Maison avec balcon à vendre

Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Belle opportunité Maison Traditionnelle de 90 m² sur sous sol complet à Pont-Audemer, avec Jardin, Garage et Balcon Laissez-vous séduire par maison traditionnelle située à Pont-Audemer, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille. Érigée en 1962, cette propriété bien entretenue propose un cadre de vie agréable. La maison se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de 3 chambres. Profitez également d'un agréable balcon pour prendre l'air frais et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Côté extérieur, un charmant jardin bien entretenu entoure la maison, offrant un espace verdoyant pour les moments de loisirs en famille. Un garage est également à votre disposition pour sécuriser votre véhicule. Les prestations de cette maison comprennent un chauffage individuel via une cheminée et des radiateurs, offrant un confort thermique optimal. De plus, vous bénéficiez des équipements modernes tels que la connexion câble TV, le téléphone et une installation d'assainissement. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles (200m) et des commerces (500m), offrant un quotidien pratique et confortable. De plus, l'autoroute est accessible à seulement 5km pour faciliter vos déplacements. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être personnalisée à votre goût. Une belle opportunité pour créer un cocon familial à votre image dans un cadre paisible. N'attendez plus pour visiter ce bien unique à Pont-Audemer ! N'attendez plus pour visiter cette maison traditionnelle pleine de charme à Pont-Audemer. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ribautes-les-Tavernes, cette maison bénéficie d’un emplacement avec accès facile aux axes principaux. À l’étage, la partie habitable se compose d’une véranda d’entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, espace salle à manger et salon / séjour. L’espace nuit comprend deux chambres indépendantes, une salle de bain avec coin buanderie ainsi qu’une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau privative. Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel avec environ 130 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Plusieurs pièces annexes sont à rénover, permettant soit de créer un second logement indépendant idéal pour un projet locatif, soit d’agrandir l’habitation principale. Ce niveau comprend également une cave et un garage. Implantée sur une parcelle de 510 m², la maison dispose d’une terrasse agréable. Côté prestations, le bien est équipé d’une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage ainsi que de panneaux photovoltaïques. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à son important potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : Quartier Suzac, profitez du calme et de la proximité de la plage à 5 mn à pied ! Cette grande maison de bord de mer au charme des années 50 d'environ 150 m² habitables, bénéficie de vrais volumes et d'une luminosité apaisante. Facilement réaménageable, elle a tous les atouts pour une famille ou 2 logements distincts : 4 chambres dont 2 sur magnifique parquet, une cuisine, une grande pièce de vie avec balcon / terrasse, 1 salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une cuisine d'été / lingerie. Un grand garage, et un jardin intimiste. Maison de bonne facture, et saine. Des travaux permettront d'en profiter été comme hiver, et un réaménagement possible, d'optimiser les espaces de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Barrier vous propose : Maison familiale 180 m² – 7 chambres – Sous-sol complet – Terrain clos 906 m² Je vous propose cette maison construite en 1979, saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant. D’une surface habitable totale d’environ 180 m² répartie sur deux niveaux, dont 112 m² de plain-pied, elle bénéficie d’une exposition nord-sud et d’un terrain clos et arboré de 906 m². Au niveau principal (plain-pied) Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée (11,82 m²) avec accès direct à une terrasse. Le séjour / salle à manger de 33,15 m², lumineux, est agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que quatre chambres confortables (entre 11,41 m² et 12,18 m²), dont deux avec point d’eau dissimulé. Un balcon filant d’environ 20 mètres linéaires entoure la maison sur ce niveau. Au sous-sol Une pièce d’accueil permet d’imaginer un espace indépendant ou une activité. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires (entre 9,55 m² et 11,66 m²), une salle d’eau avec WC donnant accès à une buanderie, un cellier et un grand garage de 38 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Confort et équipements : Chauffage individuel au gaz de ville Cheminée à foyer fermé Fenêtres aluminium double vitrage Volets roulants électriques en aluminium (commande centralisée à l’étage) VMC Fibre installée À retenir : Une maison fonctionnelle, avec de nombreux espaces, idéale pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif partiel. Quelques rafraîchissements sont à envisager selon vos goûts, mais la base est saine et habitable immédiatement. Ne tardez pas à organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Située à deux pas du centre d’Évian et de l’embarcadère, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement : Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 48 m², actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un spacieux T5 en duplex de 122 m², agrémenté d’un garage, d’un jardin et d’un balcon, idéal pour une résidence principale confortable. Au dernier étage, un T2 de 42 m² avec balcon, parfait pour de la location ou pour recevoir famille et amis. En complément, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement, vastes et modulables, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un bien aux multiples atouts : il conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité locative qu’à une famille souhaitant occuper le duplex tout en générant des revenus grâce aux autres logements. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, du lac et des transports, vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre Évian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Vimines avec Vaste Terrain Vous rêvez d'une maison spacieuse offrant un cadre de vie paisible et bucolique ? Cette magnifique maison de caractère à Vimines est l'endroit idéal pour concrétiser vos aspirations de sérénité et de bien-être. Construite aux environs de 1800, cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel inégalé. La maison s'étend sur une surface d'environ 183,4 m², offrant quartes belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux cuisines, deux pièces de vie avec cheminée et une grande mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins. Un balcon, une spacieuse loggia et une terrasse enrichissent votre quotidien en vous offrant des espaces extérieurs agréables pour vous détendre en toute tranquillité. L'ensemble est implanté sur un terrain vaste d'environ 5082 m², vous permettant de profiter d'un environnement naturel exceptionnel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Malgré son année de construction ancienne, des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner tout son éclat à cette charmante demeure. Cependant, cette réforme vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins, créant ainsi un lieu de vie unique qui vous ressemble. La configuration actuelle de la maison, ainsi que ces annexes, offre un réel potentiel pour la création de plusieurs logements indépendants ! Les expositions multiples assurent une luminosité optimale dans chaque pièce et vous offrent une magnifique vue panoramique sur les alentours. Le garage ainsi que la cour vous garantissent un stationnement aisé pour vos véhicules et ceux de vos proches. Le calme et la tranquillité règnent en maître sur ce bien d'exception, tandis que la proximité de la nature et les montagne en fond, vous invite à la détente et à l'évasion à tout moment de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier à Vimines. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cynthia dal bello vous propose : en exclusivite ! Coup de coeur aux beaux-arts : maison de ville 1900 avec cachet, terrasse et grand garage / atelier ! Vous rêvez d'allier l'effervescence culturelle de montpellier au charme authentique des années 1900 ? Bienvenue dans le quartier prisé des beaux-arts, où cette perle rare de 141 m² habitables n'attend que vous. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, cette maison est un véritable havre de paix urbain. * un rez-de-chaussée aux possibilités infinies : dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel unique de ce bien : •un garage / atelier de 30 m² : une pépite en centre-ville ! Avec 3,90 m de hauteur sous plafond, des murs en pierre et des poutres, cet espace avec volet électrique peut accueillir vos véhicules, un atelier d'artiste ou une activité libérale. •côté pratique : une petite cave à vin pour vos meilleurs crus, un cellier fonctionnel. •espace nuit indépendant : une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec wc. Idéal pour un ado, des amis, du télétravail ou de la location courte durée. * le premier étage : le coeur de vie montez l'escalier pour découvrir une pièce de réception spectaculaire de 55 m² : •séjour double : baigné de lumière et entièrement revêtu d'un beau plancher en chêne, il s'articule autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert. •cuisine d'épicurien : ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), elle bénéficie d'un puits de lumière architectural. •extérieur : le séjour s'ouvre sur un balconnet de ville, parfait pour sentir battre le coeur des beaux-arts. * le dernier étage : calme et vue dégagée l'espace nuit supérieur, également paré d'un plancher en chêne, se compose de : •deux chambres avec placards intégrés. •une terrasse : l'une des chambres donne accès à une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. •une seconde salle d'eau avec wc. * prestations et atouts techniques cette maison de caractère ne fait aucun compromis sur le confort : •authenticité préservée : mariage noble du parquet, de la pierre et des poutres. •isolation : double vitrage pvc sur l'ensemble des menuiseries. •performance énergétique : un excellent dpe classé d, rare pour une maison de cette époque ! •assainissement : tout-à-l'égout. - >mon avis de professionnelle : 'vivre aux beaux-arts dans une maison de 1900 avec un garage / atelier de 30 m², du parquet ancien et une terrasse sans vis-à-vis est une opportunité rarissime. Le cachet est omniprésent.' contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cynthia dal bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly brunet vous propose : ars – maison de caractère avec piscine + possibilité de vente à terme envie d’un bien alliant charme, volume et flexibilité d’acquisition ? Venez découvrir cette charmante maison de village, offrant 8 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199 m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux et convivial composé d'une entrée, cellier / buanderie, cuisine aménagée / équipée agrémentée d'une cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année, une salle à manger ouverte sur cuisine, wc, un petit salon ainsi qu'un grand salon avec une magnifique cheminée donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. À l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un wc indépendant. L'exposition sud-est apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie / bar / tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un espace sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez visiter. Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Guimety vous propose : Maison de caractère avec jardin, garage et fort potentiel – Cairanne Au cOEur d’un environnement paisible, cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de beaux projets. Derrière sa façade pleine de charme, elle développe environ 158 m² habitables et offre aujourd’hui une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, on ressent le cachet de l’ancien : volumes généreux, belle luminosité, circulation fluide. Répartie sur deux niveaux, la maison propose aujourd’hui 6 chambres, un bureau, une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. Les volumes et l’agencement offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Un agencement modulable qui s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’investissement. À l’extérieur, le bien s’ouvre sur un jardin arboré d’environ 900 m², véritable espace de respiration, complété par une terrasse et un balcon pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier caractère, volume et projection. Une maison avec une vraie âme… à révéler. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : À 14 kms d'Uzès, au cOEur du charmant village de Fontarèches, au fond d’une impasse et au calme absolu, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Exposée au Sud elle se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une agréable cour intérieure d’environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours autour d'un barbecue ou d'un bon repas. Ce niveau propose également une pièce d’appoint pouvant accueillir une chambre d’amis, un bureau ou un espace de rangement, ainsi qu’une cave. Au 1er étage, les pièces de vie avec une grande cuisine lumineuse, prolongée par un salon / salle à manger attenant. Le dernier niveau accueille l’espace nuit avec une chambre et sa salle de bain, complétée par un petit balcon en bonus. Avantages notables : maison est saine et bien entretenue, toiture révisée en 2025, double vitrage, poêle à pellet, environnement très calme, entretien facile et possibilité d'acheter meublé. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Dossier sur demande. Visites disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau (06 71 12 67 56) vous propose : Située sur la commune de Saint-Martin-la-Pallu (secteur Étables), à seulement 4 minutes du centre de Neuville-de-Poitou, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 160 m² environ habitables offrant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un débarras et un accès à la cave complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier avec accès balcon dessert quatre chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous serez séduits par un garage de 50 m² environ avec mezzanine de même surface, une piscine couverte par un dôme et un terrain clos et arboré de 1 601 m² environ. Assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée avec insert. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Moreau EI (ID 89298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jérôme meyer vous propose : buhl-lorraineà découvrir maison, 220 m² sur 862 m² de terrain. Cette propriété construite en 2008, offre une qualité de vie parfaite, elle se compose d’une entrée. D’un espace ouvert, cuisine, salon, salle à manger donnant accès sur le balcon d’une salle d’eau et de toilette séparées. D’un espace de trois chambres. Sous-sol complet avec garage double un. Espace de stockage d’une buanderie d’une grande pièce aménagée. Une véritable opportunité à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 788610111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Albiez-Montrond (73300), au Col du Mollard, à 1 630 m d'altitude, ce chalet construit en 2008 profite d'un environnement montagnard paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre enchanteur au cœur des Alpes. À proximité immédiate des pistes de ski (départ en ski du chalet), des sentiers de randonnée, du lac Savard et des commerces locaux, ce bien offre un art de vivre privilégié, alliant confort et sérénité. Implanté sur un terrain de 427 m², ce chalet propose 194 m² habitables, répartis en sept pièces et agencés de la manière suivante : Au rez-de-jardin : Un garage, un hall d'entrée, un vestiaire alpin, une salle d'eau avec WC, une chambre, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, d'un espace de travail ou d'une salle de jeux. Au premier étage : Un vaste espace de vie de 64 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur les Aiguilles d'Arves. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois. Cet étage donne accès à une terrasse plein sud, idéale pour partager des repas en plein air ou profiter du bain nordique face à un panorama exceptionnel sur le massif des Arves. Au deuxième étage : Un espace détente dessert deux chambres avec mezzanines, ces trois pièces sont ouvertes sur un balcon commun offrant une vue imprenable. S'ajoutent une salle de bains, un WC séparé et un dressing menant à l'étage supérieur. Au troisième étage : Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Mode de chauffage : électrique et poêle à bois. Ce chalet séduit par son confort, ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Il accueille aisément famille et amis, offrant une qualité de vie rare en montagne. Parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, il constitue une opportunité unique dans un environnement naturel exceptionnel et recherché. À proximité du domaine skiable des Sybelles (18 minutes), vous pourrez également accéder facilement à d'autres stations réputées, notamment Orelle–Val Thorens (Les 3 Vallées), Valloire–Valmeinier et Les Karellis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491.

Idéalement située au cœur de bellegarde, à environ 20 minutes de genève, et à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Cette propriété confidentielle de 297,80 m² habitables (375,40 m² surface au sol) offre un cadre privilégié grâce à son implantation unique, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel. ? Une maison principale lumineuse et élégante dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de vie ouvert sur le salon, salle à manger est sublimé par une majestueuse cuisine contemporaine avec îlot entièrement rénovée en 2023. Pensée pour un confort optimal au quotidien, la maison propose : au rez-de-chaussée : • entrée 9,64 m² • pièce à vivre 48,75 m² • chambre 9,79 m² • salle de bain 4,94 m² • gaming room 7,9 m² • espace de rangement 5,67 m² • grand garage 23,65. À l'étage : • une vaste chambre de 33,3 m² modulable selon vos besoin • une salle de bain 4,85 m² • une chambre avec dressing séparé 26,29 m² • une spacieuse chambre supplémentaire 17,61 m² avec espaces annexés en plus : rangements, salle de jeux, pièces techniques… un équilibre idéal entre espaces de réception et intimité familiale. ? Un second logement indépendant – spacieux et lumineux - un véritable atout ! La propriété comprend également un appartement indépendant de 100 m², avec une entrée séparée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne avec îlot et vue dégagée : • entrée 11,41 m² • 4 belles chambres 13,74 m² / • 12,41 m² / 12 m² / 10,89 m² • pièce à vivre avec cuisine rénover en 2023.40, 24 m² • une salle de bain 5,57 m² • un wc 2,24 m² cet espace offre de nombreuses possibilités : ? Revenus locatifs ? Colocation ou accueil familial et amis ? Activité professionnelle indépendante ? Un véritable levier de valorisation patrimoniale, rare sur le marché. ? Un extérieur aux ambiances variées, intime, verdoyant et ensoleillé à l'abri des regards, la propriété propose plusieurs espaces extérieurs : • un terrain de jeux • un grand balcon / terrasse • une terrasse aménagée avec un barbecue, l'idéale pour de délicieuses broches au feu de bois, où crépitent les flammes dans une ambiance chaleureuse • une terrasse aménagé avec une piscine intégrée et sa grande pergola créent un espace intime de vie extérieur unique, propice à la détente et aux moments de partage privilégiés • le jardin permet également l'aménagement d'un potager pour les amateurs de nature. Exposition plein sud, vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme. ? Prestations & confort • 2 satellites starling • 2 cuisines rénovées en 2023 • climatisation réversible dans les chambres • chauffage au sol (partiel) • ballon thermodynamique (2024) • garage spacieux • plusieurs places de stationnement extérieures privées ? Un bien aux multiples possibilités cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant : • un cadre de vie spacieux et lumineux • une double habitation indépendante • un bien avec potentiel locatif ou évolutif • la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile • une localisation stratégique à proximité immédiate des transports valserhône – emplacement idéal pour les frontaliers, à proximité directe des axes et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 759 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine roucou, tél. : 06 82 34 41 90, e-mail : severine.roucou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 890082068.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * COUP DE COEUR à MILHAUD - Situé au cOEur d’un village dynamique aux portes de Nîmes, ce bien profite d’une situation idéale. Les commodités, commerces de proximité, écoles du premier degré au lycée et la gare SNCF sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie privilégiée entre calme et praticité urbaine. Cette maison de village singulière de plus de 170 m² se distingue par son architecture atypique articulée autour d’un somptueux patio central baigné de lumière. Véritable poumon de la demeure, il crée une atmosphère sereine et confidentielle. L’intérieur allie le cachet de la pierre, des poutres dans le séjour et une rénovation contemporaine de haute facture réalisée en 2008. Les volumes sont généreux avec deux pièces de vie distinctes : une cuisine salle à manger de 44 m² ouverte sur un second patio et un vaste salon de 42 m². L’espace nuit se compose de trois chambres dont une parentale disposant chacune de leur propre balcon, d’un bureau et de trois salles de bain. Entièrement climatisée et dotée d’une performance énergétique classée B, cette propriété rare dispose également d’un garage et d’une cave. Un lieu de vie exceptionnel où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Venez découvrir ce joyau caché lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison 166 m² – 6 chambres – garage 30 m² – terrain 503 m² Maison individuelle de 166 m² située à Bergerac, rive gauche, sur un terrain de 503 m² avec cabanon de jardin. Le bien est réparti sur deux niveaux aux beaux volumes. RDC : hall d’entrée lumineux de 15,5 m² avec escalier en granit, salle de bain / buanderie, 3 chambres dont une pièce polyvalente de 18,28 m² (ancien local commercial), grand garage de 30 m². Étage : cuisine équipée, séjour / salon spacieux de 37,15 m² avec cheminée, 3 chambres, salle de bain avec douche à l’italienne, WC séparé. Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité entièrement refaite, volets roulants solaires, moustiquaires, balcon tout autour de la maison. Possibilité de créer 2 beaux logements indépendants selon projet. Garage spacieux de 30 m² très appréciable. Aucun travaux à prévoir, maison entretenue et prête à habiter. À proximité immédiate des commerces, des écoles, d’un collège et d’un parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité de la plage, cette maison offre une cadre de vie agréable et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce d'accueil menant à une organisation fonctionnelle du rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres ayant chacune un accès au balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'atout indéniable de cette maison est son extérieur (cour et jardin) pour profiter des beaux jours avec une belle exposition et ses places de stationnement. Quelques travaux seront à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement, cuisine et salle d'eau) laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable cocon. Idéale en résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834.

