Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Victoria Issartel (06 99 37 83 31) vous propose : UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS FAÇONS D'IMAGINER L'AVENIR.

Et si le véritable luxe, c'était de ne pas avoir à choisir entre art de vivre, indépendance et investissement ?

Au Puy-Sainte-Réparade, découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2025, offrant une configuration aussi rare que séduisante.

Nichée sur un terrain arboré de 4 060 m² environ avec piscine, cette propriété développe environ 304 m² environ habitables, répartis entre deux habitations indépendantes, avec un studio en duplex.

La résidence principale, d'environ 220 m² environ, propose de beaux espaces de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon convivial.

Elle dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, d'un espace télévision, d'une buanderie et d'un garage.

Un studio indépendant en duplex, comprenant kitchenette, chambre, salle d'eau et WC, complète cet ensemble et offre de nouvelles possibilités d'accueil ou de location.

La seconde habitation, d'environ 84 m² environ, bénéficie de sa propre indépendance.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante et d'une buanderie.

Chaque habitation dispose de son propre compteur électrique et de son propre système d'assainissement, un véritable atout pour préserver l'autonomie de chacun.

UNE PROPRIÉTÉ, MILLE POSSIBILITÉS.

C'est ici que ce lieu révèle toute sa singularité.

Imaginez une résidence familiale où plusieurs générations peuvent se retrouver tout en préservant leur intimité.

Ou envisagez une autre perspective : profiter de votre résidence principale tout en générant des revenus locatifs grâce à la seconde maison et au studio indépendant.

La configuration permet également d'envisager un projet d'investissement locatif plus global, en location traditionnelle ou saisonnière, sous réserve des réglementations applicables.

À l'extérieur, le parc arboré, la piscine et les espaces de détente invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Bien plus qu'une propriété, c'est un lieu aux multiples perspectives, où confort, indépendance et potentiel patrimonial se rencontrent.

Parce que certaines propriétés ne se contentent pas d'accueillir un projet de vie.

Elles permettent d'en imaginer plusieurs.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Visites exclusivement sur rendez-vous.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Victoria Issartel EI (ID 94839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .