Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Franck Toso vous propose : POULLAOUEN - MAISON - T5 136 m² - 3XPARKINGS - LUMINEUX Propriété situé à Poullaouen, en campagne, très calme cette maison de campagne rénovée de 136 m²au sol habitable séduit par son caractère authentique en pierres et granit, sa bonne luminosité et son terrain de 3 969 m².

Déployée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, avec d'un côté, une chambres avec cheminée à insert, d'un salon avec poêle à granules et d'une salle à manger.

Salle à manger, située dans une extension-véranda lumineuse grâce à une exposition plein sud / ouest, un accès extérieur à la terrasse et au jardin.

La cuisine, fonctionnelle et séparée, A / E, avec l'accès aussi extérieur sur la terrasse et le jardin.

Un couloir nous emmènent à la salle d'eau, le wc indépendant et un cellier pratique pour les rangements du quotidien avec aussi l'accès sur l'extérieur.

Un escalier en bois pour accéder au niveau supérieur, ou il y a, une grande pièce ouverte, aménagée en 2 chambres, offrent de bonnes perspectives d'aménagement, que ce soit en espace de travail, coin lecture, salle de jeux ou pourquoi pas fermé cette grande pièce pour avoir 2 chambres individuelles ? .

De nombreux travaux de rénovation ont été effectués (rejointoiement des murs en pierres int / ext, électricité, isolation, placo, et assainissement neuf.

DPE classé en C !

).

Le terrain de grande surface, 3 960 m² environ, constitue un atout indéniable pour ce bien, offrant un vaste espace à aménager selon vos envies.

À votre écoute, pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 197000 euros.

Prix hors honoraires : 187000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.