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Une perle rare à Châtres - Pavillon de caractère avec vaste jardin Construite en 1972 et bien entretenue, cette propriété de plain-pied de 140 m² sur un terrain de plus de 1000 m² est une véritable pépite à découvrir. Dès l'entrée, vous serrez séduit par son agencement qui se compose d'1 cuisine équipée avec sa véranda, 1 pièce de vie avec cheminée, 1 salle de bain, 1 WC, 2 chambres dont une suite parentale, 1 bureau ou petite chambre avec mezzanine, plusieurs dressings et une 2ème véranda récente avec vue sur le jardin. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur un magnifique jardin arboré, l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin paysager, d'un garage pour deux voitures, d'un box de stockage. Les équipements de confort tels que la chaudière à gaz, la fibre optique, la télévision par câble, et la ventilation mécanique assurent une qualité de vie moderne et agréable au quotidien. Cette maison révèle un potentiel immense, ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmant Pavillon Rénové avec 3 Chambres - Garage - Balcon - Saint-Amand-Montrond Ce pavillon plein de charme rénové, situé à Saint-Amand-Montrond, est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec 3 chambres, ce pavillon saura accueillir chaleureusement une famille en quête de quiétude. À l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et généreux de 27 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, offre un espace pratique et fonctionnel. Sur ce niveau, les trois chambres, desservies par un couloir avec placard offrent des espaces privés propices à la détente. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une petite salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Le grand balcon orienté à l'est vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil le matin. Le pavillon est doté d'un grand garage en sous sol avec un second WC, d'une belle buanderie, d'une pièce pouvant servir d'atelier où créer une quatrième chambre. Avec une surface habitable de 76 m² et un terrain de 420 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les aménagements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, pour un quotidien facilité. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, La Poste, un pressing, un point relais et les écoles et lycée accessibles en moins de 5 minutes. Le centre-ville est également rapidement accessible. Une localisation idéale pour une vie pratique et sereine au quotidien. Ce pavillon n'attend que vous pour devenir votre nouveau cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de Châteaudun et 35 mn d'Orléans, au cœur d'un hameau paisible, cette magnifique maison de caractère de 1830 vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Implantée sur un beau terrain boisé de 3 485 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice au calme et à la sérénité. Dès l'arrivée, la façade pleine de cachet donne le ton. La maison principale comprend un hall d'entrée accueillant, une salle télé pouvant parfaitement convenir en chambre de plain-pied selon les besoins, une salle à manger très lumineuse agrémentée d'un insert, un 1er salon spacieux ainsi qu'un second salon pouvant également être aménagé en pièce de repas grâce à sa proximité immédiate avec la cuisine aménagée équipée neuve. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage où un palier dessert 4 chambres lumineuses. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. L'une des chambres possède également un cabinet de toilette et toutes deux disposent d'un petit balcon. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter l'étage. La propriété dispose également d'une 2ème maison indépendante composée de deux pièces. Celle-ci offre de nombreuses possibilités : espace indépendant pour recevoir famille, amis ou proches souhaitant conserver leur autonomie. Elle comprend un WC indépendant avec lavabo, 2 chambres dont une pouvant accueillir une cuisine, une douche à l'italienne ouverte sur cette pièce. Les extérieurs sont à la hauteur du bien : belle dépendance à usage de double garage avec grenier, terrasses dont une couverte, caves, chenil, cabanon de jardin et poulailler. L'accès à la propriété s'effectue par deux portails, renforçant le confort et la praticité au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en D. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2023 et les huisseries sont en double vitrage PVC. Une propriété de qualité, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de belles demeures à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Superbe Maison de Caractère à Ferrette - Vue Imprenable - Rénovée Cette magnifique maison individuelle, pleine de charme, est située sur les hauteurs de la commune, à proximité du chateau de Ferrette. Elle offre une vue imprenable sur les environs. Datant de 1970 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre idyllique. * Description des Pièces * : - 5 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler confortablement depuis chez vous - 3 toilettes pour un confort optimal - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 buanderie - 1 salon chaleureux avec accès à la terrasse offrant une luminosité naturelle - 1 cuisine équipée avec espace salle à manger pour des moments conviviaux en famille - 1 balcon offrant un coin paisible pour se détendre en plein air - 1 garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité * Les Avantages * : Cette propriété située sur un terrain de 792 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel : - Vue imprenable sur le paysage environnant - Exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil - Jardin arboré pour des moments de détente en extérieur - Parking et garage pour stationner facilement vos véhicules - Terrasse pour des repas en plein air - Possibilité d'aménager une piscine pour se rafraîchir les jours d'été * Situation Géographique * : La maison est idéalement située à Ferrette, proche des commodités et des écoles tout en offrant un environnement calme et préservé. Vous pourrez profiter de la nature environnante et des activités de plein air à proximité. * Travaux à Prévoir * : Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à Ferrette, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Petrovic vous propose : Lure, maison de caractère, 5 pièces dont 3 chambres. Située dans un environnement paisible de Lure, cette élégante maison de maître saura séduire les amateurs de charme et de volumes. Édifiée sur 4 niveaux, elle offre une belle organisation des espaces et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, un atelier ainsi qu’une chaufferie permettant l'accès au jardin et à sa terrasse spacieuse. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une entrée, une cuisine lumineuse donnant accès à un balcon-terrasse, un salon, ainsi qu’une salle à manger de caractère bénéficiant de trois fenêtres alignées, apportant une belle luminosité et un cachet unique à la pièce. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Enfin, le dernier niveau propose un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). Le tout est implanté sur un terrain clos de 277 m², facile d’entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 885337998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Eberhardt vous propose : Sublime Maison de Village d'environ 130 m² à Harskirchen, entièrement rénovée, avec jardin, terrasse, balcon et double garage. Découvrez cette charmante maison de village, nichée dans un cadre paisible à Harskirchen, offrant un mélange parfait entre modernité et charme traditionnel. Construite en 1989 et rénovée avec beaucoup de goût, cette propriété de 6 pièces dont 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC, saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un salon / séjour spacieux et très lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire en toute intimité. À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer en toute tranquillité, la salle de bain ainsi que le wc du haut rendront l'ensemble fonctionnel. Un balcon et une terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour vous détendre en soirée. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure à cet ensemble et constitue un véritable havre de paix. De plus, les deux garages dont un conçu afin de protéger un camping car vous offrira des espaces de stationnement pratiques et sécurisés pour tous vos véhicules. Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel récent avec distribution par plancher chauffant et radiateurs, et un système d'alarme pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel à Harskirchen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 943446807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique d'Agde, dans un environnement chargé d'histoire et de caractère, découvrez cette charmante maison de ville de 40 m² offrant une vue sur les remparts Un bien rare sur le secteur, avec de véritables atouts : terrasse, garage et potentiel d'aménagement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un garage permettant de stationner un petit véhicule, avec espace buanderie et de rangement complémentaire. Au 1er étage : une belle chambre lumineuse avec balcon, une pièce en enfilade pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2e étage : un salon climatisé, une kitchenette et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des belles journées du Sud. Située à moins de 5 km des plages de la Méditerranée, cette maison est parfaite pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un premier achat. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, huisseries), offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Un bien authentique, au coeur d'Agde, avec un fort potentiel pour les amateurs de charme et de rénovation. DPE en cours Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers) Located in the heart of Agde's historic centre, in a setting full of character and history, this charming townhouse enjoys open views over the ancient ramparts. À rare opportunity in the area, offering real advantages : terrace, garage and great potential. The property is laid out as follows : Ground floor : a garage suitable for a small vehicle, with additional storage space. First floor : a bright and spacious bedroom with balcony, a connecting room that can be used as a guest bedroom, office or dressing room, and a shower room with WC. Second floor : a cosy air-conditioned living room, an independent kitchen, and a second shower room with WC. Outside, a terrace completes the property, perfect for enjoying the sunny South of France lifestyle. Ideally located less than 5 km from the Mediterranean beaches, this home is perfect as a holiday home, investment property or first-time purchase. Some refurbishment work is required (electricity and windows), offering a great opportunity to personalise and add value. An authentic property in the heart of Agde, full of charm and potential, ideal for renovation enthusiasts.

Maison de charme ! Située à lavelanet, dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison en pierre d'environ 183 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 1 050 m² avec une vue dégagée et une exposition plein sud. Les volumes généreux séduisent dès l'entrée, notamment le séjour lumineux de plus de 38 m² avec accès terrasse et balcon. Elle comprend également trois chambres, une cuisine indépendante et plusieurs espaces annexes (buanderie, atelier, garage), laissant place à de nombreux projets d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et le charme de la pierre bien présent. Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement avec potentiel. Agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 02 44) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .