Iad France - Laure Dietrich (06 44 20 88 90) vous propose : Proche du centre de Cugnaux, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 50, composée de deux habitations distinctes d'une surface totale de 218 m²entièrement rénovée et située sur une parcelle clôturée d'environ 500 m². Disposant de beaux volumes, elle vous propose au rez-de-chausée un grand salon d'environ 30 m², une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse de 23 m², un espace buanderie et un toilette séparé. Idéalement réparties à l'étage, vous disposerez de quatres chambres confortables (21,13, 14 et 10 m²) dont une avec une grande mezzanine. De part et d'autre de ce niveau de la maison, vous trouverez une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire ainsi qu'une salle d'eau, chacune équipée de sèche serviette. Un toilette séparé complète cet étage. Enfin, pour vous détendre, vous pourrez profiter d'un extérieur agréablement aménagé d'une terrasse couverte. Vous serez également charmés par la piscine de 5x10 m au chlore, entièrement sécurisée et sans vis-à-vis ! Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, volets roulants ou bois. Le chauffage est électrique et la climatisation sont installés dans certaines pièces de la maison. La maison bénéficie de l'assainissement collectif et possède la fibre optique. L'atout majeur de cette maison : un appartement de type T3 attenant mais indépendant de la maison ! Actuellement loué de manière occasionnelle, il vous assurera une rente immobilière non négligeable ! Une visite s'impose, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dietrich EI (ID 76126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 548 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.