Maison avec accès pmr à vendre à Neuville-aux-Bois (45170)

EXCLUSIVITE SAFTI : Nichée dans un quartier calme de la commune de Traînou, cette maison familiale construite sur 3 niveaux et 110 m² habitables environ vous séduira par son fort potentiel. Sa localisation est idéale à moins de 5min des écoles & collège, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, bar-tabac…) et de son pôle santé regroupant 5 médecins généralistes et 9 praticiens spécialisés. La maison est composée d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 30 m² environ, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée de 16 et 12 m² environ. À l'étage il a été aménagé 2 chambres puis vous y trouverez une autre partie laissée en grenier pouvant augmenter la surface habitable d'environ 40 m². Ce bien est équipé d'un sous-sol complet avec espace garage, chaufferie et diverses pièces. Rare sur le marché, cette maison bénéficie d'une grande dépendance de 75 m² environ avec portail indépendant, lieu idéal pour un artisan souhaitant rester proche de son domicile ou un passionné d'automobiles, pour la pratique d'une activité indépendante, du bricolage… Cette dépendance possède également un espace de stationnement. Enfin l'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 670 m² environ sur une zone pouvant être bâtie. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

À moins d'une heure de Paris, dans une commune idéalement desservie par le train, les bus et les principaux axes autoroutiers, découvrez cette maison spacieuse et particulièrement économique en énergie, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. L'habitation est intelligemment agencée en deux espaces distincts. La partie jour s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, un grand terrain clos offre un cadre privilégié pour les loisirs, les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété grâce à un vaste espace de parking sécurisé. Un bien alliant espace, praticité et qualité de vie, dans un environnement recherché aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 982 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison dans un lotissement à Fleury les Aubrais au calme et sécurisé par un portail électrique. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec accès au garage, un double séjour lumineux donnant sur un petit jardin idéal pour les beaux jours, une cuisine séparée, aménageé et équipée, 1 WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Elle dispose également d'un garage ainsi que de 2 places de stationnement devant la maison. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.