Maison atypique à vendre dans le Grand Est

Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : ANOULD - MAISON - T8 152 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à Anould sur les hauteurs, cette maison de campagne plain-pied qui allie confort moderne et cadre de vie paisible, construite en 1992 et maintenue en très bon état. Implantée sur un terrain de 4 000 m² avec une vue panoramique, elle offre 152 m² habitables organisés avec soin autour d'un agencement fluide et fonctionnel. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une belle cohérence : les pièces de vie s'enchaînent naturellement, avec une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, toutes deux bien proportionnées. Le séjour bénéficie d'un insert à bois tulikivi haute performance et haut rendement qui apporte une atmosphère conviviale, complété par un plancher chauffant électrique pour un confort thermique homogène en toutes saisons. La mezzanine, espace atypique et aérien, offre une dimension supplémentaire à l'ensemble et peut aisément accueillir un coin lecture ou un espace de détente. Les 4 chambres, dont deux de plain-pied, sont réparties de façon à préserver l'intimité de chacun. Un bureau dédié complète l'offre, adapté pour le télétravail ou les activités créatives. Côté salle d'eau et salle de bain, les deux espaces sont distincts, un atout appréciable pour le quotidien à chaque étage. Une buanderie fonctionnelle et des rangements intégrés viennent améliorer l'organisation intérieure, ainsi qu'un vaste garage. L'espace de l'étage peut être indépendant au RDC avec une entrée indépendante, une mezzanine, sa salle d'eau et deux chambres Le terrain constitue un atout pour ce bien : vaste et arboré, il offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Une belle vue dégagée sur les champs et la forêt s'offre à vous Un droit d'eau est présent sur la parcelle avec alimentation à la maison Un puit canadien est en place pour un confort thermique tout le long de l'année Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier de dudelange (luxembourg), elise zanaroli vous invite à découvrir cette maison atypique, pleine de charme de 145 m² habitables et son jardin de plus de 400 m² exposé sud. Rénovée avec goût, ce bien unique issu de la réunion de 2 maisons mitoyennes est doté d'une grande pièce avec une cuisine équipée récente et d'un espace bureau, d'un salon-séjour traversant très lumineux de plus de 33 m² doté d'une belle cheminée avec insert et d'une véranda. Une salle de douche avec wc et une buanderie viennent compléter le rez-de chaussée. À l'étage, vous trouverez d'une part un espace parental de 21 m² composé d'une chambre avec espace dressing et balcon sur jardin et d'une salle de bain avec wc et d'autre part (dans la seconde partie de la maison), deux belles chambres de 15 m² et 15,5 m² et des wc séparés. La maison dispose d'une chaufferie accessible depuis la terrasse (chaudière récente au gaz de ville), d'un espace parking clos par un portail à l'avant de la maison. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823997291.

Iad France - Estelle BRACH vous propose : Vous rêvez d’espaces et de volumes généreux pour votre famille ? Venez découvrir cette Maison de village atypique Proche Luxembourg Située dans la charmante commune de Schwerdorff (57320), à proximité immédiate du Luxembourg, cette maison de village pleine de caractère saura séduire les amateurs de volumes et d’authenticité. Développant environ 172 m² habitables sur trois niveaux, cette maison mitoyenne des deux côtés est implantée sur un terrain de 5,35 ares avec jardin arboré à l’arrière, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte avec accès direct au jardin et à la terrasse. Un grand garage complète ce niveau, avec chaufferie, buanderie, dégagement et WC séparé avec accès extérieur. Le premier étage propose un vaste palier distribuant cinq chambres, dont deux particulièrement spacieuses, ainsi qu’une salle de bains. Le second niveau laisse place à deux mezzanines pleines de charme et à un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets (bureau, salle de jeux, suite parentale…). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement arboré, d’une terrasse conviviale et d’un cabanon. Informations techniques : * Chauffage fioul + poêle à bois * Menuiseries PVC double vitrage (2018) * Toiture neuve (2018) * Murs en pierre de taille * Ballon d’eau chaude Un bien atypique offrant de beaux volumes, idéal pour une famille ou un frontalier recherchant le calme tout en restant proche des axes vers le Luxembourg. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique 4 pièces 87 m² avec jardin Cœur de Sarre-Union (67260) Alsace, Bas-Rhin ? Située en plein centre de la commune, cette maison mitoyenne de 87 m² habitables offre un cadre de vie idéal au quotidien. Elle vous permet de profiter d'un mode de vie « tout-à-pied » : un médecin généraliste, les écoles, les commerces de proximité et l'ensemble des services sont accessibles en quelques minutes de marche. ? Répartie sur 4 niveaux optimisés, cette demeure au charme alsacien saura vous séduire par ses beaux volumes lumineux et son agencement atypique et fonctionnel. Sa toiture en tuiles plates confère un cachet certain à cet ensemble immobilier. ? Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, d'une salle de bains et d'un premier WC. Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, parfait pour vos repas en plein air. ? Les étages supérieurs accueillent un séjour agréable, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ainsi que 2 chambres confortables. Pour compléter l'espace nuit, une pièce d'appoint modulable s'adaptera à vos envies (dressing, salle de jeux ou chambre d'amis). Un second WC au premier étage vient parfaire le tout. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : l'occasion idéale de personnaliser les espaces, de mettre ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère ou investisseur en quête d'un placement recherché sur le secteur, cette maison saura répondre à vos projets. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabian DUCHATEAU, Tél. : 07 75 20 60 73, E-mail : fabian.duchateau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 105359491.

