Vente maison 8 pièces 174 m² Saint-Avre (73130)

Fort potentiel, au calme absolu, sur parcelle 1687 m², sans vis à vis, belle maison fonctionnelle et très bien entretenue ? 181 m² de surface au sol et de 119 m² de surface habitable. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, qui comprend une cuisine équipée, aménagée. (de 37 m²) avec accès direct sur une véranda-cosy de 17 m², et d'un bureau ou buanderie 6.37 m² et d'un wc. Coté nuit, un hall, distribue 3 chambres de 15 m², 20 m² et 14 m², dressing et salle d'eau avec une douche à l'italienne. Dans cette maison vous disposez de 2 garages 38 m² et 18 m², dont l'un, pourrait-être aménageable en studio meublé. (présence d'une douche d'appoint dans le 1er garage) et d'une baie vitrée et d'un accès direct dans la pièce de vie. Le chauffage étant composé par une surface extérieurs affecté à la géothermie, (demandé le mode d'emploi) complété par des panneaux solaires de 6 kwh. (soit 14 panneaux) ? Apportant un complément indispensable. Des ressources annuelles ? En sus du complément d'électricité non utilisé. (ou dégressif de la facture d'électricité.) pour le rangement des matériels et produits de jardinage, (derrière cette maison), il y a deux cabanes à jardin. Puis un faux puits extérieur récupère les eaux de pluie, permettant ainsi de remplir deux grandes citernes enterrées de 5000 litres chacune. (alimenté par une pompe automatique). À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ? Prix du bien est de : 381471 euros (trois cent quatre-vint-un mille quatre cent soixante-dix euros) à la charge du vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marc bruscaggin, au 06 62 56 86 37 ou, par courriel à jem.bruscaggin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marc bruscaggin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 384470407 chambéry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana et jean marc bruscaggin (ei) agent commercial - numéro rsac : 384470407 chambéry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Élégante maison individuelle rénovée aux portes de Saint-François-Longchamp 4 chambres | 150 m² Loi Carrez | Double usage habitation + rendement locatif Nichée au cœur de la vallée de la Maurienne, à seulement 3 minutes de la station de Saint-François-Longchamp et du prestigieux domaine skiable du Grand Domaine, cette authentique maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée conjugue avec justesse charme, confort moderne et fort potentiel d'exploitation. Implantée dans un environnement privilégié entre nature, montagne et accessibilité, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 km de l'autoroute A43 et des commodités, avec un accès fluide toute l'année, été comme hiver. Dès l'arrivée, vous apprécierez les stationnements au pied de la maison ainsi que l'arrêt navette / bus situé juste en face, facilitant les déplacements vers la station. Pensée pour répondre à différents projets de vie ou d'investissement, cette propriété dispose de deux logements indépendants avec communication possible, permettant une utilisation en résidence principale avec activité locative, maison familiale, gîte ou investissement touristique. Le premier espace développe environ 90 m² habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de 28 m² à l'étage pouvant accueillir une suite parentale, une troisième chambre ou un espace polyvalent. Une terrasse privative complète cet ensemble. Le second logement offre 86 m² au sol, dont 58 m² Loi Carrez. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'une mezzanine aménageable en bureau, espace nuit ou coin détente. Là encore, une terrasse privative vient prolonger les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'une cave, de deux entrées indépendantes et de plusieurs places de stationnement. Une possibilité de terrain supplémentaire vient renforcer l'attractivité de ce bien. Entièrement rénovée avec isolation intérieure et extérieure, cette maison bénéficie de performances énergétiques appréciables et d'un excellent état général. Son emplacement en secteur touristique recherché lui confère également un fort potentiel locatif saisonnier, idéal pour générer un revenu complémentaire. Une opportunité rare sur un marché dynamique, alliant qualité de vie et rentabilité. À découvrir sans tarder Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf. 922875.