PEYRUIS (04) Villa de 247 m2 avec piscine édifiée sur une parcelle de 2400 m2

PEYRUIS (04310)- Villa provençale de 247 m² habitables, séduit par la qualité de son bâti, ses volumes généreux et son jardin paysager de 2 400 m², entièrement clos.

L'accès se fait par un portail automatique ouvrant sur une belle allée menant à un double garage de 40 m².

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Le séjour lumineux de 40 m² avec cheminée offre une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine séparée de 19 m² ouvrant directement sur une terrasse, exposition SUD-EST, idéale pour les repas extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle de bain jacuzzi, deux autres chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements.

À l'étage, une pièce de 38 m² à aménager selon vos envies, une chambre supplémentaire et une salle d'eau à finaliser offrent un fort potentiel d'aménagement.

En rez-de-jardin, un espace indépendant avec chambre, kitchenette, salle d'eau, WC et vestiaires complète l'ensemble : idéal pour un ado, des invités ou un projet personnel.

À l'extérieur, le jardin arboré est un vrai havre de paix : piscine aux belles proportions, avec plage en travertin, terrain de boules, coin barbecue, espace lounge. le tout sans vis-à-vis.

Une atmosphère de vacances à l'année, dans un cadre serein.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, de radiateurs rayonnants et d'une cheminée.

Très bon état général.

Secteur rare en zone artisanale, calme toute la semaine et sans aucune activité le week-end (conformément au règlement du PLU).

À seulement 2 minutes de l'A51, permettant un accès rapide à Manosque, Sisteron, Digne-les-Bains, et Aix-en-Provence en 45 min.

Commerces, services et écoles à proximité.

Un bien complet, soigné et stratégique.

À visiter sans attendre.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel 07 88 58 52 47 - Réf.

948296.