MAISON 267 M² + 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – PISCINE – DÉPENDANCE

À Bligny-lès-Beaune, découvrez une propriété en pierre entièrement rénovée qui se distingue autant par ses volumes que par les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Grande maison familiale, rapprochement familial, revenus locatifs, projet professionnel ou touristique… Ici, les espaces permettent d'imaginer plusieurs façons de vivre et de faire évoluer la propriété.

La maison principale offre des espaces de vie particulièrement agréables avec une cuisine aménagée et équipée de 58 m², prolongée par une magnifique terrasse, et un vaste séjour cathédrale de 72 m².

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale, une véranda avec vue accueillant actuellement un jacuzzi ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 35 m² surplombe le séjour et dessert trois chambres ainsi que deux spacieuses salles de bains.

Une maison rénovée, pensée pour recevoir et profiter pleinement de ses beaux volumes.

Véritable atout de la propriété, trois logements totalement indépendants permettent d'envisager aussi bien des revenus locatifs que l'accueil de proches ou un projet d'hébergement.

Un premier T2 bis d'environ 54 m², attenant à la maison et situé de plain-pied, dispose de deux chambres.

Dans un second bâtiment se trouvent deux autres logements : un T3 duplex d'environ 89 m² avec deux chambres, ainsi qu'un T3 duplex d'environ 86 m², également composé de deux chambres et bénéficiant d'une belle pièce de vie de 51 m².

Le jardin accueille une piscine creusée réalisée en 2020, accompagnée de son pool house : un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d'une cave, d'un caveau de dégustation, de deux garages et de plusieurs dépendances, autant d'espaces supplémentaires qui renforcent encore les possibilités offertes par cet ensemble.

Une seule adresse, mais de nombreuses façons de l'habiter et de la faire vivre.

Pour vous permettre d'appréhender facilement l'organisation et les volumes de cette propriété atypique, une visite virtuelle ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande.

Caractéristiques techniques : - DPE : C - Type de chauffage : gaz naturel, électrique et bois - Taxe foncière : 3 478 euros Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.