Maison avec balcon à vendre en Moselle (57)

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : Grande maison familiale avec potentiel – Xouaxange À découvrir à Xouaxange, dans une rue calme et sans issue, à proximité du canal, cette spacieuse maison mitoyenne d’un côté offre de beaux volumes, plusieurs possibilités d’aménagement et un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, mais pourra également séduire un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou créer un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un dégagement, une chaufferie ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme espaces de stockage. Un ancien appartement d’environ 60 m² à réhabiliter complète ce niveau, avec une cuisine, une pièce de vie, une chambre et des toilettes. Cet espace offre un véritable potentiel pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou éventuellement un hébergement de type location saisonnière. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine équipée indépendante récente, une salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès au balcon. Une salle de bains avec toilettes, un dégagement, un garde-manger et l’accès aux combles complètent ce niveau. Les combles aménagés constituent un véritable atout de la maison : vous y découvrirez quatre belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres récentes, d’une chaudière à granulés / pellets récente avec silo ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. À l’avant de la maison, vous profiterez d’une terrasse permettant notamment le stationnement d’un véhicule, ainsi que d’un espace extérieur. Cet espace situé devant la maison relève de l’usufruit communal. Un petit verger situé en annexe complète également le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette grande maison. Les + : ●Grande maison sur trois niveaux ●6 chambres + bureau au total ●Combles aménagés avec 4 belles chambres + salle d'eau avec toilettes ●Cuisine équipée récente ●Fenêtres récentes ●Chaudière pellets récente avec silo ●Tout-à-l’égout ●Terrasse avec possibilité de stationnement ●Espace extérieur à l’avant bénéficiant d’un usufruit communal ●Petit verger en annexe ●Ancien appartement d’environ 60 m² à réhabiliter en rez-de-chaussée ●Nombreuses possibilités d’aménagement ●Rue sans issue, environnement calme ●Proximité du canal ●Potentiel pour résidence principale, logement indépendant ou projet locatif Une grande maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est sur la commune de Sarreguemines, en lotissement, et plus précisément dans le quartier de Welferding, que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison semi-mitoyenne. Construite en 2017, cette belle maison propose une superficie de 135 m², offrant un confort moderne et des espaces généreux. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté, l'agencement ainsi que la décoration soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux et lumineux ouvert sur un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Un cellier et une buanderie complètent cet espace le rendant particulièrement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit offre un véritable confort de vie : retrouvez y 3 grandes chambres avec balcons. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, un atout rare et très apprécié. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et le petit jardin clôturé apporte un extérieur agréable et facile à entretenir. La maison bénéficie également d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une moto. Ce bien constitue un véritable coup de cœur grâce à son état irréprochable, sa localisation recherchée et ses prestations de qualité. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952197.

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette élégante maison individuelle de 165 m² habitables séduira par ses volumes et sa conception résolument familiale. La pièce de vie de 50,70 m², avec sa cuisine intégrée ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur une terrasse de 32 m². Une seconde terrasse à l'arrière complète harmonieusement les espaces extérieurs. Le niveau principal propose 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une 4e chambre, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un double garage de 50 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 783 m². DPE C – 165 m² habitables – 4 chambres – 2 terrasses – double garage – proximité immédiate du Luxembourg. Une maison élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 614761 ).

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en bois autoclave de 150 m² au sol, agencée sur quatre niveaux, séduit par son caractère chaleureux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante avec salon, cuisine ouverte et salle à manger donnant directement sur une terrasse végétalisée exposée sud. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle de douche offrent un espace nuit confortable. Le niveau suivant propose une mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un cagibi. Enfin, sous les combles, une grande chambre mansardée avec rangements intégrés et balcon à la française valorise l'ensemble. La cave abrite une buanderie, un espace culinaire secondaire ainsi qu'un espace de rangement polyvalent, avec accès direct à l'extérieur. Le bien dispose d'un garage double. Un superbe terrain clos et arboré de 32 ares prolonge l'harmonie naturelle de la maison. Pour votre confort, le chauffage au sol est électrique complété par un poêle à bois ainsi qu'un poêle à pellets. Le coût de consommation électrique pour l'année 2024 s'élève à 433€. Dix stères de bois suffiront pour vous chauffer le temps d'un hiver. Pour votre sécurité, les baies vitrées sont équipées anti-effraction. Pour vos économies, des panneaux solaires vous procureront de la consommation ainsi que de la revente d'électricité. Un récupérateur d'eau de 5000 litres alimente les toilettes et la machine à laver. Une maison rare, entre nature, fonctionnalité et durabilité, à seulement quelques minutes de Sarreguemines et Bitche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.

