Situé sur la commune de villeveyrac (34560), commune d'un peu moins de 4000 habitants, à 10 min de mèze, 13 min de l'autoroute a9,25 min de sète, et 35 min de montpellier et béziers, 1h30 de l'espagne. À 650m de la place du marché de coeur de ville, avec les commerces de proximité et à moins d'1km de l'école primaire, terrain de sports et du supermarché (spar) budget : 779 000 euros honoraires à charges vendeurs estimation des frais de notaire : 55 000 euros visite virtuelle disponible sur simple demande sur une parcelle d'environ 1600 m² maison principale (4 pièces) d'environ 115 m² habitable dépendance (4 pièces) d'environ 90 m² habitable garage d'environ 20 m² (prévoir porte de garage) carport d'environ 22 m² (transformable en garage, toiture / piliers / murs déjà présents) piscine au sel, possibilité de la passer au chlore, régulateur de ph, remplissage d'eau automatique, local piscine en dur. Abri de jardin sur dalle en béton chenil entièrement clôturé cuve enterrée de 3000l récupératrice des eaux de pluies la maison principale se compose en rdc - d'un carport d'environ 22 m² et d'un atelier fermé avec digicode d'environ 6 m² - d'une pièce à vivre d'environ 44 m² avec placard dans l'entrée et accès à la terrasse côté piscine - d'une cuisine d'environ 20 m² avec accès à l'extérieur - d'un wc indépendant - d'une salle d'eau avec douche et lavabo - d'une suite parentale d'environ 23 m² avec salle d'eau et dressing, et un accès direct à l'extérieur côté piscine - d'une chambre d'environ 13 m² avec placard et mezzanine - d'une chambre mansardée sous les toits d'environ 15 m² au sol et 9 m² de placard la maison est entièrement climatisé, et possède un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont toutes en doubles vitrages. La dépendance d'environ 90 m² est composé au rdc : - un hall d'entrée avec placard, - une chambre d'environ 11,7 m² avec placard et salle d'eau - une pièce de vie d'environ 17 m² avec grande baie coulissante avec accès directe à la terrasse de 25 m² - une cuisine séparée d'environ 15 m² - un wc indépendant avec lave main a l'étage : - deux chambres d'environ 14,5 m² chacune avec placard et accès à la terrasse d'environ 20 m² - salle d'eau avec douche, lavabo double et wc suspendu a l'exterieur : - un cellier / buanderie avec wc - barbecue en dur - douche extérieur - stationnement - jardin exposition : sud / sudouest vue très dégagée sur la garrigue nombreuses possibilités : - vous souhaitez une grande maison pour accueillir votre grande famille, il est possible de raccorder les 2 maisons en une seule par la buanderie - vous avez un projet d'achat en commun, le bien est parfaitement divisible pour que chacun est son environnement sans gêner l'autre. À ce jour, la dépendance est loué en saisonnier uniquement juillet et aout avec un revenu locatif de 8000 euros / 2mois. À l'année, vous pouvez espérer un revenu locatif d'environ 15 000 euros soit 1250 euros / mois, et plus pour du locatif saisonnier sur toute l'année (très demandé dans le secteur) taxes foncières 2022 : 1394 euros dpe b 83 / ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1090euros et 1540euros (prix indexés au 01 / 01 / 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr mandat 338718 pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez christelle fuentes au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la sas proprietes-privees. Com, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 vertou carte pro de transaction cpi 440 120 160 000 103 88 (préfecture de nantes) professionnel agréé fnaim christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Environnement: Orientation : Sud