Venez découvrir cette jolie maison atypique au coeur de la cité médiévale de liverdun, comprenant un bel espace de vie de 35 m², une grande cuisine équipée, 2 grandes chambres de 20 et 30 m², une salle d'eau et un wc. Le bien dispose également d'une pièce annexe de 45 m² pouvant être aménagée, un garage de 26 m², une grande cave et une spacieuse terrasse ! Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre uhry, tél. : 06 49 53 95 18, e-mail : alexandre.uhry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 825074693.

Vivre dans la nature en plein centre ville ? À l'abri des regards, en fond de parcelle, découvrez cette maison d'architecte très atypique : Les pièces de vie sont orientées sur le très beau jardin paysager bénéficiant d'une exposition optimale, une impressionnante hauteur sous plafond, des baies vitrées toute hauteur synonyme de très belle luminosité, une spacieuse entrée avec placards, un bureau, la cuisine ouverte dans le prolongement de la salle à manger, puis un salon avec insert à bois Au premier étage, un bureau en mezzanine, 2 chambres et une salle de bains Au second, une suite parentale avec sa salle de douches. Au fond du jardin, une dépendance vous permettra de donner libre cours à votre imagination Un duplex de 30 m² sur cour, totalement indépendant, complète ce bien, possibilité Airbn'b La copropriété est liée au fait que pour accèder à ce bien, il vous faudra traverser le couloir d'un immeuble pour parvenir à la cour avant. Bien original réservé aux personnalités non conventionnelles.

Alan COLIN vous présente en exclusivité cette maison de village à Labry, une propriété au style affirmé qui séduira les amateurs de lieux singuliers et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Avec ses 86 m², la maison offre une organisation agréable et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, son ambiance décorative originale donne le ton : ici, les espaces ont une véritable personnalité et sortent des codes habituels. La pièce de vie principale développe environ 46 m² et réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Un bel espace pour partager les moments du quotidien et recevoir. Une seconde pièce de séjour de 11,60 m² complète les espaces de vie et peut s'adapter à vos besoins : salon complémentaire, coin lecture, espace de travail ou pièce polyvalente. La partie nuit comprend une chambre actuelle de 13,86 m². La maison dispose également d'une salle de bains de 5,50 m² et de WC séparés. À l'arrière de la maison, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Celui-ci représente environ 340 m², au sein d'une parcelle totale de 505 m² : un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou imaginer un jardin à votre goût. Les combles, d'environ 98 m², constituent un atout important. Ils offrent une belle surface à envisager pour créer, selon vos projets, des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite familiale. Un garage de 16,53 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter l'ensemble. Située à Labry, la maison bénéficie de la présence de services de proximité dans la commune, notamment une école, des commerces et des professionnels de santé. L'avis d'Alan COLIN « Ce qui rend cette maison particulière, c'est son identité. Elle ne ressemble pas aux biens standardisés : elle a une vraie ambiance, un jardin agréable et un potentiel d'aménagement intéressant avec ses combles. C'est une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement son caractère. » Une maison atypique à vendre à Labry, avec jardin, garage et combles aménageables : contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 616488 ).

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère / Petit château du XVIIIᵉ siècle à Mouzay (55) – 503 m² habitables – Proche Belgique, Luxembourg et Verdun En exclusivité, Annunziato FAZZARI – Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception située dans le charmant village de Mouzay, au cœur du département de la Meuse, à proximité immédiate de Verdun, de la Belgique, du Luxembourg et de la célèbre citadelle de Montmédy. Surnommée « La Maison des Beaux-Arts », cette demeure de caractère datant de 1779 allie authenticité, charme et potentiel. Créée par LISA en 2014, cette maison atypique a accueilli durant plusieurs années des passionnés d'arts, de musique, de nature et de bien-être dans un cadre paisible et inspirant. Aujourd'hui, cette propriété ouvre un nouveau chapitre et offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, chambres d'hôtes, maison d'artistes, lieu de séminaires, espace événementiel, centre culturel ou activité touristique. Une situation privilégiée Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : • À quelques minutes de Montmédy et de sa citadelle • À proximité de Verdun • À environ 20 minutes de la Belgique • À moins de 40 minutes du Luxembourg • Proche des commerces, écoles et services essentiels Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, patrimoine et accessibilité. Une demeure authentique et pleine de charme Cette magnifique bâtisse de 1779 a conservé de nombreux éléments d'origine : • Poutres apparentes • Cheminées anciennes • Murs en pierre • Volumes généreux • Ambiance chaleureuse et artistique Avec une surface habitable d'environ 503 m², elle comprend : • 15 pièces principales • 7 chambres • 1 studio indépendant • 1 salle de conférence et de musique • 1 cuisine équipée • Plusieurs salons et espaces de réception Une grange exceptionnelle de 295 m² La propriété dispose également d'une superbe grange d'environ 295 m², équipée de portes sectionnelles motorisées à l'avant et à l'arrière. Cet espace offre un potentiel remarquable pour : • Atelier d'artiste • Salle de réception • Garage pour collectionneur • Espace événementiel • Stockage ou activité professionnelle Prestations et équipements • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage central au gaz de ville • Assainissement collectif (tout-à-l'égout conforme) • Taxe foncière : environ 2 100 € • Terrain paysager de 1 652 m² Entièrement clos de murs en pierre et sécurisé par un grand portail, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété séduira : • Les amoureux des demeures anciennes • Les porteurs de projets touristiques • Les investisseurs • Les artistes et créateurs • Les familles recherchant une grande maison de caractère • Les personnes souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou d'événementiel Une opportunité rare à Mouzay, dans la Meuse, à proximité de Verdun, de la Belgique et du Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 616409 ).

Ajustement de prix maison familiale atypique – ancien corps de ferme rénové – 190 m² – dpe c – exclusivité dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de bénaménil, à seulement 12 km de lunéville, venez découvrir cette maison individuelle atypique issue d'un ancien corps de ferme, entièrement rénovée et pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 357 m², cette maison développe environ 190 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des axes et commodités. Espace de vie vous serez séduit par un vaste séjour lumineux aux beaux volumes, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (récente, 2 ans), créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Espace nuit le coin nuit se compose de : 4 chambres confortables 1 salle de bains deux pièces supplémentaires, déjà isolées et aménageables, offrent un fort potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant un espace modulable supplémentaire. Annexes & confort toilettes indépendantes garage double avec espace de rangement buanderie cabanon de jardin poêle à granulés (12 kw, conservé) chaudière gaz récents (2025) toiture rénovée vélux récents (2 ans) sol en béton ciré installation possible de store motorisé énergie & économies dpe : c panneaux solaires générant environ 1 300 € / an extérieur & cadre de vie terrain agréable de 357 m² dans un environnement calme, idéal pour une vie familiale sereine. Localisation la commune de bénaménil bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de lunéville et des grands axes routiers. Sur le secteur, on retrouve les commodités essentielles : écoles à proximité sur la commune et alentours services de santé accessibles sur le bassin de lunéville commerces et services à courte distance accès rapide vers les zones d'emploi du secteur lunéville / nancy les plus ancien corps de ferme rénové avec charme maison prête à vivre sans travaux dpe c revenus solaires potentiel d'évolution (pièces aménageables) exclusivité à visiter sans tarder un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille recherchant espace, calme et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez victor bouteloup entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 916 800 greffe de nancy) 06 21 86 50 20 (réf. 616232 ).

Iad France - Virginie TONNES vous propose : À proximité du lac des Vieilles Forges, découvrez cette bâtisse aux beaux volumes, anciennement exploitée en hôtel bar, offrant aujourd'hui de nombreuses possibilités d'exploitation. Que votre projet soit d'y créer une grande maison familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou de redonner vie à une activité touristique, ce bien offre une belle base pour laisser libre cours à vos projets. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une authentique salle de bar, une cuisine, un salon séjour et un WC. Aux premier et second étage : Vous trouverez huit chambres, chacune équipée d'un point d'eau, deux salles de bain, permettant d'imaginer facilement différents aménagements selon le projet envisagé. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et bénéficie d'une terrain d'environ 1 500 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et la situation de cette bâtisse lui confèrent un réel potentiel, aussi bien pour un projet personnel que touristique. Vous recherchez un bien atypique à réinventer ? Contactez moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo. Elle vous permettra d'avoir plus d'angles de vue et de voir une projection de certaines pièces relookées. Bonne visite. Maison en pierres avec grange et jardin, trois chambres, 116 mètres carrés habitables. Parfaitement entretenue, habitable de suite. Au rez-de-chaussée un magnifique séjour avec pierres apparentes, grande cheminée fonctionnelle et plafond à la française, une grande cuisine entièrement équipée (meubles, four récent, plaque de cuisson, réfrigérateur un an, lave vaisselle récent, hotte), un salon, une salle d'eau récente avec grande douche, WC séparés. Au premier étage un pallier dessert deux belles chambres, au deuxième étage un pallier dessert une chambre sous mansardes. Cour devant et jardin derrière. En annexes une grande grange, une cave voûtée, deux greniers et une chaufferie. Cette Maison atypique et pleine de charme est vraiment en très bon état. Toiture entièrement rénovée il y a quelques années, fenêtres doube vitrage, chauffage central avec chaudière à condensation, zéro défaut électrique ! Olivier Bénéyto (EI) à votre service Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : 882 972 284, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

