Maison à vendre à Estandeuil (63520)

* portes ouvertes samedi matin 07 mars de 10h a 12h * merci de nous contacter pour confirmer votre visite * adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison plain-pied avec terrain et dépendance, située dans le charmant village d'estandeuil 63520 au 58 impasse du charmillier. La maison de 112 m² habitables offre de beaux volumes, 4 chambres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, le tout dans un cadre de vie paisible, entouré de nature, avec une superbe vue dégagée ! * un beau potentiel apres renovation * il est nécessaire de prévoir des travaux de rénovation / d'embellissements dans son ensemble. En complément : une grande terrasse, un terrain de 2000 m² (non clos), une dépendance type hangar fermé de 60 m², un grand sous-sol pour stockage (plafond bas, terre battue). Informations diverses : - dpe d / c, toiture isolée, double vitrage, chauffage fioul + insert bois + climatisation réversible - panneaux solaires (contrat pour revente d'électricité avec edf oa jusqu'en mars 2031, environ 1800€ / an) - assainissement individuel conforme (défauts présents à corriger, vidange récente) - internet : adsl - taxes foncières 1268 € - section cadastrale b 0111 (2010 m²) nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 599705 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison des années 80, avec jardin, située 130 chemin du Tilleul sur la commune d'Estandeuil. Profitez d'une maison lumineuse et rénovée où vous pouvez poser vos valises et occuper pleinement de plain-pied ses 86 m² habitables composés de : 3 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée pourvue de rangements, une salle de bain, un wc séparé. L'extérieur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis à vis et une très jolie vue dégagée depuis sa terrasse. un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2090 m² entièrement close ! Les plus : - terrain aménagé, portail électrique, grande allée pavée, 2 terrasses (côté est + côté ouest) dont une avec store banne électrique - plateau de 100 m² aménageables (combles) avec fenêtres et velux, accessible par un escalier depuis le salon - garage de 15 m² avec mezzanine, cave - appentis - borne de recharge pour véhicules électriques Informations utiles : - toiture en bon état, absence d'amiante - chauffage au poêle à bois + radiateurs électriques (conso actuelle : 4/5 stères de bois par an, 190€ / mois d'électricité avec voiture électrique) - assainissement collectif - fibre optique - taxes foncières 2025 : 870€ - section cadastrale C 1083 pour 2090 m² - aucun travaux à prévoir Estandeuil est situé à 15min de Billom, 30min de Thiers / Ambert / Issoire / Cournon, 40 min des portes de Clermont-Fd. Ecoles et collège à Saint-Dier-d'Auvergne. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598292 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Propriété de Caractère à Mauzun – Un Bien Unique chargé d’Histoire Au cOEur du village de Mauzun, au pied de son château médiéval, se dresse cette remarquable demeure de 1875, véritable réplique de la villa de Ferdinand de Lesseps en Égypte, conçue par le même architecte. Un bien rare pour les passionnés d’architecture, d’histoire et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux d’environ 130 m² chacun, cette propriété offre plus de 390 m² habitables et 9 pièces spacieuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son cachet : Un grand salon de 48 m² et un petit salon vert de 27 m², inscrit aux Monuments Historique depuis 1996, Une cuisine et une bibliothèque de 27 m² chacune, Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend : Cinq chambres de 14 à 23 m², dont quatre ouvrent sur un balcon filant de 25 m², Une spacieuse salle de bain de 20 m². Le palier, desservi par l’escalier principal, permet d’imaginer un accès privatif pour chaque chambre. Le dernier niveau, un vaste grenier à la belle hauteur sous plafond, offre un potentiel habitable supplémentaire. En sous-sol, trois caves voûtées témoignent du caractère ancien et unique des lieux. À l’extérieur, le terrain arboré de 5 480 m². Une dépendance de 150 m² au sol répartie en plusieurs 'boxes' au rez de chaussée, et un plateau au 1er étage, propose de nombreuses perspectives d’aménagement (atelier, gîtes, écuries, garages…). Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de redonner à cette demeure son éclat d’origine, mais le charme et le potentiel qu’elle recèle en font une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, au caractère unique et à la personnalité affirmée ? Cette propriété d’exception à Mauzun n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’âme singulière de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette belle et grande maison en pierre, située à Saint-Dier-d'Auvergne au 560 chemin des Rocs (lieu-dit le Crohet). Un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5min du bourg où se trouvent les premières commodités, les écoles et le collège. à environ 20min de Billom / Courpière, 40min d'Ambert / Issoire / Thiers et 45 min de Clermont-Fd. Chaleureuse et pleine de charme, elle offre 122 m² habitables mais + de 170 m² en réalité ! Au rdc on y trouve une entrée, un grand salon / salle à manger lumineux avec accès à une grande terrasse / cour, une cuisine rustique séparée, un WC; au 1er étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC; au dernier étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires où il faut simplement installer des radiateurs électriques et une seconde salle d'eau avec WC ! Les plus : Elle bénéficie d'une belle vue dégagée côté ouest, dispose de 3 terrasses dont une grande cour pour profitez pleinement de l'extérieur, d'un four à pain fonctionnel, + de 200 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage (grange, annexes, petit garage avec espace chaufferie / buanderie, cave) et enfin à deux pas un potager de 555 m² ! Informations utiles : - Eau chaude et chauffage central au fioul + poêle à granulés récent 9KW (conso actuelle : fioul environ 1500L pour 1 an et demi + 1 palette de granulés / an) - Réfection toiture maison 2020 + resuivi zinguerie dépendance, double vitrage, assainissement collectif - Taxes foncières 2025 : environ 1500 € - Fibre optique - Sections cadastrales D 1260 + 712 + 724 * BIEN RARE * C'est la maison idéale pour accueillir une famille, un artisan, une profession libérale ou pour y vivre en résidence secondaire ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598839 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de cunlhat 63590 au n°2 place lamothe (proximité des commodités à pied). Ideal profil famille / regroupement familial / residence principale ou secondaire / activite professionnelle pour un artisan ou une profession liberale. Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Profitez de volumes généreux avec une superficie habitable de 296,50 m² comportant 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie. Les plus : 149 m² de grenier aménageable, plusieurs petites annexes et une belle grange (environ 180 m² de dépendances), grande cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits. Située dans le centre bourg de cunlhat, au calme, le cadre de vie y est très agréable ! Informations utiles : - mode de chauffage : chaudière à granulés ökofen récente (consommation réelle de chauffage environ 350€ / mois) - taxes foncières : 1096 € - fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation récente des combles - idéalement située à 25 min de billom et courpière, 30 min d'ambert et à 40 min de thiers et d'issoire - sections cadastrales bk 48 + 53 pour un total de 1697 m² (terrain clôturé) * plus de photos sur demande ! * a très bientôt pour votre visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 585473 ).

Venez découvrir cette demeure pleine de charme idéalement située au centre du bourg de saint dier d'auvergne. Vous serez séduits par son ambiance cosy et classe ainsi que ses volumes hors normes. Spacieuses pièces de vie avec accès direct au jardin. Les deux niveaux supérieurs se composent principalement de cinq chambres, un bureau et un espace dédié aux enfants. À l'extérieur un jardinet clos de murs et ses dépendances. Cave a vins. Chauffage central a pellets. Restauration récente. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Contact olivier feix tel : 06 50 16 26 84. Agent commercial siret 49038679400021.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Coup de cOEur en pleine nature – Maison de charme avec grand terrain à Saint-Jean-des-Ollières Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1900. Édifiée sur un magnifique terrain de 9 528 m², cette propriété d’environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son cachet préservé. Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et trois WC pour un confort quotidien optimal ainsi qu'un grand bureau parfait pour le télétravail. Une belle cave d’environ 50 m² complète le bien. Triple exposition Est / Sud / Ouest Terrain généreux et calme offrant de nombreuses possibilités Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laisser opérer le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce très beau corps de ferme à rénover entièrement situé lieu dit "le vacher" commune de saint jean des ollières 63520 (sections cadastrales f 226 / f 229 et f 232 pour un total de 1547 m² ). C'est un coup de cœur absolu prévoir d'importants travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. C'est un bien rare. Je suis à votre disposition pour plus d'informations a très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 590875 ).

