LONGÈRE DE CARACTÈRE – 230 m² HABITABLES DONT STUDIO INDÉPENDANT – ESPACE PROFESSIONNEL – JARDIN PLEIN SUD

Vous cherchez une maison capable de s'adapter à tous vos projets ?

Cette superbe longère de caractère de 230 m² habitables réunit ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui : de l'espace, du cachet, un extérieur sans vis-à-vis, un logement indépendant et la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile.

Les biens proposant à la fois un studio indépendant et un espace professionnel sont particulièrement recherchés pour leur polyvalence.

Derrière son portail motorisé, en retrait de la rue, vous profitez déjà d'un premier privilège : la possibilité de stationner deux véhicules côte à côte devant la propriété, sans ouvrir le portail.

La maison principale développe environ 170 m² habitables.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Mobalpa, véritable cœur de la maison.

Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité tandis que les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les extérieurs.

Au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et WC complète cet espace de vie.

Véritable atout rare : un local professionnel de 35 m², équipé salle d'attente et wc, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante à rue.

Cabinet libéral, télétravail, atelier, salle de jeux, suite parentale ou extension de l'habitation. à vous de choisir.

Les étages accueillent cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace et son intimité.

Attenant à la maison, un studio indépendant avec point d'eau constitue une opportunité supplémentaire : logement pour un adolescent, accueil de la famille, activité Airbnb, bureau indépendant ou revenu locatif.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : • Cour privative et garage.

• Allée gravillonnée.

• Terrasse bois devant la maison.

• Terrasse devant le studio.

• Magnifique jardin exposé sud, est et ouest.

• Très peu de vis-à-vis.

Le tout dans un environnement particulièrement pratique : • Centre-ville à 5 minutes à pied.

• Écoles maternelles et primaires à 5 minutes.

• Collège à seulement 3 minutes.

Côté technique : rien à prévoir ?

Châssis, volets récents (sous décennale) ?

Cuisine Mobalpa ?

Chaudière gaz récente (environ 10 ans) ?

Poêle à bois Ce qu'on aime Son potentiel exceptionnel.

Une grande maison familiale, un espace professionnel indépendant, un studio attenant, un beau jardin bien exposé et des commodités accessibles à pied : un bien rare capable d'accompagner vos projets de vie pendant de nombreuses années.

Une opportunité à ne pas laisser passer.

Visitez-la avant qu'elle ne soit plus disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.