Maison avec balcon à vendre en France

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : Pavillon individuel sur sous sol complet située dans une rue très calme à quelques pas du centre ville. Construction 1959 complètement rénovée (sol, isolation, huisseries, électricité, peinture,. ), tout est absolument neuf. Passé les quelques marches, vous entrez dans cette maison plain pied par un salon qui distribue 2 chambres et un espace salle de douche et wc, puis vous découvrez une salle à manger / cuisine avec balcon et accès sur le jardin ainsi qu'à la 3ème chambre. Le grenier pourrait être aménageable en créant un escalier d'accès pour une pièce supplémentaire Au sous sol : double garage, atelier / chaufferie, réserve et buanderie. À l'extérieur : petite dépendance et remise. Jardin entièrement clos. La construction la plus proche est un ancien centre Télécom qui n'est plus en service. Assainissement par fosse septique dans cette rue qui n'est pas desservie par le réseau tout à l'égout. Chauffage central mixte fioul / électrique. Taxe foncière 919€. Venez découvrir ce pavillon aux différents atouts. Renseignements E. Lavenant, disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Laisney vous propose : Pavillon sur sous-sol situé à environ 500 mètres de la plage comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, un toilette et une salle de bain. Au sous-sol, une grande buanderie et un garage. À l'étage, un grand plateau isolé pouvant être aménagé et dont l'accès est déjà assuré par un escalier. À l'extérieur, aucune mitoyenneté grâce à un terrain tout autour de la maison et un balcon à l'arrière de celle-ci. Les points positifs : Isolation complète de la maison très récente, menuiseries changées, pompe à chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Laisney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 513016741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Située sur la commune de Saleilles, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale quatre faces qui séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce pouvant faire office de salon, une chambre avec placard, un WC indépendant ainsi qu’une grande buanderie. La présence d’une seconde entrée indépendante permet également d’envisager la création de deux espaces de vie distincts, selon vos besoins et vos projets. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, ainsi qu’un salon donnant tous deux accès à un agréable balcon offrant une jolie vue sur la chaîne des Albères. Une salle de bains entièrement refaite et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle intimiste de près de 500 m², offrant un bel espace de jardin piscinable et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Un forage est également présent pour faciliter l’entretien des extérieurs. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages, dont un indépendant, ainsi que d’une grande allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage, de combles isolés, de la climatisation dans le salon et une chambre, ainsi que de panneaux solaires permettant l’autoconsommation et la revente d’électricité. Particulièrement saine, cette maison se distingue également par son architecture originale et certaines pièces aux formes arrondies qui lui apportent un charme singulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour tout en conservant son caractère et en révélant pleinement son potentiel. Une maison familiale aux multiples possibilités, idéalement située dans un secteur résidentiel calme de Saleilles, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Merryl Grimaud - iad France - votre conseillère en immobilier sur les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Beridel vous propose : GOUSSAINVILLE - MAISON - 134 m² - GARAGE Cette maison située à Goussainville offre 134 m² habitables sur un terrain de 400 m², avec jardin, terrasse et garage. Construite en 1972, elle s'étend sur 2 niveaux et présente un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille. Au premier étage, vous découvrirez, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle de bain et 1 WC indépendant. Un balcon prolonge agréablement l'étage vers l'extérieur. Au rez de chaussée, le sous sol total a été réaménagé et vous y découvrirez une entrée, une pièce lumineuse pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou autre selon vos envies, un bureau ou chambre, des WC. Une buanderie, un cellier et un grand garage viennent compléter l'ensemble pour optimiser les rangements du quotidien et apporter un vrai confort pratique. Côté extérieur, la terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Le raccordement au tout-à-l'égout et la présence de rangements intégrés finalisent une prestation soignée. Pas de travaux mais du rafraichissement est à prévoir. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Beridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 888610623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Brihiez vous propose : * Maison familiale de 130 m² avec piscine Bali et jardin de 1 550 m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume * Un cadre de vie privilégié, du confort et un beau potentiel d’aménagement ! Construite en 2020 et en excellent état, cette maison de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux vous séduira par ses prestations modernes, ses espaces extérieurs aménagés et sa magnifique piscine de style Bali. Implantée sur un terrain de 1 550 m², elle offre un environnement calme, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité de l’accès autoroutier. * Au rez-de-chaussée * Dès l’entrée, vous découvrirez un espace desservant une suite parentale avec sa salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur, ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un aménagement évolutif : bureau pour le télétravail, espace dédié à une activité libérale ou projet de création d’un T2 indépendant. * À l’étage * Le niveau principal s’organise autour d’un séjour lumineux de 33 m², prolongé par une cuisine ouverte et équipée. Un espace convivial qui s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une buanderie vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau. * Des prestations pour un quotidien confortable * •Climatisation réversible •Assainissement individuel par fosse septique conforme •Stationnement aisé sur la propriété •Possibilité de stationner un camping-car •Environnement calme •Accès autoroutier à proximité * Les atouts qui font la difference * •Une magnifique piscine de style Bali •Un extérieur aménagé et ombragé, propice à la détente •Une suite parentale au rez-de-chaussée •Un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins •Une maison récente, en excellent état, ne nécessitant pas de travaux Vous souhaitez une maison moderne, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Brihiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941432742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Un havre de paix avec vue panoramique sur le piémont pyrénéen – maison principale + dépendance sur plus de 2 hectares Vous rêvez de calme, d’espace, de nature et de potentiel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, sur un terrain de plus de 21 500 m² mêlant bois, prairie et jardin arboré, cette maison vous offre une surface au sol d’environ 135 m², dont 104 m² habitables, et une grande véranda lumineuse d’environ 24 m², idéale pour profiter de la vue quelle que soit la saison. La maison principale s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à une buanderie / arrière-cuisine Un séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur la véranda, créant un bel espace de vie baigné de lumière Une chambre avec salle d’eau privative, et un WC indépendant — idéal pour une vie de plain-pied À l’étage : Deux chambres, dont une avec balcon Une salle d’eau avec WC ️ La maison est habitable immédiatement, la plus grande partie a déjà été rénovée, ce qui vous permet de poser vos valises tout en laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : Une piscine avec son pool house et un espace barbecue pour profiter des beaux jours Une ancienne maison en pierre, à rénover entièrement, parfaite pour imaginer un logement secondaire, un gîte ou une location saisonnière Une cave en sous-sol, deux garages, et trois annexes supplémentaires pour le rangement et le bricolage. Un verger et une petite terrasse ombragée sous un arche de kiwis, plusieurs petits coins tranquilles pour se détendre. Le tout dans un cadre bucolique, avec une vue imprenable sur le piémont pyrénéen, sans vis-à-vis, ni nuisance. Une maison chaleureuse, rénovée, au potentiel multiple dans un environnement préservé. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché au nord de Rochefort, découvrez cette maison familiale offrant 106 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement jusqu'à environ 152 m², sur une parcelle entièrement close de 517 m². À proximité des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec insert bois et balcon-véranda exposé Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 50 m², de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre avec point d'eau, cuisine d'été ouvrant sur la terrasse, grande pièce supplémentaire à aménager et garage de 30 m². De quoi imaginer un espace professionnel, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos exposé Sud-Ouest, la terrasse et les trois stationnements privatifs. Double vitrage PVC, isolation des combles réalisée en 2020, chauffage central au gaz et insert bois complètent les prestations. Une maison saine et évolutive, à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence L'Adresse Rochefort !

L'agence arrobio immobilier vous propose en exclusivite dans un quartier calme et recherché de barberaz, cette charmante maison de 1965, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 569 m². Edifiée sur 2 niveaux de 90 m² chacun comprenant de plain-pied : entrée, chambre avec wc, garage double, cave et à l'étage : cuisine et séjour donnant sur balcon sud, 3 chambres, salle de bains, wc, combles. Travaux à prévoir.

