Vente maison 9 pièces 129 m² Estivareilles (42380)

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Ouvrez grands les yeux, je vous invite à découvrir une belle maison lumineuse avec terrain arboré de 1715 m² Située à Leignec, cette maison pleine de charme de 98 m² construite en 1970 et surélevée en 1990 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Implantée sur un grand terrain arboré et fleuri de 1715 m², elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant -un espace convivial et chaleureux -Une salle d’eau -Un wc -Un petit cellier pratique pour le stockage ou la buanderie À l’étage, se trouvent : -Deux chambres confortables -Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente Extérieur et dépendances : Le terrain de 1715 m² est soigneusement entretenu, arboré et fleuri, offrant plusieurs coins de détente et une ambiance bucolique. Vous profiterez également de : -Une véranda lumineuse pour prolonger vos soirées -Une terrasse agréable pour les repas en plein air -Un garage à l’entrée -Un cabanon de stockage pratique pour le matériel de jardin ou de bricolage Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la fosse septique et l'amélioration de la performance énergétique, mais cette maison offre un très beau potentiel et beaucoup de charme. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en disposant de beaux volumes et d’un grand terrain. Un cadre de vie privilégié entre nature et praticité. Profitez d’un environnement paisible avec ses nombreux sentiers de randonnée et son plan d’eau idéal pour vos moments de détente. Côté pratique, le village facilite votre quotidien grâce au ramassage scolaire. L'emplacement est stratégique : vous rejoignez Saint-Bonnet-le-Château en 10 minutes, tandis que Firminy (35 min) et Saint-Étienne (40 min) restent facilement accessibles. Le compromis parfait entre sérénité rurale et proximité urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Usson en forez maison familiale trois chambres + bureau de 6 pièces avec 104 m² habitable environ sur un beau terrain + grand garage sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : a l'intérieur : de plain-pied : - une véranda - un salon-séjour de 30 m² environ (ouest) - une cuisine équipée - un cellier a létage : - 3 chambres - un bureau - une salle de bains (douche + meuble vasque + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence tout hauteur) - un wc prestations : - chauffage au gaz (radiateurs) - poele à granules - carrelage facile d'entretien - joli parquet - menuiseries doubles vitrages - assainnissement s'effectue par une fosse septique. À l'extérieur : - un beau terrain de 488 m² environ - un grand garage - une cabane de jardin - un coin détente - un coin de stationnement taxe foncière : 800 eur / an date de réalisation du diagnostic : 10 / 05 / 2023 classe energie : 173 kwh / m2 / an classe climat : 33 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 710 eur et 2 390 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur la commune de usson-en-forez, entouré d'espaces vert et de forez pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 4 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, supermarché, cinéma. Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du forez entre monts du lyonnais et monts du forez dans le département de la loire, en région auvergne-rhône-alpes. À 45 minutes de saint-etienne et à seulement 35 minutes de andrézieux-bouthéon. Horizon immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 159 000 eur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à veauche.