Vente exclusive. Pays de l'Uzège, 30min de la cité Uzès. À proximité d'un village perché sur un promontoire rocheux, qui domine la basse vallée de la Cèze, offrant ainsi un point de vue remarquable sur les environs. Du village, on dit que par temps clair, la vue porte sur les sept départements limitrophes. La nature, omniprésente, offre un écrin de verdure à ce hameau aux airs de provence. La pierre est à l'honneur et il est agréable de flâner au cœur de ce vieux hameau pittoresque en admirant ses belles demeures restaurées dans les règles de l'art. Exposé à un climat méditerranéen, avec un jardin clos de murs en pierre, joliment paysagé et arboré d'un exceptionnel chêne vieux de plus de 400 ans qui offre une belle surface ombragée lors d'épisodes caniculaires. Une rénovation soignée, une parfaite harmonie alliant authenticité des lieux et modernisme pour cette propriété de charme. Lovée autour d'une cour intérieure intimisée avec bassin d'agrément et diverses terrasses. L'accès à la Propriété s'effectue par diverses entrées. Cette propriété de hameau offre approximativement 300 m² de surface habitable rénovée avec soins par ses propriétaires. Une cuisine neuve équipée et meublée ouverte sur une salle à manger de 36 m², une chambre en suite avec salle d'eau de 20 m², chaufferie buanderie et toilette séparé, le tout donnant sur une confortable pièce d'été conviviale de 65 m², chauffée par un poêle à bois. Au même niveau, une pièce atelier lumineuse de 38 m² chauffée par le sol qui pourrait être utilisée pour de l'habitation. À l'étage, un salon avec cheminée insert de 30 m² donnant sur un balcon couvert avec une vue agréable sur les vignobles bio. À la suite, un dégagement de 20 m² avec toilette indépendant et un bureau de 17 m². Les escaliers, jambages, encadrements et les ferronneries sont des pièces uniques, réalisées par des Hommes de l'art, alliant bois et acier. Au dernier niveau, une petite chambre avec douche et une chambre en suite de 30 m² avec salle d'eau et toilette. Ensuite, une maison annexe d'environ 70 m² avec accès indépendants, doubles terrasses couvertes, le tout qui pourrait être exploité à des fins locatives ou familiales. Cave voûtée de 30 m². Chauffage par le sol avec chaudière à granulés et climatisations réversibles. Les chemins communaux vous permettront de faire d'agréables balades à pied ou en VTT et de découvrir un riche patrimoine historique. Une propriété d'exception, une belle Maison de famille en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06 78 94 59 08. Réf : 2589.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Pièces: 11 pièces

6 chambres

5 WC

4 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 650 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1800