Iad france - roselyne assemat (06 12 04 85 56) vous propose : * grande maison vigneronne * appartement attenant * belle et élégante maison vigneronne restaurée avec de beaux matériaux de qualités, de grands volumes, non loin des axes principaux carcassonne, narbonne et ses plages. Celle-ci vous offre une surface habitable totale de 260 m² environ de part sa maison principale composée comme suit, une très grande entrée desservant sur sa gauche un salon, à droite un séjour suivi d'une grande cuisine équipée, aménagée moderne donnant sur une cour de 40 m² environ avec son coin barbecue, jacuzzi plus un coin détente, une salle d'eau avec toilette. Au premier étage 3 chambres, ( 17 / 14.80 / 9.80) une salle d'eau de 5.50 m² environ, au deuxième étage une suite parentale de 31 m² environ, avec son dressing et sa salle d'eau. Un grand garage, le gros plus un appartement de 92 m² environ avec son entrée indépendante pour accueillir, famille, amis, ou tout simplement en faire une unité génératrice de revenus. Celui-ci se compose d'une belle entrée avec buanderie, à l'étage une cuisine équipée, aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, le tout chauffé par un poêle à granules. Aucun travaux a prevoir, gros coup de coeur n'attendez pas pour programmer une visite, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme roselyne assemat ei (id 41471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 438379059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 40 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.