Villa neuve vue panoramique super Cannes Située dans le prestigieux quartier de Super Cannes, en position dominante et au calme absolu, cette villa contemporaine neuve bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et de prestations exceptionnelles, entièrement réalisées sur mesure. D’une superficie habitable d’environ 633 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un double salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que de deux chambres en suite. À l’étage, elle offre un hall, une chambre de maître avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires en suite. Le niveau inférieur comprend un garage de 91 m², une salle de sport, un hammam, une salle de cinéma, une lingerie, un cellier, une pièce sécurisée et une cave à vin. À l’extérieur, une terrasse de 121 m², une piscine et de nombreux balcons prolongent les espaces de vie et offrent de multiples perspectives sur la mer. La villa dispose également d’un ascenseur ainsi que d’une annexe indépendante de 25 m². Une propriété contemporaine rare, alliant architecture, confort et intimité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Sa construction neuve, achevée en 2026, permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Iad France - Emilie Desmontier vous propose : Dans un environnement recherché de Bussy-Saint-Georges, à proximité immédiate de l’école Louis Guibert, des collèges et complexes sportifs, cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant et très lumineux, offrant un bel espace de vie ouvert sur l’extérieur. Une cuisine indépendante fraichement rénovée et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son balcon. Une salle d’eau et un WC viennent compléter cet étage. À l’extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu’une terrasse offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité ainsi qu' un double garage. Laissez vous séduire par cette jolie maison pensée pour une vie de famille confortable, dans un secteur particulièrement apprécié de Bussy-Saint-Georges. Je vous invite à venir la découvrir lors d’une visite. Les + : Secteur, proche écoles (Ecole Louis Guibert), commerces, transports et autoroute A4. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Desmontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810055921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - felix siéwé tchakué vous propose : * maison avec un grand potentiel à vandœuvre-lès-nancy * saisissez l'opportunité de transformer cette maison de 170 m² située à vandoeuvre-lès-nancy en une résidence à votre image. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, cette propriété offre de multiples possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Située dans un quartier calme et résidentiel de vandoeuvre-lès-nancy, cette maison vous offre un vaste espace à repenser selon vos envies. Elle dispos e de 6 chambres, un salon / séjour spacieux., un grand garage, une cave, deux terrasses, deux balcons et un jardin privatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m felix siéwé tchakué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 845134683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la Vienne, à 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis est une commune d'environ 3 000 habitants installée dans la vallée du Miosson. Elle conserve une vraie vie de village, avec ses commerces, ses professionnels de santé et de nombreuses associations. Maison familiale de 1974 à vendre, de 129 m² habitables et quatre chambres, sur un terrain de 1 247 m² : de l'espace pour vivre, stationner et ranger. Depuis la terrasse, une entrée distribue la cuisine aménagée et équipée ouvert sur la pièce à vivre avec poêle et espace bar, puis la partie nuit. Une extension récente, offre une quatrième chambre aujourd'hui utilisée comme salon d'été avec terrasse privative. Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale env. 18 m² avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé et un débarras servant de buanderie. Le sous-sol en pierres apparentes, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprend un garage double d'env. 40 m² avec porte électrique, un cellier / atelier, une cave, un WC et une pièce sport et détente (spa non compris dans la vente). À l'extérieur, la propriété dispose de deux accès véhicules, l'un vers le sous-sol, l'autre au niveau de la maison. Un garage d'environ 70 m² réunit un double garage et une partie fermée pour camping-car, avec plusieurs places de stationnement et un portail automatique. Chauffage par poêle à granulés (2021) et radiateurs électriques, chauffe-eau électrique (2022), volets roulants électriques, menuiseries PVC / alu double vitrage, adoucisseur d'eau et bardage en fibres-ciment sans amiante, robuste et peu exigeant en entretien. Commerces et santé sur place; CHU et rocade de Poitiers facilement accessibles. Une maison adaptée aux familles ayant plusieurs véhicules, un camping-car ou une activité demandant de l'espace. Prix : 309 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C (151 kWh / m² / an) – Classe climat A (5 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 807 € et 2 445 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

