Maison avec balcon à vendre à Salindres (30340)

Dans un environnement arboré, cette maison individuelle de 157 m² habitables réunit de beaux volumes, quatre chambres et de généreux espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle de 1 507 m², elle est accompagnée d'un terrain attenant de 1 765 m², partiellement constructible, soit un ensemble de 3 272 m². Répartie sur deux niveaux, la maison comprend six pièces, dont un salon et quatre chambres, ainsi que deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Cette organisation offre de la souplesse pour aménager les espaces selon les besoins de votre famille et votre projet de vie. Le balcon prolonge agréablement les espaces de l'étage. À l'extérieur, le jardin arboré, le garage non attenant et les quatre places de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain attenant constitue un atout supplémentaire pour envisager un projet, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Construite en 1974, cette maison offre une base intéressante à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement, de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ainsi que le raccordement à l'assainissement collectif. Chauffage et eau chaude individuels au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LACROIX, Tél. : 06 28 62 18 84, E-mail : vincent.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 993805878.

Situé dans la rue principale du centre ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une partie habitation libre d'occupation et d'un local commercial de 90 m² loué 900 euros, occupé actuellement par une épicerie depuis 2019. Le logement de 116 m² hab. Situé au 1er étage est complètement indépendant. Au rdc un hall d'entrée dessert la buanderie / chaufferie et l'escalier menant au 1er étage. L' appartement est composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'un bureau. Un balcon complète ce bien avec un accès direct à la cour privative. Ce bien nécessite quelques travaux : chauffage (aujourd'hui au fioul), isolation et électricité, modernisation. Prix de vente : 239 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468949sfes - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Idéalement située sur la commune de Salindres, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'environ 159 m² habitables et d'un terrain entièrement clos de 771 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une première chambre indépendante, un garage, une salle de sport aménagée ainsi qu'une buanderie équipée d'un ancien lavoir. Cet espace offre un beau potentiel de réaménagement, pour l'agrandir ou y créer un logement indépendant (type Airbnb, etc.). À l'étage, une cuisine séparée s'ouvre sur un vaste salon-séjour prolongé par un balcon filant sur toute la longueur de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Le salon-séjour est équipé d'une climatisation réversible. Ce niveau dispose d'un WC séparé, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et simple vasque. Extérieur et équipements La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau et est raccordée au tout-à-l'égout. Le portail est automatisé, avec système de vidéosurveillance, et l'ensemble de la maison est équipé de double vitrage. À l'extérieur, un terrain de 771 m² accueille une piscine autoportante ainsi qu'une terrasse semi-couverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 70 offre 93 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 738 m². À l’étage principal, vous trouverez un salon, un lumineux séjour prolongé par une véranda, un balcon ainsi qu’une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, une entrée mène à un sous-sol total de 70 m² comprenant un garage de 16 m² et de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, sans gros OEuvre à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Idéalement située : à seulement 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès, 40 minutes de Nîmes et environ 1h15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. ! Attention opportunité a ne pas manquer pour investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable. C'est au centre de salindres un charmant village à 10mn d'ales que se trouve votre maison familiale de 116 m² au 1er étage et 90 m² au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité. 900euros / mois rien que pour le commerce. ! Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût, elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage. En bref c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06 03 02 84 50 ou lionel hernandez au 06 07 70 83 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat réf  : 345327.  - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -.

Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d ? une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c ? ur des Cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

À vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux (30340) une maison individuelle de 115 m² avec sous-sol total construite en 1972 sur un terrain clos de 1139 m² comprenant : une entrée, un séjour lumineux de 33 m² avec accès véranda, une cuisine, une arrière cuisine, un couloir, trois chambres (10,10 et 11 m²) dont une avec point d'eau et deux avec accès balcon, une salle-de-bain mixte (douche et baignoire) et un wc séparé; combles en partie aménagés pouvant faire une grande chambre supplémentaire de 21 m². Côté extérieur : jardin avec vignes et oliviers, possibilité de garer plusieurs voitures, pas de vis-à-vis et vue dégagée. Côté technique : pompe à chaleur pour le chauffage, climatisation dans le séjour, tout à l'égout, fenêtres en simple vitrage et récupérateur eau de pluie. Le plus : environnement très calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 974809.

