Sucy-en-Brie, Maison d'exception, parcelle de 800m², 259m² au sol, 4 chambres, 3 terrasses, jardin, garage, sous-sol

Quartier Le Petit Val-Clos de Ville, au cœur d'un environnement résidentiel et particulièrement paisible, à l'abri de tout regard, cette propriété contemporaine d'exception, à ossature bois, incarne un art de vivre rare, où élégance, volumes et sérénité se conjuguent harmonieusement.

À 5 mn à pied du Centre-ville et 15 mn du RER A - Sucy-Bonneuil, implantée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m², la maison développe 259 m² au sol, 183 m² de surface pondérée et 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés.

Dès l'entrée, la maison révèle une remarquable pièce de vie : séjour / salle à manger avec poêle et une cuisine ouverte, de 62 m², véritable cœur de la propriété, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.

L'ensemble se prolonge naturellement vers des espaces terrasses et un généreux jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains privative, offrant le confort d'une suite de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour une vie familiale fluide.

Un espace buanderie, ainsi qu'un WC sont également à disposition à ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres, dont une avec terrasse privative, véritable cocon tourné vers l'extérieur.

Une pièce centrale distribue harmonieusement cet étage et peut faire office de bureau, espace de détente, espace jeux ou de l'aménagement en 4ème chambre.

La climatisation a été installée à cet étage, pour votre plus grand confort aujourd'hui comme dans le futur.

Vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc.

Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un espace complémentaire rare, permettant d'envisager de multiples aménagements : cave, salle de sport, atelier, espace bien-être ou stockage.

La propriété bénéficie également d'un grand garage de près de 29 m².

Par son architecture bois élégante, ses volumes remarquables, son calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et raffiné.

Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux singuliers et d'une qualité de vie exceptionnelle.

Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour vous pour organiser votre venue.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.

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