83270 saint cyr sur mer - centre ville, proche commerces et animations, maison de village idéalement située - au 07 60 01 14 86 - je vous propose une maison de village de près de 100 m² sur 3 niveaux, idéalement située, proche des commerces et des animations. Ce bien immobilier est composé en rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, un appartement en duplex, composé d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon avec cuisine aménagée et équipée us, à l'étage une chambre parentale ouvrant sur une terrasse, avec salle de bain et douche. Possibilité de créer une seconde chambre au 1er étage. Aucun travaux à prévoir. La maison est chauffée et climatisée par pac et poêle à bois. Dpe : c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 910 euros mandat 461272- prix 410.000 euros honoraires à charge acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le n° 901186908 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat 461272- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette villa traditionnelle T4 de 121 m² sur 1200 m² avec garage et piscine sécurisée, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, se compose dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par un double séjour / salle à manger spacieux baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse attenante. La cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos, plat et sécurisé par deux portails (dont un motorisé), Arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques et chauffage performant (poêle à bois + électrique). Toiture refaite à neuf en 2019. Double vitrage intégral. Prix de vente : 390000 euros. DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1010 euros ET 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rians proche cadarache / iter, au coeur du village, un immeuble de 119 m² comprenant un local commercial à usage de restaurant de 69 m² avec cave (tous commerces) et un appartement t2 au 1er étage de 50 m² + terrasse avec une parcelle attenante de 96 m². Travaux à prévoir. Prix : 199 990 euros. Visite virtuelle 360° dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 383423- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dasprez vous présente sur pourrieres (83910). Charme et authenticité au coeur de pourrières. Maison de village rénovée découvrez cette magnifique maison de village située en plein coeur de pourrières, offrant un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure de caractère, élevée sur deux étages, a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les atouts de cette maison : espace de vie unique : profitez d'une pièce de vie donnant sur une terrasse et d'un espace cuisine sublimés par de magnifiques plafonds voûtés, apportant une âme et une authenticité rares à l'intérieur. Cuisine à personnaliser : l'espace cuisine est prêt à être aménagé selon vos envies et vos goûts pour devenir le coeur de votre future maison. Espaces de nuit généreux : la maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux. Confort optimal : vous bénéficierez de deux salles d'eau, deux wc, et d'une climatisation réversible installée à chaque niveau, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Extérieurs agréables : prolongez vos moments de détente en extérieur grâce à une belle terrasse et un balcon, parfaits pour profiter du climat ensoleillé du var. Idéalement située au centre du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied tout en résidant dans un environnement paisible et typiquement provençal. Les plus de cette maison toiture et façades refaites maison très performante dpe a ges a une opportunité rare à saisir sans tarder ! Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 323 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie dasprez, au 06 03 26 99 86 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie dasprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le très recherché quartier des beaux-arts à montpellier, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville d'environ 105 m² + studio de 15 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes seulement du centre-ville. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, complétés par plusieurs extérieurs et un studio indépendant en fond de cours également articuler en r + 1. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, un wc ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée dans un esprit convivial. Cet espace s'ouvre directement sur un patio privatif d'environ 30 m², véritable prolongement de la maison, agrémenté d'une cuisine d'été avec barbecue. Une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce complémentaire viennent également compléter ce niveau. Cette dernière peut être aménagée selon les besoins en chambre, bureau, espace de loisirs ou pièce polyvalente. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme bureau ou espace de travail, tandis qu'un cellier apporte une capacité de rangement appréciable. La maison dispose également d'un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché de montpellier. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : située dans le quartier des beaux-arts, elle permet de profiter d'un environnement vivant et recherché, tout en restant à proximité du centre-ville. Proche de toutes les commodités et services, ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement la sortie de montpellier sont facilement accessibles. ? Maison de ville entièrement rénovée ? Environ 105 m² habitables + annexe de 15 m² habitables ? Quartier recherché des beaux-arts ? Proche du corum, esplanade ou place de la comédie ? Garage ? Patio privatif d'environ 30 m² ? Barbecue et cuisine d'été ? 4 chambres ? 2 salles d'eau + 1 salle de bains ? Séjour avec cuisine ouverte ? Buanderie ? Cellier ? Espaces de rangement ? Chauffage central au gaz ? Proximité immédiate des commerces et commodités ? Accès rapide aux principaux axes routiers une maison de ville rare dans ce secteur, réunissant le confort d'une rénovation complète, des espaces extérieurs privatifs et la possibilité de rejoindre facilement le centre de montpellier à pied. Un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche d'un cadre de vie urbain, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et d'un garage. Dpe [c] ges [c] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero frédéric, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466693 au prix de 499.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de saint-gervais-sur-mare - haut-languedoc au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette authentique demeure de caractère développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 5 385 m². Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de prestige, un projet de gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif ou division en plusieurs logements. Les atouts du bien : - terrain de 5 385 m² en restanques - toiture entièrement refaite en panneaux sandwich - tableau éléctrique neuf - nombreuses dépendances en pierre - ancien puits à réhabiliter - cour intérieure pleine de charme - cave voûtée en pierre - garage de grande longueur - ancienne boutique avec arrière-boutique - annexe indépendante avec accès séparé - possibilité d'aménager les combles - nombreux arbres fruitiers distribution rez-de-chaussée grand garage ancienne boutique avec arrière-boutique cave voûtée en pierre cour intérieure avec accès direct au jardin premier étage plateau d'environ 100 m² à aménager selon vos envies accès à une agréable terrasse côté jardin deuxième étage important volume à réinventer pierres apparentes belle hauteur sous toiture potentiel d'exploitation des combles un extérieur à fort potentiel le terrain de 5 385 m², composé de plusieurs restanques, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille arbres fruitiers, dépendances en pierre, ancien puits et espaces permettant de nombreux projets : jardin paysager, activité touristique, potager, animaux ou espace détente. Un emplacement recherché située à quelques minutes à pied des commerces et services de saint-gervais-sur-mare : maison de santé et pharmacie écoles et collège boulangerie, épicerie, restaurants vie associative dynamique a proximité immédiate de lamalou-les-bains, dans un environnement naturel remarquable entre rivières, forêts et sentiers de randonnée. Notre avis : un bien de caractère difficile à retrouver sur le marché : volumes, charme de l'ancien, toiture neuve, terrain de plus de 5 000 m² et multiples possibilités d'exploitation. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453476 au prix de 200.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de beaucourt, dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, découvrez cette maison rénovée avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain clos de 5 ares 24, elle offre : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès au grand balcon, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. - a l'étage : deux chambres, dont une avec dressing, et wc avec meuble vasque. - sous-sol complet : garage avec porte motorisée, cave, buanderie, atelier et rangements. À l'extérieur : terrasse, cour privative et plusieurs stationnements. Travaux récents : isolation extérieure, façade, toiture et dessous de toit refaits, chaudière à granulés neuve, fenêtres double vitrage et volets roulants. Les + : rénovation de qualité, très faible consommation énergétique et beaux volumes. Une maison idéale pour allier confort, tranquillité et économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2406 euros et 3256 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebaut victoria, au 06 81 88 25 65 ou par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebaut victoria, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890665417 belfort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 17vics - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria sebaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 890665417 belfort -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians 40 mn d'aix en provence et 15 mn de cadarache / iter. Maison de village avec terrasse et garage comprenant entrée salon séjour avec poêle à bois sur cuisine us équipée, salle d'eau wc, 2 chambres dont une avec terrasse, grand garage. Primo accédant ou rendement locatif. Climatisation, double vitrage. Prix de vente 126000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1320 euros et 1830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435527 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison familiale de 87 m² – puymoyen (quartier calme) laissez-vous séduire par cette agréable maison à architecture asymétrique de 1991, avec ses volumes imbriqués et décalés jouant sur les reliefs. Idéalement située dans une zone pavillonnaire recherchée et paisible de puymoyen. Particulièrement lumineuse et bien agencée, la maison offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un premier achat. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée extérieur couvert, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie pratique, un wc séparé. Étage : un palier d'accueil, 3 chambres confortables, un balcon accessible depuis l'étage, une salle d'eau avec wc. Les extérieurs. Garage attenant avec une mezzanine de rangement (idéal pour le stockage) terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein air terrain plat et entièrement clos, parfait pour la sécurité des enfants et vos moments de détente. Balançoire et abris de jardin bois. Fiche technique - chauffage gaz de ville : chaudière saunier duval de 2018. - taxe foncière 1200 euros. - assainissement tout-à-l'égout. -menuiseries triple vitrage avec volets roulants de marque tryba 2019. -aspiration centralisée dans les murs cyclo vac. 2019 -isolation des combles + garage sous rampant 2023. -tableau électrique 2020. -mezzanine du garage 2022. -nettoyage (boues) du circuit de chauffage ecc 2024. -fenêtre de la salle d'eau (vélux de 2015). -cuisine de 2016. Localisation : puymoyen (secteur pavillonnaire calme) proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 974172.

Maison à vendre 6 pièces DOYET (03) Maison à vendre 6 pièces DOYET (03) Maison familiale avec 5 chambres, garages et terrain de 1 183 m² Dans un village agréable bénéficiant de commerces, médecin, école et collège, venez découvrir cette maison construite en 1972, située dans un quartier agréable et résidentiel. Élevée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : un garage avec placard; une buanderie avec douche d'été; une chaufferie avec WC; un escalier permettant d'accéder au premier étage; deux chambres. premier étage : une entrée et un dégagement avec placards; une cuisine aménagée et équipée; une salle à manger et un salon traversant avec accès sur le balcon; une salle d'eau avec vasque et douche; trois chambres, dont deux avec placards. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant avec électricité, situé au fond du terrain. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 183 m², agrémenté d'un puits équipé d'une pompe et d'un surpresseur, permettant d'alimenter une partie de la maison. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, complété par une climatisation réversible dans le salon, la salle à manger et une chambre. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Avec ses 5 chambres, ses deux garages, son terrain généreux et ses équipements, ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Un bien à découvrir sans tarder. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 974098.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier ancien réunissant trois véritables atouts : une maison familiale en pierre, près de 94 m² de combles bruts et une vaste grange en pierre. Situé dans une impasse du centre-bourg de Sancé, cet ensemble datant de 1850 est édifié sur une parcelle de 596 m², à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison développe environ 117 m² habitables. Le niveau principal est organisé autour d'un couloir desservant une cuisine prolongée par une véranda d'environ 15 m², une salle à manger, un séjour, quatre chambres — dont l'une peut également être utilisée comme bureau —, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'organisation intérieure, restée dans son état ancien, devra être entièrement repensée. Les combles d'environ 93,75 m² au sol offrent une possibilité d'aménagement permettant d'envisager la création de chambres et de salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille l'entrée ainsi que plusieurs espaces complémentaires : cellier, chaufferie, caves, fruitier et pièces de rangement. La grange en pierre représente l'autre point fort de cet ensemble. Avec environ 103 m² au sol et un niveau supérieur, elle dévoile de beaux volumes, une charpente ancienne et d'importantes capacités de stockage ou d'atelier. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant un véritable projet de rénovation, et non une maison immédiatement habitable. La rénovation devra être complète : chauffage, électricité, plomberie, isolation, huisseries, pièces d'eau, redistribution intérieure et contrôle des couvertures. La chaudière au gaz, installée en 1986, devra être remplacée. Une maison destinée aux amateurs de bâtiments anciens qui souhaitent imaginer un lieu à leur mesure, tout en profitant d'une situation centrale à Sancé. Une exclusivité CAPIFRANCE à découvrir sans tarder ! Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de retirer uniquement les objets entreposés et de mieux révéler les volumes. Le bâti, les éléments architecturaux et l'état apparent des lieux n'ont pas été modifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 974116.

