Maison avec accès pmr à vendre à Préchac (33730)

Découvrez en exclusivité cette propriété qui va, à coup sur, vous surprendre ! Vous cherchez un bien entouré de nature tout en ayant les commodités accessibles à pied ? Vous rêvez de grandes pièces, de volumes, de lumière. Et tout cela de plain pied ? Vous aimeriez en plus des dépendances et un grand, très grand jardin ? Bienvenue à Saint Symphorien, commune où il fait bon vivre, aux portes des Landes girondines, située à 50 minutes de Talence ou du Bassin d'Arcachon, et à distance égale de Saucats, Langon ou Bazas. Cette grande bâtisse est composée d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes de 60 m², baigné de lumière, doté de grandes baies vitrées avec vue sur le parc, communiquant avec la cuisine équipée et son espace dinatoire, de 4 grandes chambres dont deux suites parentales, wc indépendants, et accès direct aux autres bâtiments de la propriété. Les dépendances proposent plusieurs volumes comme un garage / atelier, un espace cellier + cave à vin, une superbe grange en bois de plus de 50 m², ainsi qu'un appentis attenant. Le bien dispose d'un chauffage électrique de qualité, les huisseries sont en double vitrage et tous les volets sont automatisés. Un ruisseau en contre bas apporte de la fraicheur et l'étang ajoute du charme au parc arboré de plus de 8500 m². le + : son accès PMR A très bientôt pour visiter ce bien rare sur le secteur.

Située aux portes de la ville, à moins de 10 minutes des commerces et écoles par la piste cyclable (5 mn en voiture), à proximité de l'accès à l'autoroute (40 mn de Bordeaux, 1h30 de Toulouse), laissez-vous séduire par cette exceptionnelle maison d'architecte de 2017, sans aucun vis-à-vis, posée dans un écrin paysager apaisant. Cette jolie maison a été conçue pour s'harmoniser parfaitement avec son environnement. La solide construction entièrement de plain pied accueille un charmant bardage bois signe d'une intégration paysagère tout en optimisant ses performances énergétiques. L'espace à vivre de 75 m², ouvert sur l'extérieur, nous inonde de lumière par ses grandes ouvertures, son sol chauffant en béton ciré et son plafond cathédrale avec poutres apparentes. Un poêle à bois installé en 2025 vous assure encore une qualité de vie douce et optimale. Poursuivez vers l'espace nuit et ses deux chambres, ses deux salles de bains et un espace de plus de 10 m² offrant la flexibilité d'aménager aisément (une seule cloison à créer) une troisième chambre. Les chambres vous offrent encore des portes-fenêtres et vous invitent vers le jardin paysager, conservant la volonté de lien facile avec l'extérieur. Pénétrez ensuite vers une dépendances de plus de 66 m², abritant actuellement des installations équestres de qualité (deux grands boxes et une sellerie) et un espace de stockage. Vous aurez le loisir de la conserver ou de lui octroyer d'autres fonctions. Enfin un immense carport de plus de 65 m² et construit en dur vient parfaire ces prestations. Le très grand terrain qui vous assure une tranquillité absolue, la réalisation haut de gamme de cette maison, les aménagements déjà réalisés, le terrain piscinable, la proximité de la ville font de cette ravissante demeure un bien d'exception, unique qui vous emplira de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Joli havre de paix; à 2 minutes de l'école et des commerces de proximité; et 7 minutes du centre de Bazas ! Très jolie maison indépendante de plain pied à Cudos; construction de 2007; parfait état; une simple 'remise au goût du jour' sera nécessaire. Très saine, cette maison de type 3 (2 chambres) vous offre; avec son grand garage de plus de 20 m² ou sa belle parcelle (constructible et piscinable) de plus de 800 m²; la possibilité d'évolutions futures. Vaste jardin arboré, sans vis-à-vis; pièce de vie de 35 m² baignée de lumière; tout à l'égout; prête à vivre. Que d'atouts !

En exclusivité a moins de 15 minutes de bazas, découvrez cette superbe contemporaine d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de près de 3 000 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie, d'une superficie exceptionnelle de plus de 100 m², offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte moderne, un salon et une salle à manger. Un cellier attenant, un wc indépendant ainsi qu'une cave complètent cet espace. Un espace nuit confortable et parfaitement pensé la maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Vous profiterez notamment d'une grande suite parentale de près de 30 m², entièrement adaptée aux normes pmr, comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc et un dressing. Les trois autres chambres disposent également de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours a l'extérieur, la propriété offre un véritable espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 x 4 m, équipée d'un volet roulant électrique, ainsi que d'un pool house avec cuisine d'été et sanitaires, idéal pour prolonger les journées en extérieur en famille ou entre amis. Des prestations de qualité la maison bénéficie notamment de : chauffage au sol par géothermie climatisation volets roulants électriques centralisés adoucisseur d'eau piscine chauffée avec volet roulant électrique pool house avec cuisine d'été et sanitaires avec ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre suites et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement confortable, à la fois moderne, fonctionnel et convivial. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant à proximité de bazas et des principaux axes routiers. Budget : 349 900 euros hai, dont 13 458 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 336 442 euros net vendeur. Dpe : a ? Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457426 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les agences euro immobilier de sore et de bazas vous présentent : en haute lande - réf 4857 - natura coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété sur plus de 2ha5 donnant sur la petite leyre pour les passionnés d'ornithologie, de flore et de faune sauvages. On y trouve un moulin en pierre de 425 m² entièrement rénové et bardé de bois sur 3 niveaux comptant 8 suites avec salle d'eau ou de bain. De belles pièces à vivre avec une cuisine entièrement équipée donnent sur une grande terrasse. L'habitation principale est une landaise très lumineuse d'environ 150 m² composée au rdc d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un grand cellier. À l'étage un grand palier / mezzanine et une chambre avec une belle charpente apparente. Une grange en parfaite état de 130 m² sur 2 niveaux reste à aménager. Le moulin est entièrement équipé et prêt à recevoir du public. Il est possible de le commercialiser en gîte, en chambres d'hôtes et en séminaire ou mariage. Tout à l'égout. Chauffage électrique et poêle à bois pour la landaise et au gaz pour le moulin. Environnement calme et verdoyant au bord de la rivière. Pour toute information ou visite, contacter maura * au 06 77 22 12 27. *: maura galantis, agent commercial (e. I.), immatriculé au r. S.A. C de mont de marsan sous le numéro : 803 126 150 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.