Vente maison 8 pièces 183 m² Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Iad France - Samuel Dreher vous propose : Villiers-Saint-Frédéric – Magnifique maison d’architecte bioclimatique de 185 m² – 5 chambres + studio Située au calme, dans un environnement résidentiel très recherché de Villiers-Saint-Frédéric, découvrez cette demeure familiale construite en 2011. Offrant une vue dégagée plein Sud sur la vallée et la forêt, elle se distingue par ses volumes impeccables, son excellente distribution et ses prestations écologiques haut de gamme. Aucun travail n'est à prévoir. Une configuration idéale et fonctionnelle La maison est parfaitement agencée sur trois niveaux pour préserver l'intimité de chacun : En rez-de-jardin : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne directement sur un grand balcon-terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue panoramique. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau privative. À l’étage : Un grand palier dessert 4 chambres spacieuses bien proportionnées ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Au rez-de-chaussée : Un studio indépendant avec espace chambre ou bureau, s'ouvrant sur sa propre terrasse privative. Cet espace est une véritable valeur ajoutée, idéal pour exercer une profession libérale, télétravailler au calme, accueillir un proche, ou générer un revenu complémentaire (rendement locatif). Ce niveau comprend également un grand garage. Prestations écologiques et très haute performance énergétique (DPE B) Conçue avec des matériaux sains et performants (isolation en laine de chanvre et fibre de bois), cette maison bioclimatique offre une sobriété énergétique exceptionnelle : Chauffage vert : Confort absolu en hiver grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière aux pellets (granulés), assurant une chaleur douce et économique. Fraîcheur naturelle préservée en été. Énergie solaire : Présence de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude pour le ballon sanitaire. Gestion responsable de l'eau : Un système de récupérateurs d'eau de pluie alimente les sanitaires, réduisant considérablement vos factures d'eau potable. Charges minimales : Des consommations très maîtrisées (Chauffage + électricité + eau, environ 1500€ / an). Une situation idéale : le 'tout à pied' Transports : Gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain à 10 minutes à pied (Paris-Montparnasse en 30 minutes). Accès routiers rapides (N12 / A13) et lignes de bus vers Saint-Quentin-en-Yvelines à 5 minutes. Écoles & Commerces : Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, lycée à 15 minutes. Commerces de centre-ville et centre commercial du Pontel accessibles en 10 minutes de marche. Nature : Le bois de Villiers est à seulement 5 minutes à pied pour vos sorties au vert. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, modularité, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Dreher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HABITEZ EN MAISON AU CŒUR DU VILLAGE DE NEAUPHLE-LE-CHATEAU ! Dominant la très chic campagne yvelinoise, nous vous proposons une nouvelle adresse de qualité, située dans le coeur de Neauphle-le-Château, face à l'église du village. Véritable témoin de l'histoire locale, cette charmante commune séduit par son ambiance paisible et son cadre de vie privilégié. À seulement 20 km de Versailles et à 15 minutes de Plaisir, Neauphle-le-Château conjugue harmonieusement patrimoine, nature et qualité de vie. Ses ruelles pittoresques, son marché de village, ses commerces de proximité et son école maternelle et primaire publique en font un lieu prisé des familles en quête d'un cadre de vie paisible. Idéale pour les actifs, la gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain, accessible en quelques minutes en voiture ou en bus, permet de rejoindre la gare de Paris-Montparnasse en seulement 33 minutes. Pour les automobilistes, les accès routiers sont optimisés avec la N12, qui mène directement à l_A12 et à l_A13, ou encore l_A86, permettant de rejoindre Paris et les principales villes de la région. Ce nouveau coeur de village se compose notamment de maisons de 4 et 5 pièces, idéales pour les familles en quête d'espace et de confort. Les matériaux de qualité, biosourcés, la conception moderne alliée à une architecture soignée et la fonctionnalité de chaque bien assurent un cadre de vie agréable et contemporain. Des garages et / ou places de parking en sous-sol sont attribuées à toutes les maisons. Bien plus qu'une simple adresse, c'est un véritable lieu de vie où chaque instant prend une saveur particulière. Entre l'authenticité de son centre-bourg, ses espaces verts et son accès direct à Paris, cette nouvelle adresse résidentielle représente une occasion rare de s'installer dans un environnement privilégié, tout en restant connecté aux essentiels et à toutes les grandes enseignes du parc commercial de Plaisir. Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre maison neuve à Neauphle-le-Château !

À l'abri des regards, au cœur de la très recherchée commune de Neauphle-le-Vieux, cette élégante maison familiale de caractère développe environ 170 m² habitables et près de 290 m² de surface utile totale, édifiée sur un magnifique terrain paysager et piscinable de 986 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, offre aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Elle se compose actuellement de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une vie familiale confortable ou l'aménagement d'un espace indépendant. Une salle de bains complète le rez-de-chaussée tandis que l'étage dispose de deux salles d'eau supplémentaires. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle invite à profiter de la lumière naturelle et du panorama végétal en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. La vaste terrasse exposée sud-ouest promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, dans un cadre verdoyant et préservé. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d'importants espaces annexes offrant un potentiel rare : stationnement, atelier, stockage, salle de loisirs, belle cave à vin ou encore aménagement complémentaire selon les projets. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à l'entretien structurel de la propriété : excellente performance énergétique classée B, pompe à chaleur air / eau, cheminée avec insert, isolation renforcée en laine de roche et laine de verre, portail et porte de garage motorisés, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques pour la véranda et les Velux, robot tondeuse Husqvarna déjà installé. Autre atout particulièrement appréciable : une consommation énergétique maîtrisée, avec un coût annuel d'électricité d'environ 1 730 €. Enfin, la situation est idéale pour les actifs recherchant un cadre de vie verdoyant sans renoncer à l'accessibilité : gare de la ligne N à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Gare Montparnasse en environ 30 minutes. Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié des Yvelines.

Maison de caractère au centre de Neauphle avec écoles et commerces à proximité immédiate, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un double séjour avec parquet et cheminée. À l'étage 4 chambres, salle de bains et douche, salle de jeux. Cave voûtée. Terrain clos de 540 m². Joli point de vue. Honoraires inclus dans le prix : 4.26%.

Jolie maison traditionnelle parfaitement entretenue de 133 m² sur un beau terrain idéalement située à Neauphle-le-Château. Au RdC : Espace de vie salon / cuisine de 56 m². Chambre, salle d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC. Sous-sol : Garage, buanderie, atelier. Transports, gare & commodités à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Exclusivité real immo venez découvrir cette magnifique maison individuelle idéalement située sur les hauteurs de saint-germain-de-la-grange, à pied du centre-ville de neauphle et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, de plain-pied, vous trouverez une entrée desservant une très belle pièce de vie double et lumineuse (séjour / salle à manger), une cuisine séparée, ainsi qu’un dégagement menant à une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des wc indépendants. À l’étage, vous découvrirez un palier donnant accès à trois grandes chambres, dont une de 17 m², une salle de bains comme neuve, et des wc séparés. Un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et un atelier, ainsi qu’un magnifique jardin clos et arboré, viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les + : très belle rénovation, grand jardin arboré, luminosité, emplacement idéal, sous-sol total. Nos honoraires : .