Maison avec balcon à vendre en France

299 000 € fai – à seulement 10 minutes de perpignan ! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une piscine sécurisée et des équipements confortables, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable villa de 138 m² située à baho, dans un village calme et vivant, disposant de nombreux commerces, d'écoles et de services, à seulement 10 minutes de perpignan. Une maison spacieuse et lumineuse vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et meublée dispose de nombreux rangements ainsi que de plusieurs équipements : cave à vin, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four et four micro-ondes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale pleine de charme, sublimée par une élégante séparation vitrée en aluminium noir, apportant une touche contemporaine et raffinée à l'espace. Ce niveau comprend également : - un espace buanderie fonctionnel. - un wc indépendant. - un atelier offrant un espace de rangement supplémentaire. Quatre grandes chambres à l'étage l'étage accueille quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque simple et d'un sèche serviettes. Le petit plus charme : un balcon reliant deux chambres, qui apporte du cachet à la maison. Un extérieur pour profiter des beaux jours la maison dispose d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du soleil et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de : - une piscine de 6 x 2 m au chlore, sécurisée par une belle clôture en verre, alliant sécurité et élégance tout en préservant la vue sur le bassin. - un éclairage de piscine pour prolonger les soirées d'été. - un système de filtration avec moteur enterré permettant d'optimiser l'espace. - une belle terrasse en bois, idéale pour se détendre ou recevoir. - un store banne motorisé, parfait pour déjeuner à l'ombre et profiter pleinement des beaux jours. - un barbecue extérieur pour partager des repas conviviaux. - un espace jardin agréable. - une cour permettant de stationner un véhicule, accessible par un portail électrique automatique. Des équipements pour un confort au quotidien cette villa dispose de prestations appréciables : - climatisation gainable réversible avec système airzone, permettant de rafraîchir ou de chauffer les différentes pièces avec un réglage de la température pièce par pièce. - chauffage au gaz de ville. - volets roulants électriques. - double vitrage. La maison bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de confort. Une situation privilégiée à baho située à seulement 2 minutes du centre-ville de baho et 10 minutes de perpignan, cette villa offre un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme d'un village tout en restant proche de perpignan. Prix de vente : 299 000 € fai une villa de 138 m² avec 5 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, une piscine sécurisée, une terrasse en bois et de belles prestations, à moins de 300 000 €. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans les pyrénées-orientales ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À découvrir sans tarder à baho ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 273 952 - greffe de perpignan) vanessa rossi entrepreneur individuel 06 95 37 67 46 - réf. 974213.

Monnetier-mornex – un petit coin de nature à découvrir ! Dans un environnement naturel, découvrez cette propriété atypique implantée sur un terrain d'environ 600 m², offrant un cadre agréable pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche d'un lieu singulier. Le terrain accueille une construction initialement autorisée en qualité d'abri de jardin, d'environ 22 m² au sol, qui a été aménagée au fil du temps à usage d'habitation. L'intérieur dispose notamment d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une petite mezzanine aménagée en espace de couchage. Informations importantes : la propriété est située en zone naturelle (zone n) du plan local d'urbanisme de monnetier-mornex. La construction conserve administrativement sa destination initiale d'abri de jardin. Les aménagements réalisés à usage d'habitation n'ont pas fait l'objet d'une autorisation administrative de changement de destination. Le bien est donc proposé en tenant compte de sa situation urbanistique actuelle, sans garantie de reconnaissance ou de régularisation d'un usage d'habitation. Une propriété atypique qui pourra intéresser des acquéreurs avertis, sensibles à son environnement naturel et disposant d'un projet compatible avec les règles d'urbanisme applicables. Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf. 973265.

