Maison avec accès pmr à vendre à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210)

À 5min de ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2177V. Découvrez cette élégante maison bourgeoise au charme authentique, nichée dans un environnement paisible et enchanteur. Une propriété rare qui allie confort familial et potentiel d'activité grâce à son espace dédié aux chambres d'hôtes. Avec environ 288 m² habitables, cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son cachet ancien et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée vous trouverez : 2 entrées indépendantes, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ancienne et d'un poêle à bois, ainsi qu'une superbe suite dédiée à l'activité de chambre d'hôtes avec espace bureau et salle d'eau privative avec WC. Une salle à manger conviviale et un accès indépendant à la partie privative complètent ce niveau. À l'étage : l'espace nuit propose, 2 paliers, 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, un pièce dressing et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'extérieur : le charme opère immédiatement : terrain entièrement clos avec portail motorisé, terrasses propices à la détente, piscine, dépendances en pierre pleines de caractère, préau pour trois véhicules et vaste garage attenant d'environ 77 m² avec une belle hauteur sous plafond. le tout sur parcelles d'environ 1640 m². Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Vendée. L'assainissement indivividuel conforme et adapté à l'activité chambre d'hôte, chaudière à granulés neuve. Prix de vente de 496 800€, honoraires de 16 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 480 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690€ et 5060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 172 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 155 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À THIRÉ. EXCLUSIVITÉ. REF : 2220V. Installez-vous sans attendre dans cette agréable maison de plain-pied, idéalement située au cœur de Thiré, à deux pas des commodités du bourg. Édifiée en 2009 sur une parcelle entièrement close et grillagée d'environ 1 400 m², cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'une arrière-cuisine et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Un garage indépendant d'environ 43 m², avec faux grenier, offre un bel espace de rangement ou de bricolage. Une maison familiale où confort, fonctionnalité et tranquillité se conjuguent à merveille. Une visite s'impose ! Pris de vente de 221 550€ honoraires de 11 550€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prux Net Venduer de 210 000€ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850€ et 2 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Consomation énergie primaire : 191kwh / m2 / an Consommation énergie finale : 117 kwh / m2 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf 6992 - chantonnay - dans un quartier paisible et proche des commerces. Agréable pavillon de plain-pied offrant tout le confort d'une construction neuve, comprenant : une pièce de vie lumineuse : séjour-cuisine aménagée ouvert sur le salon, la partie nuit comprend 3 chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant. Lingerie et garage attenant avec porte sectionnelle. Jardin d'agrément clos sur l'arrière, espace stationnement aménagé sur l'avant, l'ensemble sur environ 400 m². Les + : maison confortable avec sa pompe à chaleur air / air réversible, une prise de recharge pour voiture électrique. Maison prête à l'emploi ! Pourquoi faire construire ? Prix : 226 000 eur dont 11 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 215 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Idéalement située au coeur du charmant village de l'hermenault, cette maison de ville de type longère d'environ 98 m² offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied : pharmacie, supérette, commerces de proximité, écoles et services. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres et présente un fort potentiel d'aménagement pour répondre à vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 600 m², un véritable atout pour les amoureux de nature, les familles ou les passionnés de jardinage. Ce bien offre également la possibilité d'aménager un logement supplémentaire, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Un garage complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les atouts : emplacement privilégié au coeur de l'hermenault. Tous les commerces et services accessibles à pied. Maison de 98 m² sur deux niveaux. Trois chambres. Grand terrain de 1 600 m². Garage. Toiture en bon état, tout à l égout. Fort potentiel avec possibilité de créer un logement indépendant. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement recherché et d'un terrain rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Dpe f 383 kwh / m2 / ges f 91 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457541 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.