Iad france - mounia micheleau (06 64 42 65 51) vous propose : verfeil, dans un environnement résidentiel, calme et naturel, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, collège, loisirs), coup de cœur pour cette élégante maison t8 de 185 m² environ, sur une belle parcelle arborée et paysagée de 1000 m² environ, avec piscine et garage. Vous profiterez d’un ravissant jardin propice à l’évasion et d’une vue sur un magnifique cadre champêtre. La maison, à l’entretien impeccable a été construite en 2002, a bénéficié d’une extension en 2006 et d’une surélévation en 2011. Composition : rez-de-chaussée : entrée donnant sur une vaste salle à manger, cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée, spacieux séjour doté d’une cheminée fonctionnelle. Toutes ces pièces, très lumineuses, sont tournées vers une terrasse en bois orientée sud-ouest et sa piscine. L’espace nuit, bien délimité, est composé de 3 chambres avec placard, une salle de bain (avec baignoire et douche), et des toilettes séparées. Étage : très spacieuse suite parentale avec salle d’eau intégrant une douche à l’italienne et wc séparés, ainsi que 2 grandes chambres avec placard. Ces espaces bénéficient tous d’une superbe vue sur un cadre verdoyant. Au sous-sol : vous profiterez d’un grand garage de 40 m² environ communiquant avec un vide sanitaire doté d’un récupérateur d’eau de pluie. Ce qui représente un réel atout, tant par le geste écologique, que par l’aspect financier avec une baisse des dépenses liées à la consommation d’eau. Extérieurs : une deuxième terrasse orientée nord-est permet de profiter du jardin au gré des saisons et des différents moments de la journée. Piscine, appentis soigné, abri de jardin, barbecue, cabane enfants. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage. Éléments de confort : pompe à chaleur air / air sur la totalité de la maison - cheminée - arrosage automatique. Ses atouts : calme et cadre naturel - pas de vis-à-vis - lumineux - prestations de qualité - climatisation réversible gainable - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques - nombreux rangements - proches toutes commodités. * cette maison saura indéniablement vous séduire par son cadre exceptionnel et son agencement adapté à une vie familiale. À visiter sans tarder ! * autres informations et photos disponibles sur iad france. F – mandat 1477811 agnès bessou, conseillère immobilier indépendante, disponible 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mounia micheleau ei (id 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 001 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.