Maison atypique à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, charmante fermette à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation au calme. Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse avec éléments authentiques (cheminée et plafond à la française) qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un salon en demi-niveau, offrant des volumes atypiques et une sensation de profondeur entre les espaces jour. À l'étage, une mezzanine desservant une grande chambre constitue un espace nuit spacieux et bien organisé, propice à un aménagement en suite parentale ou en espace bureau / bibliothèque selon vos besoins. L'ensemble repose sur une cave, pratique pour le stockage. La propriété comprend une écurie accolée avec grenier et toits, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire (atelier, garage, atelier d'artisan, ou conversion en espace habitable selon projet). Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 2 985 m² et donne un cadre verdoyant et préservé autour de la maison. Un puits sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour l'arrosage ou l'entretien extérieur. Ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité, un extérieur généreux et des volumes à personnaliser. Venez découvrir le potentiel de cette fermette et imaginez vos futurs aménagements. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MONTBARD / GARE TGV : Maison de ville 141 m² Maison de ville située à Montbard dans un quartier calme et familial où l'ambiance se prête à la convivialité. Cette maison atypique de 141 m², répartie sur plusieurs niveaux, est idéale pour une famille où même deux familles avec un accès indépendant en rez de rue comprenant une pièce de vie et une salle d'eau / WC permettant d'accueillir un aîné qui pourra avoir son indépendance s'il le souhaite ou un adolescent. La pièce principale de 40 m² environ avec son plafond poutraison et ses murs en pierres offre une ambiance chaleureuse et authentique, mezzanine au-dessus avec couchage ou bureau, la salle à manger avec sa cheminée est un lieu idéal pour recevoir ou se détendre, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Cette maison au charme rustique nécessite des travaux de confort. Chauffage central gaz et cheminée. Raccordée au tout à l'égoût 2 caves dont une avec accès extérieur. Sa situation privilégiée, à proximité de la Gare TGV, 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h05, offrant la possibilité aux citadins de vivre dans une petite ville où il y a de nombreux commerces de proximité sans sacrifier sa vie professionnelle. Jardinet non attenant pour faire un potager.

Exclusif, en Bourgogne : Maison rénovée à 10 minutes d'Autun En exclusivité, en Bourgogne, Parc du Morvan, une maison rénovée en campagne, à 10 minutes d'Autun et à 35 minutes de Beaune ou gare TGV Creusot / Montchanin. Vous souhaitez avoir les avantages de la campagne et de la ville, une maison ancienne entièrement rénovée avec goût ? Cette maison est faite pour vous, avec son style atypique et contemporain, ses volumes généreux (127 m² habitable) et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : une entrée, WC, une chambre, un cellier / buanderie et une grande pièce de vie (27 m²) baignée de lumière avec une cuisine ouverte de 11,5 m². À l'étage : une pièce palière d'environ 18 m² (possibilité de créer une chambre), une petite pièce à usage de chambre d'enfant, une salle de bain d'environ 9,3 m² et une grande chambre (environ 15 m²) avec son dressing de 6 m². Double vitrage, chauffage électrique Sans dépendances Tout à l'égout Connexion internet fibre disponible L'ensemble sur un terrain d'environ 2100 m², plat et arboré, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Je vous présente en exclusivité une véritable perle rare dans l'hyper centre de Chalon sur Saône avec cette jolie maison atypique, ouverte sur un patio luxuriant. Un calme absolu berce les 126 m² de ce bien qui, dans un rayon de 350 mètres conjugue tous les atouts de l'hypercentre, avec les écoles, les commerces de proximité, tous les services publics et médicaux et les marchés hebdomadaires du centre-ville. Vous découvrirez dans un premier temps, un rez de jardin de 75 m² + 45 m² de dépendances qui se présentent comme suit : Une entrée, avec des placards de rangements, qui vous permettra de découvrir la cuisine traversante de 12 m², ouverte sur l'espace salle à manger + salon de 31 m² et une jolie véranda de 8 m² donnant sur le patio. À ce niveau vous trouverez également l'espace buanderie, une chambre de 11 m², une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains. Les dépendances du rez de jardin comprennent un bureau pouvant devenir une chambre), un cellier et un garage de 24 m² avec de multiples rangements. Au 1er niveau, vous accèderez à deux autres chambres respectivement de 12 m² et 11 m² avec des rangements et pour l'une d'elle un accès à une terrasse de 10 m². Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. Concernant l'environnement, la maison a un double accès piéton et voiture et se trouve dans une impasse, loin des "bruits" de la ville ! Vous avez un joli patio arboré et fleuri dans lequel vous pourrez prendre vos repas et vous reposer, y compris depuis la véranda. Ce petit "bijou" ne nécessitera des travaux, uniquement pour convenance personnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 598841 ).

