Iad france - sabrina dufay (06 43 09 08 57) vous propose : * maison familiale nichée au calme dans une impasse - 6 chambres - piscine - 1000 m² environ de jardin sans vis à vis ! * ne tardez plus et venez visiter cette magnifique maison familiale de 200 m² environ, idéalement située sur la commune de saint-cyr-sur-loire. Vous serez charmés par le secteur, calme et résidentiel. La maison est à proximité des transports en communs, des commerces et des écoles (périgourd, béchellerie). Dès l’ouverture du portail électrique, vous serez séduits par les extérieurs aux prestations haut de gamme : une allée menant au double garage, un jardin paysagé et parfaitement entretenu, une belle terrasse de 100 m² environ, une piscine plein sud chauffée, 2 chalets de jardin, etc. Vous découvrirez une entrée cathédrale menant à un lumineux salon séjour de 50 m² environ, idéal pour la vie de famille avec son coin feu chaleureux. La cuisine de 20 m² environ est aménagée, équipée, et séparée. Ces espaces s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine exposées plein sud sans vis à vis. Une suite parentale avec salle de bain. Un double garage, une buanderie, un atelier complètent le tout (c'est 55 m² environ supplémentaires ! ). À l’étage, vous découvrirez un palier desservant 5 chambres et 2 bureaux, une salle de bain avec double vasque lumineuse. Les + : l’aspiration centralisée, la piscine en parfait état d’entretien avec ses lames solaires, la proximité des ballades du val choisille. Vous l’aurez compris, ne tardez plus et contactez-moi afin de convenir d’un rdv de visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sabrina dufay ei (id 75133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 002 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.