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maison 9 pièces 307 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 9 pièces 307 m² Graulhet (81300)
569 000 €
-3.56 %

Maison 9 pièces Graulhet (81300)

Maison d'architecte de qualite sur 1,7 ha Située entre Gaillac et Graulhet dans le Tarn, cette magnifique maison d'architecte des années 1980 sur un terrain paysager d'environ 1,7 ha paysager et vue imprenable. La maison présente des caractéristiques de haut niveau (sols en marbre, chauffage au sol, moulures contemporaines, surface du séjour, hall d'accueil spacieux, cheminée, vaste salle de jeu) tout en permettant un potentiel d'amélioration. Et puis, un grand garage, une cave, un sauna et un solarium,. une superbe piscine 12m x 6m avec terrasse et un pool house, un double abri voiture. À ne pas manquer, venez jeter un coup d'œil ! VISITONS Une double porte sur mesure mène à ce très bel hall d'entrée, de ceux que lon voit dans les magazines Un espace déplafonné et ce magnifique escalier menant au premier étage, des sols en marbre et un passage vers le salon / salle à manger et le bar. Salon / salle à manger et bar (55 m²) Un vaste espace sur deux niveaux avec un feu ouvert dans le salon et des portes donnant sur la terrasse. Un bar sur le côté et une porte menant à la salle de télévision. Cuisine (35 m²) et un coin buanderie à l'arrière et un coin petit-déjeuner à l'autre extrémité. Portes donnant sur la terrasse. Salle de télévision / bureau. (13 m²) et des portes fenêtre donnant vers l'extérieur. Suite parentale (34 m²) Avec chambre, accès à la salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée, deux lavabos et bidet. Passage vers les WC et le vestiaire séparés. Premier étage Palier avec placard et escalier menant au deuxième étage. Chambre 2 (12,9 m²) Placards aménagés et porte coulissante donnant sur un demi-balcon. Chambre 3 (14 m²) Placards aménagés et radiateur électrique. Chambre 4 (14,5 m²) Placards aménagés et radiateur électrique. Salle de bain (5,9 m²) Baignoire avec douche, lavabo, bidet, murs et sols carrelés. WC séparés. Deuxième étage Salle de jeux. (51,5 m²) avec poutres apparentes et porte menant à un espace de stockage supplémentaire (17 m² min). Bureau (20 m²). Accès au grenier isolé. Rez-de-chaussée inférieur (environ 130 m² au total) La pente descend vers un grand garage double avec porte électrique, d'autres zones avec chaufferie, sauna et solarium et des rangements généraux. À l'extérieur Deux terrasses couvertes surplombant le jardin avec barbecue intégré, une autre terrasse ouverte, des marches menant à la piscine. Piscine (12m x 6m). Avec liner et système au chlore. Pool House (60 m²) Un bâtiment de bonne taille avec un vestiaire central et trois pièces abritant un WC et un lavabo, une douche et l'équipement de la piscine et la pompe. Double abri pour voiture. (8,6m x 7,2m). Jardin s'étendant sur environ 1,7 ha avec une multitude d'arbres matures de différentes variétés autour de la maison. Il y a également un puits, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une allée bordée d'arbres jusqu'au portail électrique de l'entrée. Fosse septique - non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 569 000 Euros * Honoraires à la charge de l'acquereur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3450 Euros et 4720 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 307 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 17 000 m²
Environnement
  • Secteur : GAILLAC ET ENVIRONS
Etat
  • Construit en 1980
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 569 000 € (soit 1 853 € / m²)
    -3.56 %
  • Taxe foncière : 4 500 €
  • Libre le : 0000-00-00 00:00:00

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.56 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3644
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