Iad France - Patrice HERMIGNIES (06 32 67 01 51) vous propose : ATTENTION PRIX EN BAISSE (-35000 euros) Maison en pierres et bois des années 1900 entièrement restaurée en 1989, la toiture et son isolation ont été refaites en 2018, d'une surface habitable de 187 m² environ composée : au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 21 m² environ, une pièce de vie de 43 m, une chambre de 11 m² environ, un cellier de 5 m² environ, une buanderie de 4 m² environ, un hall d'entrée de 19 m² environ, une dégagement de 10 m² environ, une salle de bains de 5 m² environ, un dressing de 5 m² environ, un wc de 2 m² environ - A l'étage, trois chambres de 13,14 et 16 m² environ, une salle de bains de 4.5 m² environ, une rochelle de 9 m² environ, un wc de 1.3 m² environ, un dégagement de 5 m² environ - A l'arrière, un chai en cours d'aménagement accueillant 2 chambres de 12 m² environ et une cuisine. Un chauffage à granulés, radiateurs électriques et filets de chauffage électrique au sol alimentent la demeure. Les fenêtres sont cependant en simple vitrage. Deux petits jardins arborés et fleuris avec espace détente et repas, entièrement clos, agrémentent la propriété. Cette propriété bâtie dans un hameau, à l'écart de toute nuisance, fera la joie et la satisfaction des adeptes du calme, des promenades à pieds ou en vélo dans la campagne charentaise et en bordure du canal de Dercie. À noter l'absence de garage, mais possibilité à court terme d'une location de box à quelques mètres du bien ou même aménager l'entrée côté jardin pour le stationnement d'un véhicule. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice HERMIGNIES EI (ID 62294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 415 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.