'Nouvelle exclusivité' au centre ville de Bar-le-Duc, à deux pas du marché et du quartier dynamique de Notre-Dame. Maison atypique et pleine de charme, d'une surface de 130 m² vous offrant : au rez-de-chaussée une grande pièce cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 30 m², une buanderie avec toilettes. À l'étage, nous retrouvons un vaste salon de 32 m² avec baie vitrée donnant accès à la terrasse. Pour compléter, les deux niveaux supérieurs vous offrent trois chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Maison confortable, habitable de suite pour un prix très raisonnable. Idéal pour un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Coquin vous propose : SAINT-NICOLAS-DE-PORT – Maison atypique 157 m² avec jardin, terrasse et garage Au sein d’une demeure datant du XVIIᵉ siècle, découvrez cette maison atypique de 157 m² entièrement rénovée, associant le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine. La maison séduit par ses volumes singuliers, ses différents niveaux, ses poutres apparentes et son escalier design. Elle comprend une grande entrée, un vaste espace séjour, ainsi qu’un espace cuisine lumineux, à aménager selon vos envies ouvrant sur une terrasse et un beau jardin entièrement clos. L’espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, des rangements et 2 WC. Bonne isolation thermique, garage et parking privatif. L’ensemble est situé dans un secteur calme de Saint-Nicolas-de-Port. Surface : 157 m² – 5 pièces – 3 chambres – Bureau – Terrasse – Jardin clos – Garage – Parking privatif. Copropriété de 17 lots, aucune procédure en cours. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Dalbin vous propose : Vous recherchez une maison atypique, agréable à vivre, sans les contraintes liées à l'entretien d'un jardin ? Cette maison est faite pour vous ! Ici, pas de terrain à tondre, pas d'entretien, vous profitez pleinement de votre temps libre et consacrez votre énergie à ce qui compte vraiment. Idéalement située au coeur de Gondreville, venez découvrir cette maison atypique de 155 m² pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’un bien qui sort de l’ordinaire. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi qu’une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, qui mène naturellement vers un agréable salon et séjour. À l’étage, la maison dévoile un bel espace nuit composé de trois chambres, ainsi qu’une mezzanine, véritable pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, en bureau ou en espace détente selon vos envies. Une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter les prestations de cette maison. Son véritable atout : son agencement atypique et ses nombreux espaces, qui offrent de multiples possibilités d’aménagement et permettent à chaque membre de la famille de trouver sa place. Une maison avec une véritable personnalité, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Travaux effectués : _ Façade 2009 _ Toiture 2013 _ Chaudière 2019 _ Menuiseries 2021 _ Electricité 2022 Aucun frais à prévoir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la rénovation de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Dalbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 834217432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Pannequin vous propose : Vivez heureux, vivez cachés ! Comme vous, cette maison cache bien son jeu. Derrière sa jolie façade discrète, elle développe de larges espaces à couper le souffle. Découvrez cette maison pas comme les autres de 190 m², 6 pièces 3 chambres, érigée sur une parcelle de plus de 700 m² en plein cOEur de Belrupt-en-Verdunois, à 10 minutes du centre de Verdun, 10 minutes de l'échangeur A4, et à 1h de Paris-Metz-Strasbourg. Ambiance village garanti, et commodités toutes proches, à 5 minutes de la zone du Dragon. Vous y découvrirez en rdc : - une entrée - un séjour cathédrale - une grande cuisine équipée - un salon - une buanderie - un WC Puis à l'étage : - un palier - bureau - trois chambres - une salle de douches - un WC - une mezzanine En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'une cave à vin aménagée, d'une dépendance et d'un terrain exposé sud. Vous apprécierez la chaleur de ces espaces qui vous feront vous sentir dans un véritable cocon tout en offrant la possibilité de recevoir vos amis dans le confort hiver comme été. Amoureux de la pierre et des espaces atypiques, vous avez trouvé votre nid. Chauffage PAC / gaz / poêle à granulés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Pannequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824205371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Coupray, dans un environnement rural à proximité d'Arc-en-Barrois et de Châteauvillain, découvrez un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. La propriété se compose de deux maisons indépendantes, d'une grande grange, d'un appentis et d'un bûcher, le tout implanté sur environ 1 650 m² de terrain. La maison principale, d'environ 95 m² habitables, est déjà habitable dans sa configuration actuelle mais nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage se trouvent deux chambres, ainsi qu'un premier espace grenier pouvant être aménagé en chambre, bureau ou pièce supplémentaire. Un second grenier, situé au niveau supérieur, offre encore un potentiel d'aménagement. La maison conserve de beaux éléments anciens, notamment murs en pierre, parquet en chêne et cheminée. Une partie de l'électricité a déjà été reprise, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les toitures sont en bon état. Attenante à cet ensemble, une grande grange offre un espace appréciable pour du stockage, un atelier ou tout autre projet, complétée par un appentis. La propriété comprend également une seconde maison d'environ 50 à 60 m², à vider et entièrement à restaurer. Une véritable page blanche permettant d'envisager un logement indépendant, une location, un gîte, un hébergement saisonnier ou encore un espace complémentaire à la maison principale. Un petit appentis faisant actuellement office de bûcher complète cette partie. Les extérieurs ont une configuration atypique : une partie du terrain se développe en hauteur au-dessus des maisons, accessible par des marches, et offre une jolie vue dégagée sur le village et ses toits. Une autre parcelle située de l'autre côté de la route accueille notamment plusieurs arbres fruitiers. Cet ensemble s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une propriété à rénover progressivement qu'à un investisseur souhaitant exploiter deux logements, développer un projet locatif ou combiner résidence principale et location indépendante. Deux maisons vendues ensemble, de nombreuses dépendances et un potentiel encore largement exploitable : une propriété à imaginer et à transformer selon son projet. Certaines photographies de l'annonce présentent des suggestions d'aménagement réalisées à titre illustratif afin de permettre de mieux visualiser le potentiel des espaces. Elles ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

Iad France - Laetitia Fontaine vous propose : Maison de village avec chambres d’hôtes – Habitée, louée, développée : à vous de choisir Découvrez cette maison de 186 m², entièrement rénovée, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d’exploitation. Une maison aux multiples usages Ce bien s’adresse aussi bien à une personne souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant des revenus des chambres d’hôtes, qu’à un acquéreur recherchant un bien avec une activité locative existante. Il peut également intéresser des acquéreurs investisseurs souhaitant développer ou diversifier une activité locative selon leur projet. La configuration des espaces permet ainsi d’envisager différents projets : résidence principale, location à l’année, chambres d’hôtes, gîte ou développement de l’activité existante. Une partie habitation actuellement libre La partie habitation, actuellement libre, offre un espace confortable et agréable à vivre. Elle comprend : Une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial. Deux chambres, dont une avec sa petite terrasse privative, idéale pour profiter du calme et de la vue. Un dressing, pratique pour optimiser les rangements. Un espace bureau rénové et indépendant, idéal pour télétravailler ou exercer une activité professionnelle depuis chez soi. Cet espace peut également être repensé selon vos besoins : chambre supplémentaire, chambre d’hôtes, espace professionnel, salle de loisirs ou autre aménagement. Cette partie peut être occupée en résidence principale, proposée en location à l’année ou transformée en gîte. Pour une activité de gîte, la capacité pourrait être de 2 à 8 personnes, avec un tarif de location pouvant être estimé entre 600 € et 800 € la semaine, selon la période de location. Deux chambres d’hôtes déjà en activité Une seconde partie de la maison est consacrée à une activité de chambres d’hôtes déjà en place. Elle se compose de : Deux chambres avec salles de bains privatives, chacune équipée d’une douche à l’italienne. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse offrant une très belle vue. Une terrasse agréable permettant d’accueillir les hôtes dans un cadre chaleureux et convivial. Les deux chambres d’hôtes sont actuellement louées à l’année et génèrent un chiffre d’affaires d’environ 23 000 € par an. Les atouts du bien 186 m² Maison entièrement rénovée Deux chambres d’hôtes en activité Environ 23 000 € de chiffre d’affaires annuel Partie habitation actuellement libre Cuisine récente entièrement équipée Possibilité de location à l’année Possibilité d'un gîte pour 2 à 8 personnes Potentiel locatif estimé pour le gîte entre 700 € et 800 € la semaine, selon la période Espace bureau polyvalent Isolation phonique entre les différentes parties Volets électriques Terrasse avec belle vue Dépendance Possibilité de développer davantage l’activité selon le projet et les autorisations nécessaires Un bien idéal pour différents projets Que vous souhaitiez y vivre, poursuivre l’activité existante ou développer de nouvelles possibilités locatives, cette maison offre une configuration permettant d’adapter son utilisation à votre projet. La séparation des espaces permet de préserver l’intimité de la partie habitation tout en maintenant l’activité de chambres d’hôtes. Ce bien peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité locative qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien avec une activité déjà existante et un potentiel de développement. Une maison atypique, déjà exploitée et offrant encore de belles possibilités de développement, à découvrir sur le secteur de Lachambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Santos vous propose : Maison familiale de caractère – 190 m² – Terrain arboré de 1057 m² – Secteur calme de Varangéville Située sur le secteur recherché de Varangéville (54110), dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette charmante maison indépendante d’environ 190 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de confort et d’authenticité. Dès les premiers instants, cette maison au style atypique inspiré des chalets de montagne offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille paisible. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle combine cachet, fonctionnalité et performance énergétique. Les espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle ont été pensés pour le confort du quotidien. Vous profiterez d’un vaste salon séjour avec cheminée et accès direct au balcon, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance cosy et accueillante. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un bureau - Un atelier - Une chaufferie - Une cave - Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec fosse Au premier étage : - Une entrée avec vestibule - Une cuisine entièrement équipée - Un salon séjour lumineux avec cheminée et accès balcon - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au second étage : - Un palier desservant 4 grandes chambres - Une salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré de 1057 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Une superbe terrasse de 80 m² vient compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations et confort : - Chauffage par pompe à chaleur - Cheminée - Fenêtres double vitrage - Excellente performance énergétique (DPE performant) Maison lumineuse et économique Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, charme, confort et efficacité énergétique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallée de la saulx, entre bar le duc et st dizier, venez découvrir cette maison atypique composée d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec insert, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de deux toilettes séparées. Un grand garage ouvre sur une terrasse abritée avec grill et pierre à eau, vue imprenable sur la saulx. Deux greniers, une cave et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ghislaine aubry, tél. : 06 41 13 17 86, e-mail : ghislaine.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 823276381.

