Iad france - olivier gioia (06 42 34 73 88) vous propose : * montels - villa plain pied - 4 faces - vue imprenable sur la montagne noire et la collegiale de capestang - piscine a debordement - terrasse 120 m² environ - piece de vie 80 m² environ - suite parentale 30 m² environ - 2 chambres - salle de bain avec douche - appartement independant 55 m² environ - salle de sport 45 m² environ - buanderie - garage 120 m² environ * magnifique maison de plain-pied, offrant un confort exceptionnel et des équipements de qualité. Cette propriété est un véritable havre de paix avec une piscine à débordement, idéale pour se détendre et profiter du soleil. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 80 m² environ, offrant un espace convivial et accueillant pour toute la famille. La suite parentale est un véritable bijou, offrant intimité et élégance. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche moderne et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Profitez d'une vue époustouflante depuis la terrasse, l'endroit parfait pour des moments de détente en plein air et des soirées entre amis. Le sous-sol de la maison propose une salle de sport de 45 m² environ pour les amateurs de fitness, une buanderie bien équipée, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace supplémentaire offre une flexibilité d'utilisation, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de travail privé. Pour les amateurs de voitures, un garage de plus de 100 m² environ équipé de trois portails électriques est également inclus, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle offrant un style de vie luxueux et des fonctionnalités haut de gamme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette magnifique maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier gioia ei (id 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 778 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.