Située sur les coteaux de Ramonville-Saint-Agne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 126 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 807 m². Construite en 1973, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces complémentaires, à proximité immédiate de Toulouse. Un espace de vie lumineux et fonctionnel La maison propose une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Une véranda de 24 m² vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter d'une agréable vue sur le jardin tout au long de l'année. Un sous-sol complet aux multiples possibilités L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol d'environ 105 m², comprenant : - Un vaste garage de 64 m². - Une cave de 10 m². - Un espace supplémentaire de 31 m², pouvant accueillir une salle de jeux, un billard, un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs selon vos envies. Un extérieur arboré et agréable à vivre Implantée sur un terrain de 807 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré aux différentes essences méditerranéennes, offrant un cadre verdoyant et agréable. Vous profiterez également d'une terrasse avec barbecue extérieur, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le portail et la porte de garage motorisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose notamment de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, de combles isolés et d'un système de chauffage électrique. Autre avantage important : son classement énergétique DPE C, particulièrement intéressant pour une maison construite dans les années 1970. Un emplacement privilégié entre nature, commodités et transports Située dans un secteur résidentiel des coteaux de Ramonville-Saint-Agne, cette maison profite d'un environnement agréable tout en restant proche des infrastructures essentielles du quotidien. Côté transports, la ligne de bus 54 permet de rejoindre la station de métro Université Paul-Sabatier, ligne B, en environ 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Toulouse et son centre-ville. Les amateurs de nature et d'activités sportives apprécieront également la proximité de la base de loisirs de Pech-David, accessible en environ 10 minutes à vélo, offrant de vastes espaces verts, des équipements sportifs et de magnifiques panoramas sur Toulouse. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents dans le secteur, notamment les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry. Les commerces et services de Ramonville-Saint-Agne sont également facilement accessibles : supermarchés, commerces alimentaires, pharmacies et services de proximité. La maison bénéficie ainsi d'un emplacement permettant de concilier tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux commodités urbaines. Contactez votre agence ORPI Saint-Georges Transactions pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Chavigny : maison 3 chambres avec jardin, terrasse et panneaux solaires coup de cœur assuré ! Nichée au calme dans le quartier du cottage beauséjour à chavigny, cette maison familiale baignée de lumière vous séduira dès l'entrée. Ici, chaque fenêtre s'ouvre sur la verdure et la vallée : le matin, le soleil inonde les chambres; le soir, on profite de la terrasse en regardant le jardin. Couleurs douces, sols clairs, salle d'eau et cuisine au goût du jour : la maison a été entretenue avec soin et n'attend plus que vous. Et pour alléger votre budget, 24 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont déjà installés : ils rapportent environ 1 200 € par an ! Au programme - rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée lumineuse, pièce de vie avec accès direct au balcon-terrasse, wc - à l'étage : 3 chambres avec vue dégagée et une salle d'eau avec douche - sous-sol : 2 caves - jardin et terrasse couverte, sur une parcelle de 230 m² maison mitoyenne d'un seul côté, idéale pour une première acquisition ou une jeune famille, à quelques minutes de nancy, des commerces et des écoles. Infos clés - construction 1955, chauffage électrique à inertie - 24 m² de panneaux photovoltaïques : environ 1 200 € de revenus par an - consommation réelle d'électricité : 7 206 kwh, soit 1 909 € ttc sur un an (facture mars 2025 à mars 2026, tous usages) - taxe foncière : 850 € par an - dpe classe d, ges classe b. À visiter sans tarder ! Contactez françois devaux, orpi nancy est, 7 place de la république à essey-lès-nancy : 03 83 20 02 10. Votre agence immobilière orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à chavigny, nancy et dans tout le grand nancy. Annonce publiée par l'agence orpi nancy est, exploitée par ad immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerce et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2602.

Exclusite avec orpi coteaux immobier. Villa des années 60 dans le centre de mornant d'une superficie de 90 m², comprenant 3 chambres équipées de placard et de beaux parquets, élevée sur un sous sol complet avec une belle parcelle de 800 m². Sa pièce de vie est très lumineuse et confortable grâce à sa triple exposition, sa cuisine ouverte et son accès à un large balcon. Le terrain est clos et plat. La chaudière gaz date de 2019 et les fenêtres sont à changer. L'accès au garage se fait par l'arrière de la maison, sa porte étant automatique. Demandez nous une visite et notre vidéo ! Référence agence : 18974.

Chevillon - a 15 / 20 minutes de saint dizier - grande et belle commune, disposant de nombreuses commodités, 4 chambres et un très bon dpe pour ce beau pavillon individuel avec vue imprenable sur la vallée. - 160 m² habitable - cuisine équipée ouverte - 2 grandes pièces de vie - 4 chambres - aucune mitoyenneté - clim réversible, poêle à granules et chauffe eau thermodynamique - dpe en c - une très belle opportunité à saisir ! Cette belle maison de construction traditionnelle, entièrement repensée avec beaucoup de goût, vous propose en rez-de-chaussée : - une grande cuisine ouverte, moderne et équipée - un salon / séjour avec poêle à granules et porte fenêtre sur une grande terrasse ensoleillée - un vaste cellier de 25 m² avec porte de service - un wc indépendant à l'étage, vous pourrez trouver : - une seconde grande zone de vie de 30 m² avec porte fenêtre sur un balcon avec vue panoramique sur la vallée - 4 belles chambres dont une avec son dressing privatif - une remarquable salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et un second wc double vitrage pvc, pompe à chaleur air / air (clim réversible), poêle à granules, chauffe eau thermodynamique, dpe en c, fibre, tout à l'égout,. Grande terrasse sur l'avant, stationnement sur le coté et jardin sur l'arrière pour une contenance totale de plus de 1100 m². Attention à visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 616041 ).

