Maison avec accès pmr à vendre à Mionnay (01390)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à rillieux-la-pape (69140). Offrez-vous un cadre de vie privilégié au mas rillier, à 15 minutes de lyon. Cette villa unique bénéficie d'une rénovation intégrale achevée en juin 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, moderne et idéalement agencée. Savourez des moments d'évasion toute l'année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s'ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d'union entre l'intérieur et vos jardins végétalisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30 m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d'eau complètent ce bien, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables. Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue. Les + du bien : -prestations haut de gamme : piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible. -emplacement stratégique : bus 59 pour lyon-cordeliers au pied de la maison, bus c2 vers la part-dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la croix-rousse. -état impeccable : maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur. À noter : -taxe foncière : 1 300 € -chauffage : gaz et pompe à chaleur (air-air et air-eau pour la piscine). -dpe / ges : classe c / classe c. -surface : 162,20 m² sur un terrain de 364 m². -stationnement : cour privée (3 places) avec portail électrique. -cave en sous sol. -assainissement : tout-à-l'égout. Prix de vente : 480 000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

Maison profitant d'une vue exceptionnelle sur les Monts d'Or, sur son terrain arboré et entièrement paysagé de 2541 m², bénéficiant d'un équipement tout à fait complet (Piscine 10X5, Climatisation, Alarme, Adoucisseur d'eau, Cheminée, Aspiration intégrée, Pompe à Chaleur, portail et portes de garage électriques. ). À moins de 35 mn de Lyon, 8 mn du péage de Genay et 12 mn de la gare SNCF de Quincieux. Venez découvrir ce magnifique bien qui nul doute saura vous séduire à deux pas de Lyon dans un cadre très agréable à vivre. Contact Maud Magoutier 06 61 54 51 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - Au fond d'une impasse privilégiée à Poleymieux-au-Mont-d'Or, cette splendide propriété contemporaine de 2007 offre un art de vivre rare, baignée de lumière et de sérénité. À l'abri des regards, la nature est ici reine. La Villa : Confort et fluidité de plain-pied : Édifiée pour épouser son environnement, la villa bénéficie de superbes volumes et une continuité dedans-dehors remarquable : · Une vaste pièce de vie traversante prolongée par de larges baies vitrées à galandage, ouvrant de plain-pied sur de magnifiques terrasses ensoleillées et la piscine chauffée et sécurisée par volet immergé. · Une vue imprenable sur la nature environnante · Une grande cuisine contigüe au séjour, séparée et bénéficiant d'un cellier. · Une suite parentale de 28 m² dotée de sa propre terrasse privative. · A l'étage sur large dégagement, trois chambresaux proportions généreuses, profitant d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant d'excellentes performances énergétiques. Climatisation de l'espace nuit. Des annexes de 120 m² comprenant des pièces à usages multiples tel que espace de projection, salle de sport, bureau, atelier, cave à vins et un garage 4 voitures de 60 m². Un domaine naturel de 11 000 m² protégé : Le site est un véritable enchantement paysager : murets en pierres dorées, arbres majestueux et un bois privatif abritant une authentique caborne. Adossée à des zones naturelles protégées, la propriété vous garantit le calme et une absence totale de vis-à-vis. Un potentiel patrimonial rare et modulable : Véritable atout pour les investisseurs ou les projets de vie évolutifs, la propriété dispose de deux parcelles constructibles d'environ 1 100 m² chacune, permettant chacune une surface de plancher de 300 m² et 250 m² d'emprise au sol. Situées à l'opposé de la propriété et totalement indépendantes, elles préservent l'intimité absolue de la villa principale tout en offrant un potentiel considérable pour un projet familial ou patrimonial. Une opportunité exclusive pour acquérir l'un des plus beaux emplacements des Monts d'Or. Contactez votre Agent immobilier, Christèle VOLCOFF LEHOUX pour CD IMMOBILIER SAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint Cyr Au Mont D'Or, cette propriété résolument contemporaine de plus de 350 m² est bâtie dans un jardin paysagé et clos de 3000 m². Ce bien d'exception revêt des pièces aux dimensions généreuses, gorgées de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et tournées vers la terrasse qui borde la piscine chauffée. Le hall d'entrée donnera le ton de la visite. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie incroyable avec une cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur son grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments familiaux et conviviaux. Vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative. Une envolée de marches vous emmènera à l'étage qui dessert une suite parentale avec ses dressings et sa salle d'eau, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Le tout est parfait de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une cave à vin climatisée, de garages. Les matériaux de qualité et le style contemporain combinés aux volumes généreux de cette propriété sublimée dans son jardin paysagé en font un bien d'exception pour un coup de coeur assuré.

