Maison avec accès pmr à vendre à Romagne (33760)

Au calme. De plain pied. Non mitoyenne. Dpe en b. Coup de cœur assuré pour cette belle maison moderne t4 récente, sous garantie décennale, située dans un havre de paix et proche des commodités. Vous serez séduit par son entrée avec grand placard, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, son ilot, son cellier buanderie attenant, ses 3 chambres avec placard intégré dont une suite parentale avec douche à l'italienne, sa salle de bains et son wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de + de 60 m² avec pergola, d'un garage de 15 m² et de 2-3 places de parking. Borne de recharge pour voiture électrique. Les +: au calme, dpe en b, poêle à granulés, proche commerces, écoles. Vmc hygroréglable. Ballon thermodynamique. Garage. Edf : 1100 € / an. De 2016. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Vente d'une maison + hangar loués, sur une parcelle de 7 731 m² à saint-sulpice-de-pommiers (33540) investissement clé en main avec revenus locatifs garantis jusqu'en 2027 ! Une opportunité rare pour les investisseurs : cette propriété allie un bien d'habitation rénové en 2024 et un hangar de 310 m², le tout actuellement loué avec des baux sécurisés jusqu'en 2027. Un placement idéal pour générer des revenus immédiats ou développer un projet à moyen terme. La maison d'habitation de 96 m², rénovée en 2024 et louée • espace de vie moderne • entrée spacieuse, cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon. • accès direct au jardin, idéal pour les familles ou les locataires recherchant du confort. • 3 belles chambres 10,12, 14,6 m² • 1 salle de bain complète (baignoire + douche), 1 cellier, 1 wc indépendant. • accès pmr (personnes à mobilité réduite) • pièce annexe de 16 m² (bureau, buanderie, rangement ……) pompe à chaleur air / air (chauffage / climatisation) pour des charges maîtrisées. Rénovation récente (électricité, plomberie, isolation aux normes 2024). Bail jusqu'en janvier 2027 : revenus locatifs garantis pour l'acheteur. Ce bien est complété par un hangar de 310 m², loué & polyvalent structure solide et rénovée, hauteur sous plafond de 8 m pour un stockage optimal ou une activité professionnelle (garage, stockage agricole, etc. ) bail jusqu'en mai 2027 : loyer sécurisé pour l'investisseur. Terrain de 7 731 m² une mine d'opportunités espace généreux pour : agriculture (verger, potager, élevage). Aménagement paysager (piscine, dépendances, parking). Projet professionnel environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Revenus locatifs garantis : maison louée jusqu'en janvier 2027. Hangar loué jusqu'en mai 2027. Rénovation récente (2024) = peu de travaux à prévoir. Hangar de 310 m² = possibilité de développer une activité (stockage, etc ……. ) terrain de 7 731 m² = opportunité d'extension ou de revente par lots. Flexibilité pour l'acheteur : reprise des baux. Possibilité de libérer les lieux en 2027 pour un projet personnel. Idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire-occupant. Sauveterre-de-guyenne (33540) – un cadre de vie dynamique à seulement quelques minutes de saint-sulpice-de-pommiers, sauveterre-de-guyenne est une commune attractive du pays de sauveterre, en plein cœur de l'entre-deux-mers. Commerces & services à proximité supermarchés : intermarché, lidl. Commerces de proximité : boulangeries, boucheries, primeurs, pharmacies. Services : médecins, dentistes, banques, poste, garages. Marché hebdomadaire (produits locaux, fromages, vins). Éducation & loisirs écoles maternelles et primaires. Collège (secteur de sauveterre-de-guyenne). Lycées à la réole (15 min) ou langon (20 min). Associations sportives (foot, tennis, pétanque, randonnée). Médiathèque, salle des fêtes, festivals locaux. Transports & accès rn 89 : bordeaux (50 min), libourne (30 min). Lignes de bus (transgironde). Gares sncf : la réole (15 min), langon (20 min). Un terroir riche & un environnement préservé paysages vallonnés de l'entre-deux-mers, entre vignobles et forêts. Proximité des grands crus bordelais (saint-émilion, pomerol, sauternes). Randonnées pédestres et cyclables (voies vertes, sentiers de découverte). Gastronomie locale : vins aoc, cannelés, foie gras, noix du périgord. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe troia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 108 364 greffe de bordeaux) 07 82 32 44 14 (réf. 607136 ).

Coup de cœur assuré pour cette maison située à seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 140 m², nichée sur un superbe terrain de 1500 m² au calme, confort et nature se rencontrent. Dés l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon séjour, chaleureux avec sa cheminée une véritable invitation à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelles et conviviale complète parfaitement cet espace de vie. Avec 4 chambres, deux en bas et deux à l'étage, son bureau, ses 2 salles d'eau, son grand sous sol comprenant un grand garage, un atelier avec de nombreux rangements, un cellier, une buanderie. Cette maison répondra à toutes les attentes d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez de sa grande terrasse, d'un magnifique terrain entièrement clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé apportant confort, sécurité et praticité au quotidien. Le terrain entièrement piscinable, offre un beau potentiel pour créer un espace de détente selon vos envies. Côté confort, tout et réuni : Pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée et portail électrique pour un quotidien agréable en toute saison. Cette maison allie parfaitement espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Une visite suffira pout tomber sous le charme. N'attendez plus, contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 611212 ).

Situé à 10 mins de Libourne, venez visiter cette maison T5 de plain-pied en excellent état d'environ 157 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse avec sa buanderie. Le coin nuit comprend 4 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Un parking permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un grand terrain d'environ 1400 m² viennent compléter l'ensemble. À visiter sans tarder ! 1.

Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied d'environ 190 m² habitables possédant toutes le qualités recherchées. Elle dispose de : - Une entrée. - Une cuisine ouverte sur salon-séjour d'environ 60 m² lumineux possédant une cheminée avec insert. - Une suite parentale possédant bureau, dressing, chambre, salle d'eau, wc. - Espace nuit composé de 4 chambres, salle de bains avec wc, buanderie, wc. Le tout est agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 150 m², d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un pool-house et d'un jardin clos et arboré d'environ 1 200 m² avec parking pavé et garage attenant carrelé et isolé. Les prestations, les volumes et l'état de ce bien en font un bien unique sur le secteur Libournais. À visiter sans tarder ! 1.

VAYRES : Découvrez l cette maison de 138 m²  avant-gardiste des années 70 à toit plat, idéalement située à Vayres. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son charme authentique dès votre arrivée. Le jardin arboré avec ses essences d'arbres matures vous invite à la détente et offre un cadre de vie paisible sur 1258 m² clos avec un puits. À l'intérieur, la maison se compose d'un grand séjour lumineux en double exposition avec une cheminée, d'une cuisine américaine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une véranda, d'un atelier et d'un garage. Deux dépendances se trouvent en fond de jardin, offrant des possibilités supplémentaires. Ce bien, parfaitement entretenu, n'attend que votre touche personnelle pour être sublimé. Les rénovations récentes, iun ravalement de façade et intérieur, une toiture neuve, vous garantissent une tranquillité d'esprit. Huisseries bois double vitrage. La maison est idéalement située, à proximité du Port de Saint-Pardon, des bus et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .