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maison 8 pièces 356 m2 à vendre à Saint-Émilion (33330)

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Vente maison 8 pièces 356 m² Saint-Émilion (33330)

795 000 €

Maison 8 pièces Saint-Émilion (33330)

Dans le secteur recherché de St Emilion, située sur la commune des Artigues-de-Lussac, venez à la rencontre de cette superbe bâtisse girondine d'environ 356 m² habitable sur son parc paysager de plus de 4 000 m² et de ses magnifiques dépendances. Cette véritable maison familiale a su conserver toutes ses prestations anciennes avec des magnifiques murs en pierre, de très belles hauteurs sous plafond, des carreaux de Gironde ainsi que des cheminées d'époque. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée distribuant un double salon en enfilade, d'une salle à manger et d'une cuisine traversante avec cheminée ainsi qu'une arrière-cuisine. Une salle d'eau et une cave complètent ce niveau. Un escalier en pierre distribue le premier étage desservant l'espace nuit qui vous fera découvrir cinq vastes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Une maison de 87 m² attenante à la maison principale avec sa propre entrée et ses combles aménageable d'environ 81 m² vous donnera la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou locative. Côté jardin, petits et grands profiteront d'une terrasse avec sa magnifique piscine de 4 m x 12 m avec ses dépendances. Si vous aimez la rénovation, des granges en pierres d'une surface totale d'environ 230 m² peuvent être réhabilitées et aménagées. Laissez aller votre imagination. Vous serez séduits par le charme de ce bien exceptionnel entièrement clôturé sans vis-à-vis et au c ? ur de la nature où la quiétude est de mise. À proximité des écoles, des transports et des commerces. Les honoraires inclus dans le prix représentent 3.49% à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région Stéphanie Landeau-Trottier 06 43 13 73 17 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 356 m²

Surface des annexes : 230 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 054 m²
Environnement: Orientation : nord
Etat: Construit en 1900
A proximité: Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 442 et 3 937 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 442 et 3 937 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2020.