Située à viévigne - 20 min dijon nord / parc valmy, à 4 min de beire-le-châtel et moins de 10 min de mirebeau-sur-bèze et de ses commodités, découvrez cette charmante maison individuelle, atypique, d'environ 166 m² habitables pour environ 200 m² en surface plancher et édifiée sur une parcelle close de 202 m², comprenant : une belle pièce à vivre de plus de 32 m² et son plafond cathédrale (environ 5,5 mètres de hauteur sous plafond), une grande salle à manger d'environ 26 m², une cuisine indépendante et aménagée, une vaste mezzanine d'environ 38 m² en surface plancher (pouvant faire office de bureau, salle de jeux, chambre. ), 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 2 w. C, un espace buanderie (à terminer d'aménager). Côté annexes : - un garage fermé d'environ 25 m² attenant à la maison - un local chaufferie d'environ 10 m² - 2 belles caves voûtées, l'une de 15 m² et la seconde de 12 m² côté extérieur : une terrasse donnant sur la pièce de vie principale ainsi qu'un petit jardin viennent compléter ce bien. Prévoir budget travaux / rafraîchissement. Les plus que vous apprécierez : - les beaux volumes - la pompe à chaleur air / eau installée en 2023 (sous garantie décennale avec contrat d'entretien annuelle) - les huisseries de qualité avec volets roulants électriques - le bon classement énergétique : dpe " c " / ges " a " - le ravalement de façade effectué récemment - les palissades de clôture récentes une exclusivité innov immobilier dijon a visiter sans tarder ! Joseph fert (ei) agent commercial - numéro rsac : 852 975 531 - dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison / Villa 5 pièces ref 2420 secteur de Gray et Charnay à proximité de Cuiseaux; jolie maison de village mitoyenne, composée d un hall d entrée, 1 cuisine équipée et un salon avec poêle à bois. 3 chambres et 2 salle de douche. terrain de 547 m². cette maison atypique ne manque pas de charme, avec une jolie vue sur la campagne et au cale. contactez Stéphanie 06 72 50 11 60 06 47 22 24 33 Honoraires à la charge du vendeur.

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison atypique en pierre, pleine de charme et d'authenticité ! Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée pour des soirées cocooning Un beau terrain paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Confort moderne grâce à une pompe à chaleur air / eau éco-performante Un bien rare où le cachet de l'ancien rencontre le confort du moderne ! À visiter sans tarder… Véritable coup de foudre au premier regard ! Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 14998.

Un espace atypique bluffant au coeur d'une ferme de caractère à la campagne. Ferme rénovée en 2022, située entre Lure et Luxeuil-les-Bains, dans un petit hameau haut-saônois au calme et en pleine nature. Surface habitable de 248 m² env. complétée par 80 m² de dépendances (bucher et atelier) un carport 32 m²env ? Travaux récents : chauffage complet chaudière bois, électricité refaite entièrement, isolation, sols rénovés et environ 75 % de la toiture refaite à neuf. La Ferme propose : Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une chambre, salle de bain et WC. Étage : dégagement type bureau, une chambre et WC. Deuxième niveau : grande chambre avec beaux volumes. Le véritable atout de cette propriété est son espace atypique de plus de 130 m², déjà aménagé et surtout très surprenant. Cette salle à manger avec mezzanine se transforme en un lieu unique, chaleureux et modulable : loft, salle de cinéma, bar, salle de réception ou même piste de danse. Un espace hors du commun, pensé pour des moments familiaux ou festifs, qui ne manquera pas d'étonner votre entourage. Rossi Fabiano Suisse Immo 06 83 90 91 22 fabiano.rossi@suisse-immo.fr Fabiano ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 199 611 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ref bcm 979ac : vous recherchez un bien atypique sur le secteur de saulnot, alors cette maison de village est faite pour vous. Ancienne scierie, elle saura vous séduire par ses volumes et son charme alliant pierre et bois. Parfaite pour recevoir, cette maison offre 2 espaces séjours différents, une grande mezzanine et 3 chambres. Une petite dépendance complète ce bien qui vous offre un terrain d'un peu plus de 11 ares. Son prix : 219000 euros. Pour plus de renseignements et visite, me contacter au 06 95 16 65 21. Aurélie comoli, suisse immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging. Aurélie comoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 366 310 - vesoul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE et toute nouvelle opportunité à AUTUN 71400, Coeur et hyper-centre-ville, secteur piétonnier, tous commerces, écoles et large offre de services sur place et accessibles à pieds, atypique, attachante et inspirante maison de ville des années 50 offrant, au calme et à discrétion, 125 m² habitables avec terrasse et jardin. Une agréable terrasse en pierre de 37 m² avec remises vous accueille. Au rez-de-chaussée, première grande chambre de 18 m² avec sa salle de bains / wc privative, buanderie / cellier / chaufferie. Au 1er niveau, entrée, bel ensemble à vivre, ouvert, sur 43 m², triple réception distribuée en cuisine dînatoire meublée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée. Au 2nd niveau, 2 chambres de 18 et 16 m², dressing, seconde salle d'eau / wc. Double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec radiateurs fonte. En annexe, jardin de 155 m², clos de murs, arboré et fleuri, avec petite terrasse abritée par un auvent. Maison soignée, en très bon état général, prête à habiter. Coup de Coeur ! Dossier descriptif détaillé sur demande après échange autour de votre projet et visites sur rendez-vous. Nous invitons notre aimable clientèle à vérifier sa capacité financière avant programmation. Curieux s'abstenir. Honoraires : 11 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - c.gassier@revalys.eu - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 97).

