LONGÈRE D'EXCEPTION à Liniez rénovée avec charme, de l'authenticité et une atmosphère de vacances

Découvrez cette superbe propriété de caractère située au coeur de liniez, composée de trois maisons attenantes, offrant un cadre de vie rare.

La maison principale, entièrement rénovée avec soin, vous séduira dès l'entrée, avec son grand salon, sa cuisine aménagée et équipée ainsi que sa salle à manger baignée de lumière, largement ouvertes sur l'extérieur et la piscine sans aucun vis à vis.

La véranda prolonge parfaitement les pièces de vie avec un salon et une cuisine d'été avec un four à pain / pizzas offrant une agréable vue et cadre de vie sur la piscine et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un espace de stockage et des wc.

À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des wc avec vasque.

À l'extérieur, profitez d'un véritable décor de vacances avec une piscine chauffée de 8 x 4 m, une terrasse couverte, une fontaine, des palmiers et le charme des vieilles pierres.

La propriété comprend également deux autres maisons de 50-60 m² chacune à rénover intérieurement si on souhaite agrandir l'espace habitable.

On y trouve également un hangar qui peut servir de garage, une cave d'exception et un grand jardin arboré.

Deux entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités : propriété familiale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet locatif.

À proximité de vatan et de l'a20, cette propriété unique conjugue charme, volumes, confort et potentiel.

Une demeure pleine d'âme, où chaque pièce dévoile son caractère et où l'on se sent immédiatement chez soi ! - dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2905 euros et 3931 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr - prix : 312 405 euros dont 17 405 euros d'honoraires à charge acquéreur - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huido etienne et zornitsa, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huido etienne et zornitsa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468477het - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -.