Vente maison avec belle vue à Cunlhat (63590)

En exclusivité, Monique Kauffeld vous propose cette charmante maison de bourg avec local commercial à rénover, située au cœur d'un paisible village : Tours-sur-Meymont, dans le Parc National du Livradois-Forez. Maison de 86 m² habitables : Cette maison de 4 pièces offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. La transformation a déjà débuté, avec deux chambres rénovées, une salle d'eau et des WC déjà en place. Il reste à aménager le salon et la cuisine pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. De plus, la maison comprend un grand grenier aménageable et deux terrasses couvertes, une vue spectaculaire sur la montagne. Travaux à prévoir : toiture inclus charpente, isolation, aménagement du salon et de la cuisine. Local commercial de 305 m² - ancien dancing à rénover : Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : salle de fête, réception, exposition, hôtel, etc. Il comprend une grande entrée, un hall, un bar, des toilettes, une salle de restaurant, une salle TV, une cuisine, une salle de danse, ainsi qu'un grenier aménageable. Une terrasse de 81 m² s'ajoute à l'ensemble, avec une belle vue panoramique. Travaux nécessaires : toiture, mise aux normes actuelles, chauffage, isolation, électricité, rénovation Informations complémentaires : Terrain d'environ 400 m² attenant à la propriété. Connexion fibre optique possible. À seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon. Le village de Tours-sur-Meymont dispose d'une école maternelle et primaire, commerce, artisans, bureau de poste, mairie, café associatif. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant investir dans un projet de rénovation au cœur d'un cadre naturel et tranquille. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 880341.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au bout d’un petit hameau de la commune de Le Monestier, en plein cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette ancienne grange restaurée dans les années 70 en maison d’habitation, offrant un cadre de vie au calme, dans un véritable écrin de verdure. Implantée sur une belle parcelle d’environ 4 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante. Ici, tout invite au ressourcement : nature omniprésente, silence, lumière, et un sentiment d’espace exceptionnel. La maison, développe environ 140 m² habitables. En rez-de-chaussée, elle se compose d’un grand hall d’entrée distribuant une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un grand garage attenant. À l’étage, une pièce palière offre des possibilités de bureau ou de coin lecture, et dessert trois grandes chambres, confortables et bien exposées. Un autre atout important : le sous-sol complet d’environ 100 m², un espace brut offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de loisirs, stockage ou futur aménagement). La maison est habitable de suite, mais nécessitera des travaux de rénovation et de remise au goût du jour : modernisation intérieure, création d’un système de chauffage (aucun actuellement), mise aux normes de l’assainissement (non conforme à ce jour). La toiture et les murs sont en bon état, ce qui permet de se concentrer sur l’aménagement et le confort. C’est un bien qui saura séduire celles et ceux qui recherchent l’espace, le calme, la nature, et qui ont envie de s’investir dans un projet porteur de sens. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne, ou tout simplement un lieu de vie différent, tout est là pour créer un lieu unique et à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Rogez, Capifrance, vous propose en exclusivité cette maison 4 pièces pleine de charme avec jardin, grange indépendante partiellement aménagée et belle vue, située dans un hameau paisible de Trézioux. À la recherche d'un lieu de vie simple, paisible et plein de charme pour votre famille ? Cette maison de 72 m², située dans un hameau tranquille de Trézioux, pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, une petite véranda vous accueille et mène à une agréable pièce de vie de plus de 23 m², alliant salon et salle à manger. Les murs en enduits naturels chaux / chanvre apportent douceur et chaleur, tout en respectant la pierre d'origine. La cuisine équipée (8,2 m²), fonctionnelle et lumineuse, se trouve dans le prolongement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une première chambre de 10,9 m², une chambre / palier de 12,8 m², et un espace actuellement aménagé en chambre et bureau (14,4 m² au sol), mansardé, dont seule une partie bénéficie d'une hauteur habitable, mais qui offre un vrai potentiel. Sous les combles, une chambre d'appoint de 15,7 m² au sol complète cet espace nuit (non comptabilisée en surface habitable en raison de la hauteur sous plafond). Chauffée par un poêle à bois convivial dans la salle à manger, avec radiateurs électriques en appoint, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un assainissement individuel (fosse septique) et de fenêtres en survitrage. À l'extérieur, en face de la maison, un premier jardin de 132 m² et une grande grange en pierre et pisé offrent des espaces rares et polyvalents : Un terrain de jeux pour enfants (30 m²) aménagé, À l'étage, une salle de jeux / salon de 22 m², Un cabinet aménagé de 20 m² avec sanitaires de type toilettes sèches et point d'eau sur réserve, idéal pour télétravail ou activité libérale, Un garage de 21 m² avec portail bois neuf et installation électrique prête pour recharge véhicule, Un atelier de 24,6 m² et un débarras de 20 m². Enfin, à l'arrière de la grange, vous profiterez d'un second jardin de 134 m², avec une vue dégagée, parfait pour se ressourcer en famille. Idéale pour un jeune couple ou une petite famille en quête de nature, d'authenticité et d'un cadre de vie propice à des moments simples et heureux. Contactez-moi pour découvrir cette maison pleine de vie et de possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 900477.