David theron vous propose cette villa de 2023 d'une surface de 131 m², sur un terrain de 490 m² sur saint privât des vieux au calme à 5minutes d' ales elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface de 38 m², 4 chambres (14,15, 12,13 m²) dont une au rdc de 14 m² et salle d 'eau en rdc et un toilette + 1 cellier a l'étage 3 chambres une salle d eau et un wc garage 17 m² climatisation réversible + radiateurs électriques. Chauffe eau thermodynamique belle prestations terrain 490 m² dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 449690 255000 euros- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 255000 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Villa à vendre — cadre privilégié avec vue sur les Cévennes. Cette belle villa de 260 m², construite en 1987 et en bon état, offre un espace de vie généreux idéal pour grandes familles ou maison secondaire. Elle comprend 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. Vous profiterez d'une piscine accueillante et d'un balcon offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique, d'un garage intérieur, d'un parking extérieur, assurant confort et facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. La terrasse et les espaces extérieurs sont parfaits pour les moments de détente ou les réceptions en famille. Située à Saint-Privat-des-Vieux dans un cadre calme et reposant, cette villa représente une opportunité rare au prix de 560 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 388.

À seulement 10 minutes d'Alès, découvrez cette magnifique villa T5 nichée au cœur d'une vaste parcelle arborée de 3 176 m². Idéalement située à proximité des principaux axes de circulation, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Dès le portail franchi, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère paisible qui règne sur cette propriété, véritable écrin de verdure où calme et intimité sont les maîtres-mots. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré invite à la détente et aux moments de convivialité. La superbe piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, à l'abri des regards, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Les nombreux espaces extérieurs permettent d'imaginer un jardin paysager, un potager, des aires de jeux ou encore des espaces de réception selon vos envies. À l'intérieur, cette villa T5 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Les pièces de vie offrent un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille. Les chambres, confortables et bien réparties, garantissent à chacun son espace de tranquillité. Cette maison est pensée pour répondre aux besoins d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. La parcelle, entièrement préservée, procure une sensation de liberté rarement rencontrée sur le secteur. Sans voisin immédiat, vous profitez d'un environnement exceptionnel où seul le chant des oiseaux accompagne votre quotidien. Ce cadre privilégié séduira les amoureux de nature, de calme et d'espaces ouverts, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et commodités d'Alès. Que vous recherchiez une propriété familiale, un lieu de vie paisible ou un bien offrant un fort potentiel pour recevoir, cette villa répond à toutes les attentes. Son environnement privilégié, ses beaux volumes et son terrain généreux en font une opportunité rare sur le marché. Le parfait compromis entre la proximité de la ville et la tranquillité absolue. Une propriété coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3536.

ROUSSON : Je vous propose de visiter une maison traditionnelle aux beaux volumes et ajourée à flan de colline Venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle de 1987. Elle se compose d'un hall d'entrée, séjour-salon avec chemin insert et acces sur terrasse avec jolie vue sur les collines. Une cuisine spacieuse avec terrasse. Le coin nuit se comprose de 3 chambres, salle de bains et douche. Les combles ont été aménagées pour 2 chambres supplémantaires. Au sous-sol, garage fermé pour 2 voitures et terrasse couverte ou abris voitures. Le sous sol peut être aménagé en appartement ou atelier pour artiste ou profession libérale Terrain en faisses avec murs en pierres sêches, arboré d'oliviers. portail automatisé,. Vue dégagée. Prestations : chauffage central au sol au fioul, climatisation reversible dans les combles, double vitrage. fibre optique. La toiture a été révisée. Commerces à 2kms. Contactez-moi pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 976846.