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 150 m², 5 chambres, garage 100 m², piscine couverte chauffée, terrasse 80 m² vue 180°, Bongheat (près Billom) À vendre à Bongheat, à seulement quelques minutes de Billom, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, parfaitement entretenue, avec sous-sol complet de 100 m² et cave. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain et des WC séparés Une magnifique terrasse carrelée de 80 m² offrant une vue dégagée à 180° sur la campagne Une piscine chauffée et couverte, utilisable toute l’année Le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, clos et arboré, est entièrement aménagé avec un enrobé récent pour la cour. Portail électrique, porte de garage électrique et volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien. Assainissement individuel. Maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline et Bertrand, vous présentent en exclusivité cet ensemble de 2 maisons, au lieu-dit "Chavarot" commune de Saint Jean des Ollières sur parcelle de 1196 m². Idéal investisseurs ou projet familial, l'ensemble comprend 2 maisons à rénover intégralement ( + assainissement individuel à prévoir), ainsi que plusieurs dépendances : garages, atelier, remise et cave. La maison 1 d'une superficie habitable de 97 m² se compose de : - un séjour - une cuisine avec arrière cuisine - 3 chambres - une salle de bain - un grenier La maison 2 d'une superficie habitable de 52 m² se compose de : - une cuisine - un séjour - 2 chambres - une salle d'eau Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation pour résidence principale, investissement locatif, ou création de logements courte durée. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 596867 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent en exclusivité de découvrir cette jolie maison en pierre de 135 m² habitables (3 chambres possibles), nichée en fond de village dans un cadre de vie paisible en pleine campagne. À isserteaux, 772 segnoux. Entre clermont-fd et issoire ! * video de presentation disponible * bien rare * maison pleine de charme avec d'importants travaux d'amelioration de l'habitat a prevoir dans sa totalite * fort potentiel * joli jardin arbore et sans vis-a-vis * dependances * un beau de projet de rénovation dans l'ancien. En résidence principale ou secondaire. Gîte. Infos diverses : - section cadastrale e 1136 (886 m²) - les diagnostics et l'audit énergétique sont disponibles sur demande - importants travaux de rénovation à prévoir (toiture état correct) : la maison n'est pas habitable en l'état - assainissement individuel (non conforme), vidange de la fosse septique réalisée - vendue avec une parcelle de bois à quelques mètres section cadastrale e 34 (1165 m²) - la cuve de gaz sera retirée pour la vente nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 591263 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette jolie maison de village avec garage et terrasse située au dans le charmant hameau d'oriol commune de montmorin 63160 (section cadastrale a 587 ). C'est un vrai coup de cœur. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique (château de montmorin. Puy de dôme ). La maison est habitable de suite. Vous pouvez également prévoir des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat pour en améliorer le confort. Présence d'un poêle à bois. Le cadre de vie est très agréable. Proximité immédiate avec billom. Taxes foncières très raisonnables. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 593923 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle et rare propriété située 450 chemin des murolles - font roux - 63160 billom (section cadastrale yd n°81 pour 1771 m² ). Elle est composée d'une grande maison d'habitation (185 m² de superficie habitable) et de multiples dépendances dont une grande grange sur 2 niveaux le tout sur une parcelle de terrain d'une superficie de 1771 m². Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. Nous pouvons vous envoyer par mail les différents diagnostics immobiliers et contrôle de l'assainissement. N'hésitez pas à venir visiter ce bel ensemble immobilier et vous projeter dans votre futur projet. ( prévoir un budget pour des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat / electricité, isolation, chauffage, salle de bains, assainissement. ) ) a très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 601761 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété ( bien rare et en parfait état d'entretien) située n°64 avenue victor cohalion à billom 63160 (sections cadastrales ah 59 et ah 60 pour une superficie de 2168 m² ) / quartier très agréable / stationnement aisé pour plusieurs véhicules c'est un vrai coup de cœur pour cette maison d'une superficie habitable de 180 m² avec de belles prestations (5 chambres / cuisine équipée haut de gamme) n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. ( diagnostics disponibles sur demande par mail / facture pro toiture 2017) chauffage gaz performant + poêle à bois + double vitrage récent a très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597681 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle et grande maison de ville idéale pour une famille située 38 avenue victor cohalion à billom 63160 (section cadastrale ah 116 ). Les atouts de ce bien sont nombreux. Plus de 150 m² de superficie habitable (5 chambres ). Terrasse et jardin. Superbe cave. Situation géographique parfaite à proximité des écoles, du centre ville et des installations sportives. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 593853 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété située 60 avenue victor cohalion à billom 63160. Le bien est composé de 2 sections cadastrales pour une superficie totale de terrain de 4668 m² ( ah 64 et yd 54 ). Deux maison d'habitation non attenantes ainsi qu'une très grande dépendance sont déjà présentes. C'est un bien très rare, le cadre de vie est paisible et le terrain est entièrement plat. Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande par mail. La propriété est raccordée à l'assainissement communal. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 591393 ).

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété en cours de rénovation, idéalement située dans un hameau paisible de la commune de Domaize. La propriété se compose, d'un ancien corps de ferme implanté sur une parcelle de plus de 2000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, et d’un second terrain attenant de plus de 1100 m². La partie habitation se compose actuellement de deux plateaux de 100 m² chacun, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces en un véritable havre de paix. Elle bénéficie d’un toit et de murs sains, et de fenêtre double-vitrage neuve. Cette propriété vous permet de profiter pleinement des richesses naturelles et patrimoniales du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Randonnées, balades à vélo, découvertes historiques et culturelles s’offrent à vous dans un cadre préservé et authentique. Elle vous garantit un environnement serein et tranquille, loin du tumulte de la ville. Ici, la nature est reine et chaque instant est une invitation à la détente et à l'évasion. Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, cette rénovation vous offre la possibilité de réaliser un projet à votre image, dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté et la sérénité de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle maison de ville située au n°2 place du chanvre à billom 63160 (section cadastrale ak n°357 ). D'une superficie habitable de 90 m², elle est chauffée au gaz de ville et elle vous offre 3 chambres. Elle est située dans un quartier agréable et son classement dpe est bon : d/d. La maison est raccordée à l'assainissement communal. Les diagnostics immobiliers sont à votre disposition sur demande par mail. C'est un bien idéal pour un 1er achat ou une acquisition pour un investissement à but locatif. Je suis à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 589376 ).