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Dans un hameau tranquille, d'où l'on peut admirer la vue panoramique qui s'étend de la Chaine des Puys au Puy de Dôme, cette ancienne ferme composée d'une habitation à rénover et d'une grange attenante. L'habitation comprend : - au rez de chaussée une cuisine, un salon, la souillarde où ont été installés un WC et une douche - au 1er étage le palier dessert 2 chambres et une petite pièce - au dernier étage un grenier aménageable. D'important travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, chauffage, isolation, plancher du RDC,. ) Attenante à la maison une grange de 50 m² au sol offre un beau potentiel d'agrandissement. La maison est vendue avec une parcelle de 1350 m² non attenante (à 300m environ) Un beau potentiel pour cet ensemble dans un environnement champêtre au cOEur de la nature pour de belles balades. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1187 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Manglieu, près de Sauxillange, une maison en pierres à rénover des années 1870 de 115 m² avec petit jardinet de 12 m². Elle se compose au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m² avec placard, salon - séjour de 26,80 m², bureau de 6 m², WC broyeur avec lave mains, chambre de 16,80 m² donnant sur le jardinet. Au premier étage dégagement, deux chambres de 13,90 m² & 17 m², salle d'eau de 5 m², dressing. Grenier aménageable au dessus de 18 m². Petit appentis avec la cuve à fioul. Huisseries en bois survitrage avec volets persiennes en fer. Électricité à refaire. Isolation à faire mais faite en sous-pente. Chauffage au fioul. Toiture correcte, charpente traitée. Pas d'assainissement. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique. Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé. Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 210 m² : Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40 m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire pour vivre en autonomie complète, parfait pour des invités ou une location. La maison dite secondaire de 140 m² au sol. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un espace salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie avec toilette. À l'Étage se trouve, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec toilette. Parmi les atouts complémentaires nous pouvons citer une cave avec une source d'eau. Un garage ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La possibilité d'exploiter des parcelles de terre supplémentaires autour de la propriété, sous condition d'entretien, offrant ainsi un potentiel d'espace potager ou d'aménagement paysager. En conclusion, cette propriété est un véritable bijou, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle promet un quotidien apaisant et confortable. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Dossier complet avec plans, photos et autres détails après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite blanc dutreuil immobilier ! Fort potentiel ! Sur la commune d’ambert, à 2 min du centre-ville. Propriété rurale à restaurer, composée d’un corps de ferme et de granges attenantes sur un terrain d'environ 2250 m². Terrain au milieu des champs avec une vue panoramique sur les montagnes entourant la commune. Ce bien offre un potentiel de 122 m² habitables. Côté dépendances : - une grange de 60 m² pouvant servir de grand garage ou alors faire l'objet d'un changement de destination afin d'agrandir la surface habitable. - un abri ouvert d’environ 50 m² pouvant accueillir bois et véhicules. - une remise et un puit alimenté par 2 source non dissociable du bien. Bien non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 75 750 euros frais d'agence compris honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier m. Pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Située à la campagne sur terrain de 1663 m² à proximité immédiate d’ambert. Grange en pierres et parpaings de 60 m² au sol avec un potentiel d’environ 100 m² habitable sur deux niveaux. Un certificat d'urbanisme a été demandé à la mairie et accorde le droit de transformer ce bâtiment agricole en habitation. Tout à l’égout, électricité et eau à proximité… gros œuvre et toiture en bon état. Possibilité d’extension. Belle vue sur les monts du forez et sur la ville d’ambert. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 44 750 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Un petit monde merveilleux en plein cœur du Parc Livradois-Forez, pour les amoureux de la Nature… Proche du centre-ville d’Ambert, venez découvrir cette propriété des plus atypique vous proposant pas moins de 235 m² habitable sur jolie parc arboré d’essences locales de 22 377 m² et avec son étang. Cette maison d’habitation sur trois niveaux se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 47 m², une cuisine / salle à manger d’environ 30 m², un WC et un espace balnéothérapie avec jacuzzi, douche et sauna. Au niveau supérieur, séparé en deux parties comprend d'un côté, une suite parentale avec WC et salle de bain, puis dans la seconde partie, deux chambres, un bureau, deux salles d'eau et une buanderie. Au deuxième étage, une grande salle de 60 m² avec belle vue panoramique sur la pouvant servir de salle de jeux, chambre, salle artistique. Coté dépendances : Un double garage d’environ 50 m², diverses salles de stockage / remises, trois anciens bungalows. Ascenseur desservant les trois niveaux, grande terrasse couverte, station carburant privative… DPE : D / B Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 348 000 euros, Frais d'Agence Inclus. Honoraires Charge Vendeur. BLANC DUTREUIL IMMOBILIER, Pierre-Louis TAMET 06 17 61 68 46.