* trop tard ! Sous offre au prix au bout de 24h de diffusion * a noveant-sur-moselle, commune à 15 minutes de metz, proche de la gare sncf (axe metz-nancy), des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur. ), alexandra jeanjean vous présente cette jolie maison individuelle, de plain pied sur sous-sol complet, à rénover, sur un terrain de 645 m² et sur les hauteurs du village. Située dans une rue très calme et en impasse, elle se compose d'un rez-de-chaussée proposant une grande entrée, deux chambres de très belle taille, un wc, une salle de bain, une cuisine avec accès sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la vallée de la moselle et un double séjour très lumineux avec un accès sur le balcon. Au sous-sol semi-enterré, vous pourrez profiter d'une cave, une chaufferie, une troisième grande chambre avec douche et lavabo, un atelier et un garage. Cette maison offre un gros potentiel mais de nombreux travaux seront à prévoir, ainsi qu'un rafraichissement global : huisseries à changer, chauffage fuel à remplacer, électricité à remettre aux normes, salle de bain et cuisine à repenser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra jeanjean, tél. : 06 20 50 32 63, e-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 853021244.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : 'NOUVEAUTE À FAMECK – MAISON INDIVIDUELLE F7 DE 132 m² + 46 m² A AMENAGER – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 4,37 ARES' Vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec de beaux volumes, un bel extérieur avec les travaux de rénovation les plus importants déjà réalisés ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Construite en 1958, cette maison individuelle développe 132 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 4,37 ares. Avec son grand espace de vie, ses 5 chambres, son sous-sol complet, son garage et ses espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie fonctionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. Une maison aux volumes généreux qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 8,60 m² vous accueille et donne accès à une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², comprenant un espace cuisine et bénéficiant d’un accès au jardin par un escalier. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses de 13,84 m² et 13,71 m², dont l’une bénéficie d’un accès, par une porte-fenêtre trois vantaux, à un grand balcon de 9 m². Une salle d’eau de 5,22 m² équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant de 1,66 m² complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, un espace nuit avec un beau potentiel d’évolution : Le palier au 1er étage dessert trois chambres supplémentaires : une chambre de 13,31 m², avec un grenier attenant de 14.57 m², une chambre de 9,24 m² avec un grenier attenant de 8.32 m² et une chambre de 9,46 m². Vous trouverez également à cet étage un grand grenier indépendant de 23 m², accessible directement depuis le palier par une porte offrant un beau potentiel et de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les deux greniers attenants aux chambres peuvent notamment permettre d’envisager la création d’un dressing, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’un espace de sport ou de musique, voire d’une salle d’eau privative. Le sous-sol complet de 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreux espaces de rangement et peut accueillir différents aménagements tels qu’une buanderie, un cellier ou un atelier. Son accès direct au jardin apporte également un confort pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, idéales pour apprécier les beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin de 4 m². Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage de 21 m², ainsi que de plusieurs places de parking, un avantage appréciable. TRAVAUX IMPORTANTS DEJA REALISES - UN VERITABLE ATOUT ET AVANTAGE FINANCIER L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans le fait que les travaux les plus coûteux sont déjà réalisés, une opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront ainsi se concentrer principalement sur la mise au goût du jour et la personnalisation de leur intérieur. Les travaux effectués comprennent notamment : - les menuiseries extérieures remplacées début 2026 : fenêtres double vitrage, volets et nouvelle porte d’entrée. - porte de garage motorisée neuve, installée début 2026, - installation électrique entièrement refaite début 2026, - chaudière de marque Viessmann installée en 2018, - ballon d’eau chaude de marque Ariston installé en 2018. Il restera notamment à prévoir la rénovation de l’ensemble des sols, l’installation d’une nouvelle cuisine, ainsi que les travaux de rafraîchissement et de décoration, tels que les peintures et papiers peints. Pour votre confort au quotidien, cette maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte. La fibre optique n’est pas installée à ce jour, mais elle est disponible à proximité. Taxe foncière : 1000 € / an. La ville de Fameck offre un cadre de vie pratique, très dynamique et commerçante avec de nombreuses commodités accessibles au quotidien : - écoles maternelles et primaires, dont certaines accessibles à pied, ainsi que deux lycées. - nombreux commerces et services : E. Leclerc, Grand Frais, Lidl, boulangeries, restaurants, snacks, banques. - divers services de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacies, laboratoire d’analyses médicales et centre d’imagerie médicale, - les transports en commun à proximité, - et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, à environ 5 minutes en voiture en direction de Metz, Thionville ou Luxembourg. Avec son grand espace de vie, ses 5 chambres, ses beaux volumes, son sous-sol complet, ses extérieurs et ses nombreux travaux déjà réalisés, cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir cette jolie maison située à Fameck ! Je suis disponible 7 jours sur 7 et aussi en soirée afin de m'adapter à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose : GANDRANGE - MAISON À RÉNOVER - 94 m² Située dans un lotissement calme, permettant un cadre de vie agréable, cette maison en plain pied surélevé offre une surface habitable de 94 m². Au rez-de-chaussée vous retrouverez un séjour avec accès au balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine avec accès direct à une terrasse d'environ 40 m². Le sous-sol complet comprend plusieurs pièces de rangement, une chaufferie, un garage avec fosse de bricolage et un accès direct à l'extérieur. Un jardin spacieux et arboré complète le bien. Travaux à apporter, conseillé dans l'audit énergétique : Vers C : - Isolation des murs et de la toiture - Changement du système de ventilation - Remplacement des menuiseries extérieures Vers A : - Installation d'une pompe à chaleur - Modification du système d'eau chaude sanitaire Un bien à découvrir pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Les travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de faire évoluer le bien selon leurs envies et leurs besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre freyming-merlebach maison entièrement rénovée, prête à vivre ! Vous recherchez une maison chaleureuse, sans gros travaux, située dans un environnement calme ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose d'une entrée, de 2 belles chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Vous profiterez également d'un accès direct à une terrasse et d'un jardin clos d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au sous-sol : atelier, chaufferie, buanderie et garage. Chauffage au gaz. Maison entièrement rénovée, nécessitant simplement quelques petits rafraîchissements selon vos goûts. 82 m² 4 pièces 149 000 eur une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir rapidement ! Disponible de suite cette annonce vous est proposée par camiolo sérafine - ei - norsac : 334 620 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sarreguemines les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Vous recherchez un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé ? Cette maison mitoyenne, au cœur de sarralbe, pourrait bien vous séduire ! À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie agréable, dans un quartier dynamique et familial avec une vue sur un parc et la nature. Ses atouts : environ 90 m² habitables au sol. 5 pièces, dont 3 chambres. Salon / séjour avec balcon ouvert sur une cuisine équipée neuve. Salle de bain moderne avec double vasque, douche et baignoire. Sous-sol avec garage et buanderie. Plusieurs places de stationnement. Petit espace extérieur à l'avant, idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée, elle conviendra parfaitement à une famille, mais également à un célibataire ou à un jeune couple à la recherche d'un premier achat. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique schneider, tél. : 06 83 31 50 27, e-mail : veronique.schneider@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 802857748.

Exclusivité orpi et si votre future maison vous permettait également d'y installer votre activité professionnelle ? Maizières-lès-metz, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette maison construite en 1976 bénéficie d'une visibilité particulièrement intéressante pour une profession libérale, un artisan ou toute activité nécessitant un espace professionnel facilement accessible. Implantée sur une belle parcelle de 13 ares, elle développe de généreux volumes et surtout, elle a un atout particulièrement pratique : deux entrées indépendantes permettant de séparer efficacement la vie professionnelle de la vie personnelle. Un espace professionnel qui a tout pour plaire le rez-de-chaussée accueille une très belle entrée, sublimée par un escalier tournant en fer forgé, qui donne immédiatement le ton. Depuis cette entrée, on accède à l'espace buanderie ainsi qu'aux caves. Une seconde entrée indépendante dessert directement l'espace professionnel d'environ 38 m², composé de bureaux et permettant d'accueillir clients ou collaborateurs sans avoir à traverser la partie habitation. Dans le prolongement, un espace de 46 m² avec fenêtre, actuellement à aménager, pourra facilement trouver sa fonction selon vos besoins : stockage, atelier, salle supplémentaire, espace professionnel complémentaire. Et parce que l'on sait qu'un professionnel n'a jamais assez de place pour ranger, la propriété dispose également d'un double garage de 37 m². Une partie habitation aux volumes généreux à l'étage, le dégagement dessert une spacieuse cuisine avec accès direct à la terrasse extérieure. Le séjour de 45 m² constitue sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la maison. Sa cheminée, son espace bar et surtout son plafond toute hauteur lui confèrent une atmosphère chaleureuse et originale. Un espace parfait pour les grandes tablées, les soirées entre amis. Ou les fameux "on ne reste pas longtemps" qui finissent rarement comme prévu. Deux véritables suites parentales complètent ce niveau : une première de 27 m² avec salle de bains privative, dressing fermé et accès balcon; une seconde de 23,50 m² avec sa propre salle de bains privative. Des wc et plusieurs placards complètent cet étage. Encore plus de possibilités à l'étage supérieur le deuxième niveau offre une impressionnante pièce de 56 m², actuellement aménagée en chambre / salle de jeux. On y retrouve également une salle d'eau, des wc ainsi qu'une agréable coursive desservant deux chambres supplémentaires de 17,50 m². Un balcon complète cet espace. Autrement dit : ici, la place ne manque pas. Famille nombreuse, télétravail, salle de jeux, chambres d'amis ou espace loisirs, chacun pourra facilement trouver son coin. Un extérieur pensé pour le quotidien et les beaux jours côté stationnement, la propriété dispose d'un parking permettant d'accueillir environ 5 véhicules, complété par une cour pouvant recevoir plusieurs voitures supplémentaires. À l'arrière, vous découvrirez un beau jardin arboré et aménagé, véritable espace de détente à l'abri des regards. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et, pour les amateurs, un terrain de pétanque attend déjà les premières parties. Côté confort la maison bénéficie notamment : de menuiseries double vitrage installées il y a environ 10 ans; d'une isolation par l'extérieur; d'une toiture en ardoise; d'une chaudière gaz à condensation; de volumes généreux sur l'ensemble des niveaux; de deux accès indépendants pour distinguer parfaitement habitation et activité professionnelle. Une maison qui s'adapte à votre projet maison familiale avec de beaux volumes, activité professionnelle à domicile, profession libérale, artisan, investissement professionnel ou simplement envie d'espace : cette propriété offre une polyvalence devenue rare, le tout dans un secteur recherché de maizières-lès-metz. Son emplacement, sa visibilité, ses deux accès indépendants, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son terrain de 13 ares en font une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Visite virtuelle sur demande référence agence : 2974.

Située à Puttelange-aux-Lacs (57510), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable à ses habitants, la proximité des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux voies de communication principales, permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes. Ce bien dispose de 163 m² habitables sur un terrain de 245 m². Le rez-de-chaussée abrite une entrée spacieuse avec un bureau attenant ou une pièce pouvant servir pour une activité libérale, une cave avec buanderie, et un vaste garage pour deux voitures. À l'étage, un lumineux séjour avec cheminée s'ouvre sur un grand dégagement avec kachelofe, une cuisine avec balcon, une salle de bain récente et un cellier. Enfin, le dernier étage comprend 3 chambres et une salle d'eau. Un jardin privatif vient parfaire cette propriété au charme indéniable. Le bien dispose d'une pompe à chaleur et ce classe en C au niveau du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885065771.

NORROY-LE-VENEUR – MAISON CONTEMPORAINE DE 240 m² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR METZ Sur les hauteurs de la charmante commune de Norroy-le-Veneur, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant 245 m² habitables sur deux niveaux et un cadre devie particulièrement privilégié. Et ici, la vue mérite une mention particulière : largement dégagée, elle s'étend jusqu'à la cathédrale de Metz. Un panorama dont on profite au quotidien, confortablement installé depuis les différents espaces extérieurs de la maison. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Accessible de plain-pied, elle dispose d'un placard, de toilettes et d'un accès direct au garage double de 45 m². Un demi-niveau dessert ensuite une remarquable pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Et parce qu'une belle cuisine mérite aussi de pouvoir rester impeccable, elle se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Idéale pour préparer les repas lors des grandes réceptions, stocker les provisions ou tout simplement y dissimuler l'électroménager du quotidien, elle permet de profiter pleinement de la pièce de vie sans que le moindre appareil ne vienne jouer les vedettes. L'ensemble bénéficie de plusieurs ouvertures sur les extérieurs et notamment d'une terrasse de 25 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger les soirées aux beaux jours. Ce niveau accueille également une cave à vin équipée d'un compresseur intégré, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Cette dernière bénéficie d'un accès à une terrasse plus intimiste de 23 m², véritable espace de détente avec son spa 5 places (Artic Spas). À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres avec placards intégrés, de 15,2 m², 18,2 m² et 18,2 m². Une grande salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, un dressing ainsi que des toilettes viennent compléter cet espace. Et pour le quotidien, la maison réserve une autre bonne surprise : une grande buanderie à l'étage. Fini les allers-retours avec les paniers de linge à travers toute la maison : tout est pensé pour faciliter la vie de ses occupants, avec l'espace nécessaire pour organiser, laver et ranger le linge directement à proximité des chambres. Autre atout particulièrement appréciable : un ascenseur dessert chaque niveau de la maison. Un équipement qui apporte un véritable confort au quotidien et permet à cette propriété de convenir parfaitement à une personne à mobilité réduite ou à une famille souhaitant anticiper l'évolution de ses besoins. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires d'une puissance de 6 kW, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, Velux motorisés avec capteurs de climat, adoucisseur d'eau, système de récupération des eaux de pluie avec une cuve de 7 500 litres et aspiration centralisée. Vous l'aurez compris, cette maison offre bien plus que de beaux volumes. Elle associe confort contemporain, prestations de qualité, accessibilité et environnement privilégié. Un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes des commodités, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une vue dont on ne se lasse pas. Une maison récente, parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. et du paysage. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2973.

