Maison à vendre à Estandeuil (63520)

* maison sous offre * non disponible * adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cet agréable plain-pied avec terrain et dépendance, située dans le charmant village d'estandeuil 63520 au 58 impasse du charmillier. * un cadre de vie exceptionnel * un beau potentiel apres renovation * la maison de 112 m² habitables offre de beaux volumes, 4 chambres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, le tout dans un cadre de vie paisible, entouré de nature, avec une superbe vue dégagée ! En complément : une grande terrasse, un terrain de 2000 m² (non clos), une dépendance type hangar fermé de 60 m², un grand sous-sol pour stockage. Informations diverses : - dpe d / c, toiture isolée, chauffage fioul + insert bois + climatisation réversible - panneaux solaires (contrat pour revente d'électricité avec edf oa jusqu'en mars 2031, environ 1800€ / an) - assainissement individuel conforme (défauts présents à corriger, vidange récente) - internet : adsl - taxes foncières 1268 € - section cadastrale b 0111 (2010 m²) nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 599705 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison située 130 chemin du Tilleul sur la commune d'Estandeuil. Lumineuse et rénovée, vous pourrez poser vos valises et occuper pleinement de plain-pied ses 86 m² habitables composés de 3 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée avec accès à une première terrasse (exposée Est), une salle de bain et un wc séparé. L'extérieur offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une très jolie vue dégagée depuis sa seconde terrasse exposée Ouest. un véritable coin de paradis sur une parcelle de 2090 m² entièrement close ! Les plus : - terrain aménagé, portail électrique, grande allée pavée, 2 terrasses dont une avec store banne électrique - combles aménageables d'environ 100 m² au sol avec fenêtres et velux, accessible par un escalier depuis le salon - garage de 15 m² avec mezzanine, cave en sous-sol - appentis - borne de recharge pour véhicule électrique Informations utiles : - toiture en parfait état, absence d'amiante - chauffage au poêle à bois + radiateurs électriques (conso actuelle : 4/5 stères de bois par an, 190€ / mois d'électricité avec une voiture électrique) - assainissement collectif - fibre optique - taxes foncières 2025 : 870€ - section cadastrale C 1083 pour 2090 m² - aucun travaux à prévoir Estandeuil est situé à 15min de Billom, 30min de Thiers / Ambert / Issoire / Cournon, 40 min des portes de Clermont-Fd. Ecoles et collège à Saint-Dier-d'Auvergne. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598292 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité ce ben rare, situé à 8 minutes de billom, sur la commune de fayet-le-château au 81 le vernet. * bien rare avec potentiel : 1 maison + 1 seconde maison independante sur le même terrain * ideal projet habitat partage ou air bnb * total de 135 m² habitables : maison 1 environ 85 m² : salon cuisine et salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, à l'étage : dégagement pouvant servir de bureau ou aménagement de rangements, une chambre et une pièce aveugle. Chauffage électrique et poêle à bois. Maison 2 environ 50 m² : pièce de vie à créer au rez-de-chaussée (salon / cuisine), à l'étage : une chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage à prévoir. Informations diverses : - travaux de rénovation à prévoir - dpe f avec audit énergétique, double vitrage récent (excepté 1 fenêtre et 1 porte) - toiture isolée, couverture en bon état (toiture amiante sur la maison 1), absence de plomb - taxes foncières 793€ - assainissement individuel conforme - internet : fibre optique (maison 1) - section cadastrale a n°253 (240 m²), maisons avec mitoyenneté - cour 60 m², terrasse couverte 22 m² (absence de garage ou de dépendance) le cadre de vie est paisible, le voisinage est agréable, les balades sont accessibles directement en sortant de la maison ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 602714 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Propriété de Caractère à Mauzun – Un Bien Unique chargé d’Histoire Au cOEur du village de Mauzun, au pied de son château médiéval, se dresse cette remarquable demeure de 1875, véritable réplique de la villa de Ferdinand de Lesseps en Égypte, conçue par le même architecte. Un bien rare pour les passionnés d’architecture, d’histoire et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux d’environ 130 m² chacun, cette propriété offre plus de 390 m² habitables et 9 pièces spacieuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son cachet : Un grand salon de 48 m² et un petit salon vert de 27 m², inscrit aux Monuments Historique depuis 1996, Une cuisine et une bibliothèque de 27 m² chacune, Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend : Cinq chambres de 14 à 23 m², dont quatre ouvrent sur un balcon filant de 25 m², Une spacieuse salle de bain de 20 m². Le palier, desservi par l’escalier principal, permet d’imaginer un accès privatif pour chaque chambre. Le dernier niveau, un vaste grenier à la belle hauteur sous plafond, offre un potentiel habitable supplémentaire. En sous-sol, trois caves voûtées témoignent du caractère ancien et unique des lieux. À l’extérieur, le terrain arboré de 5 480 m². Une dépendance de 150 m² au sol répartie en plusieurs 'boxes' au rez de chaussée, et un plateau au 1er étage, propose de nombreuses perspectives d’aménagement (atelier, gîtes, écuries, garages…). Le bien est à rénover entièrement (électricité, chauffage, plomberie, isolation, embellissements) afin de redonner à cette demeure son éclat d’origine, mais le charme et le potentiel qu’elle recèle en font une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, au caractère unique et à la personnalité affirmée ? Cette propriété d’exception à Mauzun n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’âme singulière de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierre située à Saint-Dier-d'Auvergne au 560 chemin des Rocs (lieu-dit le Crohet). * C'est la maison idéale pour accueillir une famille, un artisan, une profession libérale ou pour y vivre en résidence secondaire ! * Un cadre de vie dans un hameau paisible et verdoyant où il n'y a pas de circulation, à seulement 5min du bourg où se trouvent les premières commodités, les écoles et le collège. à environ 20min de Billom / Courpière, 40min d'Ambert / Issoire / Thiers et 45 min de Clermont-Fd. Chaleureuse et pleine de charme avec ses pierre et planchers, elle offre 122 m² habitables mais + de 170 m² en réalité ! Au rdc on y trouve une entrée, un grand salon / salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine rustique séparée, un WC; au 1er étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC; au dernier étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires où il faut simplement installer des radiateurs électriques et une seconde salle d'eau avec WC ! Les plus : Elle bénéficie d'une belle vue dégagée côté ouest, dispose de 3 terrasses pour profitez pleinement de l'extérieur dont une grande côté Nord, d'un four à pain fonctionnel, + de 200 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage (grange, annexes, petit garage avec espace chaufferie / buanderie, cave) et enfin à deux pas un potager de 555 m² ! Informations utiles : - Eau chaude et chauffage central au fioul + poêle à granulés récent 9KW (conso actuelle : fioul environ 1500L pour 1 an et demi + 1 palette de granulés / an) - Réfection toiture maison 2020 + resuivi zinguerie dépendance, double vitrage, assainissement collectif - Taxes foncières 2025 : environ 1500 € - Fibre optique - Sections cadastrales D 1260 + 712 + 724 Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598839 ).

