Maison avec accès pmr à vendre à Guerlesquin (29650)

Exclusif : située à seulement 500 mètres de la mer et à 6 minutes du centre de plestin-les-grèves, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet locatif / gîtes. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux longères ainsi que d'une dépendance à rénover, le tout autour d'une agréable cour intérieure. ________________________________________ 1-longère principale 128 m² habitables ? Entièrement rénovée avec goût au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 41 m² cuisine ouverte aménagée de 15 m² chambre parentale avec salle d'eau wc indépendants buanderie a l'étage : salon / mezzanine de 40 m² avec balcon avec vue mer 3 chambres salle de bain wc indépendants prestations : dpe : c / a chauffage géothermie au sol tout-à-l'égout électricité et diagnostics aux normes charpente et toiture neuves huisseries récentes conduit de cheminée existant maison très lumineuse terrain entièrement clos ________________________________________ 2-seconde longère 110 m² habitables, intérieur à aménager le gros oeuvre est déjà réalisé : charpente et toiture neuves murs en excellent état dalles béton réalisées (sol et étage) ouvertures créées huisseries partiellement installées (porte d'entrée et 4 fenêtres) raccordements eau et électricité effectués raccordement au tout à l'égout réalisé a l'étage : superficie aménageable de 86 m² au sol. ________________________________________ 3-dépendance supplémentaire une troisième longère en fond de cour, entièrement à rénover, offre encore du potentiel (maison, gîte, atelier. ). ________________________________________ emplacement privilégié a proximité immédiate des plages : tossen ar c'hoz, roches d'argent, grève des curés, porz mellec. Idéal pour un gîte ou maison secondaire ________________________________________ un bien rare sur le secteur cette propriété conviendra parfaitement : à une grande famille à un projet de résidence secondaire à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou gîtes ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 533 540 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 515 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 649- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Louarn vous propose : LOFT D'EXCEPTION À PLOURIN-LES-MORLAIX (T11 - 240 m²) Vous êtes à la recherche d'un bien atypique, spacieux et lumineux ? Découvrez ce loft de caractère, entièrement rénové, qui allie avec brio volume et confort moderne. ️ Caractéristiques principales : Surface généreuse : 240 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Espace de vie majestueux : Un salon / séjour baigné de lumière naturelle (exposition Sud-Ouest) de 60 m², agrémenté d'une mezzanine apportant une touche architecturale unique et un volume impressionnant. ️ Capacité d'accueil : 11 pièces au total, dont 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou un projet de gîte / accueil. Fonctionnalité : Cuisine aménagée et équipée, buanderie, cellier, et nombreux rangements. Confort & Équipements modernes : Performance énergétique : Chauffage via insert à pellets, complété par une alimentation électrique et panneaux photovoltaïques. Connectivité : Fibre optique installée. Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur : Terrain de 210 m². Ce bien rare, alliant authenticité et modernité, offre un cadre de vie privilégié et une grande modularité.🤝 Mandataire immobilier – Ouvert à l'inter-agence. Vous souhaitez découvrir ce loft atypique et lumineux ? Contactez-moi dès maintenant via la messagerie pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX – OCCASION À SAISIR À CALLAC ! * Ancien prix : 241 000 € * NOUVEAU PRIX : 219 000 € * Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située à Callac (22160), à proximité du centre, des écoles et du collège, cette belle maison néo-bretonne bénéficie également d'un accès rapide vers Carhaix-Plouguer et Guingamp. Avec ses * 143 m² habitables * , elle offre de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des WC et un placard. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que deux bureaux pouvant également être aménagés en chambres, une salle d'eau et des WC. De quoi répondre facilement aux besoins d'une grande famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. Mais le véritable atout de cette maison se trouve également au sous-sol complet ! Garage, cave, cuisine d'été, buanderie-chaufferie… et surtout un immense potentiel d'aménagement. Carrelé, cet espace pourrait permettre de créer une seconde surface habitable, un logement indépendant, une salle de loisirs, un espace professionnel ou tout simplement agrandir considérablement l'espace de vie selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 645 m², d'une terrasse, d'un balcon et d'une rampe d'accès. Le robot tondeuse vient compléter les équipements. * Maison familiale, beaux volumes, sous-sol aux nombreuses possibilités et potentiel locatif : autant d'atouts réunis en un seul bien !* La baisse de prix est importante et le bien mérite d'être découvert sur place ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Maison qui peut être vendu entièrement meublée et donc déduis par la suite des frais notariaux. 219 000 € – Une occasion à saisir à Callac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 06 79 52 40 51, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965.

Située à 2,5 km des commerces de Ploumilliau, belle propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 2544 m² de terrain offrent un espace extérieur spacieux avec la présence d'un hangar, d'un carport, une terrasse, 2 vérandas et d'une triple crèche, parfait pour les activités en plein air. La longère en pierre de 200 m² habitables présente des caractéristiques uniques, telles que deux logements indépendants possibles, dont une partie studio aménagée pour personne à mobilité réduite. À l'intérieur, cette bâtisse comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et le studio annexe. À l'étage dispose de 4 chambres. Les climatiseurs dans chaque pièce, la menuiserie double vitrage, les deux pompes à chaleur, les panneaux solaires et les portails électriques offrent un confort optimal. Affaire rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165.