Vente maison 8 pièces 254 m² Venon (38610)

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Maison d'exception sur les hauteurs de Venon. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les massifs environnants et sur la vallée. Grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'une luminosité et d'un ensoleillement optimums. Le jardin paysager entourant la propriété permet à la maison de profiter pleinement de toutes les belles saisons qu'offre la région. Elle a toujours été très bien entretenue et offre de belles prestations. Elle bénéficie d'un bon DPE (D). Et elle est immédiatement habitable. Construite sur 3 niveaux, elle se divise en 2 appartements dont un studio totalement indépendant et entièrement équipé au RDC (avec cuisine et salle d'eau). Il est possible de créer un troisième logement. Habitat partagé bienvenu. LE REZ-DE-CHAUSSEE Les pièces du RDC sont accessibles soit depuis l'intérieur de la maison, soit depuis l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand studio avec une entrée indépendante permet de recevoir amis ou famille, ou de percevoir un revenu foncier. Il est actuellement loué 490€CC / mois. Le studio est équipé de la climatisation réversible. Vous trouverez également un grand atelier, une grande pièce de vie supplémentaire et une salle de bain avec douche et baignoire. Il est ainsi possible de créer un second logement indépendant. Premier étage Le premier étage est accessible soit depuis l'intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, soit depuis l'extérieur grâce à son escalier indépendant. Vous trouverez une spacieuse et confortable pièce de vie, avec son séjour cathédrale. Elle est baignée de lumière avec une vue époustouflante à 180 degrés sur la vallée et les massifs environnants grâce à ses immenses baies vitrées. La cuisine, adjacente, est entièrement équipée. Elle est complétée par un grand cellier adjacent. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour si vous préférez un espace totalement ouvert. À ce niveau principal, vous trouverez également, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Second étage Le dernier niveau accueille 3 très grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, une très grande salle de bain avec un WC. La mezzanine, ouverte sur le séjour, est aujourd'hui aménagée en bureau mais peut accueillir un espace de jeux ou de lecture. Les espaces extérieurs La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée et son jardin attenant, avec une vue totalement dégagée. Idéale pour les repas conviviaux. La piscine de 10mx4,5m, parfaitement entretenue, est bordée d'un espace détente. Un très beau jardin paysager entoure la maison, parfait pour les amoureux de la nature. Les prestations : - DPE D - VMC au niveau du rez-de-chaussée - Climatisation réversible dans le studio - Poêle à bois au rez-de-chaussée - Volets roulants électriques - Menuiseries extérieurs en PVC double vitrage avec, suivant les pièces, volants roulants électriques ou volets, bois ou PVC, manuels. - Chauffage au fuel - Devis réalisés pour installer une pompe à chaleur - Taxe foncière : 2482€ - 4 parkings, voire plus - Possibilité de créer un car port Maison en vente en co-exclusivité avec Nathalie Génovèse, Comptoir Immobilier de France RSAC n°531 737 856 (Grenoble) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Maison d'exception sur les hauteurs de Venon. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les massifs environnants et sur la vallée. Grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'une luminosité et d'un ensoleillement optimums. Le jardin paysager entourant la propriété permet à la maison de profiter pleinement de toutes les belles saisons qu'offre la région. Elle a toujours été très bien entretenue et offre de belles prestations. Elle bénéficie d'un bon DPE (D). Et elle est immédiatement habitable. Construite sur 3 niveaux, elle se divise en 2 appartements dont un studio totalement indépendant et entièrement équipé au RDC (avec cuisine et salle d'eau). Il est possible de créer un troisième logement. Habitat partagé bienvenu. LE REZ-DE-CHAUSSEE Les pièces du RDC sont accessibles soit depuis l'intérieur de la maison, soit depuis l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand studio avec une entrée indépendante permet de recevoir amis ou famille, ou de percevoir un revenu foncier. Il est actuellement loué 490€CC / mois. Le studio est équipé de la climatisation réversible. Vous trouverez également un grand atelier, une grande pièce de vie supplémentaire et une salle de bain avec douche et baignoire. Il est ainsi possible de créer un second logement indépendant. Premier étage Le premier étage est accessible soit depuis l'intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, soit depuis l'extérieur grâce à son escalier indépendant. Vous trouverez une spacieuse et confortable pièce de vie, avec son séjour cathédrale. Elle est baignée de lumière avec une vue époustouflante à 180 degrés sur la vallée et les massifs environnants grâce à ses immenses baies vitrées. La cuisine, adjacente, est entièrement équipée. Elle est complétée par un grand cellier adjacent. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour si vous préférez un espace totalement ouvert. À ce niveau principal, vous trouverez également, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Second étage Le dernier niveau accueille 3 très grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, une très grande salle de bain avec un WC. La mezzanine, ouverte sur le séjour, est aujourd'hui aménagée en bureau mais peut accueillir un espace de jeux ou de lecture. Les espaces extérieurs La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée et son jardin attenant, avec une vue totalement dégagée. Idéale pour les repas conviviaux. La piscine de 10mx4,5m, parfaitement entretenue, est bordée d'un espace détente. Un très beau jardin paysager entoure la maison, parfait pour les amoureux de la nature. Les prestations : - DPE D - VMC au niveau du rez-de-chaussée - Climatisation réversible dans le studio - Poêle à bois au rez-de-chaussée - Volets roulants électriques - Menuiseries extérieurs en PVC double vitrage avec, suivant les pièces, volants roulants électriques ou volets, bois ou PVC, manuels. - Chauffage au fuel - Devis réalisés pour installer une pompe à chaleur - Taxe foncière : 2482€ - 4 parkings, voire plus - Possibilité de créer un car port Maison en vente en co-exclusivité avec Nathalie Génovèse, Comptoir Immobilier de France RSAC n°531 737 856 (Grenoble) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35 m² et 45 m² actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room' avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en 2025) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1800 euros (actuellement occupé par le propriétaire). De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière de l'ensemble est de 3563 euros. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur avec un fort rendement locatif. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Servais vous propose : Maison dauphinoise — Saint-Martin-d'Uriage 155 m² · Terrain 1 380 m² · 4 chambres À seulement quelques minutes de Grenoble et des stations alpines, Saint-Martin-d'Uriage offre ce cadre rare où la montagne s'invite au quotidien sans renoncer aux commodités urbaines. C'est dans cet environnement privilégié que s'inscrit cette maison dauphinoise de caractère, construite en 1996 et remarquablement bien conservée. Développée sur trois demi-niveaux pour une surface habitable de 136 m², la maison déploie une architecture intelligente qui ménage à chaque étage son propre univers. Le séjour, lumineux et généreux, ouvre sur un panorama alpin saisissant — une vue dégagée sur les sommets environnants qui constitue, sans conteste, l'âme de cette propriété. La cuisine entièrement équipée communique avec une buanderie indépendante, alliant fonctionnalité et praticité au quotidien. L'étage distribue quatre chambres — dont un bureau idéalement configuré pour le télétravail —, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La mezzanine, volume supplémentaire baigné de lumière, se prête naturellement à une bibliothèque, un espace créatif ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le sous-sol complète la propriété par un espace de rangement ou de cave à vin, tandis que le garage fermé carrelé d'une surface 36 m² offre un accès couvert et sécurisé. À l'extérieur, le terrain de 1 380 m² — paysagé avec soin — constitue un écrin de verdure propice à la vie en plein air, aux saisons comme aux longues soirées d'été. La connexion fibre optique est déployée. Pour faciliter la projection, certaines photographies ont été enrichies d'une décoration virtuelle. Elles ne reflètent pas l'état actuel du mobilier Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Servais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Servais vous propose : Propriété de caractère à Vaulnaveys-le-Haut Élégance patrimoniale et art de vivre aux portes de Grenoble À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché, cette demeure des années 1920 conjugue avec justesse le charme de l’ancien et les exigences du confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle développe 171,54 m² habitables au cOEur d’un écrin paysager. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère singulière, faite de volumes généreux, de lumière naturelle et de prestations préservant son authenticité. Une distribution raffinée et fonctionnelle Édifiée sur trois niveaux, la propriété propose : Quatres chambres, dont deux suites parentales avec salle de bains privative Un bureau indépendant, propice au télétravail ou à un usage confidentiel avec sanitaire indépendant Une salle à manger élégante, dédiée à la réception Une cuisine aménagée, alliant fonctionnalité et discrétion Une salle d’eau complémentaire et deux toilettes Les deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur la nature environnante. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un cadre extérieur privilégié Implantée sur un terrain paysager de 972 m², la propriété bénéficie d’un environnement intime et parfaitement entretenu : Piscine avec terrasse bois Espaces extérieurs propices à la détente et à la réception Deux stationnements couverts Un emplacement recherché Située à Vaulnaveys-le-Haut, la propriété profite d’un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et proximité immédiate de Grenoble. Une signature rare sur le marché Cette demeure séduira une clientèle en quête d’un bien de caractère, offrant équilibre entre élégance patrimoniale et qualité de vie. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Servais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison familiale de 183 m² située à Herbeys, sur un terrain arboré de 1 600 m². Lumineuse grâce à ses belles ouvertures, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. La maison comprend une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine équipée rénovée en 2019,3 chambres, un bureau, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. Une buanderie et une cave complètent les prestations. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'une pompe à chaleur récente installée en 2025. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m² accueille une piscine au sel sécurisée par un volet, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. École primaire, collège et lycée sont accessibles rapidement. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Sébastien Begoud vous propose : Le confort, la tranquillité et l'authenticité à proximité immédiate des commodités et du cOEur de village. Succombez au charme de cette belle maison familiale, à la fois spacieuse et chaleureuse, organisée sur plusieurs demi niveaux et érigée sur une parcelle de terrain de 2600 m² (piscinable, constructible et détachable selon le projet). Le rez-de-jardin est composé d'une entrée avec rangements, et un espace de vie de presque 75 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, dans la continuité d'un vaste salon. De grandes baies vitrées donnent accès de plain-pied à une terrasse à l'ouest pour admirer les couchers de soleil sur le Vercors et une terrasse à l'est pour profiter des rayons matinaux. Six chambres, un bureau, deux WC séparés, deux salles d'eau et une salle de bain se répartissent sur les niveaux restants. Sous-sol complet avec garage de 30 m², atelier, buanderie et cave (et 1 WC supplémentaire). Carport devant l'entrée de la maison. Aucuns travaux à prévoir, belles prestations et bonnes performances énergétiques (isolation par l'intérieur, doubles vitrages épais et renforcés, 2 pompes à chaleur, résilles au sol du RDC, cheminée avec insert, volets roulants électriques pour les pièces à vivre,. ). La maison est située un peu au-dessus du centre-bourg de Saint-Martin-d'Uriage, ce dernier étant accessible à pied très facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.