Située à 5 minutes côté sud de lons le saunier, cette maison de caractère saura vous séduire avec son architecture atypique. Au 1er niveau vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau et une salle de bain. Au 2ème niveau un appartement composé d'une cuisine, un salon, 4 chambres et une salle de bain communique avec le 1er niveau et peut donc faire partie intégralement de la maison. Au rez-de-chaussée une vaste cuisine d'été de 67 m² donne sur la cour et la terrasse. L'agencement de cette maison permet de réaliser 5 appartements. Le sous sol composé de caves, abrite le coin chaufferie avec une chaudière à bois. Le gaz arrive à la maison, ce qui permettrais d'installer une chaudière gaz. Un garage attenant à la maison et un double garage indépendant complètent ce bien. En tout 295 m² vous attendent sans compter les combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 421 451 - greffe de lons le saunier) emmanuel morey entrepreneur individuel 06 62 57 61 96 - réf. 933265.

Aline Marchand Optimhome, vous propose cette grande et charmante maison de ville de plus de 275 m² habitable, entièrement rénovée et atypique. Ainsi qu'un garage chauffé attenant. Proche centre ville, à proximité de tous commerces, supermarchés, services, écoles, collège et transports en commun La maison offre charme de la pierre et poutres apparentes ainsi que de beaux volumes aménagés Au rdc, une vaste entrée vous ouvre les portes sur une cuisine avec insert bois, séjour et salon séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et wc, une buanderie et un accès au garage de 75 m² env. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec wc et un espace sauna, ainsi qu'une mezzanine permettant l'accès à un espace bureau en demi niveau (ou chambre supplémentaire), et une pièce de près de 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements tels que, salle de jeux, sport ou encore cinéma, libre à votre imagination. Enfin le second étage, doté lui aussi d'un espace salle d'eau, pourra vous ravir d'une jolie suite parentale avec double vasque. La maison est équipée d'un chauffage par insert ainsi que des radiateurs électriques récents. Toiture révisée, en bon état, huisseries bois double vitrage récent, assainissement conforme. Un terrain de loisir non attenant mais juste en face de la maison, vous permettra de profiter d'un extérieur sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique ou d'autres surprises vous attendent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf. 597972 ).

Orléans, quartier St Aignan, jolie maison de ville à vendre, singulière et atypique, édifiée en 1947 pour Louis-Joseph Soulas : un lieu de vie unique : l'histoire, l'art et l'architecture pour séduire et surprendre. Idéalement située proche des bords de Loire, elles offre une distribution inversée, originale et inspirante, articulée autour d'espaces baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale : une jolie cuisine conviviale traversante et ouverte sur le séjour lumineux surplombant le salon du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : le vaste salon cathédrale aux volumes généreux, de hautes baies vitrées : un charmant patio orné au centre d'une fontaine ancienne. Le garage. Depuis le séjour du premier étage, un couloir suspendu sur le patio mène au jardin paysager et à l'espace détente, agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage : trois chambres lumineuses, dressing et salle-de-bain. Au troisième étage : une grande suite parentale avec salle d'eau, une grande terrasse privative dominant la ville et orientée plein sud. Distribuée sur 182 m² habitables sur 3 niveaux, en sous sol 55 m² de pièces de rangement. Au RDC le garage de 17 m². Une atmosphère rare. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 931857.