À la frontière d'alès et de saint-privat-des-vieux, dans le secteur recherché des espinaux, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 123 m², entièrement rénovée en 2025 avec goût et matériaux de qualité. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie climatisée de plus de 53 m², intégrant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée schmidt, avec accès direct à la terrasse. Un cellier-buanderie en arrière-cuisine, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec balcon privatif, salle d'eau et grand dressing. Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et piscinable d'environ 1250 m², accessible par un portail motorisé. La propriété dispose d'une vaste cour de stationnement, d'espaces verts agréables, d'un puits ainsi que d'un abri de jardin maçonné. Prestations et confort : - climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage à rupture de pont thermique - volets roulants électriques - vmc - ballon d'eau chaude 200 litres - exposition sud-ouest - dpe b / ges a - assainissement individuel les points forts : - emplacement recherché entre alès et saint-privat-des-vieux - maison entièrement rénovée en 2025 - beaux volumes et belles prestations - suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - aucun vis-à-vis - excellente performance énergétique (dpe en b) un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, sans aucuns travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Mentions légales : classe dpe : b / ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif numéro 451831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de 100 m² située à Saint Julien les Rosiers proche de toutes les commodités offrant de beaux volumes et une excellente luminosité Au rez de chaussée une grande chambre une salle de bain un WC une cuisine ainsi qu’un garage de 30 m² À l’étage un superbe séjour de 32 m² très lumineux exposé plein sud ouvrant sur un beau balcon, une cuisine fonctionnel indépendante, deux belles chambres, une salle de bain un WC et de nombreux rangements Maison équipée d’une pompe à chaleur récemment installée assurant confort et économies d’énergie Un agréable jardin complète ce bien idéal pour une famille ou un premier achat Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Lisa RICCINO 06 58 23 73 72.

