Située dans le joli village de Thezan des Corbières, à 30 km de la mer, 16 km de Lézignan corbières et 24 km de Narbonne Entre vignes et mer. Venez découvrir un ensemble immobilier plein de caractère, Une maison vigneronne de 181 m², des années 1900 entièrement rénovée mais qui a conservé son charme ancien (sol, hauteur sous plafond) Au rez de chaussée une pièce de vie avec véranda donnant sur un patio, une cuisine séparée Escalier tournant avec rambarde en fer 1 ère étage 2 chambres et 1 bureau (possibilité de transformer en chambre) donnant sur une magnifique terrasse à l'abri des regards, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé Dernier étage 1 chambre et des combles aménageables pouvant offrir 2 autres pièces Appartement indépendant de 49 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 dressing ou bureau et une salle de bain avec WC séparé Possible de rendement locatif, loyer annuel 5000€ 2 granges de plus de 220 m², possibilité d'agrandir la maison, de faire un projet professionnel Ou tout simplement d'offrir un grand espace pour les collectionneurs de voiture, moto ou les bricoleurs Un jardin qui s'étend sur plus 650 m², avec 3 puits et un ruisseau traversant idéal pour faire un potager Terrain piscinable et constructible mais non divisable Que votre projet soit professionnel ou familial, venez pousser les portes de cette jolie maison vigneronne. Nombreux sites touristiques : Cité de Carcassonne, Abbayes de Fontfroide, Canal du midi ou encore le célèbre restaurant de Gilles Goujon à Fontjoncouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yaelle MAZERM, Tél. : 06 30 15 91 29, E-mail : yaelle.mazerm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 984 041 541.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 046 m²
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 144 et 1 548 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 144 et 1 548 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.