À seulement quelques minutes de Moulins-Engilbert, cette maison rénovée avec goût se situe sur un terrain de 699 m², dans un environnement calme. Elle combine le charme de l'ancien et des prestations modernes, pour un confort déjà au rendez-vous. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et moderne de 12 m², d'un salon de 17 m² ainsi que d'une pièce attenante de 11 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Une salle de bain avec WC et douche à l'italienne vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse de 8,5 m², mise en valeur par une verrière apportant une touche contemporaine. À l'extérieur, la propriété offre un garage de 21 m², une cave de 20 m² ainsi que deux petites dépendances d'environ 9 m² chacune. Des travaux importants ont été réalisés, notamment au niveau de l'électricité et de l'isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles. Une maison atypique et déjà rénovée, à découvrir sans tarder près de Moulins-Engilbert : laissez-vous séduire par cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 928587.

Situé à 12 kms de la gare et de l'autoroute de TOURNUS, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 104.92 m² avec 3 chambres et d'une petite maison indépendante de 80 m² de 2 chambres sur un terrain de 1 470 m² avec piscine dans un environnement campagnard. Très atypique, la maison principale se compose d'une pièce véranda servant de séjour, un salon très cosy avec ses poutres apparentes et ses briques, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains, un coin buanderie. À l'étage vous profiterez d'une mezzanine pouvant servir de bureau desservant deux chambres mansardées. Non attenant, pouvant servir à recevoir ses amis, loger sa famille ou tout simplement à mettre en location, vous disposez d'une deuxième maison avec au rez de chaussée : un pièce séjour / cuisine, un wc, un salon et chambre équipée de sa salle d'eau. À l'étage, on trouve une grande mezzanine ouverte servant de chambre pouvant être aménagée en deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez de la piscine avec son local technique, d'une terrasse couverte très agréable et d'un appentis pour voiture. Le terrain arboré est clos par un portail et portillon. C'est une maison coup de coeur dans un havre de paix, alors ne tardez à venir la découvrir, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf. 930828.

* en exclusivité * en plein cœur de mâcon, à moins de 10 minutes à pied de la gare de mâcon ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville au cachet préservé, composée de deux habitations indépendantes. L'habitation principale s'organise sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Au premier niveau, vous trouverez un agréable séjour ainsi qu'une cuisine équipée surplombée par une mezzanine et un wc indépendant. Le deuxième niveau accueille deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec baignoire et dressing. Le charme opère grâce aux parquets massifs, aux poutres apparentes et à une atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent la partie principale de la maison. Vous profiterez également d'une cour privative d'environ 20 m², un véritable atout en plein centre-ville. En complément, le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un couchage et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir famille ou amis tout en conservant son intimité, ou pourquoi pas exercer une activité libérale (selon autorisations). Côté confort et prestations : - double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, - cour privative d'environ 20 m², - maison rénovée avec cachet : parquets massifs, poutres apparentes, escalier en pierre, - deux habitations totalement indépendantes, - centre-ville : commerces, écoles, gare, transports en commun et services accessibles à pied. Cette maison offre un cadre de vie rare en centre-ville, mêlant charme, authenticité et fonctionnalité. Une belle opportunité pour une famille, un investissement ou un projet mixte habitation / professionnel. Découvrez la visite vidéo sur le compte public fb ou insta : marie-charlotte muet pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou corinne lobreau – conseillères en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation énergie primaire : 181 kwh / m² / an consommation énergie finale : 106 kwh / m² / an nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 277 556 - greffe de bourg en bresse) corinne lobreau entrepreneur individuel 06 83 40 84 07 - réf. 930385.

Maison de village petit nid douillet à alise-sainte-reine – idéal 1er achat ou investisseur 61 m² – 3 pièces – 2 caves voûtées – 4 km de venarey-les-laumes vous cherchez un bien avec du cachet ? Une maison atypique, au calme mais proche de tout ? Ne cherchez plus ! Située à flanc de colline dans le charmant village d'alise-sainte-reine, cette maison de 60 m² (sur plusieurs niveaux) a été entretenue avec soin et beaucoup de goût. Rdc : cuisine moderne équipée, salle d'eau + wc, pièce de vie ou chambre 1er niveau : 2 chambres avec placards 2ème niveau : chambre mansardée pleine de charme bonus : 2 magnifiques caves voûtées typiquement bourguignonnes (stockage, vin, atelier…) à 4 km de venarey-les-laumes : commerces, gare sncf, collège, sports, loisirs… tout y est. Une vraie pépite à découvrir, parfaite pour un premier achat ou un projet locatif. Curieux ? Intéressé ? Une visite s'impose… contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 930493.

