Iad France - Antoine Cauvet (06 59 05 74 45) vous propose : Superbe villa avec vue incroyable sur la mer, le Frioul et la ville. Rare à la vente ! Bâti en 2004 Maison de 175 m² sur une parcelle de 710 m². Située en position dominante au sommet de la colline, en haut du vallon de la Rougière, dans une petite résidence fermée et sécurisée, exposée plein sud, cette maison vous offrira de par son emplacement des couchers de soleils exceptionnels sur la mer. Prestations soignées pour cette maison conçue pour être orientée face à la mer. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse. wc et buanderie. A l’étage, 5 chambres deux salles de bains dont une dans une des chambres, wc, de nombreux rangements. 4 chambres ont la vue mer. Dépendance aménagée en sous-sol. Très joli jardin, plusieurs terrasses, piscine, de beaux murs en pierre et végétation méditerranéenne. Idéal pour recevoir (de nombreuses fêtes à plus de 100 personnes s’organisent sans soucis) 2 places de stationnement sur la parcelle et une place supplémentaire devant la maison dans la résidence fermée. Maison fonctionnelle avec beaucoup de charme. Située à la limite entre Septèmes Les Vallons et Marseille 15ème, à moins de 15min d’Aix en Provence et du centre de Marseille, 15min aéroport et gare TGV. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cauvet EI (ID 62428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue mer
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 710 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.