Au cœur de Montsaugeon, Petite Cité de Caractère®, dans une position privilégiée dominant la campagne haut-marnaise, découvrez cette propriété d'exception d'environ 255 m² habitables, nichée dans un magnifique parc clos de murs de près de 7 900 m². Dès les premiers pas, le charme opère. La demeure a conservé toute l'authenticité des belles maisons anciennes : pierres de Bourgogne, poutres et charpente en chêne, parquets en chêne, cheminées, murs épais et caves voûtées composent un ensemble chaleureux, profondément ancré dans l'histoire des lieux. Une demeure familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une généreuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bains et une buanderie. Dans le prolongement, plusieurs espaces supplémentaires ouvrent sur une partie aujourd'hui à rénover intégralement. Sa configuration permet d'imaginer la création d'un gîte ou d'un logement indépendant, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Les caves sont également accessibles depuis cette partie de la propriété. Le premier étage s'organise autour d'une agréable pièce centrale et d'un palier desservant plusieurs chambres et espaces à réinventer. Deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis que les autres pièces restent à rénover et offrent un beau potentiel supplémentaire. Depuis la maison, certaines ouvertures dévoilent de superbes perspectives sur le parc et la campagne, avec une vue particulièrement surprenante sur le plan d'eau en contrebas. Au dernier niveau, le vaste grenier entièrement aménageable est à lui seul une découverte. Sa remarquable hauteur sous toiture, ses volumes et sa superbe charpente en chêne offrent un potentiel considérable pour créer de nouveaux espaces de vie tout en conservant l'âme de la bâtisse. Près de 7 900 m² clos de murs, trois sources et une petite mare À l'extérieur, la propriété se déploie dans un environnement intime et préservé. Le parc d'agrément de près de 7 900 m², entièrement clos de murs, alterne arbres matures, espaces paysagers et perspectives dégagées. Une petite mare vient compléter cet écrin de verdure. Plus rare encore, la propriété possède trois sources : deux sont présentes directement sur le terrain tandis que la troisième se dévoile au niveau des caves anciennes et voûtées. Un élément aussi atypique que séduisant, qui contribue pleinement à l'identité du lieu. Trois grandes granges et un remarquable potentiel La propriété comprend également trois grandes granges non attenantes et différentes dépendances. Leurs volumes offrent de multiples possibilités : garages, ateliers, stockage, espaces de loisirs ou projets d'aménagement plus ambitieux, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Entre la partie pouvant être réhabilitée en logement indépendant, les dépendances, les granges et l'impressionnant grenier de la maison principale, le domaine offre ainsi un potentiel particulièrement important au-delà des quelque 255 m² actuellement habitables. Montsaugeon : un village médiéval vivant et préservé L'adresse constitue à elle seule l'un des atouts de la propriété. Montsaugeon, ancienne cité fortifiée aujourd'hui labellisée Petite Cité de Caractère®, domine la plaine depuis son promontoire. Ruelles anciennes, halles, église, vestiges des remparts et du château témoignent encore de son riche passé médiéval, tandis que son histoire viticole se poursuit aujourd'hui avec le renouveau du vignoble du Montsaugeonnais. Et derrière son atmosphère hors du temps, le village conserve une véritable vie locale. À quelques pas de la propriété, un tiers-lieu associatif réunit café, petite restauration, épicerie de produits locaux et de première nécessité, concerts, spectacles, ateliers et animations culturelles. Les principaux commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement dans les villages voisins de Prauthoy et Vaux-sous-Aubigny, avec notamment commerces de proximité et services essentiels. Les familles bénéficient également de solutions scolaires à proximité. Langres et ses services se trouvent à une vingtaine de kilomètres, tandis que Dijon est accessible à environ 40 km, permettant de conjuguer la tranquillité d'un environnement rural et patrimonial avec la proximité d'une grande agglomération. Une propriété à part Résidence familiale, maison de campagne, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, activité touristique ou lieu de réception : les volumes et la configuration de cette propriété permettent d'imaginer de nombreux projets. Une demeure rare et profondément authentique, où la pierre, le chêne, l'eau et le paysage se rencontrent dans l'un des villages les plus singuliers du sud de la Haute-Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

Située au cœur de la commune de Wittersdorf, cette maison de caractère construite au début du XXe siècle a évolué au fil des années et de ses différents aménagements. Elle développe une surface habitable totale d'environ 303 m² répartie sur trois niveaux, le tout implanté sur une parcelle de 632 m². Sa configuration atypique constitue son principal atout : la maison est organisée en trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités : Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou encore à la création de plusieurs espaces de vie indépendants, jusqu'à trois logements distincts selon le projet retenu. Le premier espace se compose d'une entrée d'environ 11 m², d'un salon-séjour d'environ 20 m², d'une chambre de 12,4 m², d'une cuisine d'environ 12,5 m², ainsi que d'une salle de bains de 4 m² et d'un WC séparé. Le deuxième espace comprend un salon-séjour d'environ 22 m², trois chambres à coucher d'environ 13,16 et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré d'environ 7 m². Un espace supplémentaire d'environ 20 m² reste à aménager et offre encore de belles possibilités selon les besoins : pièce de vie complémentaire, bureau, salle de jeux ou autre. Le troisième espace dispose quant à lui d'un séjour d'environ 26 m², d'une chambre d'environ 14 m², d'une cuisine de 10,5 m² ainsi que d'une petite véranda d'environ 10 m². Ces différents espaces permettent ainsi d'imaginer de nombreuses configurations. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances maçonnées, comprenant notamment un atelier et différents espaces de stockage. Dans la partie basse du terrain, accessible également depuis une seconde rue, une autre dépendance accueille deux garages fermés ainsi qu'une place de stationnement privative supplémentaire. Idéalement située, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Bâle en 25 minutes et Mulhouse en 20 minutes, tout en profitant de la proximité des commerces et services d'Altkirch. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, mais ses 303 m² habitables, ses dépendances, ses garages et sa configuration particulièrement modulable lui confèrent un potentiel rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 06 72 51 99 12, E-mail : mathieu.schartner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980391247.

Iad France - Stéphane Coquin vous propose : Maison de village 198 m² – 3 chambres – Terrasse – Vic-sur-Seille Poussez la porte de cette spacieuse maison de village de 198 m² et découvrez une habitation atypique organisée en demi niveaux. La visite débute par une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m², véritable pièce conviviale de la maison. Quelques marches vous mènent au premier demi niveau, où se dévoile un vaste séjour de 53 m², véritable cOEur de la maison. Généreux et convivial, cet espace offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Poursuivons au demi niveau supérieur : vous y découvrirez une grande chambre de 27 m² ainsi qu'une salle de bain de plus de 10 m². Enfin, le dernier demi niveau dessert deux chambres supplémentaires de 19 m² servant actuellement de chambre d'enfants ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 30 m², offrant un véritable espace supplémentaire. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique, tout-à-l'égout et VMC. Une partie de la zinguerie a été reprise en 2026 et certains plafonds ont été repeints en 2025. La maison bénéficie également d'un très bon DPE. Située à Vic-sur-Seille, à proximité des écoles et des transports scolaires. Autre atout : une taxe foncière particulièrement faible. N'hésitez pas a me contacté pour tout renseignement ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Eberhardt vous propose : Sublime Maison de Village à Fénétrange - Idéal Investissement / Grande Famille / ou amoureux de la Pierre ! Vous rêvez d’une authentique maison de village offrant espace, tranquillité et potentiel ? Cette magnifique propriété datant de 1749, d’une surface d'environ 400 m² avec un terrain de 619 m², est l’opportunité parfaite pour concrétiser vos projets résidentiels ou d’investissement. Cette demeure atypique et pleine de charme et remplie d'histoire se déploie sur 3 étages, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette maison de village d’exception comprend 15 pièces distribuées de manière cohérentes entre chaque étage. Au Rez-de-chaussée : entrée spacieuse proposant 2 pièces (1chambre et une chaufferie) ainsi qu'un F2 (salon / chambre / cuisine / salle d'eau et wc) Au 1er étage : type F3 (salon / cuisine / 2 chambres / salle d'eau et wc) Au 2eme étage : type F3 (salon / cuisine / 2 chambre / bureau / salle de bain et wc indépendant) Les combles sur 2 niveaux à aménager (environ 150 m² chacun), vous permettrons de réaliser tous vos projets les plus fous ! Les surfaces généreuses de chaque pièce offrent un confort de vie inégalé. Le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace extérieur privilégié au cOEur du village. Vous pourrez également profiter du garage pour abriter vos 2 véhicules en toute sécurité. Située à Fénétrange, au calme et à proximité des commodités du quotidien, cette maison de village révèle un énorme potentiel après une rénovation nécessaire (assainissement / rafraichissement / aménagement de combles). Cette maison de village, mitoyenne au Château de Fénétrange, empreinte d’histoire et de caractère, est une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou en quête d’une belle demeure familiale, cette propriété d’exception saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d’acquérir un véritable bijou immobilier à Fénétrange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 943446807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Combette vous propose : BALDERSHEIM – Maison neuve 7 pièces – 195 m² – Piscine – Terrain 10 ares – Garage 85 m² Une propriété récente, lumineuse et polyvalente, aux portes des champs À Baldersheim, découvrez cette belle propriété construite en 2024, implantée sur un