Située à Barcelonne-du-Gers, au calme d'une impasse, belle maison de 106 m² habitables avec garage, entièrement rénovée, sur un terrain d'une superficie de 617 m². Elle est composée, à l'étage, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² donnant sur un balcon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée créant un espace de vie convivial, de deux belles chambres de 12 m², d'une salle-de-bains avec double vasque et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants solaires, poêle à granulés, toiture entièrement refaites, reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un véritable atout supplémentaire : cette maison dispose d'un grand garage / atelier de plus de 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 616620 ).

~ ~ Une grande table pour réunir les proches, un salon où prolonger les soirées près de la cheminée, un jardin à parcourir au fil des saisons… À Saint-Savinien, en Charente-Maritime, cette maison d'architecte offre de l'espace pour partager le quotidien tout en préservant les moments de chacun. Construite en 1985, elle développe environ 312 m² habitables sur un terrain de 5 632 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ses volumes et la diversité de ses espaces lui donnent une personnalité qui se découvre au fil de la visite. La cuisine contemporaine ouverte accompagne une grande pièce de vie lumineuse, propice aux échanges pendant la préparation des repas. Le séjour cathédrale, avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée, compose un autre lieu de rassemblement : on s'y imagine recevoir pour un déjeuner de famille ou retrouver le plaisir d'une soirée au coin du feu. La maison compte quatre chambres, un bureau, une salle de jeux et un espace de réception indépendant. Télétravailler, accueillir ses proches, consacrer une pièce aux loisirs : cette organisation permet de faire cohabiter plusieurs rythmes de vie. À l'extérieur, le parc paysager arboré et sans vis-à-vis prolonge cette sensation d'espace. La piscine chauffée de 10 × 5 mètres invite à quelques longueurs avant le déjeuner ou à une pause estivale entre amis. Les terrasses permettent de profiter des extérieurs, tandis qu'un forage raccordé complète les équipements pour leur entretien. Ce jardin généreux s'adresse aussi à ceux qui apprécient de prendre soin d'un parc au fil des saisons. La pompe à chaleur, la climatisation et le chauffage au bois contribuent au confort du logement, dont la performance énergétique est classée C. Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement des évacuations du rez-de-jardin et une intervention sur le garde-corps de la terrasse à l'étage. Les diagnostics signalent également des anomalies électriques et gaz à traiter. Des devis concernant les évacuations sont disponibles pour préparer votre projet. Au-delà de la propriété, Saint-Savinien-sur-Charente offre le cadre d'une Petite Cité de Caractère, entre quais du fleuve, patrimoine saintongeais et ateliers d'artisans. Les commerces du bourg et le marché du samedi matin participent à la vie locale : l'occasion de choisir quelques produits avant de retrouver son jardin. Vous recherchez une maison familiale avec piscine à Saint-Savinien, offrant de grands espaces intérieurs et un véritable cadre arboré ? Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour découvrir le dossier complet et organiser une visite. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. DPE : C — 128 kWh / m² / an. GES : B — 7 kg CO₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 060 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Référence agence : 253.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété sur une vaste parcelle de terrain arborée de 1832 m² avec piscine, garage de près de 65 m² et annexes de stockages : Situé en plein cœur du quartier prisé et privilégié du VAL DE CUECH à Salon de Provence, cette maison à vendre est un véritable bijou. Construite au sein d'un écran de verdure avec des vues à couper le souffle et un calme absolu, la condition de vie de ce bien est incroyable. De plus entièrement rénovée au fil des dernières années, ce qui garantit une expérience agréable dès le premier jour / la première visite. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 63 m² avec cuisine ouverte offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour le coin nuit, 4 grandes chambres à l'étage (12,14, 16,17 m²) avec rangements dans la plus part pour un espace complet et adaptable à chaque mode de vie. Un bureau est également à disposition au rez-de-chaussée. Deux salles d'eaux ainsi que deux WC (une et un sur chaque niveau) viennent compléter ce bien de haut standing. Côté extérieurs, la piscine enterrée de 8x4 accessible depuis la terrasse en bois d'environ 120 m² est un véritable espace de détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre entre amis et famille. Le tout avec une vue imprenable et sans aucun vis à vis pour se retrouver en toute intimité. L'autre atout indéniable de ce bien se trouve dans le stationnement avec un immense garage de près 65 m² et des places de parking privatives en « illimitée » au sein de la parcelle, utile pour stationner vos véhicules et recevoir vos invités sans prise de tête. Avec sa multiple expositions, vous bénéficierez d'une luminosité optimale toute la journée. La localisation de cette demeure est un autre de ses atouts majeurs. Situé à proximité de balades en pleine nature mais non plus trop loin des commodités, ce qui facilite vos déplacements et activités au quotidien. Sans parler de la facilité d'accès aux axes routiers et transports en commun avec l'entrée d'autoroute, la gare et des arrêts de bus à proximité. LES + : forage, chauffage gaz, cheminée, pvc double vitrage, … Le prix de vente demandé pour ce bien rare à la vente est de 570 000€, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses nombreux avantages et de sa localisation privilégiée. Alors ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel au cœur de Salon de Provence. Ne tardez plus à prendre contact rapidement avec votre un de nos conseillers afin de visiter cette pépite de l'immobilier Référence agence : 7466.