Maison avec balcon à vendre à Bort-les-Orgues (19110)

Située à Bort-les-Orgues, charmante ville du département de la Corrèze, ce bien bénéficie d'un cadre agréable avec la proximité immédiate de commodités essentielles, telles que commerces, écoles et services. La ville est renommée pour son ambiance conviviale, ainsi que pour son accès facile à des sites naturels splendides et à son lac, parfaits pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Cette maison de ville, d'une superficie habitable de 164 m², se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine et WC au rez-de-chaussée, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, elle offre deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter des extérieurs. Le second niveau comprend deux autres chambres dont une avec balcon et une salle de bain. De plus, une vaste chambre dans les combles ajoute un espace supplémentaire ! La propriété dispose de la fibre, d'une cave, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granules, et du tout à l'égout, attestant d'un confort moderne. Aucun travaux à prévoir si ce n'est à mettre à votre goût, venez découvrir cette belle maison sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Vous recherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans la charmante commune de bort les orgues ? Je vous propose ce bien situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles et médecins, tout en étant proche de la nature, et des lacs. Cette maison se compose, au rdc, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et poêle à granules donnant sur une terrasse d'un côté et de l'autre un balcon, une grande cuisine, 3 belles chambres, une sdb avec douche et baignoire, et wc séparés. Au sous-sol, deux chambres, une sde avec wc séparés, une grande buanderie et un garage. Grands combles aménageables avec 2 ouvertures, double vitrage, isolation du sous-sol et tout à l'égout. Jardin clos de 973 m² environ avec une terrasse sur l'avant et le reste vous attend pour être joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840886535.

Située à Bort-les-Orgues, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque, typique de cette commune connue pour son lac et ses paysages verdoyants. L'emplacement offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques grâce à la proximité du lac et des sentiers de randonnée. Les commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes à pied, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison mitoyenne comprend une cuisine ouverte, un séjour / bureau, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Le tout offrant un espace fonctionnel et convivial entièrement rénové avec goût. Le sous-sol total isolé ajoute une pièce de rangement de 12 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 7 m² avec double vitrage, idéales pour créer un espace de stockage ou un atelier. Cette propriété est parfaite pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée. Tout à l'égout, chauffage électrique récent, habitable de suite. Terrain arboré de 232 m², idéal pour faire un coin potager et un espace de détente. Petit balcon sur l'avant, idéal pour un petit déjeuner ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation des années 1940 avec soubassement en pierres, située à quelques pas du centre-ville, comprenant un garage d'environ 175 m² au rez de chaussée. Le premier étage se compose d'un palier, d'un salon / séjour ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine équipée / aménagée ouverte sur le salon, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Grenier aménageable. Possibilité d'agrandir l'espace de vie d'une surface d'environ 40 m². Absence de terrain. Présence d'un balcon. Chauffage par poêle à granulés dans le salon et convecteurs électriques dans les chambres. Présence d'un VMC. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Maison raccordée à la fibre optique. Electricité récente. Assainissement collectif. Maison habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Sur 731 m² de terrain clôturé, Belle maison de plain-pied de 6 pièces rénovée avec goût comprenant : Grande entrée, belle cuisine équipée récente. séjour / salon avec chemninée / inserte. 3 grandes chambres avec placards. salle d'eau neuve avec meuble vasque. WC. Rez de jardin : Cuisine d'été. Grande chambre. salle d'eau avec meuble vasque. WC. garage. buanderie. cave. garage indépendant. double vitrage, peintures et parquets récents. Electricité refaite. combles isolés. Prix : 217 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4320 Euros et 5900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Située au cœur du village de Lanobre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable, et en même temps un point stratégique pour ouvrir un éventuel commerce. Le village est connu pour son atmosphère conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec le lac. Les habitants peuvent ainsi profiter de balades autour du lac de Bort-les-Orgues, de la tranquillité de la campagne environnante, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des centres médicaux. La maison présente des caractéristiques idéales pour une habitation avec un commerce, avec la possibilité de faire un second logement. Le RDC, se compose d'une grand garage de 100 m² avec une fosse et le triphasé, une forge en parfaite état de fonctionnement, un bureau et des sanitaires. De l'autre côté, deux autres pièces pouvant être utilisées en local commercial ou espace de stockage, et une cuisine d'été. Le premier étage se divise en 2 parties (qui peuvent être réunies), dans la première, entièrement rénovée, vous découvrirez, une cuisine fermée, un séjour spacieux, lumineux avec sa porte fenêtre donnant sur le balcon et une cheminée, 2 chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC séparés. La seconde partie, nécessitant des travaux de rafraîchissement, se compose de 4 chambres et une salle d'eau. Un terrain clos sur l'arrière de la maison et d'une surface de 563 m² vous permettra de profiter des extérieurs pour déjeuner l'été et un parfait espace de jeu pour les enfants. Bien rare à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Située à Ydes, à seulement 10 min de Bort-les-Orgues, 20 min de Mauriac, 1 h d'Aurillac et 1 h 30 de Clermont-Ferrand, cette maison familiale de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur et d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et a été soigneusement entretenue. Aucun gros travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à personnaliser les lieux selon vos envies. Les amoureux de la nature apprécieront la Piste Verte, située à deux pas, qui relie Bort-les-Orgues à Mauriac, idéale pour les balades à pied, à vélo ou les sorties sportives. En hiver, profitez également des stations de ski Le Mont-Dore (1 h), Super-Besse (1 h 10) et Le Lioran (1 h 15). Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, avec tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 612885 ).

