Iad France - Stéphanie Soursac (06 60 94 19 11) vous propose : Bienvenue dans l'univers de cette charmante maison de plain-pied des années 1980, située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commodités. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Cosnac et à 15 minutes du centre de Brive, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le salon, ouvert sur la cuisine et la véranda. Cet espace de vie convivial et chaleureux vous permettra de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en appréciant la vue sur le jardin verdoyant. La mezzanine, véritable espace de détente et de loisirs, offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace de jeux, cette pièce saura s'adapter à vos besoins et à vos envies. L'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Chaque membre pourra profiter d'un espace intime et fonctionnel, favorisant le bien-être au quotidien. De plus, vous trouverez une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, offrant une praticité supplémentaire. Cette maison se distingue également par sa faible consommation énergétique. Les doubles-vitrages, l'accumulateur de chaleur, la cheminée et le chauffe-eau solaire contribuent à une meilleure efficacité énergétique, vous permettant ainsi de réaliser des économies tout en préservant l'environnement. L'assainissement individuel est un atout supplémentaire de cette propriété, offrant une autonomie et une gestion optimale des eaux usées. Une mise aux norme est à envisager. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison de plain-pied, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Soursac EI (ID 65760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910102714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 764 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.