Venez découvrir cette demeure pleine de charme idéalement située au centre du bourg de saint dier d'auvergne. Vous serez séduits par son ambiance cosy et classe ainsi que ses volumes hors normes. Spacieuses pièces de vie avec accès direct au jardin. Les deux niveaux supérieurs se composent principalement de cinq chambres, un bureau et un espace dédié aux enfants. À l'extérieur un jardinet clos de murs et ses dépendances. Cave a vins. Chauffage central a pellets. Restauration récente. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Contact olivier feix tel : 06 50 16 26 84. Agent commercial siret 49038679400021.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce très beau corps de ferme à rénover entièrement situé lieu dit "le vacher" commune de saint jean des ollières 63520 (sections cadastrales f 226 / f 229 et f 232 pour un total de 1547 m² ). C'est un coup de cœur absolu prévoir d'importants travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. C'est un bien rare. Je suis à votre disposition pour plus d'informations a très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 590875 ).

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 150 m², 5 chambres, garage 100 m², piscine couverte chauffée, terrasse 80 m² vue 180°, Bongheat (près Billom) À vendre à Bongheat, à seulement quelques minutes de Billom, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, parfaitement entretenue, avec sous-sol complet de 100 m² et cave. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain et des WC séparés Une magnifique terrasse carrelée de 80 m² offrant une vue dégagée à 180° sur la campagne Une piscine chauffée et couverte, utilisable toute l’année Le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, clos et arboré, est entièrement aménagé avec un enrobé récent pour la cour. Portail électrique, porte de garage électrique et volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien. Assainissement individuel. Maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline et Bertrand, vous présentent en exclusivité cet ensemble de 2 maisons, au lieu-dit "Chavarot" commune de Saint Jean des Ollières sur parcelle de 1196 m². Idéal investisseurs ou projet familial, l'ensemble comprend 2 maisons à rénover intégralement ( + assainissement individuel à prévoir), ainsi que plusieurs dépendances : garages, atelier, remise et cave. La maison 1 d'une superficie habitable de 97 m² se compose de : - un séjour - une cuisine avec arrière cuisine - 3 chambres - une salle de bain - un grenier La maison 2 d'une superficie habitable de 52 m² se compose de : - une cuisine - un séjour - 2 chambres - une salle d'eau Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation pour résidence principale, investissement locatif, ou création de logements courte durée. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 596867 ).