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Élégante maison familiale de 137 m²- piscine chauffée au sel - 4 chambres Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m², construite en 1985 et agrandie en 2008. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'une vaste pièce de vie lumineuse où le salon avec cheminée communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée, cette dernière bénéficie d’un électroménager Smeg installé en 2018 qui restera en place. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, une grande mezzanine accueille aujourd’hui un espace bureau particulièrement agréable, avec rangements sous les rampants. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une magnifique chambre de plus de 25 m² avec volets roulants électriques et Velux motorisés équipés de volets occultants extérieurs. L’extension réalisée en 2008 accueille une quatrième chambre bénéficiant d’un balcon privatif. Un emplacement est déjà prévu pour la création d’une seconde salle d’eau si besoin. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse entoure une superbe piscine au sel, véritable invitation à la détente. Son installation technique a été entièrement modernisée : pompe à chaleur, éclairage intégré, volet roulant électrique, équipements refaits et extérieurs réaménagés en 2021. Le grand store banne permet de profiter confortablement de la terrasse tout au long de la journée. Un garage en longueur de près de 20 m², permettra de stationner une petite voiture tout en offrant un important volume de rangement. Le véritable atout de cette propriété : un cadre de vie paisible, bordé de terres agricoles non constructibles, tout en restant à quelques minutes des commodités et avec un arrêt de bus desservant Orléans au bout de la rue. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghizlan Taneste vous propose : NANTEUIL-LÈS-MEAUX – MAISON FAMILIALE DE 157 m² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE 990 m² Située à Nanteuil-lès-Meaux, cette maison de caractère construite en 1977 a su traverser les années en conservant un très bon état général, témoignant d’un entretien soigné. Développant 157 m² habitables, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et de nombreux espaces annexes. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et d’espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour convivial, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon, d’un dressing, d’un cellier et d’une salle d’eau avec WC. Des combles perdus aménagés complètent les espaces de la maison et offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires selon vos besoins. Un sous-sol total vient compléter ce bien, comprenant un garage, une salle de sport, une buanderie et un atelier. Un véritable atout pour le stationnement, le rangement, les loisirs ou le bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 990 m², légèrement en pente, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Au fond du jardin, un potager ravira les amateurs de jardinage et ceux qui souhaitent cultiver leurs propres légumes. Avec ses cinq chambres, son sous-sol total, ses beaux volumes et son jardin avec potager, cette maison présente de nombreux atouts pour accueillir toute votre famille. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlan Taneste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879966174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Laval-Pradel, secteur Le Pradel, cette maison familiale de 171 m² habitables offre cinq chambres et une organisation sur deux niveaux permettant d’envisager différents projets de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d’environ 30 m², une cuisine indépendante de 16 m², une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, quatre chambres dont une pièce de près de 27 m², une ancienne cuisine, une seconde salle de bains, un WC et un balcon exposé sud permettent notamment d’imaginer un espace dédié à la famille ou à une activité complémentaire. Construite à la fin des années 1960, la maison présente un bâti sain et des volumes confortables, un rafraîchissement et une modernisation des équipements permettront d’en révéler pleinement le potentiel. À l’extérieur, la parcelle d'environ 5 900 m², majoritairement plate et arborée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant un recul appréciable par rapport à la route. Un double garage d’environ 38 m², un atelier de 14 m², une chaufferie et plusieurs espaces annexes complètent l’ensemble. Chauffage central au fioul, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage au rez-de-chaussée et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison adaptée à une famille recherchant des volumes, du terrain, des dépendances et la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses besoins. Possibilité d’acquérir en complément trois terrains à bâtir attenants de 1 029 m², 1 146 m² et 1 249 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline goasdoue vous propose : margency * emplacement privilégié * maison familiale * proche des ecoles * sans vis-a-vis * sous sol total * veranda * énorme potentiel * au coeur d'un secteur résidentiel recherché de margency, découvrez cette maison familiale de 157 m² habitables et environ 202 m² au sol, édifiée sur un terrain de 479 m². Son emplacement est un véritable atout ! En retrait de la rue, au calme et surtout sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des commodités et des établissements scolaires, de la primaire au lycée. Un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cette maison, sa distribution et surtout les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Au rez-de-chaussée, un agréable séjour d'environ 30 m², exposé sud-ouest, s'ouvre sur une belle terrasse. Côté jardin, un second espace de vie prolongé par une véranda permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, deux chambres aux beaux volumes dont une donnant sur le balcon, un dressing, une salle de bains et des wc. Une configuration qui permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, ainsi qu'un bureau, un espace dressing et une salle de bains avec wc. Ce niveau offre un énorme potentiel de réaménagement, notamment grâce aux espaces bureau et dressing qui peuvent être entièrement repensés pour optimiser les volumes et créer une distribution plus adaptée à vos besoins. Les possibilités sont nombreuses ! Autre véritable avantage : son sous-sol total ! Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un espace à vins ainsi que de nombreuses surfaces à exploiter : atelier, salle de jeux, salle de sport ou rangement supplémentaire. La maison est restée dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage et l'amélioration de ses performances énergétiques. Mais elle possède de nombreux atouts : un emplacement privilégié, aucun vis-à-vis, une toiture en parfait état, de beaux volumes, cinq chambres et surtout de multiples possibilités pour repenser les espaces à votre goût. Une maison familiale qui offre une belle liberté d'aménagement et la possibilité de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement particulièrement recherché. Chauffage individuel au gaz taxe foncière 3153 € une opportunité rare à margency à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 414520 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 15480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélody Royère vous propose : ATHIS-MONS (PLATEAU) – MAISON FAMILIALE ET DEUX T3 – JARDIN ARBORÉ ET PISCINE Mélody Royère, iad France, vous propose cette propriété située dans un quartier pavillonnaire calme, sur le plateau d’Athis-Mons, à proximité des écoles, de l’hôpital privé d’Athis-Mons et de la future station Pyramide du prolongement du tramway T7 vers Juvisy. Soigneusement entretenu, cet ensemble développe environ 325 m² habitables et se compose d’une habitation principale et de deux logements T3. Une configuration qui permet de concilier vie de famille, indépendance et revenus locatifs. L’habitation principale s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant une vaste pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte. Sa double exposition est / ouest apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle comprend quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec balcon, salle de bains, dressing et WC. Une mezzanine apporte une touche architecturale singulière. Et une terrasse complète l'habitation avec une vue dégagée sur le Coteau des Vignes. Les deux logements T3 disposent chacun de leurs propres espaces de vie, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau ou de bains. Leurs entrées indépendantes permettent à chaque foyer de conserver son intimité. Cette disposition se prête particulièrement à un rapprochement familial : accueillir ses parents ou permettre à ses enfants de gagner en autonomie, tout en vivant à proximité les uns des autres, chacun chez soi. Pensées pour être très facilement réunies, les trois habitations permettent également d’envisager une grande maison familiale unique. Pour une profession libérale, cet ensemble offre la possibilité d’organiser un espace de travail distinct de l’habitation. Les deux T3 peuvent également être proposés à la location. Une configuration qui permet d’habiter la partie principale tout en percevant des loyers, ou d’envisager un projet d’investissement locatif. À l’extérieur, le terrain de 1 400 m² accueille un jardin très arboré et une piscine de 5 × 10 mètres. En limite du Coteau des Vignes, cet écrin de verdure donne à la maison un véritable esprit de vacances. La terrasse invite à profiter des beaux jours, entre détente au bord de l’eau et moments partagés en famille. Un grand garage de 63 m² complète la propriété, qui bénéficie également d’une installation photovoltaïque, de la fibre optique, d’un interphone et d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Une propriété aux multiples possibilités, associant des volumes généreux, un environnement pratique au quotidien et un extérieur propice à la détente. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélody Royère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814246518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à l'abris des regards, Atypique et chaleureuse, unique par ses proportions (volumes rares 516 m² au sol avec dépendances) mais aussi par son cachet de l'ancien (murs en pierre de taille et moellons) située à Denonville 28700, village d'Eure-et-Loir à 8 min d'Auneau entre Chartres et Dourdan, édifiée sur son terrain plat, arboré, fleuri, clos sans vis-à-vis de 1811 m². Venez découvrir cette Grande Maison de caractère de 235 m² entretenue avec soin intérieur comme extérieur, avec ses vastes espaces de vie lumineux, un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, originalité et tranquillité. L'habitation principale de 235 m² comprend une grande entrée + un grand salon (53 m²), + une grande salle à manger avec sa véranda et sa cuisine semi ouverte (32 m²) donnant sur la terrasse, 6 chambres spacieuses de 15 m² à 31 m² (dont 1 parentale avec salle de bain et balcon) possibilité 7 ème, un palier, 2 salles de bain, 3 wc, un cellier, une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage traversant. Se rajoute à celle-ci les surfaces annexes importantes : Avec ses 516 m² au sol, elle vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, en famille ou entre amis, possibilité d'y installer sa profession (libérale, artisan, artistes / sa passion),un investisseur recherchant un bien différenciant à fort potentiel : Unique par sa disposition fonctionnelle de ses différentes dépendances : Garage / atelier accolé (fosse vidange), hangar, 2 ème garage traversant, cellier, cave, pour artistes ou collectionneurs …passionnés d'automobile, ou musicien…espace barbecue, pergola, parc en lot arrière à l'abris des regards. Son système de chauffage pourra être optimiser pour nettement améliorer vos consommations d 'énergie à venir (chaudière fioul et cheminée en fonction), Rénovation et extension en 1982, Double vitrage bois massif, fibre, alarme, 3 entrées distinctes, plusieurs dépendances, 2 grands portails, le tout sécurisé ! Venez personnaliser à votre goût et selon vos envies, ce véritable sanctuaire de tranquillité à l'abris des regards, laissez place à vos projets ! Rare par son cachet et ses proportions; 516 m² au sol, offrant de beaux volumes de vie, ses 6 grandes chambres (15 m²; 17 m²; 18 m²; 18,50 m²; 25 m²; 30,50 m²) dont 1 parentale avec sa salle de bain et son propre balcon, ses pièces de vie, ses dépendances, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Potentiel supplémentaires sur les dépendances. N'hésitez pas à me contacter : Emmanuelle OLAÏZOLA 06 63 11 04 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842148173.

NOUVEAU, Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 000 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général. À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons. En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin. Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265.

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : À VENDRE – Maison de 155 m² avec jardin clos de 2 160 m² et deux dépendances Saint-Aubin-de-Blaye (33820) – De l’espace, du confort et de nombreuses possibilités ! Cette maison familiale d’environ 155 m² compte une chambre au rez-de-chaussée et jusqu’à 4 chambres à l’étage. Elle est complétée par une dépendance attenante et une seconde dépendance indépendante, pour un ensemble rare sur un terrain clos de plus de 2 000 m². Le logement Au rez-de-chaussée : Entrée Salon avec insert et climatisation réversible Cuisine équipée avec cheminée Chambre Salle d’eau avec douche et WC séparés Cellier Pièce pouvant servir de cave À l’étage : 3 chambres, avec possibilité d’une 4ᵉ Une chambre avec WC et accès à un balcon Espace sur le palier Petit grenier Extérieur Le jardin clos d’environ 2 160 m², avec portail électrique, offre beaucoup de place pour vivre dehors. Une terrasse carrelée prolonge la maison, et un garage complète l’ensemble. ️ Deux dépendances Dépendance attenante, avec accès direct à la maison : d’une superficie équivalente à celle de la maison, elle comprend plusieurs espaces de stockage, un atelier et une annexe. Beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Travaux de rénovation à prévoir. Dépendance indépendante, accessible par l’extérieur : elle offre de beaux volumes complémentaires et une toiture récemment refaite. Elle comprend plusieurs espaces actuellement utilisés comme garage, atelier, zone de stockage et bûcher. Une partie couverte et traversante permet de stationner un véhicule ou une remorque, ou de ranger du matériel. Les murs en pierre apparente sur certaines parties et la charpente traditionnelle lui donnent du caractère. Belle opportunité pour un espace de bricolage, une activité artisanale, du stockage ou un futur projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Confort et équipements Insert dans le salon Climatisation réversible Panneaux solaires Portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Cergy, dans le quartier des Bocages : Une maison de 7 pièces offrant 154 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 46 m² avec cheminée et baies vitrées, une cuisine attenante, un cellier, un WC indépendant ainsi qu’un garage. Une place de stationnement privative est située devant le garage. L’étage comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, WC, grand placard intégré et balcon exposé sud-est. Une seconde salle de bains avec WC ainsi qu’un débarras complètent cet étage. La maison dispose également d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour entièrement fermée sur l’avant et d’un jardin sur l’arrière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison se situe à proximité des commerces, des transports (arrêt de bus vers le centre-ville) et des établissements scolaires, accessibles à pied (école primaire, collège et lycée). Enfin vous aurez accès aux courts de tennis du quartier réservés aux copropriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : AUXERRE - MAISON DE CHARME - AUX PORTES DU CENTRE VILLE. Découvrez à Auxerre cette maison de caractère qui allie le cachet de l'ancien à un agencement familial pensé pour le confort du quotidien. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 435 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie. Tout d'abord, une cuisine fermée et totalement équipée vous permet de recevoir votre coin repas en toute tranquillité. Un double séjour, lumineux et chaleureux avec sa cheminée est ouvert sur un balcon terrasse pour prolonger l'intérieur sur l'extérieur. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau viennent peaufiner cet espace de vie. Le balcon, agréable prolongement extérieur, est également accessible à l'étage offrant un bon espace à aménager selon vos envies. Etage composé d'un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète les volumes de rangement intérieurs, tandis qu'un garage sécurise le stationnement. L'extérieur plein de charme avec ses arbres fruitiers vous permettra de profiter de moments à l'abris des regards. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en découvrir d'avantage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Galli vous propose : MAISON INDIVIDUELLE T5 DE 126 m² AVEC VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE À 180° Secteur Gairaut / Aspremont – À seulement 6 km de Nice Nord Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle, nichée dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes de toutes les commodités et du centre de Nice. Implantée sur un terrain clos de 1 500 m², cette propriété, baignée de lumière grâce à sa triple exposition (est, sud et ouest), bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir et vous offre un panorama à couper le souffle, s’étendant du majestueux Baou de Saint-Jeannet à l’ouest jusqu’à notre célèbre Méditerranée à l’est. Cette maison de 126 m² se compose de deux niveaux distincts, rénovés avec soin. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert harmonieusement, à l’ouest, une cuisine moderne et équipée avec un îlot central et, à l’est, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon filant qui fait le tour de la maison. Vous y profiterez chaque jour d’un véritable tableau vivant, avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes à 180°, sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une chambre avec salle d’eau privative et coin buanderie, ainsi qu’une somptueuse suite parentale d’environ 30 m², dotée d’une douche, d’une baignoire et d’un dressing sur mesure. En rez-de-jardin, au niveau inférieur, vous découvrirez un espace indépendant, idéal pour vos adolescents, comprenant deux grandes chambres, chacune disposant d'une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé. Un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice ! La parcelle attenante vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour aménager une piscine, un pool house ou une aire de jeux pour vos enfants, avec une emprise au sol disponible de plus de 60 m². Amateurs de projets prestigieux, soyez les bienvenus et ne tardez pas ! Le charme de cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : LA VALETTE-DU-VAR – VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 169 m² – PISCINE – TERRASSE TROPEZIENNE – ESPACE INDÉPENDANT À La Valette-du-Var, découvrez cette villa de caractère développant environ 169 m² habitables, entièrement repensée et rénovée avec soin, implantée sur une parcelle de 617 m² avec piscine. La propriété séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et la polyvalence de ses espaces. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Salon, salle à manger et cuisine élégamment aménagée autour d’un îlot central composent un espace convivial et ouvert, prolongé par un balcon. Sur ce même niveau prennent place une chambre, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, créé dans le cadre d’une surélévation parfaitement intégrée à l’architecture de la maison, deux chambres d’environ 12 et 13 m² bénéficient toutes deux d’un accès direct à une agréable terrasse tropézienne. Une salle de bains équipée notamment d’une baignoire balnéo complète cet espace nuit. Le niveau inférieur accueille une buanderie ainsi qu’un espace dédié à la cave à vin. Depuis celui-ci, un accès intérieur permet de rejoindre directement un espace aménagé de plus de 41 m², aujourd’hui conçu de manière à offrir une véritable indépendance tout en restant communicant avec l’habitation principale. Cet espace constitue l’un des véritables atouts de la propriété par les nombreuses possibilités qu’il offre. Il peut naturellement être intégré à la maison afin de créer une quatrième chambre et d’augmenter encore les volumes de vie. Il peut également conserver son fonctionnement de dépendance pour accueillir famille, adolescents ou amis dans un espace confortable et préservé. Sa configuration permet également d’envisager l’aménagement d’un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, d’un espace dédié à une profession indépendante ou encore d’un logement destiné à la location. Cette dernière possibilité offre ainsi l’opportunité de générer des revenus locatifs complémentaires, tout en conservant une séparation avec les espaces de vie principaux. Cette modularité permet à la propriété de s’adapter à de nombreux projets de vie : résidence familiale avec quatre chambres, maison intergénérationnelle, activité professionnelle à domicile, espace indépendant pour recevoir ou projet locatif. À l’extérieur, la propriété invite pleinement à profiter du climat méditerranéen avec une piscine au sel de 5,40 x 2,90 m, sublimée par un revêtement effet Bali ainsi que d’un terrain de pétanque, offrant un espace convivial supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Entièrement rénovée, la propriété bénéficie de prestations soignées. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une villa clé en main, pensée pour conjuguer confort, volumes, performance énergétique et modularité, offrant un cadre de vie privilégié à La Valette-du-Var. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à La VALETTE-DU-VAR ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Situé dans dans un quartier calme et très apprécié de GUERET, à proximité immédiate du centre-ville, pavillon entièrement rénové sur sous-sol complet d'une surface habitable de 108 m² environ. Celui-ci se compose à l'étage, d'un dégagement avec placard, un grand séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En rez-de-chaussée, une entrée, une chambre et un vaste garage. Menuiseries PVC double vitrage neuves. Porte sectionnelle électrique. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente à condensation de marque Frisquet assurant la production d'eau chaude. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré de 608 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Très jolie maison de village de 93 m² en bord de Sorgue avec véranda / balcon au-dessus de l'eau. Une maison de ville avec de l'espace et une organisation de vie facilitée. Très proche du centre et des commerces, facilité pour se stationner. Ce bien se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec sa cuisine donnant sur l'atout de la maison (un jardin d'hiver, un balcon avec véranda sur la Sorgue) À ce niveau vous trouverez l'accès à une cave qui permettra le stockage. Au premier étage vous trouvez deux chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et une salle d'eau et son toilette. Sur le palier pour aller au deuxième se situe un toilette indépendant. Enfin au dernier étage, une chambre parentale avec sa salle de bain et une partie dressing. Les atouts : - volets neufs (aluminium ) - menuiseries neuves - une maison avec du charme - une cave - une véranda - les pièces ventilées - une façade très propre Les points à connaître : - quelques finitions - pas de place de parking privative Venez visiter sans tardez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un jardin arboré pour profiter des beaux jours, quatre chambres pour accueillir votre famille et un grand garage pour vos projets : cette villa de 1982 réunit des atouts concrets pour votre quotidien. Située à blyes, elle offre une organisation sur deux niveaux, avec des pièces permettant d'adapter les espaces à vos besoins : chambres, bureau ou accueil de vos proches. Son balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les pièces de vie sur l'extérieur. Descriptif rez-de-chaussée le hall d'entrée, équipé d'un poêle à bois, dessert deux pièces pouvant être utilisées comme deux chambres ou une chambre et un bureau, ainsi qu'un wc indépendant. Ce niveau comprend également un garage avec espace chaufferie et buanderie. Un volume pratique pour ranger, bricoler et organiser les équipements de la maison. À l'étage le salon-séjour d'environ 27 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une baie vitrée ouvrant sur le balcon. La climatisation air-air apporte un confort appréciable aux beaux jours. La cuisine indépendante, équipée, dispose elle-aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec climatisation, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, meuble vasque, et wc. Les extérieurs implantée sur un terrain clos de 1 086 m², la maison profite d'un jardin arboré et agrémenté de massifs. Les espaces extérieurs permettent d'installer un coin repas, de profiter de l'ombre des arbres ou de réserver une place aux jeux des enfants. Un garage complète les possibilités de rangement. Les atouts - quatre chambres possibles, ou trois chambres et un bureau - sous-sol complet - salon-séjour et cuisine donnant sur le balcon - climatisation dans le séjour et les deux chambres de l'étage - poêle à bois dans le hall d'entrée - terrain clos et arboré de 1 086 m² notre avis une maison intéressante pour une famille qui recherche un véritable jardin et des espaces complémentaires à la partie principale. Les deux pièces du rez-de-chaussée offrent une souplesse appréciable pour le télétravail, un adolescent ou les proches de passage. Le grand garage et les espaces de rangement constituent également un vrai avantage au quotidien. Contactez-nous pour découvrir cette villa et vous projeter dans votre futur lieu de vie. N'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01160 priay 1.

Exclusivité ! Quartier Vaucelles, secteur de la rue Carnot. À deux pas de la gare (Ligne H, Paris Gare du Nord), dans une ruelle pavée, à l'abri de la circulation, dans un environnement pavillonnaire calme et très recherché, ce pavillon élevé sur sous sol vous offre un cadre de vie rare : la praticité du quotidien sans renoncer à la tranquillité. Ici, on profite du chant des oiseaux et d'une atmosphère paisible, tout en rejoignant les transports en quelques minutes. Édifié sur 829 m² de terrain, il propose au rez de chaussée une vaste entrée, un séjour double lumineux, une cuisine avec coin repas, un cellier buanderie, une grande chambre traversante issue de la réunion de deux chambres, une salle d'eau avec douche et un wc. Ce niveau est équipé de double vitrage récent et bénéficie d'une bonne isolation. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Le réseau d'assainissement est conforme. Un rafraîchissement est à prévoir notamment pour améliorer le DPE et permettant d'adapter les espaces à vos envies et de profiter ensuite d'une vie en toute quiétude, dans l'un des secteurs les plus prisés de Taverny Prix : 425 000 € * Dont Honoraires 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 410 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.