Saint-cyr-au-mont-d'or - maison d'architecte de 333 m² - un havre de paix dans un écrin de verdure. Une propriété rare à l'abri des regards et du bruit. Dans l'une des adresses les plus recherchées de l'ouest lyonnais, découvrez cette remarquable maison d'architecte édifiée en 1976 sur un magnifique terrain arboré de 3720 m² avec piscine de 4.5 × 9m. Ici le maître mot est incontestablement le calme. La presence d'une rivière anglaise, l'omniprésence de la végétation conférent à cette propriété un caractère véritablement unique. Deux bâtiments réunis, deux espaces de vie indépendants. L'une des grandes originalité de cette propriété réside dans sa conception : deux bâtiments rattachés mais parfaitement indépendants, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le bâtiment principal développe de généreux volumes et propose notamment une pièce de vie exceptionnelle de 75 m² prolongée par une cuisine indépendante de 23.60 m² qui peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de réception. La hauteur sous plafond dépasse par endroit les 3.50m. La maison principale dispose également de 5 chambres, ainsi que d'un remarquable bureau-bibliothèque de 28 m², idéal pour le télétravail le, la lecture ou la création d'un espace privilégié. Entièrement réhabilité le t3 indépendant de 74 m² peut parfaitement accueillir la famille, des amis en toute intimité ou être proposé à la location. Cette configuration apporte à la propriété une grande souplesse d'utilisation tout en permettant à chacun de conserver son indépendance. Jean paul godard - capifrance - 06 80 33 72 83 - jp.godard@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 265 157 - greffe de villefranche sur saone) jean-paul godard entrepreneur individuel 06 80 33 72 83 - réf. 929322.

Stéphane plaza immobilier massieux vous propose en exclusivité cette lumineuse villa de 125 m² construite en 2020. De plain pied vous disposez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. À l'étage vous découvrez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et d'un wc. À l'extérieur vous profitez d'un terrain de 483 m² avec une terrasse exposée ouest ainsi que d'une grande dépendance de 80 m², idéale pour une utilisation professionnelle. Contact maud magoutier 04 81 65 88 67 dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : simone gonçalves (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 623 191 - bourg-en-bresse.

330 000. Vaulx-en-velin quartier la rize, renegocie pour vous dans un quartier très calme, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied, de type 4 d'environ 98,62 m² sur un de terrain de 637 m², sans aucun vis-à-vis, plat, arboré et piscinable. La maison se compose d'un séjour salle à manger donnant sur terrasse bien exposée, cuisine indépendante, 2 belles chambres avec dressing, salle de bain avec baignoire plus douche, toilette indépendant, beaucoup de rangements. Espace supplémentaire de 26,09 m² pouvant faire une suite parentale. Un garage vient compléter ce bien. Proche de toutes commodités (transport en commun, écoles, centres sportifs, commerces. ) mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 05 / 01 / 2022, dpe : classé d, ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 et 1 890, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 05 / 01 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlez moi d'immo, notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. À voir très rapidement : pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante local spécialiste du secteur, mme bougaci au 06 16 86 04 96 statut agent commercial r. S.A. C. De n° 332796861.

Offre acceptee dans un quartier recherché et résidentiel, les grillons 2 à meyzieu, maison de 141 m², érigée sur un terrain plat de 617 m². Au grand calme, sans-vis-à-vis, vue sur la colline du fort de meyzieu, de plain-pied, orientée sud et ouest, piscine et garage de 57 m². Bus, écoles et commerces à proximité. Travaux à prévoir, a voir rapidement. Pour tout renseignement, contacter rhode l'immobilier marielle founta 06 83 97 11 68.

Coup de coeur assuré au coeur du recherché quartier de Montchat ! Découvrez cette charmante maison construite en 1910, agrandie et repensée au fil du temps pour offrir une fonctionnalité optimale et un confort de vie moderne à toute la famille. Implantée sur une belle parcelle arborée de 475 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre de Montchat. Une localisation idéale & une vie de quartier dynamique Transports : Bus à proximité immédiate (dont la ligne TB12), Tramways T3 et T6 pour un accès rapide au reste de la métropole. Commerces & Vie locale : Accès piéton rapide aux commerces du centre de Montchat et de la Place Ronde. Profitez du marché convivial tous les mercredis et samedis matin sur la Place du Château. Écoles : Proche des établissements scolaires, notamment le groupe scolaire privé Charles de Foucauld. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mettant en valeur un magnifique escalier. Une cuisine indépendante et fonctionnelle. Un WC indépendant. Un séjour double lumineux, idéal pour recevoir. Une suite parentale complète comprenant sa chambre, sa salle d'eau privative avec WC et un dressing. À l'étage : Un dégagement spacieux pouvant être aménagé en espace bureau (idéal pour le télétravail). Deux très grandes chambres lumineuses. Une salle de bains familiale avec WC. Sous-sol & Annexes : Une grande cave en sous-sol, parfaite pour le rangement ou la conservation du vin. Un grand garage double indépendant. Les atouts & Prestations Superficie du terrain : 475 m² (rare sur le secteur ! ) Confort thermique : Climatisation installée, chauffage individuel au gaz et volets roulants électriques. Une maison rare sur le marché montchatois, alliant le cachet de l'ancien et la sérénité d'un jardin extérieur. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1406 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Idéalement située au calme d'une impasse à deux pas du centre de Montchat, Lyon 3ème. Cette maison se développe sur 256 m² et deux niveaux. Cette propriété allie modernité, volumes généreux et luminosité omniprésente. À partir de janvier prochain, le bien devrait passer en DPE C. En attente du document officiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les grandes pièces dont un salon / séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine de 20 m². La cuisine et le séjour sont directement ouverts sur une grande terrasse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une salle de jeux modulable, un second espace bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, et un WC. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, un espace détente dédié au bien-être dispose d'une douche, d'un sauna et d'un hammam. Au second niveau, la distribution garantit intimité et confort optimal pour chacun : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau attenante - Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant - Un espace buanderie, facilement réaménageable en chambre supplémentaire : vous accédez directement à une terrasse plein ciel aménageable. La maison dispose d'un chauffage électrique, avec un chauffage au sol au premier niveau et une climatisation gainable réversible au second. Les dépenses énergétiques réelles s'élèvent actuellement à 2 678 € par an. Un garage et une cave complètent ce bien. Une place de parking est également possible. Les points forts de ce bien : - DPE en D - Maison contemporaine - Terrasse + Jardin + Piscine - Sauna + Hammam - Proximité du centre de Montchat, des transports et des commerces - Très lumineuse - Garage + Parking Les dépenses en énergie à ce jour sont de 2678 euros par an. Visite virtuelle sur demande. Transports en commun : Métro : La station Grange Blanche (ligne D) se trouve à une dizaine de minutes à pied, vous connectant rapidement côté gare de Vaise en passant par Bellecour. Tramway : La ligne T3 est accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua en passant par Gratte Ciel. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le C9 qui vous emmène directement à Bellecour en passant par Part-Dieu. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1384 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Dardilly Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, je vous invite à découvrir cette élégante maison BBC de 2017, offrant 140 m² au sol (117 m² habitables + 23 m² de garage), implantée sur un terrain plat et arboré de 879 m². Elle possède un intérieur lumineux et fonctionnel. De plain-pied, vous trouverez une entrée avec placard sur mesure, une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse plein Sud équipée d'une pergola bioclimatique, une suite parentale avec salle d'eau et WC (deux portes d'accès), un cellier reliant la maison au garage. Possibilité d'agrandir l'espace en réunissant le garage et la maison. À l'étage : un palier dessert 3 chambres parquetées (10 à 11,5 m²), dont deux avec accès à une terrasse de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Annexes et dépendances Un grand garage carrelé et isolé de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et nombreux rangements. Un abri de jardin et un espace dédié aux vélos. Possibilité de créer une extension ou annexe de 30 m². Un terrain rare dans le secteur : D'une superficie de 879 m², le terrain est entièrement clos et parfaitement aménagé : Parking pavé pour 2 voitures (jusqu'à 5 places possibles). Espaces verts et jardin arboré. Terrain piscinable. Confort moderne et prestations haut de gamme Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol (RDC). Stores électriques centralisés. Pergola bioclimatique. Arrosage automatique. Situation idéale À proximité immédiate de La Tour-de-Salvagny, des lignes de bus : no86 direct Gorge de Loup, no3 vers centre de Dardilly, lignes scolaires vers Lazaristes, Sacré-Coeur et Collège Rameau à Champagne-au-Mont-d'Or. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 620.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

