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maison 8 pièces 183 m2 à vendre à Saint-Émilion (33330)

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Vente maison 8 pièces 183 m² Saint-Émilion (33330)

259 000 €

Maison 8 pièces Saint-Émilion (33330)

Votre conseiller immobilier safti, julien bourrée, vous présente en exclusivité, située dans la charmante ville de saint-émilion (33330), connue pour ses vignobles renommés et son patrimoine historique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une atmosphère pittoresque et d'un accès facile aux restaurants, boutiques et sites touristiques de la région. Sur un terrain spacieux de 1085 m², cette maison en pierre et brique propose 4 places de parking, un jardin entourant la propriété, un garage et une dépendance. Son architecture de style ancien en r + 1 lui confère un cachet unique, tandis que ses 183 m² habitables offrent un espace généreux pour une vie en famille. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux, 5 chambres chaleureuses, 2 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau et une arrière-cuisine pratique. Alliant caractère et confort, cette demeure saura séduire les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien d'exception à saint-émilion. Une fois la rénovation mise en œuvre (bien éligible au ptz selon profil). Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier financier. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bourrée, tél. : 06 34 45 14 17, e-mail : julien.bourree@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 490 405 578.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 085 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 380 et 4 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 et 4 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.