Maison avec accès pmr à vendre à Benais (37140)

Située à restigné, cette maison familialle de 147 m² construite en 1992, est implantée sur un terrain arboré de 1804 m². En excellent état général, elle propose une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une chambre au RDC, une salle de bain, une salle d'eau, 3 chambres à l'étage, 2 WC, 1 dressing, une buanderie et un cellier. Vous profiterez d'un environnement calme, d'une vue dégagée, d'une orientation Nord Sud, de la climatisation, de la fibre et du chauffage par pompe à chaleur. Un garage attenant complète le bien et dispose d'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en : bureau, atelier, ou pièces de loisirs. À l'extérieur, un puits constitue un veritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces verts. À proximité des comodités et des transports, cette maison reunit confort, espace et qualité de vie ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie paisible et idéal pour accueillir toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Nouveauté, saumur nord à allonnes, refaite à neuf, chauffage poêle à bois performant et climatisation, cette maison de caractère alliant authenticité et confort. Espace vie (rdc) : comprenant, entrée arrière / sas, 1 salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, 1 cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 1 chambre avec dressing de 14 m² et salle de douche, toilette. Espace nuit (étage) climatisé : 1 mezzaninne desservant 2 / 3 chambres et / ou 2 bureaux de 8 m² cloisonnés, une salle de bain et toilette, un grenier. Extérieurs : jardin pelouse clos de murs et parkings, atelier, 2 terrasses, puits / pompe, cuve 5000 litres et pompe, jardinet et serre pour vos plantes ou légumes, 1 dépendance et son grenier 25 m² au sol, 1 préau. Chargeur voiture, volets électriques à l'étage, un verger indépendant de 445 m², idéal pour les amoureux de nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793537085.

Maison de plain-pied - Terrain d'exception de 6 350 m² À découvrir, maison de plain-pied construite en 1978 sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié. L'entrée dessert un espace de vie lumineux avec salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée 40 m², cuisine aménagée équipée 15 m². Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une dispose d'un placard intégré, une salle de bain et un toilette indépendant. Côté pratique, la maison propose une buanderie / lingerie avec douche séparée ainsi qu'un grenier offrant du rangement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un vaste terrain de 6 378 m², hangar, idéal pour les amoureux de nature, d'espace ou pour concrétiser divers projets d'aménagement. Assainissement non conforme, travaux de cloisons et sols à prévoir. Un bien fonctionnel au potentiel rare. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

Nouveauté, DPE C, découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle (2006), offrant de superbes volumes et un confort de vie idéal pour toute la famille. Posée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1650 m², elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Espace jour : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, four, plaque à induction, hotte, est prolongée par un cellier / buanderie très pratique. Espace nuit : 1 chambre, une salle de douche indépendante et un WC. À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain familiale et un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : Un grand garage avec mezzanine de stockage pour les bricoleurs ou le rangement. Une belle terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout sur un superbe terrain de 1 650 m² entièrement clos, sécurisé par un portail électrique. Les + de la maison : Construction traditionnelle récente, aucun travaux majeurs à prévoir, vie de plain-pied, grand terrain sans vis-à-vis, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

Entre saumur, chinon et loudun, dans un parc arbore de plus de 3000 m², un coup de coeur assure pour cette demeure de charme de 265 m² renovee avec gout et qualite elle vous propose une vaste piece a vivre de 60 m² env avec cheminee contemporaine, une cuisine ouverte amenagee et equipee, une salon de loisirs et cinq chambres dont une de plain-pied, 2 salles d'eau dont une avec balneo - attenante et accessible depuis la maison une belle grange de 115 m² avec sa mezzanine de 41 m² donne des perspectives a tous vos projets outre son tres bel espace a vivre de plain-pied et des equipements adaptes a l'handicap, cette demeure est equipee d'un ascenseur pour profiter des exterieurs entre amis, une agreable et confortable terrasse couverte et une pergola pour les amateurs de tranquilite et de calme sans vis a vis et sans voisins proches de nombreuses dependances completent cet ensemble, dont de nombreux garages, atelier, des surfaces ideales pour les amateurs de vehicules, les artistes, etc. Visite virtuelle disponible sur demande.

AZAY LE RIDEAU, proche du château, à 30 ' de TOURS et de la route des châteaux de la loire, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (50 euros par mois) avec un beau T2 meublé, tout équipé, dans une résidence haut de gamme et en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 83 000 euros.