MC 4731 - Nogent sur Seine, cadre exceptionnel pour cette maison au calme en bord de Seine Ce bien atypique comprend : une pièce de vie de 140 m² environ, cuisine ouverte meublée équipée, le tout avec vue imprenable sur la nature qui l'entoure, une salle d'eau, un wc avec lave-mains. Au 1er étage : une pièce palière de 17 m² desservant sur 2 chambres et un dressing de 17 m². Au second étage : 2 chambres. Niveau plain-pied, vous accédez directement à un espace totalement aménageable de 145 m² à finir de rénover. Possibilité de faire un ou plusieurs logements locatifs dans cette partie. Pompe à chaleur eau / eau. Double vitrage. Toiture refaite en 2016. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de près de 600 m² avec appentis. Annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial.

Vente en exclusivité – Maison ancienne typique à Vitry-aux-Loges Située au cœur du charmant village de Vitry-aux-Loges, cette belle maison ancienne pleine de caractère d'une superficie de 125 m² environ saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Ses poutres apparentes, ses volumes chaleureux et sa disposition conviviale en font un lieu de vie rare et recherché. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une salle à manger avec insert jouxtant un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC isolé, et enfin une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, la mezzanine surplombant l'espace de vie offre un actuellement une chambre d'appoint qui pourrait être cloisonnée, une seconde chambre atypique avec baignoire à l'ancienne et lavabo ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin, agrémenté d'une belle terrasse, d'un bassin décoratif et d'un potager. Un carport peut abriter deux véhicules, tandis qu'un abri comprenant un atelier, une cave et un poulailler complète cet ensemble fonctionnel et plein de charme. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de Vitry-aux-Loges, cette maison conjugue authenticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 572 836 - Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel 06 98 00 21 60 - Réf. 928598.

Située sur les hauteurs de Taingy, au coeur du pays de Forterre, cette superbe maison de caractère séduit par son authenticité préservée et son confort moderne. À seulement 10 minutes de Courson-les-Carrières et 25 minutes d'Auxerre, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Une rénovation d'exception signée Compagnon du Devoir Entièrement repensée et rénovée par un artisan compagnon du devoir, cette propriété reflète un savoir-faire artisanal rare et une attention portée à chaque détail. La toiture, refaite il y a moins de 5 ans, ainsi que les finitions sur mesure, témoignent du soin apporté à cette rénovation complète. Dès l'entrée, une vaste pièce traversante distribue d'un côté les espaces de vie et de l'autre l'accès au jardin arrière, exposé plein sud et baigné de lumière tout au long de la journée. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée offre des volumes harmonieux et des espaces pensés pour la convivialité : o Cuisine séparée confortable et fonctionnelle, o Salle de bain pratique, idéale pour recevoir, o Séjour lumineux avec deux espaces distincts, o Véranda prolongeant la pièce de vie, parfaite pour un coin lecture ou détente, o Buanderie avant l'escalier pour plus de praticité. Chaque espace révèle le charme des matériaux anciens et des formes atypiques, subtilement mariés à des touches contemporaines. Étage intime et baigné de lumière À l'étage : o Deux grandes chambres en suite, confortables et claires, o Un palier spacieux pouvant accueillir un bureau ou coin lecture. Un espace pensé pour le bien-être familial ou pour une résidence secondaire pleine de caractère. Extérieurs aménagés et esprit détente Les espaces extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la maison : o Grand garage haut de plafond (pouvant accueillir un van), o Second garage ouvert, o Terrasses aménagées sur les toits des garages avec vue dégagée sur les collines, o Piscine pour les beaux jours, o Poulailler, o Grand bassin d'eau (ancien bassin à carpes Koi), o Jardin paysager facile d'entretien. Un dernier petit bâtiment abrite la fosse septique (aux normes) et offre la possibilité d'aménager un atelier, un abri de jardin ou un espace de recharge pour véhicule léger. Atouts techniques o Toiture récente (-5 ans) o Double vitrage o Fosse septique conforme o Exposition plein sud o Matériaux nobles et finitions artisanales o Espaces optimisés et lumineux Localisation o Taingy (Hauts de Forterre Yonne) o 10 min de Courson-les-Carrières o 25 min d'Auxerre o 1h45 de Paris (via A6) Une maison pleine de charme et de personnalité, rénovée avec passion et exigence, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un lieu rare, où chaque détail a du sens et où il fait bon vivre toute l'année. CLASSE ENERGIE : D 239 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2 / m2 / an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23 / 05 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 139 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée en second rang dans un environnement calme et verdoyant, cette maison au style unique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, une impressionnante hauteur cathédrale vous accueille, baignée de lumière naturelle. Le séjour de 50 m², agrémenté de baies vitrées à triple exposition, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée et son cellier attenant (ensemble de 22 m²) complètent harmonieusement l'espace. La suite parentale du rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie apportent confort et praticité au quotidien. À l'étage, un bel espace mezzanine modulable, un dégagement ouvre sur trois chambres, un bureau, et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez de deux terrasses bien orientées pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin arboré et un garage accolé. Une maison lumineuse, fonctionnelle et atypique, idéale pour une vie de famille à quelques minutes du centre d'Olivet. Référence agence : 10643.