Iad France - Michel Barats vous propose : Vivez l'excellence dans cette magnifique maison en ossature bois d'environ 140 m² située à Bongheat, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement calme et verdoyant. Construction en ossature bois de 2021, cette maison contemporaine sur deux niveaux vous séduira par ses belles prestations ses volumes généreux et son design moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux d'environ 80 m² donnant accès à une agréable terrasse de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, avec vue sur la chaine des puys. Une cuisine haut de gamme tout équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC ajoutent praticité et confort à votre quotidien. À l'étage, une belle chambre confortable, une salle d'eau, un WC. Une mezzanine de 25 m² vous offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou espace détente selon vos besoins ou la création d'une 3e chambre. La maison s'intègre harmonieusement dans un vaste terrain de 1082 m², propice à la tranquillité et à la détente. Profitez également d'un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Des équipements de qualité vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel au pellet vous assure économies ainsi qu'une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, un parking et un carport extérieur est à votre disposition, offrant un stationnement aisé pour vos véhicules. Venez découvrir cette perle rare, alliant modernité, élégance et confort, où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre d'exception ! Quelques finitions sont à prévoir pour parfaire cet bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent, en exclusivité, cette très belle maison contemporaine située 676 route de la Beauté dans le village d'Isserteaux. Construite en 2011 sur sa parcelle de 1756 m², elle vous séduira à l'intérieur tout comme à l'extérieur, offrant + 150 m² habitables et une vue imprenable sur le Sancy ! Son intérieur est baigné de lumière avec son exposition traversante et son salon cathédrale ! On y trouve une belle cuisine conçue sur-mesure, un espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un grand bureau mezzanine avec grand placard mural, une troisième chambre pourvue de son dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. Son extérieur est végétalisé et aménagé avec soins : vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une grande terrasse en bois qui habille le tour de la maison, à l'arrière un carport idéal pour stocker son bois et son véhicule. Les plus : un sous-sol complet avec grand garage, un espace buanderie / chaufferie et des rayonnages pour faciliter le rangement ! Informations utiles : - Aucun travaux à prévoir, vous entrez et posez vos valises ! - Pompe à chaleur air / eau et poêle à bois - Conso réelle d'électricité en 2025 : 1287 € (4670kWh) - Assainissement individuel conforme (vidange réalisée) - Taxes foncières 1237€ - Section cadastrale E n°635 - Située à 15min de Billom, 20min de Vic le Comte, 30min d'Issoire, 40min de Clermont-Fd Ses points forts : - son architecture unique - sa particularité de tout avoir de plain-pied - sa vue et luminosité - ce cadre paisible de campagne Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604731 ).

Céline BONNET et Bertrand DUBIEN, vous présentent en exclusivité, cet ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, situé dans un environnement calme, au lieu-dit Chaleron sur la commune de Bongheat, Implanté sur des parcelles d'une superficie totale de 346 m², le bien comprend plusieurs bâtiments : granges, atelier, loges et ruines. Cet ensemble séduira les acquéreurs à la recherche d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un projet de réhabilitation (selon autorisations d'urbanisme). Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ces bâtiments. Atout supplémentaire : La maison située en face est également à la vente, offrant une belle opportunité pour un projet global (résidence principale + dépendances, investissement ou activité professionnelle). Les + : - Plusieurs dépendances aux usages variés - Potentiel d'aménagement intéressant - Environnement calme -Possibilité d'acquisition complémentaire avec la maison en face - Idéal stockage, artisan ou projet annexe Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Céline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 605018 ).

Céline BONNET et Bertrand DUBIEN, vous présentent, en exclusivité, cette maison offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit Chaleron sur la commune de Bongheat. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle se compose actuellement de 3 chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles totalisant environ 2000 m², dont une comprenant une ruine, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de valorisation. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Atout supplémentaire : Une seconde annonce est également disponible en face de la maison, proposant plusieurs dépendances à la vente. Une opportunité intéressante pour un projet global (stockage, atelier, investissement ou activité). Les + : - Environnement calme et nature - Beau terrain avec dépendance à valoriser - Potentiel d'agrandissement ou projet complémentaire - Possibilité d'acquérir des dépendances en face - Idéal résidence principale ou projet secondaire Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Céline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 605016 ).

