Maison familiale entièrement rénovée avec prestations premiu

METROPOLE Immobilier vous propose cette superbe propriété familiale de 321 m² au total, dont 233 m² habitables, ayant bénéficié d'une excellente rénovation thermique qui lui confère un remarquable confort en toute saison, avec noatemment une agréable fraîcheur lors des fortes chaleurs estivales.

Au coeur d'une belle campagne valonée, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, cette maison implantée sur une parcelle de 2026 m² magnifiquement arborée, offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.

L'habitation principale, répartie entre le premier étage et les combles aménagés, comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon abrité exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité, pensée pour allier esthétique, fonctionnalité et durabilité.

L'ensemble offre un espace de vie convivial et résolument tourné vers le confort.

La maison dispose de cinq chambres ainsi que d'une spacieuse salle de jeux, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 65 m² avec deux chambres constitue un véritable atout.

Il pourra accueillir famille et amis, être destiné à une activité professionnelle, à un projet locatif ou encore offrir un espace totalement indépendant.

Cette propriété se distingue avant tout par la qualité de sa rénovation, réalisée sans aucun compromis sur les matériaux et les équipements.

Chaque poste a été pensé pour offrir des performances énergétiques de premier ordre, un confort de vie optimal et une grande pérennité.

Elle bénéficie notamment : d'une toiture entièrement neuve avec isolation par sarking, garantissant un confort d'été remarquable; de menuiseries triple vitrage Internorm, une référence dans le domaine pour leurs performances thermiques, acoustiques et leur qualité de fabrication; d'une pompe à chaleur dernière génération, performante et économique; d'une VMC double flux Brink assurant un renouvellement d'air permanent, améliorant la qualité de l'air intérieur tout en limitant les déperditions énergétiques; d'une installation électrique entièrement neuve et conforme aux normes actuelles, intégrant un réseau de communication en prises RJ45; d'une isolation particulièrement performante permettant d'obtenir une excellente classe énergétique A, rare pour une maison de cette superficie, tout en garantissant un confort remarquable été comme hiver. d'une isolation phonique performante entre les niveaux et les chambres; Les prestations sont complétées par un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une cave, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Située dans un village jeune, dynamique et familial, au coeur d'un environnement vallonné et paisible, idéal pour la randonnée et le cyclisme, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des gares et des principaux axes permettant de rejoindre Lyon en 30 minutes par l'autoroute ou en 35 / 40 minutes en train.

Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié et d'un niveau de prestations rarement rencontré sur le marché.

Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez dès maintenant METROPOLE Immobilierau04 51 26 27 24.1.