À seulement deux pas des commerces, découvrez cette superbe villa de construction traditionnelle offrant 220 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1250 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, offrant un magnifique volume de réception et son salon cosy avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, avec un cellier / buanderie attenant. Côté nuit : 4 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, toutes avec placard. Vous trouverez une salle de bain au rdc et une salle d'eau à l'étage. En extérieurs : piscine avec pool house de + 40 m² avec cuisine aménagée et salle d'eau + un espace barbecue parfait pour recevoir et un double garage. Le terrain est clos, arboré et sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : huisseries et parquet en chêne massif, chauffage au sol, portail automatique, aspiration centralisée, système d'alarme, arrosage automatique, bassin à poisson. Prix de vente : 390 000 euros (honoraire à charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie et adrien fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et adrien fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à deux pas du centre du village, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison des années 60 nécessitant des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 455 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée : espace repas avec cuisine aménagée, grand garage d'environ 40 m² entièrement carrelé, très propre (idéal stationnement, atelier ou stockage) a l'étage : salon lumineux avec balcon, salle de bain, 3 chambres dont 2 avec placards. Extérieur : terrain clos et arboré, abri de jardin d'environ 9 m² les + du bien : proximité immédiate du centre du village, commerces et écoles accessibles rapidement, grand garage, terrain agréable et facile d'entretien, toiture révisée, menuiseries pvc double vitrage, tout-à-l'égout travaux à prévoir : isolation, chauffage (fioul actuellement) et mise au gout du jour prix de vente : 175000 euros (honoraires charge vendeur) taxe foncière : 1 030 euros dpe : f / ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3040 euros indexées au 1er janvier 2021 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443576. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à 2 pas des commerces et des écoles et édifiée sur un terrain de 435 m², cette maison de plus de 150 m² habitable est composée à l'étage d'un grand séjour / salon ouvrant sur un large balcon. D'une cuisine aménagée indépendante et coté nuit 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rdc beaucoup de possibilité s'offre à vous grâce à 4 pièces, une salle d'eau wc et un point d'eau. Cet ancien cabinet médical propose diverses possibilités : projet familial en transformant facilement en une seule maison ou création de 2 logements supplémentaires ou pour activité professionnelle. Coté technique : isolation par l'extérieur à l'étage, menuiseries pvc dble vitrage, climatisation réversible, chauffage gaz de ville (chaudière neuve), portail automatique, grand garage de près de 30 m² et un abri jardin vient compléter cet ensemble. Prix de vente : 200 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458419 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2 pas du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette belle villa de 195 m² habitables bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine. Cette maison propose deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, location complémentaire ou investissement locatif. À l'étage : 3 chambres, spacieuse pièce de vie très lumineuse avec grande baie vitrée ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle, cuisine aménagée neuve, salle d'eau moderne et wc indépendant. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, belle pièce de vie conviviale ouvrant du coté de la piscine, cuisine aménagée neuve et grande salle de bain / wc prestations de qualité : pompe à chaleur neuve, panneaux solaires neufs, ballon thermodynamique neuf, isolation par l'extérieur, plancher chauffant au rdc, électricité refaite, nombreux travaux d'amélioration énergétique réalisés extérieurs : terrain de 5 267 m², piscine à rénover selon vos envies, abri voiture, cadre naturel agréable et sans vis-à-vis; prix : 395 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe en cours de réalisation suite aux récents travaux d'amélioration du système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2 pas des commerces, écoles et collège, cette maison est idéale pour une famille, un regroupement intergénérationnel, du locatif ou un projet alliant vie professionnelle et vie familiale. Grâce aux 2 logements indépendants cette maison propose tout potentiel d'exploitation. Au 1er étage vous trouverez l'appartement principal composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une grande terrasse. Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc ind. Au rdc ce bien vous propose un joli appartement de type t2 composé d'un hall d'entrée desservant, un salon (aujourd'hui utilisé en chambre), une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse / jardin ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À ce niveau vous trouverez également un cellier / buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur vous découvrirez un très beau terrain constructible idéal pour implanter une piscine ainsi qu'un joli abri jardin en pierre sèche et un puit. Coté technique : menuiserie pvc double vitrage, volet en composite, chaudière gaz récente, vmi et isolation refaite. (nombreuses factures à l'appui), climatisation réversible, tout à l'égout. Les 2 logements peuvent se rejoindre en créant un escalier intérieur. Prix de vente : 250 000 euros honoraires à charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3450 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien fesquet, au 06 95 97 00 21 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien fesquet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au c ? Ur du parc national des cévennes, à saint-martin-de-valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Maison familiale avec jardin d'exception et piscine -Un cadre de vie rare au calme Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m², nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de 1 462 m². Ici, tout invite à la détente : un jardin soigneusement paysagé, des espaces ombragés, et une atmosphère naturelle propice aux moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 34 m², ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des instants conviviaux. La véranda prolonge cet espace et devient un véritable cocon baigné de lumière en toute saison. La maison propose une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ainsi qu'un agencement fluide et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'un balcon apportant une touche d'extérieur supplémentaire. À l'extérieur, le véritable coup de cœur : un jardin exceptionnel, rare sur le secteur, avec une piscine en dur de 10 x 5 m qui n'attend qu'une remise en service pour révéler tout son potentiel. Côté pratique : garage avec carport, double vitrage PVC, chauffage bois et électrique. Ce qui rend ce bien unique : • Un terrain arboré rare de 1 462 m² • Un cadre naturel calme • Une véranda lumineuse utilisable toute l'année • Une piscine en dur à fort potentiel • Une belle exposition plein sud Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, à personnaliser selon ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