OPPORTUNITE RARE § Découvrez vite la maison de vos rêves ! À moins de 10mn des Portes de Lyon, au cur du village de La Tour de Salvagny, cette perle de 94 m² offre une qualité de vie exceptionnelle. À proximité immédiate des écoles, commerces, bus et commodités, vous pourrez profiter d'une vie paisible et agréable. Construite en 2019 et encore SOUS GARANTIE DECENALE, elle est très fonctionnelle et possède de nombreux atouts. La pièce de vie (de plus de 40 m²), vaste et lumineuse avec sa cuisine ouverte vous offrira des moments de détente inoubliables grace à sa terrasse plein sud. Vous profiterez d'un espace nuit avec 3 belles chambres (12.93 m², 11.33 m² et 10.80 m²), d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Un garage de 22 m² et 2 places de parking vous permettront de stationner aisément. Le jardin de 700 m², en limite d'une de zone naturelle non contructible, est clos, piscinable et offre de nombreuses possibilités d'améngement. Belles prestations modernes qui allient confort de vie et économie à l'usage : tuiles terre cuite, menuiseries double vitrage performantes, volets roulants électriques, lave mains dans les wc, chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, portail garage motorisé, etc, etc. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison rare et fonctionnelle ! Faites-en votre maison, votre havre de paix et votre endroit de rêve; pour votre bonheur et celui de toute votre famille : ) Toutes les photos en HD plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

En exclusivité chez ORPI, dans le secteur Berliet, très apprécié à Saint-Priest, retrouvez une maison en hameau de 63 m² avec 2 chambres. Situé à 650m du Parc de Parilly et 3 km de Lyon. Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. Le logement est également équipé d'une climatisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² donnant sur l'extérieur, WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13,07 et 10,92 m², une salle de bain. Une terrasse de 6 m² et un jardin de 21 m² complète la maison. L'Environnement est calme (pas de rue passante à proximité). Pas de vis à vis. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes. Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km. Une place de stationnement privative complète ce bien. Charges de copropriété = 133€ / mois (entretien de la chaudière, fond de travaux alur, parking, eau froide) Taxe Foncière 2025 = 978€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1295.