Iad France - Valérie ORLANDINI vous propose : Jolie maison individuelle et familiale au beau potentiel de rénovation érigée sur un grand terrain dans une rue calme. Elle se compose à l'entrée d'un sous sol complet avec buanderie, chaufferie, espaces de stockage, cave à vin, un grand garage 3 véhicules porte motorisée et une chambre. À l'étage, vous mesurez immédiatement les volumes de ce bien aux espaces de vie lumineux avec cheminée et balcon, d'une pièce cuisine avec sortie vers l'extérieur (terrasse et jardin), de deux chambres, d'une troisième ou bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La maison est saine, de construction traditionnelle, fonctionnelle avec des espaces de rangements et possède une distribution logique. Le dernier niveau d'environ 40 m² pourra être exploité si besoin et permettra un accueil supplémentaire pour la famille ou les amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* trop tard ! Sous offre en moins d'une semaine de diffusion * a noveant-sur-moselle (10 mn du waves et 20 min de metz), proche de la gare et des commerces de proximité, alexandra jeanjean vous présente cette grande maison aux volumes généreux, parfaite pour une famille recomposée ou pour un investisseur (possibilité de créer plusieurs appartements). Au rez-de-chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un garage pour un véhicule et une grande cave voûtée transformée en garage pour deux véhicules. Au premier étage, un couloir dessert une grande cuisine dinatoire, deux chambres, un bureau, deux pièces d'eau, un salon avec accès direct sur une grande terrasse de 95 m², au calme et sans vis-à-vis. Le deuxième étage propose cinq chambres, une pièce passante, une salle d'eau, une salle de bain et un balcon. Le dernier niveau vous offre la possibilité d'agrandir encore la surface habitable avec le grenier aménageable. Côté technique : chauffage au gaz de ville et ballon thermodynamique. La toiture a été entièrement refaite en 2013 et la charpente traitée. Belle opportunité à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra jeanjean, tél. : 06 20 50 32 63, e-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 853021244.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ ! Maison individuelle / 5 chambres / Garage / Terrasse / Jardin A découvrir à Freyming Merlebach : dans une rue calme, cette maison familiale individuelle offre de beaux volumes et de nombreux atouts, avec notamment une toiture et une façade rénovées en 2023 ! Caractéristiques : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée lumineux, un double séjour traversant avec balcons, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et wc ainsi qu'un spacieux garage permettant le stationnement d'un véhicule et du rangement. À l'étage : 5 chambres confortables dont 2 en enfilade, l'une des chambres dispose également d'arrivées et évacuation d'eau (ancienne cuisine). Une seconde salle de bains avec douche et wc complète ce niveau. Au sous sol : plusieurs espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce aménagée et une cuisine d'été avec sortie extérieure. Côté extérieur : une agréable terrasse avec four à pizza et un jardin clôturé pour profiter pleinement des beaux jours. Coté technique : - Toiture et façade rénovées en 2023 - Fenêtres PVC double vitrage - Combles isolées - Dalles béton à tous les niveaux - Chaudière gaz - Electroménager cuisine récent Quelques travaux de remise à niveau électrique et de rafraîchissement permettront de la moderniser selon votre goût. Bonus : Possibilité d'acquérir plus de 4 ares de terrain supplémentaire attenant à la propriété à un prix très raisonnable. Mon avis : Une maison individuelle lumineuse, familiale et pleine de potentiel, avec des postes importants déjà rénovés. À ce prix, une opportunité à venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix - maison individuelle – 100 m² – bambiderstroff située dans le charmant village de bambiderstroff, à seulement 15 minutes de saint-avold et 25 minutes de metz, venez découvrir cette maison individuelle de 100 m² habitables, construite en 1975, implantée sur un beau terrain plat de près de 6 ares. Vous serez séduits par son salon-séjour lumineux, offrant un accès direct au balcon. La maison dispose également d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Après quelques travaux de modernisation, vous pourrez profiter pleinement de son agencement pratique. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un grand garage, et offre de nombreux espaces de rangement. À noter : ? Toiture refaite en tuiles terre cuite (2008) ? Ballon d'eau chaude récent (2024) ? Isolation des combles et du sous-sol ? Fenêtres en double vitrage a découvrir lors d'une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis romming, tél. : 06 23 98 30 56, e-mail : denis.romming@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 877490094.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : boulange - maison - t7 173 m² - garage - 2xparkings - plain-pied découvrez à boulange cette maison qui allie confort moderne, construite en 2013, offrant 173 m² habitables sur un terrain de 600 m². Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. L'ensemble des 4 chambres, toutes confortables, offre une belle capacité d'accueil pour toute la famille. 2 salles de bain assurent un confort quotidien optimal, tandis qu'un wc indépendant complète les sanitaires. Le chauffage au sol alimenté aux granulés garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, et la vmc assure une ventilation irréprochable. Côté extérieur, le jardin privatif agrémente le terrain, accompagné de 2 terrasses bien orientées et d'un balcon, offrant de multiples espaces pour profiter de l'extérieur selon les saisons. Le garage et les 2 emplacements de parking apportent une praticité appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, câble tv, alarme et vidéosurveillance, tout pour allier sécurité et connectivité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Engler vous propose : Venez découvrir à Yutz, idéalement située (gare SNCF à 15 min à pied et entrées d’autoroute à 5 min en voiture), cette magnifique maison mitoyenne d’un côté, située route de Thionville. Édifiée sur un terrain d’environ 560 m², elle se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à l’étage ainsi que trois pièces pouvant servir de rangements avec point d’eau et accès au jardin (buanderie, chaufferie, douche et toilette). Un garage pour deux voitures en enfilade complète ce niveau. À l’étage : vous y découvrirez une vaste pièce avec cuisine ouverte, salon / séjour avec un accès à deux balcons, trois chambres de respectivement 13,12 et 10 m², dont une avec accès au balcon côté jardin, une salle de douche avec toilette. À ce même niveau, vous avez la possibilité d’installer un escalier afin d’accéder aux combles aménageables. Cet étage a été entièrement rénové il y a quelques années (sols, murs, plafonds, triples vitrages avec volets électriques, cuisine, salle de bain, électricité…). Cerise sur le gâteau ! L’extérieur ! Vous pourrez profiter du jardin clos et d’une terrasse à l’exposition parfaite pour vos futures soirées en famille ou avec vos amis ! À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. Votre futur chez vous vous attends… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Metz devant-les-ponts - maison familiale de 146 m² avec jardin- 5 chambres - beaux volumes - garage 2 voitures découvrez cette belle maison mitoyenne de 7 pièces d'une superficie de 146 m² habitables implantée sur une parcelle de 429 m². Idéalement située sur le secteur très recherché de la route de lorry à metz devant-les-ponts, vous bénéficiez du réseau de transport en commun au pied de la maison, facilitant tous vos déplacements vers le centre ville et de toutes les commodités (accès autoroutiers, écoles, services). L'intérieur se distingue par une rénovation récente et soignée des murs, plafonds et parquets. Dès l'entrée un escalier central dessert harmonieusement trois niveaux : - rez-de-chaussée surélevé : un couloir dessert une pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une première chambre avec accès direct à un balcon et au jardin en contrebas, des wc séparés. - premier étage : un dégagement distribue 3 belles chambres, une salle de bain, une buanderie et des wc séparés. - deuxième étage : une 5ème chambre ainsi que 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Vient compléter ce bien. Un sous-sol vient parfaire l'ensemble comprenant un garage 2 voitures, une chaufferie et trois caves de rangement. Fenêtres double vitrage pvc et bois, volets motorisés. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 330 euros et 5 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 342 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 000 euros, montant hors honoraires 330 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morelli-keib laura, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morelli-keib laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 839 226 503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462699- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Axe Metz / Saint-Avold / Faulquemont HAUTE-VIGNEULLES – MAISON 160 m² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – 300 m² DE TERRASSES – TERRAIN 15 ARES Une maison aux beaux volumes offrant un potentiel exceptionnel Située à Haute-Vigneulles, venez découvrir cette maison construite en 2000, offrant environ 160 m² habitables, de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’évolution. Dès votre arrivée, vous serez agréablement surpris par les volumes proposés. La maison s’ouvre sur une entrée de 18,60 m², véritable espace central permettant d’accéder directement aux garages ainsi qu’aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée propose actuellement environ 80 m² utilisés comme espace de stockage. Cet espace constitue un véritable potentiel pour les futurs propriétaires et pourrait, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en pièces de vie supplémentaires, suite parentale, salle de loisirs, espace professionnel, salle de sport ou encore logement indépendant. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur maison au fil du temps. La propriété dispose également d’un double garage avec portes motorisées, idéal pour les véhicules, le stockage ou les activités de bricolage. Un étage dédié à la vie familiale À l’étage, vous découvrirez un spacieux séjour de 45 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée de 15,22 m² complète parfaitement cet espace et permet d’imaginer facilement une agréable vie de famille. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, avec une superficie moyenne d’environ 14 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète ce niveau. Un extérieur qui fait toute la différence C’est certainement l’un des éléments qui rend cette maison particulièrement intéressante : environ 300 m² de terrasses. La propriété offre de véritables espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la maison et de son environnement. À l’arrière, une grande terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur une grande partie de l’année, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Mais le véritable charme se trouve également à l’avant avec un balcon-terrasse surplombant l’extérieur, qui communique avec la terrasse et apporte à la maison une configuration originale et particulièrement agréable. Le tout est implanté sur un terrain de 15 ares, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement : espace paysager, jardin, aire de jeux, espace détente ou encore création d’une piscine. Les atouts de la propriété Construction 2000 Environ 160 m² habitables 3 grandes chambres Séjour de 45 m² Cuisine équipée de 15,22 m² Entrée de 18,60 m² Environ 80 m² supplémentaires au rez-de-chaussée à aménager Double garage Portes de garage motorisées Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Climatisation reversible Environ 300 m² de terrasses Terrasse couverte Balcon-terrasse à l’avant Terrain de 15 ares Possibilité de création d’une piscine Maison en bon état général Une maison à découvrir Cette maison séduira les personnes à la recherche de volumes, d’espaces extérieurs généreux et de possibilités d’aménagement. Son rez-de-chaussée offre un potentiel particulièrement intéressant, tandis que l’étage propose aujourd’hui un espace de vie confortable avec trois grandes chambres. Une maison qui a déjà beaucoup à offrir et qui pourrait encore révéler tout son potentiel avec quelques projets d’aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FORBACH BELLEVUE Belle maison avec balcon, vue sur le Schloss et terrain de 592 m² Située dans le secteur recherché de Forbach Bellevue, découvrez cette belle maison mitoyenne d'un seul côté, offrant de beaux volumes, un sous-sol aménagé et un agréable terrain clos de 592 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une salle à manger avec cheminée donnant accès à un grand balcon avec une belle vue sur le Schloss, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, confortables et lumineuses. Le sous-sol aménagé offre deux pièces supplémentaires permettant de multiples usages selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 592 m², idéal pour les beaux jours et les moments en famille. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur agréable de Forbach. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison individuelle rénovée avec jardin – 598 m² de terrain – À 15 min du Luxembourg Située à Aumetz, dans un environnement calme et apprécié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes vers le Luxembourg, cette maison individuelle rénovée saura séduire les frontaliers comme les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 598 m², elle offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas aménagé permettant d'optimiser le rangement au quotidien avant d'accéder à une agréable pièce de vie lumineuse. Celle-ci se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le balcon, accessible directement depuis la pièce de vie, prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 18 m² avec dressing, offrant un véritable espace de confort, ainsi qu'une seconde pièce idéale en chambre d'enfant, bureau, dressing ou chambre d'amis selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un bidet et de WC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Deux conduits existants permettent également l'installation d'un poêle à pellets et d'un poêle à bois, offrant la possibilité d'améliorer encore le confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Le sous-sol complet propose * quatre caves * , idéales pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une dépendance / garage indépendant complète la propriété et offre un intéressant potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Enfin, la cour privative permet de stationner jusqu'à cinq véhicules, un véritable atout au quotidien. Informations complémentaires * DPE : D * Chauffage individuel au gaz * Deux conduits existants pour poêle à pellets et poêle à bois * Terrain : 598 m² * Taxe foncière : 730 € Les atouts * Maison individuelle rénovée * Secteur calme et recherché * À seulement 15 minutes du Luxembourg * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Chambre de 18 m² avec dressing * Jardin clos et arboré * Sous-sol complet avec 4 caves * Garage avec potentiel d'extension * Jusqu'à 5 stationnements privatifs * Faible taxe foncière Une maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine canteri vous propose : fameck - maison de 2011 - 77 m² - 3 chambres - beau séjour cuisine - terrasse bien exposée - 2 places de parking alliant confort et praticité, cette maison de fameck offre une surface habitable de 77 m² dans un cadre résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie, salon séjour et cuiisne équipée. Ainsi qu'un bel espace buanderie / toilette. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres, et une salle de bains. La chambre parentale est dotée d'un joli balcon. La terrasse est parfaitement exposée, et les places de parking sont attenantes. Confort : - chauffage electrique au sol au rdc - ballon d'eau chaude - salle de bain à l'étage avec wc - wc et buanderie au rdc - 2 places de parking attenante à la terrasse - terrasse exposée sud - cuisine équipée - double vitrage - très bon dpe c les peintures viennent d'être refaites, la maison est prête à vivre. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Avold, dans une ville dynamique offrant de nombreux commerces et services ainsi qu'un accès aux écoles, collèges et lycées, cette maison individuelle construite en 1987 a été entretenue avec soin. Répartie sur deux niveaux, la maison profite pleinement de la configuration du terrain, avec des pièces de vie largement ouvertes sur la terrasse, le balcon et le jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande chambre, un bureau, une salle d'eau avec espace technique, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur, le long de la propriété. À l'étage, un palier dessert les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre quant à lui sur un agréable balcon-terrasse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois dans le séjour, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un agréable espace pour profiter des beaux jours. Avec ses 3 chambres, ses 2 bureaux, ses beaux volumes et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison offre une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent des pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou recevoir. La maison bénéficie par ailleurs de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également présente dans le garage. Une maison complète, lumineuse et bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 06 62 51 82 82, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909936890.

POSEZ VOS MEUBLES. Pouvoir dormir au même niveau que les pièces de vie, accueillir un proche ou garder un véritable bureau : les deux chambres au rez-de-chaussée donnent à cette maison une souplesse appréciable. Avec une salle d'eau et des toilettes séparées à ce niveau, elles permettent d'organiser le quotidien sans dépendre systématiquement de l'étage. Située rue de Verdun à Fontoy, cette maison mitoyenne de 150,92 m² offre au total cinq chambres, une terrasse de 45 m², un jardin et un sous-sol complet avec garage, sur une parcelle de 345 m². L'entrée avec vestiaire ouvre sur un salon-séjour de 34,72 m², où coin détente et salle à manger trouvent naturellement leur place. La cuisine équipée de 16,21 m² offre une pièce généreuse pour préparer les repas et partager les moments du quotidien. Les deux chambres du rez-de-chaussée mesurent environ 10 m² chacune. Une chambre principale et un bureau, deux chambres pour les enfants ou un espace pour recevoir : leur présence à proximité de la salle d'eau avec douche à l'italienne permet plusieurs organisations, tout en préservant les chambres de l'étage. À l'étage, la suite parentale de 22,64 m², salle d'eau comprise, dispose de sa propre douche à l'italienne. Deux autres chambres, de 12,79 m² et 9,66 m², complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et des toilettes séparées. Chacun peut ainsi conserver son espace, avec trois espaces d'eau répartis dans la maison. À l'extérieur, la terrasse de 45 m² permet d'installer une grande table et un coin détente sans devoir choisir entre les deux. Le jardin complète cet espace pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet apporte les surfaces utiles qui font souvent la différence au quotidien : atelier, cave, cave à vin et garage d'environ 23 m². Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 1970, la maison a bénéficié d'une isolation intérieure en 2018, de travaux de toiture en 2020 et de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques en 2020. Le chauffage est individuel au gaz. Fontoy dispose d'un groupe scolaire accueillant les enfants de la maternelle à l'élémentaire, d'un accueil périscolaire et du collège Marie-Curie, situé rue de Verdun. Les commerces alimentaires, les boulangeries et le Super U du Rond Bois répondent aux besoins du quotidien. La desserte par l'A30, reliée à l'A31, complète les possibilités de déplacement vers Metz et le Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour découvrir cette maison et les possibilités offertes par sa distribution, contactez Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 614109 ).