Vente maison 9 pièces 260 m² Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Située sur la commune de villiers-saint-frédéric, une belle maison d'architecte récente aux volumes remarquables avec une situation privilégiée; venez découvrir cette superbe maison contemporaine, récemment achevée, offrant un cadre de vie rare sur la commune. Avec une superficie de 187 m² habitable sur un terrain paysager de 768 m², cette propriété séduit par ses lignes épurées, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées sur l'extérieur. Au rdc vous trouverez une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte sur le jardin de 47 m², un coin salon de 16,5 m² créant une atmosphère chaleureuse et élégante, des wc séparés invites et une chambre parenetale avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses volumes généreux : 3 grandes chambres dont une suite parentale de 25 m² avec sa terrasse, 2 salles d'eau, 1 wc séparé avec son point d'eau. Pensée pour un mode de vie moderne et évolutif, la maison offre également : au rez de jardin une belle pièce lumineuse de 31 m² avec ses toilettes et son point d'eau idéal pour une profession libérale, une salle de sport ou un espace de loisirs (salle de cinéma, baby foot, flippers etc) pour terminer, le clos du spectacle concerne un bout de forêt au bout du jardin ou vous pourrez profiter de l'ombre l'été et y mettre un hamac, un jacuzzi ou des transats pour apprécier le calme et la sérénité de l'endroit. Une propriété unique et confidentielle, alliant architecture contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie. Les points forts : construction récente tres lumineuse un sous sol pour amenager un bureau, une salle de sport, une salle de cinema etc etc proche gare de villiers saint frederic, lycee, college et ecoles calme bonne exposition 2 ou 3 emplacements de voitures sur le terrain beaux materieux tres bons diagnostics prix de vente 747000 euros (montant des honoraires : 3,50% ttc inclus charge vendeur) dpe en lettre c et le ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et. 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard amiaud, au 06 73 56 15 93 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard amiaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 851 576 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439144. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Richard amiaud (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 851 576 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d’un environnement prisé de Villiers-Saint-Frédéric, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, REAL IMMO vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, idéalement située au fond d’une impasse, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 1 202 m², cette maison de 1986 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, une belle hauteur sous plafond met en valeur les espaces et mène à un séjour double de 43 m², exposé plein sud et agrémenté d’un parquet massif. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une superbe terrasse de 44 m², avec vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit composé de deux chambres, d’un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et douche, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 26 m² au sol avec dressing, une seconde chambre de 12,21 m², ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager de plus de 1 200 m², avec vue dégagée sur la forêt, d’une seconde terrasse aménagée pour accueillir un jacuzzi, ainsi que d’un abri de jardin. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules. Prestations de qualité : huisseries aluminium récentes (2025), ballon thermodynamique (2020), électricité entièrement refaite. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature. Nos honoraires : .

Dans le quartier résidentiel de la ville, à 33 minutes de Paris, avec une vue panoramique sur la Vallée, cette maison individuelle sans vis-à-vis de 270 m² habitable avec 430 m² (au sol utile). Cette maison familiale est implantée sur une parcelle de 1678 m² elle se compose : Au rez -de-chaussée une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 50 m² exposée sud avec cheminée ainsi qu'un accès direct à la terrasse de 55 m², une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 24,76 m². Ainsi qu'un coin nuit avec une salle d'eau, une chambre puis un wc indépendant. À l'étage nous retrouverons 3 chambres avec rangements et dressing, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une pièce à terminer (prévue pour faire un studio ou une suite parentale avec sa salle d'eau et wc). Au deuxième étage trois pièces sous combles qui pourrait faire office de salle de jeux ou bien d'une 5ème chambre. Pour finir nous retrouverons un sous sol de 145,34 m² avec, bureau, atelier, buanderie, salle d'eau, wc, cave et chaufferie. En annexe : Un double garage de 37 m² et une dépendance ainsi qu'un espace piscine dans le jardin. Cette maison familiale à rafraîchir est idéale pour une famille grâce à ses volumes.

Iad France - Samuel Dreher vous propose : Villiers-Saint-Frédéric – Magnifique maison d’architecte bioclimatique de 185 m² – 5 chambres + studio Située au calme, dans un environnement résidentiel très recherché de Villiers-Saint-Frédéric, découvrez cette demeure familiale construite en 2011. Offrant une vue dégagée plein Sud sur la vallée et la forêt, elle se distingue par ses volumes impeccables, son excellente distribution et ses prestations écologiques haut de gamme. Aucun travail n'est à prévoir. Une configuration idéale et fonctionnelle La maison est parfaitement agencée sur trois niveaux pour préserver l'intimité de chacun : En rez-de-jardin : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne directement sur un grand balcon-terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue panoramique. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau privative. À l’étage : Un grand palier dessert 4 chambres spacieuses bien proportionnées ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Au rez-de-chaussée : Un studio indépendant avec espace chambre ou bureau, s'ouvrant sur sa propre terrasse privative. Cet espace est une véritable valeur ajoutée, idéal pour exercer une profession libérale, télétravailler au calme, accueillir un proche, ou générer un revenu complémentaire (rendement locatif). Ce niveau comprend également un grand garage. Prestations écologiques et très haute performance énergétique (DPE B) Conçue avec des matériaux sains et performants (isolation en laine de chanvre et fibre de bois), cette maison bioclimatique offre une sobriété énergétique exceptionnelle : Chauffage vert : Confort absolu en hiver grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière aux pellets (granulés), assurant une chaleur douce et économique. Fraîcheur naturelle préservée en été. Énergie solaire : Présence de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude pour le ballon sanitaire. Gestion responsable de l'eau : Un système de récupérateurs d'eau de pluie alimente les sanitaires, réduisant considérablement vos factures d'eau potable. Charges minimales : Des consommations très maîtrisées (Chauffage + électricité + eau, environ 1500€ / an). Une situation idéale : le 'tout à pied' Transports : Gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain à 10 minutes à pied (Paris-Montparnasse en 30 minutes). Accès routiers rapides (N12 / A13) et lignes de bus vers Saint-Quentin-en-Yvelines à 5 minutes. Écoles & Commerces : Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, lycée à 15 minutes. Commerces de centre-ville et centre commercial du Pontel accessibles en 10 minutes de marche. Nature : Le bois de Villiers est à seulement 5 minutes à pied pour vos sorties au vert. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, modularité, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Dreher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Nichée au bout d’un chemin privé, en impasse, dans le charmant hameau de Cressay à Neauphle-le-Vieux, cette maison construite en 1981 offre environ 152 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 155 m². Ici, le cadre de vie est unique : un magnifique jardin entretenu avec soin, un ruisseau traversant la propriété, et un environnement verdoyant qui invite immédiatement à la détente. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une belle véranda d’environ 28 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin - une cuisine indépendante d’environ 11 m² - un séjour spacieux d’environ 32 m², chaleureux et convivial - une chambre avec placards intégrés d’environ 15 m² - une salle d’eau - une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne d'environ 20 m² - une buanderie d'environ 7 m² À l’étage : - 2 pièces mansardées en enfilade (13,76 m² et 8,81 m²), idéales pour une chambre avec bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux - un WC indépendant - un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire À noter : l’étage peut également être aménagé en studio avec son accès déjà existant indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Les extérieurs Le terrain de 1 155 m², arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez : - un magnifique jardin paysager - un ruisseau - un carport - plusieurs dépendances, dont ateliers et cave à vin - un terrain piscinable, parfait pour imaginer un futur espace détente Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Confort et équipements La maison dispose de nombreux équipements : - fibre installée en 2023 - 2 poêles à bois, apportant chaleur et convivialité - radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce - ballon d’eau chaude 300 L remplacé en octobre 2023 (garantie 5 ans) - adoucisseur d’eau - fenêtres double vitrage à isolation renforcée - VMC - portail motorisé installé en 2023 Maison parfaitement entretenue Plusieurs travaux récents ont été réalisés : - vérification et entretien de la toiture (2022 et 2024) - nettoyage des chenaux - reprise des joints de faîtage - reprise d’étanchéité et fixation des panneaux de la véranda - électricité de la véranda revue en 2025 - radiateur du salon remplacé en 2024 Situation idéale La maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités. La gare (ligne N) se situe à environ 1,5 km, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 32 minutes. Une maison pleine de charme, où l’on se sent immédiatement bien. Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent nature, tranquillité et qualité de vie. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande. Disponible 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un superbe environnement verdoyant en lisière de forêt et au calme absolu, venez découvrir cette élégante maison familiale édifiée sur un parc paysagé et arboré de 2 700 m². Elle vous accueille au rdc dans un vaste hall d'entrée déplafonné, un toilette invité avec placard et lave-mains, spacieuse pièce à vivre avec cheminée, ouverte sur une magnifique verrière victorienne, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une grande suite parentale avec salle de bains, douche et dressing; a l'étage : un palier / mezzanine desservant quatre chambres, un espace bureau, une salle de bains avec wc. Sous-sol total comprenant : atelier, cave, buanderie, studio de musique. Les + : ballon d'eau chaude thermo dynamique neuf, volets repeints, excellent dpe, cadre de vie exceptionnel a deux pas du centre ville. Nos honoraires : .