EXCLUSIVITE

Margaux josefiak vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à vendôme, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare tgv reliant paris-montparnasse en environ 45 minutes.

Découvrez sans tarder cette maison de caractère offrant un beau potentiel de rénovation.

D'une superficie habitable d'environ 175 m², cette demeure ancienne se compose de 8 pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux, un séjour avec parquet ancien et cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante et salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains la propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de plus d'un hectare, entièrement clos de murs en pierre, offrant un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités.

Plusieurs dépendances en pierre, dont une grande grange, complètent cet ensemble immobilier.

Elles offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété tout son charme et exploiter pleinement son potentiel.

Prix : 329 660 euros - honoraires : 18 660 euros inclus charge acquéreur, soit 311 000 euros hors honoraires.

Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4540 euros et 6190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josefiak margaux, au 06 67 76 28 94 ou par courriel à m.josefiak@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josefiak margaux, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 108282096 blois auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 469051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) margaux josefiak (ei) agent commercial - numéro rsac : 108282096 blois -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.