Maison avec accès pmr à vendre à Donnezac (33860)

Au calme, au cœur du bourg de Vallet, commune rattachée à Montendre, cette maison familiale d'env. 152 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, elle propose un cadre de vie agréable avec ses volumes, sa dépendance et son environnement. Elle se compose notamment : • d'une cuisine équipée • d'un salon convivial • d'une salle à manger lumineuse • de quatre chambres • d'une salle de bain • d'un WC séparé Deux espaces attenants complètent l'ensemble : • une pièce d'env. 32 m² exposée sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • une dépendance attenante d'env. 55 m² à restaurer Ces volumes permettent d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'env. 3275 m², comprenant également : • une cave • un chai • un hangar • un abri véhicules Un bien offrant de belles possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 06 83 47 67 17, E-mail : michael.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201.

Dans un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville de Montendre, découvrez cette maison de plain-pied prête à emménager. Elle se compose : d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, avec l'avantage de bénéficier du calme tout en restant proche de toutes les commodités. Vous avez juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : MONTENDRE – MAISON 267 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – POOLHOUSE – SAUNA – SALLE DE JEUX Découvrez cette grande maison familiale de 267 m² habitables, offrant de très beaux volumes et surtout des espaces extérieurs particulièrement agréables, organisés autour de la piscine. La maison (accès PMR) propose de généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 40 m², un salon indépendant ainsi qu’une grande cuisine. Deux bureaux permettent également de travailler confortablement à domicile ou d’aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. L’un des véritables atouts de cette propriété est sa suite parentale d’environ 50 m², idéalement positionnée à l’opposé des autres chambres afin de préserver l’intimité de chacun. Elle bénéficie en plus d’une vue directe sur la piscine, offrant un véritable espace parental indépendant au sein de la maison. Au total, la propriété dispose de 6 chambres et 4 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, des proches ou de développer différents projets. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La grande piscine constitue le cOEur d'un véritable espace de détente et de convivialité. Elle est accompagnée d'un poolhouse aménagé, idéal pour recevoir et profiter des repas au bord de l'eau, ainsi que d'un sauna. Une salle de jeux complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour les loisirs et les moments en famille. La propriété dispose également de nombreuses annexes, avec notamment un garage, une cave, des espaces de stockage et un appentis. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz avec radiateurs, d'un poêle à granulé et un insert. Les atouts : 267 m² habitables, 6 chambres, 2 bureaux, 4 salles d'eau, suite parentale d'environ 50 m² avec vue piscine et à l'écart des autres chambres, piscine, poolhouse, sauna, salle de jeux, garage, cave et de nombreux espaces annexes. Une propriété aux volumes rares sur le secteur de Montendre, idéale pour une grande famille et pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et de véritables prestations de loisirs à domicile. Côté situation : vous profitez de toutes les commodités et du centre-ville de Montendre en 2 minutes, ainsi que de la gare de Montendre à proximité, desservie par les TER notamment vers Bordeaux, Saintes et La Rochelle. Bordeaux à environ 40 min, Angoulême à environ 45 min et Saintes à environ 55 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied de 112 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa qualité d'entretien. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, un spacieux dressing, une salle d'eau, un cellier. Les pièces ont été récemment repeintes, permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 152 m², d'une agréable terrasse bien exposée ainsi que d'un joli chalet bois récent et isolé d'environ 18 m², idéal pour un bureau, un atelier ou un futur studio indépendant. Climatisation réversible, chauffage gaz de ville, portail automatique et stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 min de St André de Cubzac. Les plus : La maison sera entièrement repeinte en blanc pour la vente. Portail automatique Places de parking intérieur et extérieur Tout est accessible à pied ! Je suis disponible 7 / 7 jours, appelez moi pour organiser une visite. Film ou visite en visio possible sur demande. Gwladys KLINGUER 06 62 69 62 60 Le prix inclus déjà les honoraires Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 955056.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de campagne d’exception à Polignac (17) – DPE A, autonomie énergétique et chambres d’hôtes À Polignac, au cOEur de la Charente-Maritime, découvrez cette superbe demeure de caractère de 242 m², édifiée en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de campagne conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques remarquables. Classée A au DPE, elle est particulièrement économique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d’une autonomie énergétique totale durant la période estivale. Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et d’Angoulême, elle constitue un lieu de vie privilégié pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou pour les personnes souhaitant travailler à domicile dans un cadre calme et inspirant. Une distribution idéale pour recevoir Au rez-de-chaussée, la maison propose : * Deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, * Une vaste entrée de 12 m² avec WC indépendant, * Un magnifique salon - salle à manger de 61 m², lumineux et convivial, * Une cuisine indépendante de 20 m², * Une buanderie de 10 m², * Cuisine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse équipée d’un spa américain. À l’étage, vous découvrirez : * Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC privatifs, * Un espace nuit indépendant composé de trois chambres supplémentaires, * Une salle d’eau, * Un WC indépendant. La propriété compte ainsi six chambres, dont trois bénéficiant d’une salle d’eau privative, une configuration parfaitement adaptée à l’accueil touristique ou à une famille nombreuse. Un cadre privilégié pour vivre et télétravailler Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 740 m², la propriété offre calme, intimité et sérénité. La fibre optique permet de travailler efficacement à distance. Cette maison représente donc une solution idéale pour le télétravail ou le home office, tout en restant à proximité de deux grandes agglomérations : Bordeaux et Angoulême, accessibles chacune en environ une heure de route. Le vaste jardin paysager, la terrasse, le spa et les généreux espaces extérieurs permettent de recevoir, de profiter pleinement de la nature ou de poursuivre le développement d’une activité touristique. Une maison particulièrement économique Cette demeure bénéficie d’équipements performants : * DPE classé A, * Panneaux solaires permettant une autonomie énergétique totale en été, * Pompe à chaleur, * Très faible consommation énergétique, * Fibre optique, * Accès PMR, * Système de sécurité complet, * Garage, * Aucun travaux à prévoir. Un certificat d’urbanisme opérationnel est actuellement en cours pour permettre l’agrandissement du garage, ou construction d'une piscine offrant une possibilité d’évolution supplémentaire à la propriété. La maison accueille actuellement une activité de chambres d’hôtes, avec un chiffre d’affaires déjà en place. Elle peut donc être immédiatement exploitée par de futurs propriétaires souhaitant développer un projet touristique rentable et clé en main. Cette propriété rare séduira aussi bien les amateurs de belles maisons de campagne que les familles recherchant de grands volumes, les télétravailleurs en quête de tranquillité ou les porteurs d’un projet d’hébergement touristique. Un lieu unique, économique et prêt à vivre, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Étauliers, en Gironde – Un cadre de vie privilégié entre confort, espace et tranquillité Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2007, développant 143 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 700 m² entièrement clôturé et sécurisé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduira les familles à la recherche de grands volumes, de prestations modernes, d'intimité et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espace Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec une salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. La maison dispose actuellement d'une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et d'une seconde chambre, salle de bains, ainsi qu'un WC. Un vaste espace actuellement aménagé en salle de billard vient compléter l'ensemble. Sa configuration et ses volumes permettent, selon les besoins, de le transformer facilement en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour une famille. Un extérieur conçu pour la détente À l'extérieur, le terrain de 2 700 m², sans vis-à-vis, entièrement clos, offre un véritable espace de liberté et de tranquillité. Vous profiterez d'une piscine privative, accompagnée de sa douche solaire, idéale pour les journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois d'environ 20 m² complète les aménagements extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et un digicode, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Confort et prestations Construite en 2007, la maison bénéficie de prestations modernes : • Double vitrage • Très bonne isolation • Chauffage au sol • Système de chauffage associé à une pompe à chaleur • Centrale d'aspiration • Double garage permettant de stationner deux véhicules • Terrain entièrement clôturé • Portail électrique avec digicode. Double garage avec porte motorisée • Piscine privative avec douche solaire • Abri de jardin bois d'environ 20 m² Une situation particulièrement pratique Autre atout majeur de cette propriété : sa proximité immédiate avec les commodités. École, crèche, centre commercial Intermarché et commerces du village sont accessibles à pied, à environ 200 mètres, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable sans dépendre systématiquement de la voiture. Un bien rare sur le secteur Avec ses 137 m², son terrain de 2 700 m², sa piscine, ses beaux volumes, son double garage et son potentiel d'aménagement, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort moderne, espace et qualité de vie. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