TRANSAXIA IMMOBILIER CONDAT vous propose cette maison de ville avec terrain et balcon-terrasse / Fort potentiel / Nord-Ouest du Cantal Située à 11min de Bort-les-Orgues, côté Cantal dans une commune dynamique du nord du Cantal disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services et santé), cette maison de ville ancienne et mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien développe environ 85 m² habitables sur deux niveaux, et bâti sur un terrain d’environ 107 m², soit environ 20 / 25 m² extérieur en plus avec potentiel d’aménagement. L'ensemble sera à rénover pour l'exploiter au mieux de son potentiel. La maison comprend notamment : 2 chambres2 cuisines2 pièces de vie / salons1 salle d’eau2 WC1 grande caveAu premier étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon-terrasse en bois, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L’organisation actuelle permet également d’envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.  Un terrain attenant complète l’ensemble et permet d’imaginer un petit espace extérieur privatif. Les atouts : Proximité immédiate des commerces et services, avec fort tissu associatifBalcon-terrasse en boisPossibilité de stationnementPotentiel de double logement (idéal investissement immobilier) À prévoir : • Travaux de rénovation • Environnement urbainAprès rénovation, cette maison pourra devenir une résidence confortable ou un investissement locatif intéressant dans une commune active du Cantal. Transaxia : Pierre BREDEAU, 06 83 28 23 79. Agent commercial enregistré RCAS Aurillac sous le n°534617832. Prix TTC hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia-condat. fr". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Exclusivite maison mitoyenne d'un coté comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon, grande chambre. Salle de bains. Wc. À l'étage : palier. 2 grandes chambres dont 1 avec balcon. Grenier. Cave avec chaufferie au fuel. Fenêtres en pvc. Terrain clos de 413 m² avec petite dépendance. Prix : 75 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140 euros et 7020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Située à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), cette maison offre un cadre paisible et convivial pour ses habitants. La commune, nichée au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, séduit par son charme pittoresque et sa proximité avec la nature environnante. Les commodités telles que les écoles, les commerces locaux et les espaces verts sont facilement accessibles, promettant une qualité de vie agréable aux résidents. Cette maison de 130 m², érigée en 1970 sur un terrain de 810 m², propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier avec WC, une chambre, une cave et une chaufferie offrent diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon, tandis qu'un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables représentent un potentiel d'extension appréciable. En résumé, une propriété offrant espace, luminosité et potentiel d'évolution, idéale pour une famille en quête de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.