Au cœur de la nature, sur la commune de Brousse, laissez-vous charmer par cette maison en pierres pleine d'authenticité, offrant un cadre de vie serein et une belle connexion avec l'extérieur. Implantée sur une parcelle arborée de 1 646 m², cette maison de 83 m² de surface utile dont 56 m² habitables, bénéficie d'un agrandissement récent attenant et communiquant, offrant de belles possibilités d'aménagement. On retrouve dès l'entrée de la partie ancienne, une cuisine ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et au-dessus, un espace actuellement utilisé en chambre sous combles. L'agrandissement qui a été crée de façon écologique avec une isolation en paille et laine de bois, propose en rez-de-chaussée une pièce d'environ 27 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux pour terminer cette pièce permettront d'augmenter la surface habitable et de créer selon les besoins, un séjour chaleureux. À l'étage, une pièce, sans travaux à prévoir, offre un potentiel supplémentaire. Le terrain est arboré de fruitiers et dispose d'un abris de jardin et d'une serre. Le calme environnant et la vue dégagée sur la nature et le massif du Sancy, finiront de vous séduire. Un lieu de vie authentique, paisible et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé 18 rue Colonel Mioche à Billom, au cœur du centre ville ! Il est composé d'un appartement à rénover, d'une surface de 104 m² habitables et disposant de 2 chambres, bureau, salon, salle à manger cuisine, salle d'eau, WC, grenier aménageable. Au rdc, un local commercial avec annexe (total 42 m²), actuellement loué à un tabac / presse (loyer 432€ / mois, bail renouvelable tous les 3 ans). En complément s'ajoute une ancienne maison mitoyenne à réhabiliter ou à démolir (selon autorisations d'urbanisme), non visitable et non accessible (toiture effondrée et entrée condamnée). Informations diverses : - prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat et de la performance énergétique (un audit énergétique immeuble sera réalisé dans le cadre d'une offre d'achat) - assainissement communal conforme, absence d'amiante - mode de chauffage : chaudière gaz de ville - taxes foncières 2382 € - très bon état de la toiture de l'immeuble (réfection couverture + 10ans) - sections cadastrales AK 229 + 230 Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 594527 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bel immeuble idéalement situé à billom dans un cadre de vie paisible (centre ville / végétation / petit ruisseau ). N°4 quai grenette 63160 billom / section cadastrale am 222 vous disposez de 4 logements indépendants. Actuellement l'immeuble est entièrement libre. La superficie habitable totale est de 191 m². En rez de chaussée vous découvrirez 2 petits appartements et ensuite 1 grand appartement au 1er étage et également 1 grand appartement au second étage. Il faudra prévoir des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat dans le but de générer environ 2000 euros de revenus locatifs mensuels. Le but est de proposer des logements classés en catégorie énergétique c. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597126 ).

Iad france - dylan brito beito vous propose : maison mitoyenne de 110 m² à billom. Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussé : d'une entrée avec wc qui dessert le salon / salle à manger, la cuisine et un cellier. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche. Au dernier étage, un pallier dessert deux chambres chambres supplémentaires. Le dpe est en d ! Cependant, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et mise à votre goût. Nous sommes situés en plein coeur de billom, proche des commodités, écoles et transports en commun. Il y des places de parking disponibles à proximité immédiate de la maison. Chauffage électrique taxe foncière 2025 : 483€ contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à billom. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dylan brito beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi Aubière vous propose à la vente en exclusivité, dans la charmante ville de Billom, cette maison de bourg en copropriété pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie. Le premier étage offre un WC et une spacieuse chambre de 16 m². Au deuxième étage se trouvent une salle d'eau, une seconde chambre de 16 m² ainsi qu'un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau indépendant. La maison dispose également d'une partie encore à aménager. Depuis la pièce de vie, il est possible de créer trois pièces supplémentaires actuellement non utilisées, dont un salon de 18 m² au premier étage et une chambre supplémentaire de 15 m² au deuxième étage. Vous bénéficierez du confort du double vitrage bois et d'un chauffage électrique. Aucun gros travaux n'est à prévoir, un simple rafraîchissement suffira pour personnaliser ce bien selon vos goûts. La maison dispose en outre d'une cave et d'une buanderie. Elle ne possède pas d'extérieur mais offre la possibilité de se garer facilement et gratuitement à proximité immédiate. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer dans une maison de caractère et modulable au cœur de Billom. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2915.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville avec cuvage et cave idéalement située en haut de la place des nonnes à billom 63160 (n°14 / section cadastrale ai 111 ). C'est un bien idéal pour une première acquisition, la maison est spacieuse (120 m²) et lumineuse. Prévoir un budget pour des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat (isolation, fenêtres et portes, electricité, salle de bains, cuisine. ) nous restons à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 602306 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison "coup de cœur" située au n°9 de la rue des boucheries à billom (section cadastrale an 224 ). D'une superficie habitable de 85 m², elle possède de nombreux atouts. Une rénovation de qualité. 2 chambres. Poêle à granulés performant. 2 salles d'eau. Un grand garage (atelier, vélos, motos etc. ). Cave. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597220 ).