installé dans le salon. Pour information, la consommation de gaz et électricité était de 2000€ par an avant l'installation du poêle mais celui-ci permet de réduire de 500€ le budget annuel. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 62 ans, et d'une femme de 66 ans (pour rappel, dans le cadre d'un viager occupé, les vendeurs restent chez eux et vous ne pouvez donc pas y habiter). Le paiement du prix se fait par un bouquet de 75 000 euros et d'une rente viagère mensuelle de 300 euros, révisable annuellement en fonction de l'indice INSEE. Renseignements et visite sur simple demande.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.

À 10 mn de belley et de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée, centre médical et hôpital, industries cette belle et grande maison familiale déploie 256 m² habitables sur 2 niveaux y compris un gite attenant quatre chambres, 2 salles d'eau, deux séjours, deux cuisines, salles-à-manger, salon, bureau, local technique. Terrain de 1 ha 500 attenant. La demeure après une rénovation complète du bâtiment, offre tout le confort moderne, pompe a chaleur, doubles vitrages, planchers chauffants, isolation performante, economies d'energies très remarquables (- 1000 euros / an ), autonomie en eau, alarme. La disposition des pièces, sans renier au charme d'antan, permet une circulation aisée entre les espaces de vie et de repos. Beaucoup de détails d'hier ont été préservés et mis en évidence avec le plus grand soin. Les sols sont recouverts de beaux carrelages, les murs sont chaulés et colorés de teintes douces vous pouvez aménager immédiatement ! Entrez par la belle piece d'accueil, remarquez les poutres apparentes, en face : la cuisine, très fonctionnelle et lumineuse grâce à une belle porte fenêtre donnant sur la cour latérale de la maison. Un peu d'aménagement pour les cuisiniers exigeants pourrait s'envisager ! Tout à côté, une grande salle a manger voyez le volume disponible pour recevoir toute la famille ou / et de nombreuses convives autour de joyeux repas. Notez les belles fenêtres et la grande porte donnant accès à la cour. Jouxtant la cuisine, une pièce ouverte sur la cour intérieure, vous permet, par son bel escalier d'accéder à l'étage supérieur. On découvre la pièce maîtresse de cette maison : c'est un salon ouvert très lumineux avec ses nombreuses fenêtres, petits rappels historiques charmants. Deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, pour ce niveau de vie et de repos. Notez que le bureau est aménagé dans un espace initialement prévu pour être une chambre avec dressing. Nous avons également une partie habitable accolée au bâtiment principal, c'est aujourd'hui le logement occasionnel pour les amis. Le rez-de-jardin est une belle surface divisée en trois zones : une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. C'est très lumineux, traversant et donnant sur la cour intérieure sol carrelage, murs enduits aux belles couleurs chaudes en étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Sols planchers flottants un véritable atout pour cette grande maison familiale : logement multigénérationnel ou location. Selon vos besoins ou projets. Dans ce bâtiment, les combles sont vastes, la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant, pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antan. Le lieu est dégagé, aucun encombrant ne jonche les planchers ! À l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie. Un vieux four à pains s'endort doucement, et un appentis peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde. Un terrain de 14 500 m² est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes. Pour le confort : pompe a chaleur, planchers chauffants sur 2 niveaux autonomie en eau sols carrelage doubles vitrages chauffe eau recent belley à 10 mn : ecoles, college la, lycee professionnel commerces, centre medical,. Gares : virieu-le-grand 9 mn culoz 10 mn aeroport chambery 40 mn les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946136.