Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Franck Toso vous propose : EXCLUSIVITE.

Nouveauté !

Rare et unique sur la jolie petite commune de Locmaria-Berrien, (Huelgoat à moins de 10', National Carhaix-Landivisiau moins de 5', voie Verte sur place !

).

Cet un ancien presbytère, de la commune !

composé de 2 maisons, plus de 230 m² environ au sol habitable, plus garage (14.5 m²) avec accès d'une des maisons à une dépendance accolée pour agrandir encore un peu !

( + 27 m² environ à aménager) sur un magnifique terrain arboré et boisé clos de 1411 m². le plus une source-lavoir dans la propriété !

Magnifique ! .

La première maison, tout en pierres, en bon état, ancienne 'classe de cathéchisme' !

d'une surface totale au sol de 88 m² ( avec la chaufferie de la propriété) + la dépendance, sur 2 niveaux.

Au premier niveau, accès par l'extérieur, un couloir avec 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche, et au niveau supérieur un grenier aménagé en chambre, salle de jeux.

L'autre grande maison, d'une surface total au sol de 152 m² (ancienne habitation du curé !

), composée, d'une entrée sous petit sas, d'un couloir-vestibule séparant l'accès à l'étage.

D'un côté, le salon-séjour-cheminée à insert, de l'autre une grande cuisine lumineuse, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire et l'accès direct à la première maison (possible de cloisonner).

À l'étage, (tous le sol-plancher refait), un palier avec, 2 grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards intégrés, un grand cabinet de toilette (9 m²) avec wc et meuble-vasque (possible douche !

).

Au niveau supérieur, un grand grenier aménagée en chambre-bureau et d'un bureau indépendant (possible en 2 chambres.

).

Sur le beau terrain, arboré, boisé, un garage indépendant, un ancien wc sous petite dépendance, et une source-lavoir privée ! .

À ne pas manquer, endroit très calme et buccolique. expo plein Sud et Ouest !

Idéal pour pourquoi pas 2 locations ou un logement + une maison d'amis ou à louer. à vous de voir ! .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 228000 euros.

Prix hors honoraires : 215000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.