terrain d'environ 10 ares, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, aux abords des champs. D'une surface habitable totale d'environ 195 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes, la superficie confortable de ses chambres, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Sa configuration atypique avec deux logements et deux entrées indépendantes offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Deux logements, de nombreuses possibilités La propriété se compose de : Un logement de 4 pièces au rez-de-chaussée de 110 m² Un appartement de 3 pièces à l'étage de 85 m² Deux entrées indépendantes L'ensemble comprend notamment deux séjours, quatre chambres, deux cuisines, deux salles d'eau et trois WC, ainsi que plusieurs espaces complémentaires : bureau, dressing, dégagement et vestibule. Cette organisation permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, habitation intergénérationnelle, accueil d'un proche ou encore mise en location du logement situé à l'étage, par exemple dans le cadre d'un projet locatif, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. ️ Un environnement calme et lumineux La maison profite d'un environnement agréable et paisible, à proximité immédiate des champs, tout en restant facilement accessible. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et les chambres offrent de généreuses superficies, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'espaces engazonnés et d'une piscine d'environ 10,4 m², idéale pour profiter des beaux jours. 85 m² de garage : un véritable espace polyvalent L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son garage d'environ 85 m². Grâce à sa hauteur sous plafond importante et à sa porte électrique de grande hauteur, il permet notamment de stationner un camping-car. Cet espace offre également de nombreuses possibilités selon les besoins : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, espace de loisirs ou aménagement d'une salle de sport. ️ Une construction récente et des équipements modernes Construite en 2024, selon une construction brique / béton, la maison bénéficie notamment de : PVC double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible Chauffage au sol pré-équipé Ballon thermodynamique de 250 litres VMC simple flux Détecteurs de fumée Piscine Terrasse Garage avec porte électrique Baldersheim : le calme à proximité des axes Située dans un secteur calme de Baldersheim, la propriété bénéficie d'un cadre agréable aux abords des champs, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers, notamment en direction de Bâle. Les atouts à retenir ️ Construction 2024 ️ Environ 195 m² habitables ️ Terrain d'environ 10 ares ️ 7 pièces réparties sur deux logements ️ 4 chambres ️ 2 entrées indépendantes ️ 85 m² de garage avec grande hauteur ️ Porte électrique permettant notamment d'accueillir un camping-car ️ Potentiel d'aménagement d'une salle de sport dans le garage ️ Piscine d'environ 10,4 m² ️ Terrasse et espaces extérieurs ️ Pompe à chaleur avec climatisation réversible ️ Environnement calme aux abords des champs ️ Accès rapide vers les principaux axes, notamment Bâle Une propriété récente aux nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Combette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 993616747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 mn de reims (51) – propriété avec maison t8 (sh. 201 m²) – dépendances / hangar, parking sur terrain d'environ 1,2 ha (11 900 m²) découvrez cette propriété aux multiples possibilités, composée d'une maison de caractère d'environ 201 m² habitables, de vastes dependances et d'un terrain de 11.900 m². La maison t8, offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux. (le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les menuiseries sont majoritairement en double vitrage). Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dependances : granges, hangars, ateliers et importants espaces de stockage offrent un potentiel remarquable pour accueillir de nombreux projets. Cet ensemble immobilier bénéficie d'environ 11 900 m² de terrain, dont environ 4 400 m² autour de l'habitation et des dépendances, auxquels s'ajoutent environ 7 500 m² présentant un potentiel const ructible. Cette partie pourrait permettre la réalisation de plusieurs constructions, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives en vigueur. Vous avez des chevaux ? Les volumes disponibles, les dépendances et les terrains rendent également cette propriété particulièrement intéressante pour un projet équestre. Elle pourra tout autant séduire une grande famille, un artisan, un professionnel ayant besoin de stockage, un porteur de projet agricole ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel foncier. Une propriété atypique et rare réunissant habitation, vastes dépendances, terrain et potentiel de développement, tout en restant à proximité de reims. Les visites auront lieu le lundi 26 / 10 à partir de 11 h. Si vous souhaitez, vous inscrire, je vous remercie de bien vouloir m'adresser un mail à karine.farigu@capifrance.fr, en indiquant votre nom, prénom,] vos coordonnées postales et téléphoniques afin que je puisse vous inscrire et préparer le bon de visite. La conformation du rendez-vous vous sera indiquée par retour karine farigu – capifrance 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 971050.