Adeline morera et céline bonnet vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande propriété agricole, située dans le village de domaize au 27 chemin de la dore. * propriete ideale pour tout projet agricole, type ferme, maraichage ou domaine equestre * elle est composée d'une maison d'habitation d'environ 120 m² disposant de 3 chambres et de plusieurs dépendances, dont 4 box chevaux, stabulation 500 m², hangar de stockage 100 m², porcherie, le tout sur 2 parcelles de terrain pour un total de 8175 m². Informations diverses : - dpe d / b, pompe à chaleur air / eau + poêle à bois, toiture de 2004 - terrasse, 2 caves, buanderie / chaufferie - assainissement individuel conforme (fosse coco) - internet : adsl - sections cadastrales zb n°154 + 155 (il y a une possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire) - taxes foncières 1093€ - travaux de rénovation à prévoir (la maison est habitable) nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et céline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 604589 ).

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, cet ensemble immobilier sur la commune de Neuville. La maison principale, d'une superficie de 139 m² sur 2 niveaux, comprend : - 1 cuisine - 1 salon et 1 salle à manger - 3 chambres - 2 pièces pouvant servir de bureau, dressing. - 1 salle d'eau et 2 wc À cela s'ajoutent de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités : - Une grande grange avec coin atelier et mezzanine - Un appentis (toiture neuve) - D'anciennes loges à cochons (toiture HS) Des travaux de rénovation sont à prévoir mais plusieurs améliorations majeures ont déjà été réalisées : - Fenêtres en double vitrage, porte d'entrée. - Panneaux photovoltaïques installés (onduleur à remplacer) - Démoussage de la toiture, traitement de la charpente, isolation des combles. Le tout se situe sur une vaste parcelle de 1294 m² + 861 m² actuellement prêté à un agriculteur. Informations diverses : Chauffage électrique / assainissement individuel non conforme / DPE : E-C / Diagnostics disponibles. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans, ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité à son image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 597993 ).

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Charmante Maison à rénover à Neuville, idéale pour les amateurs de rénovation et de potentiel ! Vous rêvez de transformer une maison pour la rendre unique et à votre image ? Cette maison pleine de potentiel à Neuville est faite pour vous ! Construite en 1948 sur deux étages et offrant une superficie totale de 167.6 m² sur un terrain de 639 m², c'est une véritable opportunité à saisir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une buanderie. Une salle de bain, un WC et une entrée complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses attendent votre touche personnelle pour devenir de véritables cocons. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, le chauffage est assuré par un système individuel avec distribution par chauffage mural et cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir un espace de vie unique et chaleureux. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison le foyer de vos rêves. La localisation de la maison à Neuville est parfaite pour les amoureux de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de rénovation dans un cadre champêtre et paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Neuville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : * Charmante maison de campagne à Auzelles - Idéal pour les amoureux de la nature * Nichée au cOEur de la campagne d'Auzelles, cette magnifique ancienne école, transformée en maison de 119 m² sur un terrain de 530 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux. L'espace intérieur est agencé de manière harmonieuse, avec des pièces lumineuses : au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, une grande pièce de vie, l'accès au garage avec porte motorisée et un cellier. À l'étage, vous trouverez les trois chambres, dont la dernière en enfilade, une salle de bain et les WC ainsi que des combles aménageables de 40 m² au sol. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Vous disposez deux poêles à granulés permettant d'assurer un chauffage efficace et économique, idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu. À l'extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu constitue un véritable atout. Avec la possibilité de profiter des beaux jours en plein air, l'espace extérieur est parfait pour les barbecues en famille, les séances de bronzage ensoleillées ou tout simplement se détendre en admirant la nature. L'électricité a été refaite et les arrivées pour installer une pompe à chaleur sont déjà existantes. Taxe foncière : 302€ / an L'emplacement de cette maison de campagne est parfait pour ceux qui souhaitent se ressourcer en pleine nature tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, visitez dès maintenant cette charmante maison de campagne à Auzelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : À 15 minutes de Billom et de Lezoux, découvrez le charme d’une grande maison en pierre à rénover, dans un paisible hameau de seulement quelques habitations. Calme, luminosité, charme de la pierre et volumes généreux font de cette maison un lieu idéal pour accueillir une grande famille en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière, une cuisine, une grande pièce supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu'une cave. À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le deuxième étage offre à nouveau quatre belles pièces, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses ! À l’extérieur, profitez de beaux espaces pour les journées ensoleillées. Une grange, partiellement démolie, offre encore un potentiel d'aménagement ou d'ouverture sur le jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison d'habitation à rénover entièrement avec dépendances, préau, cour et petit jardin située 1 route d'isserteaux - la beauté - 63270 salledes (sections cadastrales ae 170 et 174 pour un total de 405 m² ). Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 607642 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété ( bien rare et en parfait état d'entretien) située n°64 avenue victor cohalion à billom 63160 (sections cadastrales ah 59 et ah 60 pour une superficie de 2168 m² ) / quartier très agréable / stationnement aisé pour plusieurs véhicules c'est un vrai coup de cœur pour cette maison d'une superficie habitable de 180 m² avec de belles prestations (5 chambres / cuisine équipée haut de gamme) n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. ( diagnostics disponibles sur demande par mail / facture pro toiture 2017) chauffage gaz performant + poêle à bois + double vitrage récent a très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597681 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare situé 8 impasse de la croze à billom 63160. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 598784 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété située 60 avenue victor cohalion à billom 63160. Le bien est composé de 2 sections cadastrales pour une superficie totale de terrain de 4668 m² ( ah 64 et yd 54 ). Deux maison d'habitation non attenantes ainsi qu'une très grande dépendance sont déjà présentes. C'est un bien très rare, le cadre de vie est paisible et le terrain est entièrement plat. Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande par mail. La propriété est raccordée à l'assainissement communal. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 591393 ).