À Saint Martin de Valgalgues, à 5 minutes d'Alès, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables et son grand sous-sol sur un terrain de 3387 m². La maison se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur un balcon avec vue dégagée, d'une grande cuisine séparée et aménagée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Un escalier vous donne accès à une 3ème chambre et un espace pouvant être utilisé en bureau ou 4ème chambre. Une partie des combles peut encore être aménagée. Le sous-sol, d'une surface de 115 m² propose un grand garage de 50 m², une buanderie, un wc, un atelier et une cave. Le terrain, situé au dessus de la maison est arboré, clôturé, sans vis à vis et piscinable. Pour votre confort la maison est reliée au tout à l'égout et dispose de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de volets alu. Une maison à fort potentiel à aménager à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Exclusivité – maison contemporaine d'exception – quartier chantilly à seulement une minute à pied de l'hypercentre, proche de la gare et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette magnifique maison neuve bénéficiant de frais de notaire réduits, idéalement située dans le très recherché quartier de chantilly. Véritable coup de cœur, cette maison contemporaine d'environ 136 m² séduit par son architecture résolument moderne, ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 56 m² très lumineuse réunissant séjour et cuisine. Cette dernière signée arthur bonnet et équipée d'électroménager smeg, allie élégance et fonctionnalité. Un cellier attenant complète cet espace, tandis que le garage carrelé et isolé de 20 m², directement accessible depuis la cuisine, apporte un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing, une salle d'eau privative et wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent d'un accès à un balcon vitré offrant une agréable vue dégagée sur la ville. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second wc indépendant viennent compléter ce niveau. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien la maison bénéficie d'une climatisation réversible de type gainable, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques centralisés. Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 500 m², elle offre un extérieur parfaitement aménagé avec une piscine et un portillon piéton permettant un accès direct à la rue. Rare sur le marché, cette propriété réunit un emplacement privilégié, une architecture contemporaine, des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Un bien d'exception qui séduira les amateurs de modernité à la recherche d'une adresse exclusive. Plus de photos sur mon site dylan verdier capifrance immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 964768.

À Saint-Julien-les-Rosiers, cette demeure de 1838 offre près de 300 m² habitables, 7 chambres, plusieurs espaces indépendants, une cour intérieure d'environ 100 m² et un charme rare. C'est le bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec espaces d'accueil, ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. Murs en pierre, poutres apparentes, caves voûtées, terrasses, patios, balcon, cuisine d'été, espace détente avec spa : cette maison a une vraie âme, mais aussi un confort déjà présent avec double vitrage, chauffage à inertie, poêle à bois et pièces rénovées. Sa configuration permet de vivre ensemble tout en gardant de l'indépendance : chacun peut avoir son espace, et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Vous cherchez une grande maison de caractère, avec du cachet, du volume et un vrai potentiel de vie ou d'accueil ? Appelez-moi : en quelques minutes, nous verrons si cette demeure correspond à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

À proximité immédiate des commodités d'Alès, cette maison atypique de 163 m² habitables séduira les amateurs de volumes et de lieux différents. L'accès principal se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse plein sud d'environ 30 m², véritable espace de vie extérieur. Depuis la terrasse, une porte-fenêtre donne accès à un salon avec cuisine ouverte et cheminée à bois. Une seconde pièce, accessible par quelques marches, peut faire office de salon TV, salle à manger ou bureau, avec accès extérieur. WC indépendant à ce niveau. À l'étage : 2 belles chambres et une salle de bain avec douche et WC. Au dernier niveau, 1 grande chambre supplémentaire ainsi qu'un espace soupente offrant un potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée : piscine couverte, grand garage et petit espace extérieur à l'avant de la maison. Maison construite en 1950, Cuisine et prestations à moderniser, laissant place à un beau potentiel de personnalisation. Ce bien conviendra particulièrement à un couple, des télétravailleurs ou des acquéreurs à la recherche d'un bien non conventionnel, plus proche de l'esprit maison loft que de la maison traditionnelle. À découvrir pour en apprécier les volumes et le potentiel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

À vendre dans le secteur très recherché et calme de la prairie à alès, maison de 112 m² habitables. Idéale pour une grande famille. La maison se compose ainsi. Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, une salle à manger communiquant avec le balcon, une chambre, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage : l'espace nuit dispose de 4 chambres (respectivement de 10 m², 10 m², 9.5 m², et 9 m²), un wc indépendant avec lave mains ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs et les 'plus' : une parcelle de terrain close de 258 m² parfaite pour un espace terrasse / jardin facile à entretenir un garage de 13 m², 3 caves en sous-sol idéales pour le rangement ou le bricolage, chauffage au gaz de ville, grande terrasse à l'étage. À noter : des travaux de rafraîssement et de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Tuc immobilier alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3112 prix : 168 000 eur (honoraires charge vendeur) exclusite preference cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.