299 000 € fai – à seulement 10 minutes de perpignan ! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une piscine sécurisée et des équipements confortables, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable villa de 138 m² située à baho, dans un village calme et vivant, disposant de nombreux commerces, d'écoles et de services, à seulement 10 minutes de perpignan. Une maison spacieuse et lumineuse vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et meublée dispose de nombreux rangements ainsi que de plusieurs équipements : cave à vin, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four et four micro-ondes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale pleine de charme, sublimée par une élégante séparation vitrée en aluminium noir, apportant une touche contemporaine et raffinée à l'espace. Ce niveau comprend également : - un espace buanderie fonctionnel. - un wc indépendant. - un atelier offrant un espace de rangement supplémentaire. Quatre grandes chambres à l'étage l'étage accueille quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque simple et d'un sèche serviettes. Le petit plus charme : un balcon reliant deux chambres, qui apporte du cachet à la maison. Un extérieur pour profiter des beaux jours la maison dispose d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du soleil et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de : - une piscine de 6 x 2 m au chlore, sécurisée par une belle clôture en verre, alliant sécurité et élégance tout en préservant la vue sur le bassin. - un éclairage de piscine pour prolonger les soirées d'été. - un système de filtration avec moteur enterré permettant d'optimiser l'espace. - une belle terrasse en bois, idéale pour se détendre ou recevoir. - un store banne motorisé, parfait pour déjeuner à l'ombre et profiter pleinement des beaux jours. - un barbecue extérieur pour partager des repas conviviaux. - un espace jardin agréable. - une cour permettant de stationner un véhicule, accessible par un portail électrique automatique. Des équipements pour un confort au quotidien cette villa dispose de prestations appréciables : - climatisation gainable réversible avec système airzone, permettant de rafraîchir ou de chauffer les différentes pièces avec un réglage de la température pièce par pièce. - chauffage au gaz de ville. - volets roulants électriques. - double vitrage. La maison bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de confort. Une situation privilégiée à baho située à seulement 2 minutes du centre-ville de baho et 10 minutes de perpignan, cette villa offre un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme d'un village tout en restant proche de perpignan. Prix de vente : 299 000 € fai une villa de 138 m² avec 5 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, une piscine sécurisée, une terrasse en bois et de belles prestations, à moins de 300 000 €. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans les pyrénées-orientales ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À découvrir sans tarder à baho ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 273 952 - greffe de perpignan) vanessa rossi entrepreneur individuel 06 95 37 67 46 - réf. 974213.

Monnetier-mornex – un petit coin de nature à découvrir ! Dans un environnement naturel, découvrez cette propriété atypique implantée sur un terrain d'environ 600 m², offrant un cadre agréable pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche d'un lieu singulier. Le terrain accueille une construction initialement autorisée en qualité d'abri de jardin, d'environ 22 m² au sol, qui a été aménagée au fil du temps à usage d'habitation. L'intérieur dispose notamment d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une petite mezzanine aménagée en espace de couchage. Informations importantes : la propriété est située en zone naturelle (zone n) du plan local d'urbanisme de monnetier-mornex. La construction conserve administrativement sa destination initiale d'abri de jardin. Les aménagements réalisés à usage d'habitation n'ont pas fait l'objet d'une autorisation administrative de changement de destination. Le bien est donc proposé en tenant compte de sa situation urbanistique actuelle, sans garantie de reconnaissance ou de régularisation d'un usage d'habitation. Une propriété atypique qui pourra intéresser des acquéreurs avertis, sensibles à son environnement naturel et disposant d'un projet compatible avec les règles d'urbanisme applicables. Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf. 973265.