EXCLUSIVITE - Cette maison de type girondine et ses dépendances est un produit atypique, pouvant accueillir de multiples projets ! Idéalement située en centre bourg, écoles et commerces de proximité à pied, 8mn de Blaye, 10mn de St André de Cubzac, 40mn de Bordeaux, elle dispose d'une superficie habitable de 470 m² répartis en une maison principale, sur 2 niveaux, et une dépendance aménagée en appartement de plain-pied 18 pièces, un total de 10 chambres toutes pourvues de salle d'eau et toilettes indépendants, un terrain et parc paysager de plus de 3000 m², un atelier, un garage. Possibilité de développer des volumes supplémentaires sur environ 200 m² grâce aux 2 greniers sous charpente haute ! Le plus : 2 tours crénelées offrant un panorama exceptionnel sur le bourg et la campagne environnante Investisseurs : la propriété peut faire l'objet de division de bâtis et de foncier, le terrain étant entièrement constructible ! Venez réserver notre prochaine visite au - Agence Mandat ref. 11485 au prix de 392.000 euros honoraires inclus Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

À seulement 3 minutes de Cavignac, au lieu-dit Bas sur la commune de Saint-Mariens, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier, apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable dans un environnement calme, propice à la détente. Son emplacement constitue un véritable atout : en seulement quelques minutes, vous accédez au centre de Cavignac avec ses écoles, commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux, banques, équipements sportifs et sa gare TER permettant de rejoindre Bordeaux facilement. Saint-Mariens dispose également d'une école primaire et se situe à proximité immédiate de la gare de Saint-Mariens–Saint-Yzan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.