EXCLUSIF pour amoureux de patrimoine : maison avec ancienne scierie fonctionnelle à vendre. La maison est composée d'un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, partie grangerie et garage. En annexe : spacieux batiment à usage d'atelier ou à transformer en garage. Mais surtout une authentique scierie avec roue à aubes en état de fonctionnement comblera les amoureux de patrimoine et de menuiserie. Bien atypique et exceptionnel. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village en pierre rénovée à Lugny. Situé dans le Haut-Mâconnais, Lugny est un village charmant typique de Bourgogne qui offre le parfait équilibre entre tranquillité au coeur du vignoble et équipements de proximité. On y trouve tous les commerces et services essentiels (boulangerie, boucherie, poste, écoles etc. ) Dans le village, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et atypique. À l'étage, poussez la porte et pénétrez dans un salon agrémenté d'un poêle. Les pierres apparentes au murs, la pierre de Bourgogne au sol plantent déjà le décor de cette maison au cachet affirmé. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée, avec de nombreux placard qui ravira les cordons bleus. Vous ne manquerez également pas de place pour accueillir vos invités dans la salle à manger et sa superbe cheminée en pierre. Côté nuit, ce sont trois chambres, dont une suite parentale avec douche et toilettes privatives, qui vous attendent. Au sous-sol, un garage et plusieurs caves offrent des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, une cour fermée, carrelée et accessible par une véranda, vous permettra de profiter d'un petit espace extérieur intime. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme et l'authenticité, tout en bénéficiant du confort contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf. 925157.

Cosne S / L (58200) - Idéalement située au Bord de Loire, cette belle maison d'habitation atypique élevée sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de tous commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, séjour lumineux, cuisine, une chambre, cabinet de toilette et WC, terrasse. À l'étage : palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, balcon. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une terrasse semi-couverte parfaits pour des moments de détente. Un emplacement privilégié, alliant confort et commodités ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Exclusivité ORDIM ! (8.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette maison atypique, un véritable cocon en pleine transformation, niché dans un environnement paisible. Ici, tout est pensé pour allier chaleur et convivialité, avec des travaux déjà bien avancés et la plupart des matériaux sur place pour finaliser à votre goût. Un projet déjà bien lancé, à personnaliser selon vos envies • Isolation par l'extérieur et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs pour un confort optimal. • Toiture partiellement refaite (reste une partie à prévoir, avec les matériaux déjà sur place). Un intérieur chaleureux et fonctionnel Entrez par une véranda. Elle vous donnera accès à une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un séjour chaleureux, le tout réchauffé par un poêle à bois, une pièce pouvant étre un agrandissement pour le salon. Un escalier en bois vous dirigera sur l'étage, une superbe pièce palière lumineuse, ouverte par deux chiens-assis sera vous accueillir : • Deux chambres • Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettespour un maximum de confort. • Un grand toilette-buanderie, avec accès direct à l'extérieur, pratique pour étendre le linge ! Un extérieur pour relever tout vos défis d'aménagement. • Une cour devant la maison et un terrain pentu au-dessus, à aménager selon vos envies. • Un terrain de près de 300 m² en face, idéal pour créer un parking, y installer une piscine, un espace détente, une aire de jeux pour enfants ou encore un coin barbecue. Séparé par une route très peu passante, offrant tranquillité et facilité d'accès. Garage. Fosse septique. Taxe foncière 920 euros Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour être finalisée et personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 926402.