Située à l'orée d'un village prisé de l'Uzège, belle demeure familiale dont la façade principale est orientée plein sud, une grande terrasse au niveau inférieur et une autre à l'étage vous permettront de profiter du soleil toute l'année. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux dessert une grande pièce de 36 m² avec cuisine ouverte suivie de deux chambres de belles dimensions munies de baies vitrées coulissantes donnant directement sur la piscine, auxquelles s'ajoutent une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur vous trouverez un abri pouvant accueillir 3 voitures, un atelier-remise et une cave à outils pour les bricoleurs. En regagnant l'intérieur de la maison, avec un accès indépendant, un second appartement composé d'une cuisine ouverte avec une immense cave où la température s'avère idéale pour y entreposer du vin, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre avec terrasse privée, toilettes et salle de bains, complètent ce rez-de-chaussée. Une entrée vous mène ensuite par un large escalier au premier étage où un dégagement dessert une cuisine joliment équipée ouverte par l'intermédiaire d'une verrière style industriel sur un séjour-salon et sa cheminée, quatre chambres toutes sans exception équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes. Deux terrasses agrémentent encore le tout. Possibilité non négligeable au vu de la spaciosité de cette demeure de louer ou d'en faire un local commercial au rez-de-chaussée, restaurant, profession libérale, artisan ou autre. Une visite s'impose vraiment pour les amoureux de la région qui désirent acquérir une demeure aux possibilités très étendues, presque illimitées et dont les prestations existantes multiples et variées pourraient déjà se suffire à elles-mêmes. Une propriété présentée par Botella&Fils immobilier depuis 1989 à Uzès. Honoraires agence charge vendeur. Votre conseillère, Sophie Selin, tél. : 06 63 84 36 32, Réf. 2336.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 9 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 303 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 250 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : école, commerces, bus

Situation : campagne
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.