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété en cours de rénovation, idéalement située dans un hameau paisible de la commune de Domaize. La propriété se compose, d'un ancien corps de ferme implanté sur une parcelle de plus de 2000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, et d’un second terrain attenant de plus de 1100 m². La partie habitation se compose actuellement de deux plateaux de 100 m² chacun, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces en un véritable havre de paix. Elle bénéficie d’un toit et de murs sains, et de fenêtre double-vitrage neuve. Cette propriété vous permet de profiter pleinement des richesses naturelles et patrimoniales du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Randonnées, balades à vélo, découvertes historiques et culturelles s’offrent à vous dans un cadre préservé et authentique. Elle vous garantit un environnement serein et tranquille, loin du tumulte de la ville. Ici, la nature est reine et chaque instant est une invitation à la détente et à l'évasion. Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, cette rénovation vous offre la possibilité de réaliser un projet à votre image, dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté et la sérénité de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Brousse, village disposant d'une école, à moins de 30 minutes d'Issoire et 15 minutes de Sauxillanges, cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1853 m², elle profite d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys. À l'étage, un hall d'entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, deux chambres, WC indépendant. Au-dessus on retrouve deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, offrant un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. On y trouve également une chambre avec salle d'eau et WC. Un abri de jardin en bois complète agréablement cette maison sur un terrain spacieux et agréable. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'une cheminée à foyer ouvert apportant chaleur et convivialité. Le réseau de chauffage au gaz existant permet une remise en service simple après l'installation d'une chaudière. Un bardage CanExel a été installé en façade, offrant un habillage esthétique résistant et sans entretien. La maison est saine et bien entretenue, une remise au goût du jour dans certaines pièces révélera tout son potentiel. Une maison pleine de charme dans un cadre naturel remarquable, à découvrir sans tarder lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé 18 rue colonel mioche à billom, au cœur du centre ville ! * possibilite en renovation de faire 2 appartements + local * il est actuellement composé d'un appartement à rénover, d'une surface de 104 m² habitables et disposant de 2 chambres, bureau, salon, salle à manger cuisine, salle d'eau, wc, grenier. Au rdc, un local commercial avec annexe (total 42 m²), actuellement loué à un tabac / presse (loyer 432€ / mois). En complément s'ajoute une ancienne maison mitoyenne à réhabiliter ou à démolir (selon autorisations d'urbanisme), non visitable et non accessible (toiture effondrée et entrée condamnée). Informations diverses : - prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat et de la performance énergétique (un audit énergétique immeuble sera réalisé dans le cadre d'une offre d'achat) - assainissement communal conforme, absence d'amiante - mode de chauffage : chaudière gaz de ville - taxes foncières 2382 € - très bon état de la toiture de l'immeuble (réfection couverture + 10ans) - sections cadastrales ak 229 + 230 nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 594527 ).