FINISTERE - Saint-Nic (29550) - A VENDRE - MAISON 140 M² - 6 CHAMBRES - PROCHE MER - TRAVAUX A PREVOIR - SOUS- SOL COMPLET - JARDIN - PLACES DE PARKING POSSIBLE

* saint-nic * en couple ou en famille, actif ou retraité, venez découvrir cette charmante maison des années 70 aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie offrant un beau potentiel avec une pièce de vie pouvant atteindre environ 45 m² après décloisonnement.

Au même niveau : 2 chambres spacieuses, salle de bain et wc séparés.

La cuisine spacieuse vous offre également une jolie vue mer.

À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et 2 généreux bureaux, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés également.

La maison dispose aussi d'un sous-sol complet d'environ 90 m², idéal pour bricolage, stockage ou salle de sport.

Maison non mitoyenne avec jardin agréable.

Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est important.

Belle luminosité grâce à une exposition idéale.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! .

Surfaces - utile 229 m² - carrez 139 m² - habitable 139 m² - pondérée 184 m².

Dpe : f (321) - ges : f (88) - coût annuel d'énergie entre 5250€ et 7150€ (chauffage entre 4620€ et 6270€ - eau chaude entre 490€ et 670€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 90€ et 130€).

Logement à consommation excessive classe f (cf article l.

173.1.1 du code de la construction et de l'habitation).

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 175000 € net vendeur (4.29%).

Laissez vous convaincre par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189120-314683 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.